2025年度商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪，為提高商鋪裝修質量，確保工程順利進行，甲方決定委托乙方對商鋪裝修工程進行監(jiān)理。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.物業(yè)商鋪：指商業(yè)綜合體中的零售商鋪。3.裝修監(jiān)理：指乙方對甲方商鋪裝修工程進行全過程、全方位的監(jiān)督和管理，確保工程符合相關法規(guī)、標準及設計要求。3.2關鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。2.質量標準：指國家、行業(yè)及地方規(guī)定的有關質量標準。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對商鋪裝修工程進行全過程監(jiān)理。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費用。3.甲方應提供必要的施工圖紙、資料等，確保乙方能夠順利完成監(jiān)理工作。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，對商鋪裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程符合相關法規(guī)、標準及設計要求。2.乙方應按照合同約定，提供必要的監(jiān)理人員、設備等，確保監(jiān)理工作的順利進行。3.乙方應保證監(jiān)理工作的獨立性和客觀性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至商鋪裝修工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，對商鋪裝修工程進行全過程監(jiān)理。2.乙方應定期向甲方匯報工程進度、質量等情況。3.乙方應參與工程驗收，對工程質量進行評價。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同雙方簽字蓋章后生效。2.甲方支付首期監(jiān)理費用。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，工程驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方提交監(jiān)理報告，甲方確認。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將監(jiān)理資料、文件等交付甲方。2.甲方應支付乙方已發(fā)生的監(jiān)理費用。3.雙方互不追究違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.監(jiān)理服務費：根據甲方商鋪裝修工程規(guī)模及監(jiān)理內容，雙方協(xié)商確定監(jiān)理服務費為人民幣______元。2.差旅費：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產生的合理差旅費用，由甲方承擔。3.通訊費：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產生的合理通訊費用，由甲方承擔。4.人員費用：乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的工資、福利等費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方支付監(jiān)理服務費的_____%作為首付款。2.進度款：工程進度達到約定節(jié)點時，甲方支付監(jiān)理服務費的_____%作為進度款。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內，甲方支付監(jiān)理服務費的_____%作為驗收款。4.結算款：合同終止后____個工作日內，甲方支付監(jiān)理服務費的_____%作為結算款。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款：工程進度達到約定節(jié)點時。3.驗收款：工程驗收合格后。4.結算款：合同終止后。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內將款項支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量問題的，應承擔相應的修復責任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照違約金額的_____%計算。2.賠償金額的支付方式：甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.合同內容。3.乙方在監(jiān)理過程中了解的甲方商鋪裝修工程信息。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同涉及的商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均享有。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權。2.乙方保留對甲方提供的工程資料、圖紙等的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同提出修改或補充意見，應書面通知對方。2.雙方經協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）乙方（監(jiān)理方）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同。2.甲方提供的商鋪裝修工程圖紙及資料。3.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。4.乙方提交的監(jiān)理報告及工程驗收報告。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付監(jiān)理費用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程出現(xiàn)質量問題的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。違約行為的認定：1.違約行為的認定以合同約定為準。2.雙方發(fā)生爭議時，可依據合同附件及雙方協(xié)商一致的其他文件進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法人員組成的仲裁庭進行審理，并作出具有約束力的裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決其與對方之間的民事權益爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未能及時解決。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費用。解決辦法：甲方應按約定支付監(jiān)理費用，如未支付，乙方有權暫停監(jiān)理工作。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取措施，并承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理項目的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、獨立的監(jiān)理服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工程資料和圖紙。4.第三方義務：第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.第三方報酬：第三方報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定。6.