2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈與繼承協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈與繼承協(xié)議書合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款贈與方信息第二條款繼承方信息第三章贈與房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)性質(zhì)第四章贈與條件與義務(wù)第一條款贈與條件第二條款贈與義務(wù)第五章繼承條件與義務(wù)第一條款繼承條件第二條款繼承義務(wù)第六章房產(chǎn)交付與過戶第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條款房產(chǎn)過戶費用第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第八章履約責任與違約責任第一條款履約責任第二條款違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽訂日期與地點第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點第十四章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效出現(xiàn)錯誤合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)系《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條款本合同旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)贈與繼承過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保房產(chǎn)贈與繼承的合法、順利進行。第二章雙方基本信息第一條款贈與方：[贈與方全名]，身份證號碼：[贈與方身份證號碼]。第二條款繼承方：[繼承方全名]，身份證號碼：[繼承方身份證號碼]。第三章贈與房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。第二條款房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。第三條款房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。第四條款房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。第四章贈與條件與義務(wù)第一條款贈與方承諾在合同生效后無償將上述房產(chǎn)贈與繼承方。第二條款贈與方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條款贈與方應(yīng)在繼承方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。第五章繼承條件與義務(wù)第一條款繼承方接受贈與的房產(chǎn)，并承諾按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款繼承方保證在獲得房產(chǎn)后，依法使用、管理、維護房產(chǎn)。第六章房產(chǎn)交付與過戶第一條款房產(chǎn)交付時間：[具體日期]。第二條款房產(chǎn)過戶手續(xù)由繼承方負責辦理，贈與方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。第三條款房產(chǎn)過戶費用由繼承方承擔。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)。第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由繼承方承擔。第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房產(chǎn)所有權(quán)歸繼承方所有。第八章履約責任與違約責任第一條款履約責任贈與方和繼承方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條款違約責任1.若贈與方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向繼承方支付每日萬分之五的違約金。2.若繼承方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與方支付每日萬分之五的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。2.若協(xié)商未果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章合同變更與解除第一條款合同變更1.本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二章其他約定第一條款通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。第二條款不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期與地點第一條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。第二條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]。第十四章合同份數(shù)與生效第一條款合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與方簽字：（蓋章）日期：繼承方簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)贈與的具體細節(jié)，包括但不限于贈與時間、贈與條件等。2.第二條款：甲方責任說明：甲方應(yīng)承擔起合同履行的主導(dǎo)責任，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、費用支付等，確保合同條款的順利實施。3.第三條款：甲方信息保密說明：甲方承諾對繼承方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密，未經(jīng)繼承方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進行合理變更，但需提前通知繼承方，并取得繼承方的書面同意。5.第五條款：甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)接受的具體細節(jié)，包括但不限于接受時間、接受條件等。2.第二條款：乙方責任說明：乙方應(yīng)承擔起合同履行的主導(dǎo)責任，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、費用支付等，確保合同條款的順利實施。3.第三條款：乙方信息保密說明：乙方承諾對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同條款進行合理變更，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。5.第五條款：乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)作為合同履行的輔助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的法律咨詢和信息服務(wù)。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)承諾對甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第五條款：中介機構(gòu)變更權(quán)說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，對提供的服務(wù)進行合理變更，但需提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。6.第六條款：中介機構(gòu)違約責任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方簽字蓋章的合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)或未提供必要文件；b.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.任何一方未按約定支付相關(guān)費用；d.任何一方泄露對方個人信息或房產(chǎn)信息；e.中介機構(gòu)未履行職責或提供虛假信息。2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致，認定某一方存在違約行為；b.爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認定某一方存在違約行為；c.