2025年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房裝修工程監(jiān)理職責(zé)界定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房裝修工程監(jiān)理職責(zé)界定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同標(biāo)的1.4合同價(jià)款1.5付款方式1.6合同期限2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理人員配備3.5監(jiān)理工作流程4.質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量責(zé)任5.進(jìn)度要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度控制措施5.3進(jìn)度調(diào)整5.4進(jìn)度延誤責(zé)任6.費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.技術(shù)服務(wù)7.1技術(shù)咨詢7.2技術(shù)指導(dǎo)7.3技術(shù)支持8.協(xié)商與解決爭(zhēng)議8.1協(xié)商原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[出賣(mài)方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)受方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于[簽訂日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為位于[工程地點(diǎn)]的預(yù)售房裝修工程。1.4合同價(jià)款1.4.1本合同總價(jià)款為人民幣[合同價(jià)款]元。1.5付款方式1.5.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付合同總價(jià)款的[付款比例]%作為預(yù)付款。1.5.2剩余款項(xiàng)分[付款次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間和比例由雙方另行約定。1.6合同期限1.6.1本合同期限自[生效日期]起至[合同履行完畢日期]止。2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.1.1本工程名稱(chēng)為[工程名稱(chēng)]。2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程地點(diǎn)位于[工程地點(diǎn)]。2.3工程規(guī)模2.3.1本工程規(guī)模為[工程規(guī)模]。2.4工程內(nèi)容2.4.1本工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、門(mén)窗安裝等。2.5工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1本工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.1.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)本工程的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和合同履行情況。3.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向買(mǎi)受方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。3.3監(jiān)理方式3.3.1監(jiān)理方采取現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、質(zhì)量抽檢等方式進(jìn)行監(jiān)理。3.4監(jiān)理人員配備3.4.1監(jiān)理方應(yīng)配備[監(jiān)理人員數(shù)量]名監(jiān)理人員，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.2.1施工單位應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向監(jiān)理方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2.2監(jiān)理方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3質(zhì)量責(zé)任4.3.1施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因施工單位原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.進(jìn)度要求5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理方審核。5.2進(jìn)度控制措施5.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施確保工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行。5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.4進(jìn)度延誤責(zé)任5.4.1因施工單位原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.費(fèi)用及支付6.1監(jiān)理費(fèi)用6.1.1本合同約定的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[監(jiān)理費(fèi)用]元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1如因工程變更等原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。7.技術(shù)服務(wù)7.1技術(shù)咨詢7.1.1施工單位在施工過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題，可向監(jiān)理方咨詢。7.2技術(shù)指導(dǎo)7.2.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。7.3技術(shù)支持7.3.1監(jiān)理方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量。8.協(xié)商與解決爭(zhēng)議8.1協(xié)商原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好、平等、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供房屋或裝修材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3施工單位未按合同約定進(jìn)行施工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.4監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方式由雙方另行約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余款項(xiàng)和工程尾款。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工程交接和驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意愿的，合同終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工程交接和驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等方式進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體介入時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出其服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方權(quán)益時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究18.3.1如第三方違反服務(wù)合同，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.3第三方與監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，確保監(jiān)理方能夠履行其監(jiān)理職責(zé)。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。21.2爭(zhēng)議解決期限21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確，并由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位出具。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工方法、施工順序、施工進(jìn)度、安全措施等。說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)判工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由施工單位出具，承諾工程質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。5.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的工程節(jié)點(diǎn)和付款金額。說(shuō)明：付款進(jìn)度表是確保工程順利進(jìn)行和資金合理分配的重要文件。6.監(jiān)理日志詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。