合同文本1房地產(chǎn)買賣合同

合同文本1房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房地產(chǎn)情況

甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第XXXX號；

2.土地使用權(quán)證號：京土國用（XXXX）第XXXX號；

3.房屋建筑面積：XX平方米；

4.土地使用權(quán)面積：XX平方米；

5.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

6.房屋用途：住宅；

7.房屋現(xiàn)狀：毛坯房；

8.該房地產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價格及支付方式

1.雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）至甲方指定賬戶；

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方；

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛；

3.交付后，乙方對該房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款之日起X日內(nèi)完成；

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格千分之一的違約金；

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金；

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日