法院根據(jù)案件事實和相關(guān)證據(jù)，認定某一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.繼承法：規(guī)定自然人死亡后，其遺產(chǎn)的繼承順序、繼承方式、繼承人的權(quán)利義務(wù)等法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，依法辦理的登記、交付等手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.問題：中介機構(gòu)未履行職責或提供虛假信息。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔違約責任，如賠償損失等。3.問題：一方泄露對方個人信息或房產(chǎn)信息。解決辦法：要求泄露方承擔違約責任，如賠償損失、承擔法律責任等。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)贈與：適用于甲方將房產(chǎn)無償贈與給乙方的情況。2.房產(chǎn)繼承：適用于甲方去世后，乙方作為繼承人繼承房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的情況。4.房產(chǎn)租賃：適用于甲方將房產(chǎn)出租給乙方的情況。5.房產(chǎn)抵押：適用于甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的情況。2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈與繼承協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條合同依據(jù)第二條合同目的第三條合同生效第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)名稱第二條房產(chǎn)地址第三條房產(chǎn)面積第四條房產(chǎn)權(quán)屬第三章贈與方與受贈方第一條贈與方信息第二條受贈方信息第三條雙方關(guān)系第四章贈與房產(chǎn)的條件第一條贈與房產(chǎn)的合法性第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰第三條贈與房產(chǎn)的用途限制第五章贈與房產(chǎn)的交付第一條交付時間第二條交付方式第三條交付地點第六章繼承房產(chǎn)的條件第一條繼承房產(chǎn)的合法性第二條繼承房產(chǎn)的權(quán)屬清晰第三條繼承房產(chǎn)的用途限制第七章繼承房產(chǎn)的交付第一條交付時間第二條交付方式第三條交付地點第八章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條贈與方的權(quán)利與義務(wù)第二條受贈方的權(quán)利與義務(wù)第九章違約責任第一條違約行為第二條違約責任第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十一章合同變更與解除第一條合同變更第二條合同解除第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同生效與解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第十四章其他第一條合同附件第二條合同解釋與適用法律第三條合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，雙方就房產(chǎn)贈與及繼承事宜達成協(xié)議，特訂立本協(xié)議。第二條合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)贈與及繼承過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移和繼承。第三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息第一條房產(chǎn)名稱本房產(chǎn)名稱為：_______。第二條房產(chǎn)地址本房產(chǎn)地址位于：_______。第三條房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為：_______平方米。第四條房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章贈與方與受贈方第一條贈與方信息贈與方姓名（或名稱）：_______。身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______。第二條受贈方信息受贈方姓名（或名稱）：_______。身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______。第三條雙方關(guān)系贈與方與受贈方之間存在_______關(guān)系。第四章贈與房產(chǎn)的條件第一條贈與房產(chǎn)的合法性贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何非法限制。第二條贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，贈與方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條贈與房產(chǎn)的用途限制贈與房產(chǎn)不得用于非法用途，受贈方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章贈與房產(chǎn)的交付第一條交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間為：_______。第二條交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為：_______。第三條交付地點贈與房產(chǎn)的交付地點為：_______。第六章繼承房產(chǎn)的條件第一條繼承房產(chǎn)的合法性繼承房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何非法限制。第二條繼承房產(chǎn)的權(quán)屬清晰繼承房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，繼承方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條繼承房產(chǎn)的用途限制繼承房產(chǎn)不得用于非法用途，繼承方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章繼承房產(chǎn)的交付第一條交付時間繼承房產(chǎn)的交付時間為：_______。第二條交付方式繼承房產(chǎn)的交付方式為：_______。第三條交付地點繼承房產(chǎn)的交付地點為：_______。第八章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款贈與方的權(quán)利1.贈與方有權(quán)要求受贈方按照約定接受贈與房產(chǎn)。2.贈與方有權(quán)要求受贈方遵守房產(chǎn)的用途限制。第二條款贈與方的義務(wù)1.贈與方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.贈與方應(yīng)按照約定的時間、方式交付贈與房產(chǎn)。第三條款受贈方的權(quán)利1.受贈方有權(quán)接受贈與房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.受贈方有權(quán)要求贈與方按照約定交付贈與房產(chǎn)。第四條款受贈方的義務(wù)1.受贈方應(yīng)按照約定使用贈與房產(chǎn)，不得用于非法用途。2.受贈方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全。第九章違約責任第一條款違約行為1.贈與方未按約定時間、方式交付贈與房產(chǎn)。2.受贈方未按約定使用贈與房產(chǎn)或違反房產(chǎn)用途限制。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第二條款合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二章合同終止第一條款合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定事由終止。第二條款合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）并交付贈與房產(chǎn)。2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四章其他第一條款合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。第二條款合同解釋與適用法律1.