說(shuō)明：監(jiān)理日志是監(jiān)理方履行職責(zé)的重要記錄，需真實(shí)、完整。7.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：施工單位資質(zhì)證明是確認(rèn)施工單位具備相應(yīng)施工能力的重要文件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入本合同的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或裝修材料。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行施工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若施工單位未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工程延期，則施工單位應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失，如租金損失、工期延誤損失等。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房裝修工程監(jiān)理職責(zé)界定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房合同概述2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.3房屋交付時(shí)間3.裝修工程概述3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程期限4.監(jiān)理職責(zé)范圍4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2監(jiān)理人員職責(zé)4.3監(jiān)理工作內(nèi)容5.監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.1監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)5.2監(jiān)理人員資質(zhì)證書(shū)6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法6.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任及賠償7.質(zhì)量要求7.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.安全管理8.1工程安全要求8.2安全責(zé)任8.3事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[購(gòu)房人全名]乙方：[監(jiān)理單位全名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[購(gòu)房人法定代表人姓名]乙方法定代表人：[監(jiān)理單位法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[監(jiān)理單位聯(lián)系電話及電子郵箱]2.購(gòu)房合同概述2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]2.3房屋交付時(shí)間房屋交付日期：[具體交付日期]3.裝修工程概述3.1裝修工程范圍裝修范圍包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、潔具安裝等。3.2裝修工程內(nèi)容具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件《裝修工程清單》。3.3裝修工程期限裝修工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[裝修工期]天。4.監(jiān)理職責(zé)范圍4.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全面、全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的實(shí)現(xiàn)。4.2監(jiān)理人員職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作。4.3監(jiān)理工作內(nèi)容具體監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料驗(yàn)收、施工過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度控制、安全管理等。5.監(jiān)理單位資質(zhì)要求5.1監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理單位應(yīng)持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的《工程監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)》。5.2監(jiān)理人員資質(zhì)證書(shū)監(jiān)理人員應(yīng)持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》。6.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法監(jiān)理費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付時(shí)間及比例詳見(jiàn)附件《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》。6.3違約責(zé)任及賠償如監(jiān)理單位未能履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及賠償。8.質(zhì)量要求8.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序1.施工單位自檢；2.監(jiān)理單位初驗(yàn)；3.甲方復(fù)驗(yàn)；4.驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止施工，由施工單位進(jìn)行整改，整改后經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)合格后方可繼續(xù)施工。9.安全管理9.1工程安全要求裝修工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全條件，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全管理。9.3事故處理發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)上報(bào)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法定情形終止。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：《裝修工程清單》、《監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃》等。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、設(shè)計(jì)師、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同執(zhí)行，可能是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、完成特定工作、提供資金支持或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成的特定工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；3.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得單方面調(diào)整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作和支持；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。18.2第三方介入的變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)終止服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同執(zhí)行中的合作伙伴，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)明確劃分，不得相互推諉。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督職責(zé)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保其履行合同約定的義務(wù)。20.2管理職責(zé)甲方或乙方可指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)第三方介入的管理工作，包括協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估等。20.3監(jiān)督和管理程序監(jiān)督和管理程序應(yīng)詳細(xì)記錄，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督結(jié)果等，以便于后續(xù)的評(píng)估和責(zé)任追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修工程清單詳細(xì)列出裝修工程的所有項(xiàng)目，包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、潔具安裝等。每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)包含材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。2.監(jiān)理費(fèi)用支付計(jì)劃列出監(jiān)理費(fèi)用的分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。