2024年度房地產(chǎn)項目投資擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目投資擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2擔保方基本信息1.3項目開發(fā)方基本信息2.投資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資金額2.5項目投資周期3.投資擔保內容3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保范圍3.4擔保方式4.投資收益分配4.1投資收益計算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時間5.項目風險評估5.1風險評估標準5.2風險評估方法5.3風險應對措施6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度監(jiān)控措施6.3遲期違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1投資方違約責任8.2擔保方違約責任8.3項目開發(fā)方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2項目投資協(xié)議11.3項目擔保協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用與爭議解決13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資協(xié)議14.3附件三：項目擔保協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：________________1.1.2投資方法定代表人：________________1.1.3投資方住所：________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________________1.1.5投資方電子郵箱：________________1.2擔保方基本信息1.2.1擔保方名稱：________________1.2.2擔保方法定代表人：________________1.2.3擔保方住所：________________1.2.4擔保方聯(lián)系電話：________________1.2.5擔保方電子郵箱：________________1.3項目開發(fā)方基本信息1.3.1項目開發(fā)方名稱：________________1.3.2項目開發(fā)方法定代表人：________________1.3.3項目開發(fā)方住所：________________1.3.4項目開發(fā)方聯(lián)系電話：________________1.3.5項目開發(fā)方電子郵箱：________________2.投資項目概況2.1項目名稱：________________2.2項目地點：________________2.3項目規(guī)模：________________2.4項目投資金額：人民幣____________元整2.5項目投資周期：自合同生效之日起______年3.投資擔保內容3.1擔保金額：人民幣____________元整3.2擔保期限：自合同生效之日起______年3.3擔保范圍：包括但不限于項目投資款、項目建設款、項目運營資金等3.4擔保方式：連帶責任保證擔保4.投資收益分配4.1投資收益計算方法：按照項目實際投資收益計算，并扣除相關費用后進行分配4.2收益分配比例：投資方占______%，擔保方占______%4.3收益分配時間：每年______月______日5.項目風險評估5.1風險評估標準：參照國家及地方相關法律法規(guī)和政策5.2風險評估方法：通過實地考察、市場調研、財務分析等方式進行5.3風險應對措施：針對評估出的風險，制定相應的風險應對措施，包括但不限于調整投資比例、追加投資、尋求外部融資等6.項目進度管理6.1項目進度計劃：根據(jù)項目實際情況制定詳細的項目進度計劃6.2進度監(jiān)控措施：通過定期召開項目進度會議、現(xiàn)場巡查等方式進行進度監(jiān)控6.3遲期違約責任：如項目進度滯后，責任方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同解除與終止7.1.1投資方或擔保方違反合同約定，導致項目無法正常進行7.1.2項目開發(fā)方違反合同約定，導致項目無法正常進行7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致項目無法正常進行7.2合同終止條件：合同期滿或項目完成，合同自動終止7.3合同解除或終止的程序：任何一方解除或終止合同，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式生效8.違約責任8.1投資方違約責任8.1.1如投資方未按約定支付投資款項，應向擔保方支付______%的違約金。8.1.2如投資方擅自改變投資用途或未經(jīng)擔保方同意轉讓投資權益，擔保方有權解除合同并要求賠償損失。8.2擔保方違約責任8.2.1如擔保方未履行擔保義務，應向投資方支付______%的違約金。8.2.2如擔保方提供虛假擔保信息，導致投資方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3項目開發(fā)方違約責任8.3.1如項目開發(fā)方未按約定進行項目建設，應向投資方支付______%的違約金。8.3.2如項目開發(fā)方違反合同約定，導致項目無法按期完成或無法達到預期目標，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內提交書面爭議解決申請。9.3爭議解決地點：合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：按照第七條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式解除。11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資協(xié)議11.3附件三：項目擔保協(xié)議12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.3法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資協(xié)議14.3附件三：項目擔保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項目的投資效益，以及維護甲、乙雙方的合法權益。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、進度監(jiān)控、質量監(jiān)督、財務審計等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲、乙雙方應共同確定第三方的選任標準和程序。15.4.2第三方選任后，甲、乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方的權利：監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.2甲方的義務：提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作；支付第三方服務費用。