本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂日期：_______贈與方（簽字）：________________受贈方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方因任何原因需出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方應(yīng)提前30日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。2.第二附加條款：甲方對房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)的使用符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙。3.第三附加條款：甲方對房產(chǎn)的收益權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方享有房產(chǎn)出租所得收益的優(yōu)先分配權(quán)。甲方應(yīng)在每月出租收益支付給乙方后，將剩余部分作為甲方的收益。4.第四附加條款：甲方對房產(chǎn)的維修責任說明：若房產(chǎn)因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修。若維修費用超過一定數(shù)額（如人民幣10,000元），甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。5.第五附加條款：甲方對房產(chǎn)的繼承權(quán)說明：甲方有權(quán)要求在乙方去世后，優(yōu)先繼承該房產(chǎn)。乙方去世時，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得房產(chǎn)繼承權(quán)，其他繼承人不得干涉。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方對房產(chǎn)的自主使用權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用方式，包括出租、自用等。甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的使用。2.第二附加條款：乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)說明：乙方有權(quán)在滿足合同約定的條件下，處置該房產(chǎn)，包括出售、抵押等。甲方不得干涉乙方的處置權(quán)。3.第三附加條款：乙方對房產(chǎn)的收益權(quán)說明：乙方有權(quán)享有房產(chǎn)出租所得收益的全部，甲方不得分享或提取任何收益。4.第四附加條款：乙方對房產(chǎn)的維修責任說明：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。若因乙方維修不當造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第五附加條款：乙方對房產(chǎn)的繼承權(quán)說明：乙方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。甲方不得干涉乙方的繼承權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由乙方支付，甲方不承擔任何中介費用。中介服務(wù)費用按中介機構(gòu)收費標準執(zhí)行。2.第二附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)的整個過程中，對甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介機構(gòu)的責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)的解約權(quán)說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。5.第五附加條款：中介機構(gòu)的合作期限說明：中介機構(gòu)的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、方式交付贈與房產(chǎn)。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)，以合同約定的方式將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用贈與房產(chǎn)或違反房產(chǎn)用途限制。認定：乙方在使用房產(chǎn)過程中，違反了合同約定的用途限制，或未按照約定的方式使用房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：乙方未在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。認定：乙方在接到甲方關(guān)于房產(chǎn)出售的通知后，未在15日內(nèi)作出是否購買的決定，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方個人信息或商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了甲方或乙方的個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.繼承法：指調(diào)整繼承關(guān)系的法律法規(guī)，包括遺產(chǎn)繼承、繼承權(quán)等。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方對另一方的出售或轉(zhuǎn)讓享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行全面調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，必要時可采取法律手段。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場景：1.家族內(nèi)部房產(chǎn)贈與及繼承。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.房產(chǎn)租賃關(guān)系中的違約處理。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的解決。5.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和普及。2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈與繼承協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議書依據(jù)第二條款協(xié)議書目的第三條款協(xié)議書適用范圍第四條款協(xié)議書解釋第二章當事人信息第一條款贈與方信息第二條款繼承方信息第三條款第三方信息（如有）第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條款房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第四章贈與條件第一條款贈與原因第二條款贈與范圍第三條款贈與方式第四條款贈與期限第五條款贈與條件變更第五章繼承條件第一條款繼承原因第二條款繼承范圍第三條款繼承方式第四條款繼承期限第五條款繼承條件變更第六章財產(chǎn)評估第一條款評估機構(gòu)第二條款評估標準第三條款評估結(jié)果第七章財產(chǎn)過戶第一條款過戶原因第二條款過戶方式第三條款過戶手續(xù)第四條款過戶費用第五條款過戶時間第八章權(quán)利義務(wù)第一條款贈與方權(quán)利義務(wù)第二條款繼承方權(quán)利義務(wù)第三條款第三方權(quán)利義務(wù)（如有）第九章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效范圍第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十四章其他第一條款法律適用第二條款協(xié)議書份數(shù)第三條款協(xié)議書生效日期第四條款協(xié)議書簽訂日期合同編號_________第一章總則第一條款本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本協(xié)議書旨在明確2025年度房產(chǎn)贈與及繼承的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條款本協(xié)議書適用于贈與方將其名下房產(chǎn)贈與繼承方，并辦理相關(guān)繼承手續(xù)。第四條款本協(xié)議書的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。