買賣停車庫協(xié)議范本

買賣停車庫協(xié)議范本合同編號：__________買賣停車庫協(xié)議范本甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方擬購買乙方所持有的停車庫所有權(quán)及使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條停車庫基本情況1.1停車庫位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，共計__________個停車位。1.2停車庫現(xiàn)為__________層結(jié)構(gòu)，乙方擁有完整的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)以及停車庫的經(jīng)營權(quán)。第二條交易標的2.1乙方同意將停車庫的所有權(quán)和使用權(quán)出售給甲方，甲方自愿購買。2.2交易標的包括：停車庫的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。第三條交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定停車庫的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3剩余的交易價格，甲方應按照雙方約定的進度分階段支付。具體支付方式如下：（1）甲方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）甲方應于__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）甲方應于__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方未按約定時間支付價款的，應當按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將停車庫的所有權(quán)和使用權(quán)移交給甲方。4.2雙方應共同辦理停車庫過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.3乙方應保證停車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務問題。第五條權(quán)利義務5.1乙方應保證停車庫的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不得設(shè)置任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。5.2甲方應按照約定時間支付交易價格，并妥善經(jīng)營停車庫，確保其安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.3雙方應共同維護停車庫的合法權(quán)益，不得擅自改變停車庫的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方在過戶過程中存在法律糾紛和債權(quán)債務問題，導致甲方無法正常經(jīng)營停車庫的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.停車庫所有權(quán)及使用權(quán)證明文件2.停車庫房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證3.停車庫設(shè)計圖紙、施工圖紙4.停車庫經(jīng)營權(quán)證明文件5.甲方付款憑證及乙方收款憑證6.停車庫過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款，視為違約。2.乙方未按約定時間移交停車庫所有權(quán)及使用權(quán)，視為違約。3.乙方未能保證停車庫所有權(quán)和使用權(quán)無抵押、擔保等權(quán)利負擔，視為違約。4.甲方未按約定方式經(jīng)營停車庫，導致?lián)p失，視為違約。5.雙方未按約定維護停車庫合法權(quán)益，導致糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對停車庫實體及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對停車庫實體及其附屬物進行使用的權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)：指在所有權(quán)和使用權(quán)范圍內(nèi)，對停車庫進行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預先支付的一定金額的錢款。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付價款而應支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方應按約定時間支付價款，逾期支付的，應支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時間移交停車庫所有權(quán)及使用權(quán)。解決辦法：乙方應按時移交停車庫所有權(quán)及使用權(quán)，若延遲移交，應承擔違約責任。3.問題：乙方未能保證停車庫所有權(quán)和使用權(quán)無抵押、擔保等權(quán)利負擔。解決辦法：乙方應保證停車庫所有權(quán)和使用權(quán)無抵押、擔保等權(quán)利負擔，若存在糾紛，乙方應承擔相應法律責任。4.問題：甲方未按約定方式經(jīng)營停車庫，導致?lián)p失。解決辦法：甲方應按約定方式經(jīng)營停車庫，確保其安全、衛(wèi)生、秩序井然。5.問題：雙方未按約定維護停車庫合法權(quán)益，導致糾紛。解決辦法：雙方應共同維護停車庫的合法權(quán)益，不得擅自改變停車庫的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。五、所有應用場景：1.