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方的權利：監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2.2乙方的義務：提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作；支付第三方服務費用。16.3第三方的權利和義務16.3.1第三方的權利：根據(jù)合同約定開展相關工作，并要求甲、乙雙方提供必要的支持和配合。16.3.2第三方的義務：獨立、客觀、公正地履行職責，確保工作質量；在規(guī)定的時間內完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內因過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的賠償責任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方變更18.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。18.2第三方更換后，原合作協(xié)議中關于第三方的權利和義務繼續(xù)有效。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應提前______日書面通知甲、乙雙方，并說明原因。19.2第三方退出后，甲、乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保項目正常進行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決程序與第9條“爭議解決”的規(guī)定相同。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方合作協(xié)議21.2附件二：第三方資質證明文件21.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資回報預測、風險分析等內容。說明：本附件作為項目投資決策的重要依據(jù)，需由項目開發(fā)方提供。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：明確甲、乙雙方的投資金額、投資方式、收益分配、風險承擔等內容。說明：本附件是甲、乙雙方投資合作的基礎文件，需雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：項目擔保協(xié)議要求：明確擔保方提供的擔保金額、擔保期限、擔保范圍、擔保方式等內容。說明：本附件是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)，需擔保方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件是甲、乙雙方與第三方合作的基礎文件，需三方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方資質證書、相關業(yè)務許可等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備開展相關工作的能力和資質。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體數(shù)額和計算方法。說明：本附件用于界定第三方在履行職責過程中可能承擔的最高賠償責任。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、投資收益、風險控制等內容。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等內容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付投資款項。責任認定：向擔保方支付______%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。2.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務。責任認定：向投資方支付______%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.項目開發(fā)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行項目建設。責任認定：向投資方支付______%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致甲、乙雙方損失。責任認定：根據(jù)第三方責任限額，承擔相應的賠償責任。示例說明：若投資方未按約定支付投資款項，應向擔保方支付人民幣10萬元的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目投資損失20萬元，則第三方應承擔10萬元的責任限額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目投資擔保合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地產(chǎn)項目投資者）與乙方（擔保公司）共同簽訂，旨在為甲方在2024年度房地產(chǎn)項目的投資提供擔保，確保甲方的投資權益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目投資擔保過程中的權利、義務、責任和風險，確保合同履行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬投資的各類房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.投資擔保：指乙方為保證甲方在房地產(chǎn)項目投資過程中，按照約定條件履行投資義務，而提供的擔保服務。3.擔保期限：指本合同約定的乙方提供擔保服務的期限。3.2關鍵詞解釋1.投資風險：指甲方在投資房地產(chǎn)項目過程中可能面臨的各類風險，如市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等。2.擔保責任：指乙方在擔保期限內，按照約定條件對甲方在投資房地產(chǎn)項目過程中產(chǎn)生的風險承擔擔保責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在擔保期限內，按照約定條件履行擔保責任。2.甲方應按照約定條件，及時、足額地向乙方支付擔保費用。3.甲方應確保投資項目的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定條件履行投資義務。2.乙方應按照約定條件，在擔保期限內履行擔保責任。3.乙方應確保擔保服務的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔保期限為（填寫擔保期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫履行地點，如：北京市朝陽區(qū)）。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定條件，及時、足額地向乙方支付擔保費用。2.乙方應按照約定條件，在擔保期限內履行擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止合同時，雙方應簽署終止合同協(xié)議。2.