2024年不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出質(zhì)方基本信息2.2擔(dān)保方基本信息3.質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)信息3.1質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的基本情況3.2質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容4.2擔(dān)保范圍的有效期限5.土地開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模5.4項(xiàng)目投資估算6.土地開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求6.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更及調(diào)整7.資金管理7.1資金來源及使用7.2資金支付方式7.3資金監(jiān)管8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)項(xiàng)目投資估算表11.2附件二：土地開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表11.3附件三：資金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋權(quán)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出質(zhì)方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2擔(dān)保方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)信息3.1質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的基本情況質(zhì)押物名稱：____________________不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：____________________不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.2質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的證明文件。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括甲方在土地開發(fā)項(xiàng)目中的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、工程款、稅費(fèi)等。4.2擔(dān)保范圍的有效期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍自合同生效之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目完工之日止。5.土地開發(fā)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱土地開發(fā)項(xiàng)目名稱：____________________5.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________畝5.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)___________________元6.土地開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。6.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求（1）土地平整：____________________；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____________________；（3）房屋建設(shè)：____________________；（4）項(xiàng)目完工：____________________。6.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更及調(diào)整在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施計(jì)劃需要變更或調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.資金管理7.1資金來源及使用項(xiàng)目資金來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等。資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行。7.2資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1出質(zhì)方違約責(zé)任（1）賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的____________________%計(jì)算；（3）如乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任（1）賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金按合同金額的____________________%計(jì)算；（3）如甲方因此遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止條件本合同履行完畢或因上述第10.3款所述情形之一解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地開發(fā)項(xiàng)目投資估算表11.2附件二：土地開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表11.3附件三：資金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）咨詢：第三方提供專業(yè)意見或建議；（2）評(píng)估：第三方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估；（3）中介：第三方作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（4）監(jiān)理：第三方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）施工：第三方承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授予相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；（2）參與項(xiàng)目實(shí)施過程；（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）提出建議或意見。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、施工單位等）之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)而造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因履行咨詢、評(píng)估、中介職責(zé)造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方因履行監(jiān)理職責(zé)造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（3）第三方因履行施工職責(zé)造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.第三方介入的解除18.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除。18.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。18.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)其因違約或無法履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明質(zhì)押物所有權(quán)歸屬甲方。2.附件二：土地開發(fā)項(xiàng)目投資估算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資估算，包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目總投資規(guī)模。3.附件三：土地開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目實(shí)施的具體安排。4.附件四：資金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目資金支付計(jì)劃，包括各個(gè)階段的支付金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目資金的使用安排。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：此附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失賠償責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供質(zhì)押物或提供虛假權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定提供質(zhì)押物，導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得擔(dān)保收益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若甲乙雙方未按約定支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和原則1.4合同生效條件和期限第二章土地基本情況2.1土地位置和面積2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途和規(guī)劃2.4土地使用年限第三章質(zhì)押擔(dān)保條件3.1質(zhì)押物概述3.2質(zhì)押物評(píng)估3.3質(zhì)押物交付3.4質(zhì)押登記手續(xù)第四章開發(fā)項(xiàng)目概述4.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況4.2開發(fā)項(xiàng)目投資估算4.3開發(fā)項(xiàng)目資金來源4.4開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第五章合作方式與責(zé)任5.1合作方式5.2雙方責(zé)任劃分5.3合作期限5.4合作終止條件第六章資金管理6.1資金來源和使用6.2資金支付方式6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算第七章技術(shù)與管理7.1技術(shù)要求7.2管理制度7.3質(zhì)量控制7.4項(xiàng)目驗(yàn)收第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目投資估算表11.3附件三：技術(shù)要求文件11.4附件四：管理制度文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表12.4簽署手續(xù)第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案時(shí)間第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.3合同目的和原則1.3.1本合同旨在通過不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保方式，保障乙方在土地開發(fā)過程中的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。1.3.2合同雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同生效條件和期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同有效期為[有效期限]年。第二章土地基本情況2.1土地位置和面積2.1.1土地位于[土地位置]，總面積為[土地面積]平方米。2.2土地權(quán)屬證明2.2.1甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。2.3土地用途和規(guī)劃2.3.1土地用途為[土地用途]。2.3.2土地開發(fā)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求。2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為[使用年限]年。第三章質(zhì)押擔(dān)保條件3.1質(zhì)押物概述3.1.1甲方以其擁有的位于[土地位置]的不動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物。3.2質(zhì)押物評(píng)估3.2.1雙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.3質(zhì)押物交付3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將質(zhì)押物交付給乙方。3.4質(zhì)押登記手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。第四章開發(fā)項(xiàng)目概述4.1開發(fā)項(xiàng)目基本情況4.1.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。4.1.2開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。4.2開發(fā)項(xiàng)目投資估算4.2.1開發(fā)項(xiàng)目總投資為[總投資額]元。4.3開發(fā)項(xiàng)目資金來源4.3.1資金來源包括但不限于甲方自有資金、乙方借款等。4.4開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.4.1開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳見附件。