明確每期支付費(fèi)用的具體用途和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。包含材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、功能性等方面的具體要求。4.安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。5.保密協(xié)議明確合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，需提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2未按合同約定的時(shí)間完成房屋交付。乙方違約：2.1未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程。2.2裝修工程質(zhì)量不符合合同約定。2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。第三方違約：3.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定工作。3.2提供的服務(wù)或完成的工作質(zhì)量不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。第三方提供的服務(wù)或完成的工作質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或重新提供，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定金額的20%作為違約金。若乙方未按合同約定的時(shí)間完成裝修工程，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定金額的10%作為違約金。若第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)重新提供設(shè)計(jì)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年度公寓購(gòu)房合同預(yù)售房裝修工程監(jiān)理職責(zé)界定2本合同目錄一覽1.監(jiān)理職責(zé)概述1.1責(zé)任范圍1.2監(jiān)理職責(zé)劃分1.3監(jiān)理工作程序1.4監(jiān)理工作流程1.5監(jiān)理工作期限1.6監(jiān)理工作目標(biāo)2.質(zhì)量控制2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法2.3質(zhì)量問(wèn)題處理2.4質(zhì)量整改措施2.5質(zhì)量驗(yàn)收程序2.6質(zhì)量保證期限3.進(jìn)度控制3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.3進(jìn)度延誤處理3.4進(jìn)度保證措施3.5進(jìn)度驗(yàn)收程序3.6進(jìn)度保證期限4.安全生產(chǎn)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全生產(chǎn)措施4.3安全生產(chǎn)檢查4.4安全生產(chǎn)事故處理4.5安全生產(chǎn)驗(yàn)收4.6安全生產(chǎn)保證期限5.材料設(shè)備管理5.1材料設(shè)備采購(gòu)5.2材料設(shè)備驗(yàn)收5.3材料設(shè)備保管5.4材料設(shè)備使用5.5材料設(shè)備回收5.6材料設(shè)備保證期限6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.2環(huán)境污染處理6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)6.4環(huán)境驗(yàn)收6.5環(huán)境保護(hù)保證期限7.報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告編制7.2報(bào)告內(nèi)容要求7.3報(bào)告提交時(shí)間7.4溝通渠道與方式7.5溝通內(nèi)容與頻率7.6溝通記錄與歸檔8.費(fèi)用及支付8.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付條件8.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.6費(fèi)用保證期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.6合同解除與終止后的后續(xù)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限10.6爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任處理程序11.5違約責(zé)任保證期限12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密措施12.4保密責(zé)任12.5保密爭(zhēng)議處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改內(nèi)容13.4合同修改生效日期13.5合同修改后的后續(xù)處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同生效日期14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理職責(zé)概述1.1責(zé)任范圍1.1.1對(duì)預(yù)售房裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.1.2確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.1.3對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.1.4對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全。1.1.5對(duì)環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，確保工程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。1.2責(zé)任劃分1.2.1監(jiān)理單位對(duì)整個(gè)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面全面負(fù)責(zé)。1.2.2施工單位負(fù)責(zé)具體施工工作，按照監(jiān)理要求執(zhí)行施工計(jì)劃。1.2.3設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)指導(dǎo)。1.3監(jiān)理工作程序1.3.1制定監(jiān)理計(jì)劃，明確監(jiān)理工作目標(biāo)和內(nèi)容。1.3.2對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋。1.3.3組織召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。1.3.4編制監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估。1.4監(jiān)理工作流程1.4.1簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限。1.4.2制定監(jiān)理方案，包括監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理流程等。1.4.3審核施工圖紙，提出修改意見(jiàn)。1.4.4監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。1.4.5組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。1.5監(jiān)理工作期限1.5.1監(jiān)理工作期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5.2監(jiān)理工作期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。1.5.3如因特殊情況需延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6監(jiān)理工作目標(biāo)1.6.1確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。1.6.3確保安全生產(chǎn)無(wú)事故。1.6.4確保環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。第一條監(jiān)理職責(zé)概述1.1責(zé)任范圍1.1.1對(duì)預(yù)售房裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。1.1.2負(fù)責(zé)審核施工圖紙，提出修改意見(jiàn)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3監(jiān)督施工單位按照施工計(jì)劃、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.1.4對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，提出整改措施，確保安全生產(chǎn)。1.1.5監(jiān)督施工單位落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。1.1.6負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.2責(zé)任劃分1.2.1監(jiān)理單位對(duì)整個(gè)裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面全面負(fù)責(zé)。1.2.2施工單位負(fù)責(zé)具體施工工作，按照監(jiān)理要求執(zhí)行施工計(jì)劃。1.2.3設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)。