房屋代持協(xié)議書(shū)范本2025年

房屋代持協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________房屋代持協(xié)議書(shū)一、甲方（房屋所有權(quán)人）：1.1姓名：__________1.2性別：__________1.3身份證號(hào)碼：__________1.4地址：__________1.5聯(lián)系電話：__________二、乙方（代持人）：2.1姓名：__________2.2性別：__________2.3身份證號(hào)碼：__________2.4地址：__________2.5聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意作為甲方在該房屋上的代理人，代甲方持有該房屋的所有權(quán)，并按照甲方的指示處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代持事項(xiàng)1.1乙方自愿作為甲方在該房屋上的代理人，代甲方持有該房屋的所有權(quán)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和房屋出租等。1.3乙方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)，除非得到甲方的書(shū)面同意。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋的所有權(quán)合法有效，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代持費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：代持費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將代持費(fèi)用支付給乙方。（3）甲方應(yīng)按照乙方的指示，處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的指示，處理該房屋的相關(guān)事務(wù)。（2）乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件等。（3）乙方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)，除非得到甲方的書(shū)面同意。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的身份和聯(lián)系方式予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.身份證件3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明4.代持費(fèi)用支付憑證5.房屋租賃合同（如有）6.其他與房屋代持相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代持費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按甲方指示處理房屋相關(guān)事務(wù)，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)，認(rèn)定乙方違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定雙方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議書(shū)：是指房屋所有權(quán)人（甲方）與代持人（乙方）之間簽訂的，由乙方代甲方持有房屋所有權(quán)并按甲方指示處理房屋相關(guān)事務(wù)的協(xié)議。2.代持費(fèi)用：是指乙方代甲方持有房屋所有權(quán)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：是指本協(xié)議約定的乙方代甲方持有房屋所有權(quán)的期限。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代持費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按甲方指示處理房屋相關(guān)事務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確具體指示。如乙方仍不按照指示行事，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保保密信息不被泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為