第三方責任限制：第三方在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供完整的工程資料和圖紙。乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，支付相應的進度款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，支付相應的驗收款。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的監(jiān)理服務費。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供工程資料和圖紙的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成監(jiān)理工作。甲方有權要求乙方對工程進行全程監(jiān)督，確保工程質量。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后，提供完整的監(jiān)理報告。2.甲方利益條款：甲方有權獲得因乙方違約而產生的違約金。甲方有權獲得因乙方提供優(yōu)質監(jiān)理服務而帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題未及時通知甲方的，應承擔相應的責任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同保密條款第二章裝修監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理標準2.3監(jiān)理流程2.4監(jiān)理方法2.5監(jiān)理報告第三章雙方權利義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3雙方合作要求第四章質量控制4.1質量標準4.2質量檢查4.3質量整改4.4質量驗收第五章進度控制5.1進度計劃5.2進度調整5.3進度跟蹤5.4進度驗收第六章風險控制6.1風險識別6.2風險評估6.3風險防范6.4風險處理第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款憑證第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決結果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同爭議13.3合同解除后的責任13.4合同生效第十四章合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章裝修監(jiān)理服務內容2.1監(jiān)理范圍（1）對商鋪裝修過程中的設計、施工、材料、質量、進度等方面進行監(jiān)督和檢查；（2）對裝修過程中可能出現(xiàn)的質量問題提出整改意見；（3）對裝修過程中的進度進行跟蹤和調整；（4）對裝修過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.2監(jiān)理標準監(jiān)理方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理流程（1）接受委托，明確監(jiān)理范圍和標準；（2）編制監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理流程、時間節(jié)點、檢查內容等；（3）對裝修過程進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見；（4）對整改情況進行跟蹤，確保問題得到解決；（5）編制監(jiān)理報告，提交甲方審核。2.4監(jiān)理方法監(jiān)理方應采用現(xiàn)場檢查、資料審核、第三方檢測等方法進行監(jiān)理。2.5監(jiān)理報告監(jiān)理方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，內容包括但不限于：（1）裝修進度情況；（2）質量問題及整改情況；（3）安全、環(huán)保等方面檢查情況；（4）監(jiān)理建議。第三章雙方權利義務3.1甲方權利與義務（1）提供裝修工程所需的相關資料；（2）配合監(jiān)理方進行現(xiàn)場檢查；（3）對監(jiān)理方提出的整改意見進行落實；（4）支付監(jiān)理費用。3.2乙方權利與義務（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責；（2）對裝修過程進行全程監(jiān)督；（3）對質量問題提出整改意見；（4）提供必要的監(jiān)理技術支持。第四章質量控制4.1質量標準裝修工程應達到國家相關質量標準，滿足甲方要求。4.2質量檢查監(jiān)理方應定期對裝修工程進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。4.3質量整改對發(fā)現(xiàn)的質量問題，監(jiān)理方應提出整改意見，甲方應按要求進行整改。4.4質量驗收裝修工程完成后，監(jiān)理方應組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第五章進度控制5.1進度計劃監(jiān)理方應根據工程實際情況編制進度計劃，并報甲方審核。5.2進度調整如遇特殊情況導致進度計劃無法按期完成，監(jiān)理方應與甲方協(xié)商調整進度計劃。5.3進度跟蹤監(jiān)理方應定期對裝修工程進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行。5.4進度驗收裝修工程進度達到合同約定的節(jié)點時，監(jiān)理方應組織驗收。第六章風險控制6.1風險識別監(jiān)理方應識別裝修過程中可能存在的風險，并制定相應的風險防范措施。6.2風險評估監(jiān)理方應對識別出的風險進行評估，確定風險等級。6.3風險防范監(jiān)理方應采取有效措施防范風險，確保裝修工程順利進行。6.4風險處理如發(fā)生風險事件，監(jiān)理方應立即采取措施進行處理，并通知甲方。第七章付款方式7.1付款方式本合同款項采用分期支付方式，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的30%作為預付款；（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費用總額的50%；（3）裝修工程驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用總額的20%。7.2付款時間（1）預付款支付時間為合同簽訂后的____個工作日內；（2）監(jiān)理工作完成后支付時間為監(jiān)理報告提交后的____個工作日內；（3）裝修工程驗收合格后支付時間為驗收合格后的____個工作日內。7.3付款條件（1）監(jiān)理工作按合同約定完成；（2）裝修工程質量符合要求；（3）裝修工程進度符合要求。7.4付款憑證甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需對合同內容進行變更，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施，對方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。8.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責任9.1違約行為（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責；（3）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（2）違約方應承擔因違約行為產生的合理費用。9.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；（3）調解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.4爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式確定，并對雙方具有約束力。