2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2各階段時(shí)間安排6.3預(yù)期完成時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同附件一：房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易活動(dòng)。2.房地產(chǎn)交易雙方信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)因聯(lián)系方式不準(zhǔn)確、無(wú)效導(dǎo)致的后果。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整；（2）尾款：在辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)；尾款支付時(shí)間為辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)前。4.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：________________；尾款支付地點(diǎn)：________________。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定或雙方協(xié)商確定由相應(yīng)方承擔(dān)。6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述交易流程包括簽訂本合同、支付購(gòu)房款、辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.2各階段時(shí)間安排（1）簽訂本合同：________________；（2）支付首付款：________________；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________；（4）支付尾款：________________；（5）完成交易：________________。6.3預(yù)期完成時(shí)間本合同項(xiàng)下交易預(yù)計(jì)在________________內(nèi)完成。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金（1）未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.3合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)________________12.3簽署人員甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________________備案。13.2備案程序（1）雙方持本合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，出具備案證明。13.3備案時(shí)間本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件一：房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀請(qǐng)第三方參與。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的金額。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方與房地產(chǎn)交易的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方介入的目的和范圍；9.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；9.1.3第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；9.1.4第三方介入的期限；9.1.5第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。10.第三方介入的程序10.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂委托協(xié)議；10.2第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；10.3甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。11.第三方介入的終止11.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方對(duì)本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。14.第三方介入的法律法規(guī)適用14.1第三方介入過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)的適用，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.第三方介入的合同附件15.1附件一：第三方介入委托協(xié)議15.2附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、交易流程及時(shí)間安排、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明：證明交易已合法完成。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：確保交易資金安全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理貸款手續(xù)。乙方遭受的損失包括貸款利息損失和因無(wú)法按時(shí)入住造成的違約金損失。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行下一步交易。甲方遭受的損失包括因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的違約金損失。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的及適用范圍二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理機(jī)構(gòu)（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.解約程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.通知送達(dá)方式十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)交易合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：____（全名）賣方：____（全名）買方地址：____賣方地址：____4.合同目的及適用范圍：本合同旨在規(guī)范買賣雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，保障雙方合法權(quán)益。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____3.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____4.房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____平方米三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____2.賣方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____3.代理機(jī)構(gòu)（如有）：機(jī)構(gòu)名稱：____代理人員：____聯(lián)系電話：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：____元人民幣2.價(jià)格構(gòu)成：房屋總價(jià)：____元人民幣房屋稅費(fèi)：____元人民幣其他費(fèi)用：____元人民幣3.支付方式：首付款：____元人民幣，支付日期：____尾款：____元人民幣，支付日期：____4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，賣方應(yīng)向買方提供____尾款支付后，買方應(yīng)向賣方提供____五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛房屋無(wú)抵押、查封等法律限制房屋符合交付條件，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞4.驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的支付尾款時(shí)一并繳納七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房屋雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約金：____元人民幣3.違約金：買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____元人民幣違約金賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____元人民幣違約金4.解約程序：一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同收到通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商處理違約事宜八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的交易完成合同解除雙方協(xié)商一致終止合同3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：____4.通知送達(dá)方式：雙方以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址為有效送達(dá)。十一、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：____賣方代表（簽字）：____日期：____年____月____日2.代理機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）：機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：____代理人員（簽字）：____日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____房地產(chǎn)交易管理部門2.備案手續(xù)：按照當(dāng)?shù)卣咿k理備案手續(xù)3.備案時(shí)間：____年____月____日十四、合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字）：____賣方（簽字）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，房屋因任何原因?qū)е聝r(jià)值上升，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方在得知房屋價(jià)值上升后____日內(nèi)未表示反對(duì)，則甲方有權(quán)以房屋評(píng)估價(jià)值的____%購(gòu)買該房屋。2.甲方指定裝修條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋符合甲方要求。3.甲方提前交付條款：說(shuō)明：若甲方因特殊原因需要提前交付房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方因提前交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方變更合同條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，對(duì)合同部分條款進(jìn)行變更。變更后的條款對(duì)雙方具有同等法律效力。5.甲方違約責(zé)任：說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同履行期間，房屋因任何原因?qū)е聝r(jià)值下降，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方在得知房屋價(jià)值下降后____日內(nèi)未表示反對(duì)，則乙方有權(quán)以房屋評(píng)估價(jià)值的____%購(gòu)買該房屋。2.乙方指定裝修條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合乙方要求。3.乙方提前交付條款：說(shuō)明：若乙方因特殊原因需要提前交付房屋，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并支付甲方因提前交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方變更合同條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，對(duì)合同部分條款進(jìn)行變更。變更后的條款對(duì)雙方具有同等法律效力。5.乙方違約責(zé)任：說(shuō)明：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。