雙方應在終止合同協(xié)議簽署之日起5個工作日內，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保費用。3.合同終止后，雙方應依法處理與合同相關的爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費：甲方應向乙方支付擔保費，擔保費按年率計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。2.其他費用：包括但不限于手續(xù)費、咨詢費、審計費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付擔保費用。2.乙方應提供收款賬戶信息，甲方應在收到乙方通知后5個工作日內完成支付。7.3支付時間1.擔保費支付：甲方應在擔保合同簽訂后的5個工作日內支付首期擔保費。2.年度擔保費支付：甲方應在每年的1月1日前支付當年的擔保費。7.4支付條款1.甲方支付擔保費用后，乙方應在收到款項后的3個工作日內出具收款憑證。2.甲方未按時支付擔保費用的，乙方有權暫停擔保服務，并追究甲方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方違反合同約定的投資義務，導致投資風險增加的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的1%。2.乙方因自身原因導致?lián)Ｊ?，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約金比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房地產(chǎn)項目停工。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。3.政府行為：如政府調整房地產(chǎn)政策，導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方同意，可以轉讓部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的保密內容。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密。3.本合同涉及的客戶信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非合同另有約定，否則本合同中的所有權利均歸甲方所有。2.乙方在擔保期限內，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在擔保期限內，根據(jù)市場變化和項目進展情況，調整投資策略的權利。2.乙方保留在擔保期限內，根據(jù)甲方投資需求，調整擔保范圍和條件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議均構成本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應向乙方提供項目相關資料，以便乙方履行擔保義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通項目進展情況。2.雙方應定期召開會議，討論項目投資和擔保事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、項目規(guī)劃許可證、土地使用權證等。2.乙方提供的擔保服務方案及相關文件。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付擔保費用：甲方未在約定時間內支付擔保費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反投資義務：甲方在投資過程中違反合同約定的投資義務，導致投資風險增加，經(jīng)乙方提醒后仍未改正的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時履行擔保責任：乙方未在約定時間內履行擔保責任，經(jīng)甲方提醒后仍未改正的，視為違約。擔保失敗：乙方因自身原因導致?lián)Ｊ?，?jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保費：指甲方為獲取乙方擔保服務而支付的費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付擔保費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，乙方有權暫停擔保服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時履行擔保責任。解決辦法：甲方應提醒乙方，如乙方在提醒后仍未履行擔保責任，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應確保其提供的擔保物品或資金的真實性和合法性。第三方應對其擔保行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用。第三方有權在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的法律措施。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時、足額地向乙方支付擔保費用。第三方應配合乙方履行擔保責任，確保擔保服務的有效性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的投資期限內，按照約定條件進行投資。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供項目進展報告和財務報表。乙方有權要求甲方在項目收益分配時，優(yōu)先獲得收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的投資義務，導致投資風險增加的，應承擔相應的責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉讓其權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場變化和項目進展情況，調整投資策略。甲方可要求乙方在擔保期限內，根據(jù)甲方需求調整擔保范圍和條件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目收益分配時，按照約定比例獲得收益。甲方可要求乙方在項目成功后，提供項目運營管理服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時履行擔保責任的，應向甲方支付違約金。乙方因自身原因導致?lián)Ｊ。瑧袚鄳馁r償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉讓其權利和義務。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目投資擔保合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、擔保內容1.擔保范圍2.擔保金額3.擔保期限4.擔保方式5.擔保責任三、擔保物1.擔保物概述2.擔保物權屬3.擔保物價值評估4.擔保物保管5.擔保物處置四、投資方義務1.投資項目概況2.投資資金到位情況3.投資風險承擔4.投資收益分配5.投資項目退出機制五、擔保方義務1.擔保責任履行2.擔保費用承擔3.擔保信息查詢與披露4.擔保物處置權利5.擔保合同變更與解除六、違約責任1.投資方違約責任2.