金屬制品公司職工餐廳租賃意向書(shū)

金屬制品公司職工餐廳租賃意向書(shū)合同編號(hào)：__________金屬制品公司職工餐廳租賃意向書(shū)甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于________________的職工餐廳租賃給乙方使用。2.乙方租賃甲方職工餐廳的主要用途為提供餐飲服務(wù)，滿足甲方員工的就餐需求。二、租賃期限1.本意向書(shū)有效期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、租賃期間的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)職工餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間職工餐廳的維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。五、合同的解除與終止1.在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方公司法定代表人身份證明4.乙方公司法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)地平面圖6.餐廳設(shè)施清單7.租金支付證明8.維修、保養(yǎng)及清潔協(xié)議9.乙方餐飲服務(wù)資質(zhì)證明10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，如乙方不改正，可終止合同。3.問(wèn)題：餐廳設(shè)施損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施，確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即排查安全隱患，采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)暫時(shí)關(guān)閉餐廳。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為金屬制品公司，需要為員工提供就餐場(chǎng)所。2.乙方為具備餐飲服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，希望租