房產(chǎn)小知識(shí)認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)2025年

房產(chǎn)小知識(shí)認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目中的某一房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于__________（地址），共計(jì)__________棟樓，乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________棟樓的第__________層，房號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)為_(kāi)_________（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)產(chǎn)權(quán)車位。二、認(rèn)籌和認(rèn)購(gòu)2.1乙方于本合同簽訂之日起支付人民幣_(tái)_________元作為認(rèn)籌金，認(rèn)籌金計(jì)入房款。2.2甲方在收到乙方認(rèn)籌金后的__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)，并在房產(chǎn)證辦理完畢后將認(rèn)籌金計(jì)入房款。2.3乙方在簽訂本合同時(shí)需按照甲方提供的認(rèn)購(gòu)書填寫相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款。2.4甲方在收到乙方首付款后的__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具購(gòu)房發(fā)票，并在房產(chǎn)證辦理完畢后將首付款計(jì)入房款。三、房?jī)r(jià)及付款方式3.1乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元，其中包括房款、裝修款、車位款等。（1）認(rèn)籌金：人民幣_(tái)_________元；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款：人民幣_(tái)_________元，將于房產(chǎn)證辦理完畢后支付。四、交付及交付時(shí)間4.1甲方承諾于__________年__________月__________日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）住宅質(zhì)量保證書；（4）住宅使用說(shuō)明書。五、質(zhì)量及保修5.1甲方保證銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2甲方承諾在房產(chǎn)交付后__________年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行保修。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給乙方。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說(shuō)明書5.認(rèn)購(gòu)書6.收據(jù)7.購(gòu)房發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按本合同約定支付房款：指乙方未能按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及處置權(quán)的公司或個(gè)人。2.認(rèn)籌金：指買家在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.認(rèn)購(gòu)：指買家對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買意向的表達(dá)。4.首付款：指買家在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，除認(rèn)籌金外首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在