房屋租賃合同終止模板

房屋租賃合同終止模板合同編號：__________房屋租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止上述租賃合同，并達(dá)成如下終止協(xié)議：一、終止條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理租賃合同終止后的相關(guān)事宜。二、終止時間1.本協(xié)議生效后，上述租賃合同立即終止。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理終止手續(xù)。三、終止手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件和資料，辦理租賃合同終止手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，共同前往租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門，辦理房屋租賃合同登記備案的終止手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，互相結(jié)清各自應(yīng)付的款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，履行終止手續(xù)，確保租賃合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善處理。2.甲乙雙方在本協(xié)議生效后，應(yīng)繼續(xù)保持友好合作，互相配合，共同解決終止過程中出現(xiàn)的問題。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定時間結(jié)清各自應(yīng)付的款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。五、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.雙方主體資格證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.水電氣費(fèi)用繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.租賃期間維修記錄8.租賃期間租金支付記錄9.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)對方同意，單方面宣布終止合同。2.延遲支付租金：逾期未支付租金超過__天。3.損壞房屋及設(shè)施：未按照合同約定妥善使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.未履行合同義務(wù)：未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.違規(guī)使用房屋：未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非法用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。6.終止手續(xù)：辦理合同終止的相關(guān)程序和事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：提醒甲方盡快交付房屋，協(xié)商延期交付事宜，若甲方仍不履行，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商延期支付事宜，若乙方仍不履行，依法要求乙方支付違約金或終止合同。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方進(jìn)行維修，若甲方不維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方違規(guī)使用房屋。解決辦法：要求乙方立即停止違規(guī)行為，必要時依法終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方為房屋租賃關(guān)系，且需明確終止租賃關(guān)系。2.雙方同意提前終止租賃合同，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。