2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3甲乙雙方地址1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪裝修要求8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技有限公司1.2甲乙雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3甲乙雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：科技研發(fā)園區(qū)商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)棟2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：科技研發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂如雙方同意續(xù)訂租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市物價(jià)局發(fā)布的年度租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整通知方式為甲方以書面形式通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)。8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。8.2商鋪裝修要求乙方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不影響商鋪的正常使用。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被解除。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關(guān)文件合同附件還包括租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知書的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可采取郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同履行地本合同的履行地為商鋪所在地，即省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其具體定義及角色將在本合同中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的履行及合同的合法、安全、高效執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)合同約定及第三方介入的具體事項(xiàng)確定。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)。17.2第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足合同約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10.1條爭議解決方式處理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付介入費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同的履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。20.2第三方介入結(jié)束后第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入與合同履行的一致性第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。如第三方介入行為導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、設(shè)施布局等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體使用范圍和布局。2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)商鋪的合法出租資格。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪所在物業(yè)的管理服務(wù)協(xié)議。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)或其他押金收取的憑證。說明：押金收據(jù)用于證明押金已收取。6.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：提供商鋪裝修方案及甲方審批的相關(guān)文件。說明：裝修方案及審批文件用于確保裝修符合規(guī)定，不損壞商鋪結(jié)構(gòu)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.擅自改變商鋪用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.未能按時(shí)交付商鋪違約行為：甲方未能按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付商鋪15天，則應(yīng)支付1500元違約金。4.未能提供物業(yè)服務(wù)違約行為：物業(yè)服務(wù)方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未能按時(shí)清理公共區(qū)域，甲方或乙方可要求物業(yè)服務(wù)方支付100元違約金。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.4商鋪的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的流程7.租金押金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用性質(zhì)與限制8.1商鋪使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的維修責(zé)任10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.2商鋪使用權(quán)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)范圍11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國租賃法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：科技研發(fā)園區(qū)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.1.1所在園區(qū)：科技研發(fā)園區(qū)3.1.2具體位置：棟層號(hào)3.2商鋪的面積3.2.1面積：100平方米3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、水電氣等設(shè)施3.4商鋪的裝修情況3.4.1裝修情況：毛坯房，可供承租方自行裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限的延長4.3.1承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出延長租賃期限的書面申請4.3.2出租方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1月租金：人民幣10,000元5.2租金支付時(shí)間5.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1物價(jià)上漲6.1.2政策性調(diào)整6.2租金調(diào)整的幅度6.2.1調(diào)整幅度不超過原租金的20%6.3租金調(diào)整的流程6.3.1出租方提出調(diào)整建議，承租方提出異議的，雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁7.租金押金7.1押金數(shù)額7.1.1押金數(shù)額：人民幣5,000元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2商鋪設(shè)施完好無損7.3押金退還流程7.3.1承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請7.3.2出租方在收到申請后十五日內(nèi)退還押金8.使用性質(zhì)與限制8.1商鋪使用性質(zhì)8.1.1商鋪僅限用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，影響園區(qū)其他租戶的正常生活和工作9.維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)9.2承租方的維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)9.2.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有10.2商鋪使用權(quán)10.2.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1出租方負(fù)責(zé)投保商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)11.1.2承租方負(fù)責(zé)投保商鋪內(nèi)部設(shè)施及營業(yè)中斷保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)范圍11.2.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際投保情況確定12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)退還承租方已支付的租金12.1.2出租方違反使用性質(zhì)與限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金12.2.2承租方違反使用性質(zhì)與限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃事宜13.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議14.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃清單等14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，不包括甲乙雙方自身的違約行為。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合，但甲方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合，但乙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供信息或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定提供，但甲乙雙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由甲方或乙方支付。19.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介入的時(shí)間19.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)保證第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。19.3第三方介入的保密義務(wù)19.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖1.1要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、門窗、隔斷等信息。1.2說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)。2.租賃清單2.1要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、工具等。2.2說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn)。3.商鋪裝修情況說明3.1要求：說明商鋪裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。3.2說明：用于明確商鋪裝修情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行評估。4.租賃合同4.1要求：完整、準(zhǔn)確地反映合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明合同條款，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等。5.2說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.保險(xiǎn)合同6.1要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。6.2說明：用于保障甲乙雙方在租賃期間的安全。7.付款憑證7.1要求：提供租金、押金等付款憑證。7.2說明：用于證明租金和押金已支付。8.違約通知8.1要求：明確違約行為及違約責(zé)任。8.2說明：用于在違約情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。9.合同解除通知9.1要求：明確合同解除原因及后續(xù)處理。9.2說明：用于在合同解除時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.2示例：若月租金為10,000元，滯納金為每日100元。2.未按約定使用商鋪2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2示例：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪4.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.2示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.未經(jīng)同意改變商鋪用途5.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。5.2示例：若承租方將商鋪用于居住，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租賃用途5.1商鋪用途范圍5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件6.4退還程序7.押金7.1押金金額7.2交納時(shí)間7.3退還條件7.4退還程序8.租賃物維修保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3報(bào)修程序9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SGYD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：乙方1.3.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.4租賃商鋪基本信息1.3.4.1商鋪編號(hào)：SGYDBP00011.3.4.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.4.3商鋪面積：100平方米1.3.4.4商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限續(xù)約2.3.1乙方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣200元/平方米·月3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付時(shí)間：每月5日前3.4逾期付款責(zé)任3.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.4.2逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：物價(jià)上漲、市場行情變化等原因4.2調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整一次4.3調(diào)整方法：按照市場行情及物價(jià)上漲幅度，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃用途5.1商鋪用途范圍：乙方僅可用于商業(yè)零售，不得用于居住、辦公等用途。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方如違反商鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2交納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3退還條件6.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2乙方提前解除合同，并提前一個(gè)月通知甲方。6.3.3乙方違約，保證金不予退還。6.4退還程序6.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請。6.4.2甲方在收到乙方申請后的10個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還乙方。7.押金7.1押金金額：人民幣5,000元7.2交納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.3退還條件7.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用。7.3.2乙方提前解除合同，并提前一個(gè)月通知甲方。7.3.3乙方違約，押金不予退還。7.4退還程序7.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金申請。7.4.2甲方在收到乙方申請后的10個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還乙方。8.租賃物維修保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2大修或設(shè)施更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.3報(bào)修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后的24小時(shí)內(nèi)安排維修。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施范圍：包括公共衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等。9.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)。9.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期付款。10.1.2乙方違反租賃用途規(guī)定。10.1.3乙方損壞租賃商鋪或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。13.2.2合同因違約或其他原因被解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，被甲乙雙方邀請或委托，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易，也可以是作為獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的申請15.3.1任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之