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時，合同自動終止；（2）合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第十二章合同附件12.1合同附件一（1）裝修工程圖紙；（2）裝修工程預算；（3）裝修工程進度計劃；（4）其他相關文件。12.2合同附件二（1）監(jiān)理方案；（2）監(jiān)理計劃；（3）監(jiān)理報告；（4）其他相關文件。12.3合同附件三（1）合同變更協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議；（3）其他相關文件。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同爭議合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應各自承擔解除前的責任。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署人信息甲方（委托方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（監(jiān)理方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________合同附件：（此處粘貼合同附件）甲方（委托方）：____________________乙方（監(jiān)理方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，對裝修監(jiān)理合同擁有最終決策權。條款內容：（1）甲方有權決定裝修監(jiān)理合同的變更、解除及終止；（2）甲方有權要求乙方提供裝修監(jiān)理服務的具體方案和計劃；（3）甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督和指導。1.2甲方責任條款說明：甲方在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：（1）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用；（2）甲方應提供裝修工程所需的相關資料和條件；（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查和驗收。1.3甲方審批條款說明：甲方對裝修監(jiān)理工作中的重大事項有審批權。條款內容：（1）裝修工程的設計變更需經甲方審批；（2）裝修工程的材料選用需經甲方審批；（3）裝修工程的進度調整需經甲方審批。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，對裝修監(jiān)理合同擁有較大決策權。條款內容：（1）乙方有權根據實際情況調整監(jiān)理方案和計劃；（2）乙方有權對裝修工程的質量、進度、安全等方面進行獨立判斷；（3）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方責任條款說明：乙方在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：（1）乙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保裝修工程的質量；（2）乙方應按時提交監(jiān)理報告，對裝修工程進行全程監(jiān)督；（3）乙方應采取有效措施，預防和處理裝修工程中的風險。2.3乙方建議權條款說明：乙方有權對裝修工程提出合理化建議。條款內容：（1）乙方有權對裝修工程的設計、施工、材料等方面提出優(yōu)化建議；（2）乙方有權對裝修工程的進度調整提出合理建議；（3）乙方有權對裝修工程的安全、環(huán)保等方面提出建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：（1）中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務；（2）中介應保證所提供的服務真實、合法、有效；（3）中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費用條款說明：中介費用由合同雙方協(xié)商確定。條款內容：（1）中介費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費等；（2）中介費用支付方式及時間由合同雙方協(xié)商確定；（3）中介費用支付后，中介應向合同雙方提供相應的服務。3.3中介爭議解決條款說明：中介在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。條款內容：（1）中介爭議發(fā)生后，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；（3）調解或仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介保密條款說明：中介在履行合同過程中應遵守保密義務。條款內容：（1）中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）中介不得泄露合同內容，不得利用合同信息謀取不正當利益；（3）中介保密期限為合同履行完畢后的____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修工程預算3.裝修工程進度計劃4.監(jiān)理方案5.監(jiān)理計劃6.監(jiān)理報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.甲方提供的裝修工程所需的相關資料10.乙方提交的監(jiān)理相關文件11.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。任何一方未按照合同約定履行其義務。2.違約行為的認定：甲方未支付監(jiān)理費用，經乙方催告后____個工作日內仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，經甲方書面通知后____個工作日內未采取補救措施，視為違約。任何一方未履行合同義務，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方對合同內容及相關信息負有保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供裝修工程所需的相關資料。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，明確資料提供的時間節(jié)點和責任，必要時可要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按時提交監(jiān)理報告。解決辦法：乙方應制定合理的監(jiān)理報告提交計劃，確保按時提交；如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，并協(xié)商延期提交。3.問題：裝修工程進度滯后。解決辦法：乙方應與甲方共同分析原因，制定調整方案，并督促施工方加快進度。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修項目。2.工業(yè)園區(qū)廠房裝修項目。3.辦公樓裝修項目。4.酒店、餐飲等公共場所裝修項目。5.其他需要裝修監(jiān)理服務的項目。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的及范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理項目概述2.2監(jiān)理范圍及內容3.監(jiān)理服務內容及要求3.1質量控制3.2進度控制3.3成本控制3.4安全文明施工3.5環(huán)境保護4.