若中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：貸款協(xié)議、維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款賣方未按合同約定交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的合同約定或法律規(guī)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房屋的面積和位置。5.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方拖延支付款項(xiàng)解決辦法：明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約方支付違約金；必要時(shí)，通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：賣方應(yīng)在交付前保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決或退換房屋。3.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款明確；如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房地產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中涉及貸款4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)5.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中涉及房屋裝修全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，以及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書。3.契約：指雙方當(dāng)事人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中賣方，即房地產(chǎn)權(quán)利人。2.乙方：指本合同中買方，即購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.該房產(chǎn)：指本合同中甲方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后終止。2.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知后（具體期限）內(nèi)采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款和尾款。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式完成支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（具體天數(shù)）內(nèi)支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（具體天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。2.甲方未保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。2.乙方未按合同約定辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日按未支付或未交付金額的（具體比例）計(jì)算。2.違約責(zé)任賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法交付。2.社會(huì)事件：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自己所有權(quán)利的合法行使權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)，但在合同履行期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。2.乙方保留對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方完成對(duì)該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未在本合同中明確列出的條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字日期：（此處填寫甲方簽字日期）乙方（買方）：簽字日期：（此處填寫乙方簽字日期）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳納憑證6.雙方身份證明文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定為違約行為。未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，以及與之相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和利益。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書。3.契約：指雙方當(dāng)事人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照約定比例計(jì)算的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保留相應(yīng)的證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留相應(yīng)的證據(jù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：另一方應(yīng)立即要求違約方停止泄露保密內(nèi)容，并采取必要措施防止進(jìn)一步泄露。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納憑證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，要求甲方提供合理的降價(jià)優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的（具體比例）。甲方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方不得擅自提高房?jī)r(jià)或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，提供合理的付款期限。甲方可要求乙方承擔(dān)因政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容或要求甲方降低房?jī)r(jià)。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)交易合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對(duì)房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出售、出租、抵押等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)交易合同的出賣人。（2）乙方：指本合同中簽訂房地產(chǎn)交易合同的買受人。（3）房地產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)所有權(quán)人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)按照合同約定交付房地產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房地產(chǎn)證。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)，視為對(duì)方同意解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款和其他費(fèi)用。（2）合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給甲方。（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指除購(gòu)房款和稅費(fèi)以外的其他相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，可攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全，避免因支付失誤導(dǎo)致?lián)p失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。（2）甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（2）甲乙雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。（2）本合同約定的履行期限尚未屆滿。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何權(quán)利，均由各自保留。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)已支付購(gòu)房款的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其未在合同中明示的事項(xiàng)對(duì)抗對(duì)方。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買受人）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幧w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的對(duì)房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)所有權(quán)人將其房地產(chǎn)出售、出租、抵押等行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)證不齊全或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供齊全的房地產(chǎn)證，并核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬。2.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：支付方式不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，避免支付爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。解決辦法：按照合同約定，要求違約方履行義務(wù)或支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中明確第三方的名稱，確保其合法性和真實(shí)性。2.第三方角色：明確第三方的角色和職責(zé)，如擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證交易的安全和順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)確保其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同中明確乙方對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同中享有因甲方違約而產(chǎn)生的違約金收益。乙方在合同中享有因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因乙方違約而產(chǎn)生的違約金收益。甲方可享受因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租房地產(chǎn)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4合同條款1.5術(shù)語(yǔ)與定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款條件5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間5.2交付條件5.3交房方式5.4交付責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程6.4過(guò)戶責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3費(fèi)用承擔(dān)7.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中約定的買賣標(biāo)的，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易雙方：指本合同中約定的買賣雙方，包括買方和賣方。1.3交易標(biāo)的：指本合同中約定的房地產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物等。1.4合同條款：指本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和程序。