擔保方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約責任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.投資項目可行性研究報告2.投資項目合同3.擔保物權屬證明4.其他相關文件十、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達時間4.合同送達地點5.合同送達確認十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋效力3.合同解釋爭議解決4.合同解釋效力范圍5.合同解釋效力終止十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十三、合同附件清單1.附件一：投資項目可行性研究報告2.附件二：投資項目合同3.附件三：擔保物權屬證明4.附件四：其他相關文件5.附件清單說明十四、合同附件簽署1.附件簽署主體2.附件簽署日期3.附件簽署地點4.附件簽署方式5.附件簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項目投資擔保合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同簽訂地點：市區(qū)路號4.合同雙方基本信息：投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔保方：擔保有限公司5.合同背景及目的：為保障投資方在2024年度房地產(chǎn)項目的投資權益，擔保方同意提供投資擔保。二、擔保內容1.擔保范圍：包括但不限于投資方在房地產(chǎn)項目中的資金投入、項目運營、風險控制等。2.擔保金額：人民幣億元。3.擔保期限：自合同生效之日起至2028年X月X日。4.擔保方式：采用連帶責任擔保方式。5.擔保責任：擔保方對投資方在房地產(chǎn)項目中的投資損失承擔連帶責任。三、擔保物1.擔保物概述：包括但不限于投資方持有的房地產(chǎn)項目土地使用權、在建工程等。2.擔保物權屬：擔保物權屬清晰，無任何爭議。3.擔保物價值評估：擔保物價值經(jīng)雙方認可的第三方機構評估。4.擔保物保管：擔保物由投資方負責保管，擔保方有權隨時要求檢查。5.擔保物處置：在合同履行過程中，如發(fā)生違約情況，擔保方有權處置擔保物以實現(xiàn)擔保債權。四、投資方義務1.投資項目概況：投資方應在合同簽訂前向擔保方提供詳盡的投資項目資料。2.投資資金到位情況：投資方應按合同約定的時間節(jié)點完成投資資金的到位。3.投資風險承擔：投資方應自行承擔投資風險，包括市場風險、政策風險等。4.投資收益分配：投資收益按照合同約定進行分配。5.投資項目退出機制：投資方應制定合理的投資項目退出機制。五、擔保方義務1.擔保責任履行：擔保方應按照合同約定履行擔保責任。2.擔保費用承擔：擔保方應承擔合同約定的擔保費用。3.擔保信息查詢與披露：擔保方應提供必要的擔保信息，并對相關信息進行披露。4.擔保物處置權利：擔保方有權在違約情況下處置擔保物。5.擔保合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。六、違約責任1.投資方違約責任：投資方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。2.擔保方違約責任：擔保方未按合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：如第三方違約導致投資方或擔保方損失，應由第三方承擔相應的責任。4.違約責任承擔方式：違約責任采取賠償損失、支付違約金等方式。5.違約責任追究程序：違約責任的追究應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。5.爭議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2024年X月X日3.合同終止條件：合同約定的擔保期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于擔保物的返還、費用的結算等。九、合同附件1.附件一：投資項目可行性研究報告2.附件二：投資項目合同3.附件三：擔保物權屬證明4.附件四：其他相關文件十、合同份數(shù)與送達1.合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同送達方式：通過快遞或專人送達。3.合同送達時間：合同簽訂之日起X個工作日內。4.合同送達地點：雙方約定的送達地址。5.合同送達確認：送達后，雙方應在送達回執(zhí)上簽字確認。十一、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同解釋效力：合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。3.合同解釋爭議解決：合同解釋爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.合同解釋效力范圍：合同解釋適用于合同全文。5.合同解釋效力終止：合同終止后，合同解釋效力自行終止。十二、合同簽署1.簽署主體：投資方法定代表人或授權代表、擔保方法定代表人或授權代表。2.簽署日期：2024年X月X日3.簽署地點：市區(qū)路號4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十三、合同附件清單1.附件一：投資項目可行性研究報告2.附件二：投資項目合同3.附件三：擔保物權屬證明4.附件四：其他相關文件十四、合同附件簽署1.附件簽署主體：投資方法定代表人或授權代表、擔保方法定代表人或授權代表。2.附件簽署日期：2024年X月X日3.附件簽署地點：市區(qū)路號4.附件簽署方式：雙方簽字蓋章。5.附件簽署效力：本合同附件自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日擔保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在項目決策、資金使用等方面具有主導權，乙方應服從甲方的決策。1.1項目決策權甲方擁有項目投資、運營、管理等重大決策權。乙方應提供必要的支持和配合，確保甲方?jīng)Q策的順利實施。1.2資金使用權甲方有權決定投資資金的用途和分配。乙方應按照甲方的要求，合理使用擔保資金。2.甲方信息披露條款說明：甲方應及時向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目進展、財務狀況等。2.1信息披露內容甲方應定期向乙方披露項目進度報告、財務報表等。甲方應確保信息披露的真實、準確、完整。2.2信息披露方式信息披露可以通過書面報告、電子郵件、會議等方式進行。乙方有權要求甲方提供相關信息。3.甲方違約責任條款說明：甲方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.1違約責任形式甲方應承擔違約金、賠償金等違約責任。甲方應按照合同約定支付違約金或賠償金。3.2違約責任追究乙方有權向甲方追究違約責任。違約責任追究程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在項目決策、資金使用等方面具有主導權，甲方應服從乙方的決策。1.1項目決策權乙方擁有項目投資、運營、管理等重大決策權。甲方應提供必要的支持和配合，確保乙方?jīng)Q策的順利實施。1.2資金使用權乙方有權決定投資資金的用途和分配。甲方應按照乙方的要求，合理使用擔保資金。2.乙方信息披露條款說明：乙方應及時向甲方提供項目相關信息，包括但