第五章合作方式與責(zé)任5.1合作方式5.1.1甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，乙方提供必要的資金支持。5.2雙方責(zé)任劃分5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3合作期限5.3.1合作期限自本合同生效之日起至[合作期限]年。5.4合作終止條件5.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合作終止。第六章資金管理6.1資金來源和使用6.1.1乙方提供的資金用于土地開發(fā)項(xiàng)目的投資。6.2資金支付方式6.2.1資金支付方式為[支付方式]。6.3資金監(jiān)管6.3.1乙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。6.4資金結(jié)算6.4.1資金結(jié)算周期為[結(jié)算周期]，結(jié)算方式為[結(jié)算方式]。第七章技術(shù)與管理7.1技術(shù)要求7.1.1土地開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2管理制度7.2.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3質(zhì)量控制7.3.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收7.4.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。9.4違約解除合同9.4.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且項(xiàng)目完成，合同自行終止。10.3合同解除或終止后的處理10.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目投資估算表11.3附件三：技術(shù)要求文件11.4附件四：管理制度文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署雙方代表12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.4簽署手續(xù)12.4.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]。13.4合同備案時(shí)間13.4.1合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2語(yǔ)言適用14.2.1本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.5合同修改與補(bǔ)充14.5.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的全面管理權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)配合甲方的管理決策。1.2技術(shù)監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3資金使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查，防止資金挪用或?yàn)E用。1.4項(xiàng)目變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。說明：項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)明確。1.5項(xiàng)目驗(yàn)收權(quán)條款：甲方有權(quán)組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。說明：甲方應(yīng)組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1投資決策權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目投資決策的最終決定權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，決定項(xiàng)目的投資規(guī)模和進(jìn)度。2.2資金籌集權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，自行籌集項(xiàng)目所需資金。說明：乙方可通過多種方式籌集資金，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。2.3項(xiàng)目管理監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的工作進(jìn)行審查，確保甲方按照合同約定履行職責(zé)。2.4技術(shù)選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的技術(shù)方案和施工隊(duì)伍。說明：乙方應(yīng)確保技術(shù)方案和施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證項(xiàng)目質(zhì)量。2.5項(xiàng)目變更審批權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批，并有權(quán)決定是否接受變更。說明：項(xiàng)目變更需經(jīng)乙方審批，變更內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等工作，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)合理，并納入項(xiàng)目成本。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目機(jī)密和商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性，避免因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：任何一方有權(quán)因中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，雙方有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件（土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等）。2.乙方提供的身份證明文件。3.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.項(xiàng)目投資估算表。5.技術(shù)要求文件。6.管理制度文件。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。8.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。9.合同雙方的簽字蓋章文件。10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地或抵押物。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間和要求履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求履行資金提供義務(wù)。3.違約行為：任何一方未能履行合同約定的管理、監(jiān)督、驗(yàn)收等職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未能履行其相應(yīng)的管理或監(jiān)督職責(zé)。4.違約行為：任何一方未能履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方泄露了項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方未能履行合同約定的變更審批義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未能按照合同約定對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批或接受變更。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)范擔(dān)保行為，保障債權(quán)人債權(quán)的法律規(guī)范。3.國(guó)有土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的法律文件。4.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立資金使用監(jiān)督委員會(huì)，由雙方代表和中介機(jī)構(gòu)人員組成，共同監(jiān)督資金使用。2.問題：項(xiàng)目變更導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，可解除合同關(guān)系。4.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：重新組織驗(yàn)收，直至項(xiàng)目合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)項(xiàng)目中的資金籌集與擔(dān)保。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與開發(fā)。3.建設(shè)工程項(xiàng)目中的資金管理與監(jiān)督。4.投資項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)管理。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)項(xiàng)目，乙方作為擔(dān)保方，為甲方提供土地開發(fā)項(xiàng)目的融資擔(dān)保。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保土地開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋及其他建筑物等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)；2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保；3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，以保障債務(wù)的履行；4.土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行平整、綠化、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，使之具備使用條件的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“土地開發(fā)”一詞，特指甲方擬開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目；2.“擔(dān)保金額”指乙方為甲方提供的擔(dān)保額度；3.“土地權(quán)利”指甲方在土地開發(fā)過程中取得的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的擔(dān)保金額提供擔(dān)保；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的擔(dān)保費(fèi)用；3.甲方應(yīng)保證土地開發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.甲方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目的資金來源合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在土地開發(fā)過程中的資金使用情況；3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于追償擔(dān)保物等；4.乙方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期限屆滿；2.甲方提前償還乙方擔(dān)保金額；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理?yè)?dān)保物返還手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互出具本合同終止證明；3.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；2.評(píng)估費(fèi)用：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；2.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)在支付時(shí)間前到達(dá)乙方指定賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定履行土地開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方提出的賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)信息；2.乙方的擔(dān)保策略和操作流程；3.雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方應(yīng)遵守保密期限，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年X月X日發(fā)生的地震；2.2024年X月X日爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2024年X月X日的政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可提交第三方調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在土地開發(fā)過程中的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在土地開發(fā)過程中，如需對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意；2.乙方在擔(dān)保期間，如需對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的條款；2.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；5.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.違約金計(jì)算依據(jù)；8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定