第二章當事人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：1.3聯(lián)系電話：1.4住址：2.1姓名：2.2身份證號碼：2.3聯(lián)系電話：2.4住址：第三條款第三方信息（如有）：3.1姓名：3.2身份證號碼：3.3聯(lián)系電話：3.4住址：第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：3.1房產(chǎn)坐落：3.2房產(chǎn)證號：3.3建筑面積：3.4用途：第二條款房產(chǎn)權(quán)屬：2.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；2.2房產(chǎn)目前無任何權(quán)屬糾紛；第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)；3.2房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的欠款或稅費；第四條款房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：4.1甲方負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章贈與條件第一條款贈與原因：4.1甲方自愿將房產(chǎn)無償贈與乙方；第二條款贈與范圍：2.1包括房產(chǎn)本身及房產(chǎn)附帶的權(quán)利；第三條款贈與方式：3.1甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方；第四條款贈與期限：4.1本協(xié)議書簽訂之日起生效；第五條款贈與條件變更：5.1任何一方要求變更贈與條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章繼承條件第一條款繼承原因：5.1甲方去世后，乙方作為繼承人繼承房產(chǎn)；第二條款繼承范圍：2.1包括房產(chǎn)本身及房產(chǎn)附帶的權(quán)利；第三條款繼承方式：3.1乙方按照法定繼承程序繼承房產(chǎn)；第四條款繼承期限：4.1本協(xié)議書簽訂之日起生效；第五條款繼承條件變更：5.1任何一方要求變更繼承條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章財產(chǎn)評估第一條款評估機構(gòu)：6.1由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估；第二條款評估標準：2.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三條款評估結(jié)果：3.1評估機構(gòu)出具正式評估報告，確定房產(chǎn)價值。第七章財產(chǎn)過戶第一條款過戶原因：7.1甲方將房產(chǎn)贈與乙方或乙方依法繼承房產(chǎn)；第二條款過戶方式：2.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三條款過戶手續(xù)：3.1甲方提供相關(guān)證明材料；3.2乙方提供身份證明等材料；3.3辦理房產(chǎn)過戶登記；第四條款過戶費用：4.1雙方共同承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費；第五條款過戶時間：5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章權(quán)利義務(wù)第一條款贈與方權(quán)利義務(wù)：8.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費；8.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后維護房產(chǎn)的正常使用。第二條款繼承方權(quán)利義務(wù)：2.1乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)；2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶后的相關(guān)稅費；2.4乙方應(yīng)維護房產(chǎn)的正常使用。第三條款第三方權(quán)利義務(wù)（如有）：3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議書的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九章違約責任第一條款違約情形：9.1任何一方未按本協(xié)議書約定履行義務(wù)；9.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)狀況或提供虛假信息；9.3任何一方違反本協(xié)議書的其他約定。第二條款違約責任：2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行；3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：11.1雙方在本協(xié)議書上簽字蓋章；11.2本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效時間：2.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效范圍：3.1本協(xié)議書適用于雙方之間的一切房產(chǎn)贈與及繼承事宜。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：12.1雙方協(xié)商一致；12.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。第三條款合同解除條件：3.1雙方協(xié)商一致；3.2合同解除不違反法律法規(guī)。第四條款合同解除程序：4.1雙方應(yīng)書面提出解除要求；4.2雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。第十三章合同終止第一條款合同終止條件：13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2雙方履行完畢本協(xié)議書約定的各項義務(wù)。第二條款合同終止程序：2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；2.2雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第三條款合同終止后事宜：3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。第十四章其他第一條款法律適用：14.1本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。第二條款協(xié)議書份數(shù)：2.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款協(xié)議書生效日期：3.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款協(xié)議書簽訂日期：4.1年月日甲方（簽字）：乙方（簽字）：附：附件（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第五條款甲方主導(dǎo)權(quán)5.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用、維護和處置作出決定；5.2乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合甲方的各項安排。第六條款甲方的監(jiān)督權(quán)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房產(chǎn)使用過程中的行為，確保房產(chǎn)得到妥善維護；6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)使用情況的報告，并對報告的真實性負責。第七條款甲方的優(yōu)先權(quán)7.1在房產(chǎn)收益分配方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)；7.2甲方在房產(chǎn)收益分配上，有權(quán)決定分配比例和方式。第八條款甲方的變更權(quán)8.1甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)實際情況對房產(chǎn)用途進行調(diào)整；8.2甲方在調(diào)整房產(chǎn)用途時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第九條款乙方主導(dǎo)權(quán)9.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)的使用、維護和處置作出決定；9.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并積極配合乙方的各項安排。第十條款乙方的監(jiān)督權(quán)10.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在房產(chǎn)使用過程中的行為，確保房產(chǎn)得到妥善維護；10.2乙