1.5術(shù)語(yǔ)與定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.3代理信息（如有）：代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。3.交易標(biāo)的描述3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域、交通便利程度等。3.2房地產(chǎn)面積：土地面積、建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)登記情況等。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額。4.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4付款條件：付款比例、付款期限等。5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間：具體交房日期。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定條件。5.3交房方式：現(xiàn)場(chǎng)交房、郵寄交房等。5.4交付責(zé)任：買方、賣方在交房過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成時(shí)間。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過(guò)戶流程：過(guò)戶手續(xù)辦理步驟、所需材料等。6.4過(guò)戶責(zé)任：買方、賣方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3費(fèi)用承擔(dān)：買方、賣方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。7.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：按照約定的時(shí)間和方式支付。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押等方式。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)交易雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。8.4擔(dān)保解除條件：合同履行完畢或發(fā)生約定的解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按約定履行過(guò)戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.4違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：包括合同約定的解除條件和法定解除條件。10.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效范圍：合同約定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和程序。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：以書面形式通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同中，除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過(guò)程等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求賠償因評(píng)估失誤造成的損失。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供法律文件，并有權(quán)要求賠償因法律失誤造成的損失。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求買賣雙方提供財(cái)務(wù)資料，并有權(quán)要求賠償因財(cái)務(wù)失誤造成的損失。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)法律意見，確保合同合法有效。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由買賣雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并認(rèn)可第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由合同約定，超過(guò)期限視為合同解除。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方、賣方的劃分：18.1.1第三方與買方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方隱私。18.1.2第三方與賣方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方隱私。18.2第三方與甲乙雙方的劃分：18.2.1第三方與甲方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，不得損害甲方利益。18.2.2第三方與乙方：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，不得損害乙方利益。19.第三方介入的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件或復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。3.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供交易標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供交易標(biāo)的的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方逾期付款3個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：賣方逾期交房6個(gè)月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)1%的違約金。3.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.信息虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：買方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)賠償買方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)交易合同范本制作與流程指導(dǎo)手冊(cè)5合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同法律依據(jù)1.5合同簽訂主體1.6合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房地產(chǎn)交易主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）2.4第三方參與方信息第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.6房地產(chǎn)抵押情況3.7房地產(chǎn)租賃情況第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)5.5交付違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約糾紛解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知期限13.3通知送達(dá)方式第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就房地產(chǎn)交易事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣交易。1.4合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同簽訂主體1.5.1買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5.2賣方：指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.6合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章；1.7.2買方支付定金；1.7.3房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.8合同解除條件1.8.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.8.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.8.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房地產(chǎn)交易主體信息2.1買方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2賣方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住址：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理授權(quán)范圍：2.4第三方參與方信息2.4.1第三方參與方名稱：2.4.2第三方參與方負(fù)責(zé)人：2.4.3第三方參與方聯(lián)系方式：第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1商業(yè)用途3.3.2居住用途3.3.3其他用途：3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：3.5.2土地使用權(quán)證：3.6房地產(chǎn)抵押情況3.6.1抵押權(quán)人：3.6.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.6.3抵押登記情況：3.7房地產(chǎn)租賃情況3.7.1租賃期限：3.7.2租賃租金：3.7.3租賃合同：第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3其他付款方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2余款支付時(shí)間：4.4付款條件4.4.1買方按時(shí)足額支付款項(xiàng)；4.4.2賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)：4.5付款違約責(zé)任4.5.1買方逾期付款，應(yīng)支付_____%的違約金；4.5.2賣方逾期收款，應(yīng)支付_____%的違約金。第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)良好；5.2.3房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全：5.3交付地點(diǎn)5.3.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：5.4交付手續(xù)5.4.1買方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.4.2賣方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：5.5交付違約責(zé)任5.5.1賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金；5.5.2買方逾期接收房地產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金。第六章房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3.2提供相關(guān)證明文件：6.4過(guò)戶違約責(zé)任6.4.1賣方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金；6.4.2買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金。第七章房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；7.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施；7.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：7.2維修責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)在正常使用情況下，由賣方負(fù)責(zé)維修；7.2.2房地產(chǎn)因買方使用不當(dāng)造成損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：7.4維修期限7.4.1維修期限為自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)；7.4.2維修期限屆滿后，由雙方另行協(xié)商解決維修事宜。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.