2024年私人房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同：本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4押金3.5使用規(guī)定4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.4買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)5.租賃期間房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2報(bào)修流程5.3維修費(fèi)用6.買(mǎi)賣(mài)期間房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2報(bào)修流程6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2租賃協(xié)議11.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除條件13.1合同解除原因13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3買(mǎi)賣(mài)方：甲方（在買(mǎi)賣(mài)條款中提及）1.1.4買(mǎi)方：乙方（在買(mǎi)賣(mài)條款中提及）1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的起止日期。1.2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。1.2.4押金：指乙方支付給甲方作為租賃或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保證的金額。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商用等]2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于良好使用狀態(tài)，無(wú)重大損壞。3.租賃條款3.1租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[具體金額]元。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，除非雙方另有約定。3.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為押金。3.5使用規(guī)定：3.5.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得造成不必要的損壞。4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[具體金額]元。4.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為首付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.4買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.租賃期間房屋維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等大修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修。5.2報(bào)修流程：5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用：5.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.買(mǎi)賣(mài)期間房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等大修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修。6.2報(bào)修流程：6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用：6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[具體百分比]的違約金。8.1.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體百分比]的違約金。8.2.2乙方在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.2.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體法院名稱(chēng)]所在地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1雙方可因不可抗力等原因解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄11.2租賃協(xié)議11.2.1租賃協(xié)議11.2.2租賃協(xié)議附件11.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3.1買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.3.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方支付相關(guān)款項(xiàng)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除原因13.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1任一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照法律程序辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或買(mǎi)賣(mài)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的意見(jiàn)、報(bào)告或評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的輔助者，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的輔助者，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工方等）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方的違法行為或疏忽造成的損失。16.4第三方賠償16.4.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2法律顧問(wèn)17.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并向甲乙雙方提供法律意見(jiàn)。17.2.2法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋維修或建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。2.租賃協(xié)議租賃協(xié)議詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)定等。租賃協(xié)議附件：包括租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃雙方的身份證明等。3.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修清單房產(chǎn)維修清單：記錄房屋在租賃或買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修時(shí)間。6.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同：包括房屋保險(xiǎn)合同和人員保險(xiǎn)合同，確保房屋和人員的安全。7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金[具體百分比]的違約金。乙方擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.買(mǎi)賣(mài)違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[具體百分比]的違約金。乙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成工作：支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的5%作為違約金。甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方的全部損失。全文完。2024年私人房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件3.5使用限制4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)4.4買(mǎi)賣(mài)合同解除條件5.租賃期間的管理與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)6.買(mǎi)賣(mài)期間的管理與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2租賃合同10.3買(mǎi)賣(mài)合同11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同語(yǔ)言13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方所擁有的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他用途面積為_(kāi)___平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。第三條租賃條款3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%。3.4押金及退還條件乙方需支付押金____元人民幣，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。3.5使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第四條買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元人民幣，支付方式為_(kāi)___。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.4買(mǎi)賣(mài)合同解除條件如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同。第五條租賃期間的管理與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部分的管理與維修。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保乙方利益不受損害。第六條買(mǎi)賣(mài)期間的管理與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等部分的管理與維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保乙方利益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3其他違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或買(mǎi)賣(mài)合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。9.3合同解除條件除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2租賃合同本合同附件二為租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件三為買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方（出租/賣(mài)方）和乙方（承租/買(mǎi)方）簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。8.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)等服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與合同履行；（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。8.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條（新增）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，除承擔(dān)合同約定的責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條（新增）第三方服務(wù)內(nèi)容10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。10.2中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃或買(mǎi)賣(mài)交易，并提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。10.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、合同起草、合同審核等服務(wù)。10.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第十一條（新增）第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。11.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第十二條（新增）第三方保密義務(wù)12.1第三方保密責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（新增）第三方變更與解除13.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。13.2第三方解除如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。第十四條（新增）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方履行職責(zé)。14.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表乙方履行職責(zé)。14.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五條（新增）第三方介入的合同效力15.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的合同效力，以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條（新增）第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：附件二為租賃合同的正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：附件三為買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或特殊約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：附件四為評(píng)估報(bào)告的正式文本，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件五為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件六為法律意見(jiàn)書(shū)的正式文本，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件七為財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的正式文本，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。9.通知函要求：甲乙雙方在需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)提供正式的通知函，確保通知的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施違反使用限制未按時(shí)退還押金說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并可能被解除租賃合同。2.買(mǎi)賣(mài)違約行為未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)提供虛假信息未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)說(shuō)明：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)提供虛假或錯(cuò)誤的信息未遵守保密義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除合同。全文完。2024年私人房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)組合合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租賃與買(mǎi)賣(mài)定義1.3當(dāng)事人定義1.4合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋交付與接收3.5維修與保養(yǎng)責(zé)任3.6裝修與改造限制4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交房日期與條件4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.付款條款5.1租金支付時(shí)間5.2保證金支付與退還5.3逾期付款違約責(zé)任6.使用與占用6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)占用方式6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用7.3維修通知與處理8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則9.3訴訟管轄10.合同解除10.1租賃合同解除條件10.2買(mǎi)賣(mài)合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于_______地址，擁有_______平方米的_______結(jié)構(gòu)，用于_______用途的私有住宅。1.2租賃與買(mǎi)賣(mài)定義：租賃是指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。買(mǎi)賣(mài)是指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3當(dāng)事人定義：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)使用者或購(gòu)買(mǎi)者。1.4合同定義：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃與買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)______層_______單元，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃條款3.1租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金金額與支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。3.4房屋交付與接收：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單。4.買(mǎi)賣(mài)條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______萬(wàn)元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______萬(wàn)元，剩余_______萬(wàn)元于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4交房日期與條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。5.付款條款5.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2保證金支付與退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______元作為保證金，合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。6.使用與占用6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)占用方式：乙方應(yīng)合理占用房產(chǎn)，不得妨礙他人正常使用。6.3使用限制：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用：乙方應(yīng)保持房屋的原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3維修通知與處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。8.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3訴訟管轄：若仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。買(mǎi)賣(mài)合同在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2房產(chǎn)租賃合同：雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同。12.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何責(zé)任限制，甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任的追償權(quán)利不受影響。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明文件；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1