合同工期及進度安排4.1合同工期4.2各階段進度安排5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量保證與責任6.1質量保證6.2責任承擔7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理方案11.3附件三：工程量清單11.4附件四：質量保證書11.5附件五：進度計劃12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同未盡事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標的及范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)商鋪裝修監(jiān)理項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.2監(jiān)理范圍及內容2.2.1質量控制：對裝修材料、施工工藝、施工質量等進行監(jiān)督檢查。2.2.2進度控制：對裝修工程進度進行跟蹤，確保按期完成。2.2.3成本控制：對裝修工程成本進行核算，確保不超預算。2.2.4安全文明施工：對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。2.2.5環(huán)境保護：對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護，減少施工對環(huán)境的影響。3.監(jiān)理服務內容及要求3.1質量控制3.1.1乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行監(jiān)理。3.1.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。3.2進度控制3.2.1乙方應制定詳細的監(jiān)理計劃，明確各階段進度要求。3.2.2乙方應定期對工程進度進行跟蹤，確保按計劃完成。3.3成本控制3.3.1乙方應對工程成本進行核算，確保不超預算。3.3.2乙方應定期向甲方報告工程成本情況。3.4安全文明施工3.4.1乙方應加強對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。3.4.2乙方應加強對施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔。3.5環(huán)境保護3.5.1乙方應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。3.5.2乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)。4.合同工期及進度安排4.1合同工期4.1.1合同工期自雙方簽訂本合同之日起至____________________止。4.2各階段進度安排4.2.1設計階段：____________________4.2.2施工準備階段：__________________4.2.3施工階段：____________________4.2.4驗收階段：____________________5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.1.1監(jiān)理費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應于合同簽訂后____________________日內支付監(jiān)理費用總額的30%作為預付款。5.2.2甲方應于每個監(jiān)理階段完成后____________________日內支付監(jiān)理費用總額的30%。5.2.3甲方應于工程竣工驗收合格后____________________日內支付監(jiān)理費用總額的20%。5.2.4甲方應于合同終止后____________________日內支付監(jiān)理費用總額的10%。6.質量保證與責任6.1質量保證6.1.1乙方應確保監(jiān)理工作質量，對因監(jiān)理工作失誤造成的損失承擔賠償責任。6.1.2乙方應按照國家有關標準和規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量。6.2責任承擔6.2.1甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用。6.2.2乙方應按照合同約定履行監(jiān)理職責。7.合同變更及終止7.1合同變更7.1.1合同的任何變更必須以書面形式經雙方協(xié)商一致。7.1.2任何合同變更不得損害本合同的完整性或違反法律法規(guī)。7.1.3合同變更應明確變更內容、變更原因、變更日期和變更后的權利義務。7.2合同終止7.2.1合同因下列原因之一終止：7.2.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；7.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；7.2.1.4合同約定的其他終止條件成立。7.2.3合同終止后，乙方應向甲方提交最終監(jiān)理報告和所有相關資料。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供必要條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的責任。8.2.2乙方未按約定提交監(jiān)理報告和資料的，應承擔相應的責任。8.2.3乙方因監(jiān)理工作失誤導致工程質量問題的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.2合同終止后，本合同自動失效，雙方的權利義務終止。11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.1.1詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內容、方法、程序等。11.2附件二：監(jiān)理方案11.2.1詳細列明監(jiān)理工作的具體計劃、安排、時間表等。11.3附件三：工程量清單11.3.1詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價等。11.4附件四：質量保證書11.4.1由乙方出具的，承諾對工程質量承擔責任的文件。11.5附件五：進度計劃11.5.1詳細列明各階段的施工進度和監(jiān)理計劃。12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同備案12.2.1雙方應將本合同報送相關管理部門備案。13.合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。15.2.3第三方介入的費用由相關方承擔。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照本合同和甲方、乙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中產生的任何費用，由其自行承擔。15.3.3第三方對因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應承擔第三方介入產生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應將第三方的介入情況及時通知甲方。16.2.2乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的支持。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方或乙方的利益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失，其責任限額為本合同監(jiān)理費用總額的_____%。17.1.2第三方的責任限額應在第三方介入前由甲方和乙方共同確定。17.1.3若第三方責任超過其責任限額，甲方和乙方應根據實際情況另行協(xié)商解決超出的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系是基于本合同的約定，甲方為第三方提供必要的條件和支持。18.1.2第三方應