1.2.4業(yè)主單位負(fù)責(zé)提供工程資料，配合監(jiān)理工作。1.3監(jiān)理工作程序1.3.1收集工程資料，編制監(jiān)理計(jì)劃。1.3.2對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。1.3.3組織施工前會(huì)議，明確各方責(zé)任和工期要求。1.3.4對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知施工單位整改。1.3.5組織工程驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。1.4監(jiān)理工作流程1.4.1施工前準(zhǔn)備：編制監(jiān)理計(jì)劃，收集工程資料，審核施工圖紙。1.4.2施工過(guò)程監(jiān)督：現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。1.4.3施工進(jìn)度控制：監(jiān)督施工單位按計(jì)劃施工，確保工程進(jìn)度。1.4.4施工質(zhì)量控制：監(jiān)督施工單位施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。1.4.5施工安全監(jiān)督：排查安全隱患，提出整改措施，確保安全生產(chǎn)。1.4.6環(huán)境保護(hù)監(jiān)督：監(jiān)督施工單位落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。1.4.7工程驗(yàn)收：組織工程驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。1.5監(jiān)理工作期限1.5.1監(jiān)理工作期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5.2監(jiān)理工作期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。1.5.3如因特殊情況需延長(zhǎng)監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6監(jiān)理工作目標(biāo)1.6.1確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。1.6.3確保安全生產(chǎn)無(wú)事故。1.6.4確保環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。1.6.5確保工程竣工驗(yàn)收合格。第二條質(zhì)量控制2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1施工單位必須按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.1.2施工單位應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.1.3施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量。2.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法2.2.1監(jiān)理單位應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)抽查、抽樣檢測(cè)等方法進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。2.2.2對(duì)重要工序和關(guān)鍵部位應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢驗(yàn)。2.2.3對(duì)不合格工程應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，直至合格。2.3質(zhì)量問(wèn)題處理2.3.1對(duì)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位立即整改。2.3.2對(duì)重大質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主單位。2.4質(zhì)量整改措施2.4.1施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.4.2監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位。2.5質(zhì)量驗(yàn)收程序2.5.1施工單位完成施工后，應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.5.2監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。2.6質(zhì)量保證期限2.6.1質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。2.6.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條進(jìn)度控制3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同要求和實(shí)際情況編制施工進(jìn)度計(jì)劃。3.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。3.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整3.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.2.2如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.3進(jìn)度延誤處理3.3.1對(duì)進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位提出原因和整改措施。3.3.2對(duì)重大進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主單位。3.4進(jìn)度保證措施3.4.1施工單位應(yīng)確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.4.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位落實(shí)進(jìn)度保證措施。3.5進(jìn)度驗(yàn)收程序3.5.1施工單位完成施工后，應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)。3.5.2監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。3.6進(jìn)度保證期限3.6.1進(jìn)度保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。3.6.2在進(jìn)度保證期限內(nèi)，如因施工進(jìn)度問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條安全生產(chǎn)4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.1.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。4.1.2施工單位應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)責(zé)任制進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.2安全生產(chǎn)措施4.2.1施工單位應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。4.2.2施工單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.3安全生產(chǎn)檢查4.3.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。4.3.2對(duì)安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位立即整改。4.4安全生產(chǎn)事故處理4.4.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)事故處理制度，及時(shí)報(bào)告和調(diào)查事故。4.4.2對(duì)安全生產(chǎn)事故，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位采取措施進(jìn)行處理。4.5安全生產(chǎn)驗(yàn)收4.5.1施工單位完成施工后，應(yīng)向監(jiān)理單位提出安全生產(chǎn)驗(yàn)收申請(qǐng)。4.5.2監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。4.6安全生產(chǎn)保證期限4.6.1安全生產(chǎn)保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。4.6.2在安全生產(chǎn)保證期限內(nèi)，如因施工安全事故導(dǎo)致?lián)p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條材料設(shè)備管理5.1材料設(shè)備采購(gòu)5.1.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和規(guī)范采購(gòu)材料、設(shè)備。5.1.2采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料設(shè)備驗(yàn)收5.2.1施工單位應(yīng)按照規(guī)范對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備應(yīng)予以退貨或更換。5.3材料設(shè)備保管5.3.1施工單位應(yīng)妥善保管材料、設(shè)備，防止損壞和丟失。5.3.2材料、設(shè)備的保管應(yīng)符合規(guī)范要求。5.4材料設(shè)備使用5.4.1施工單位應(yīng)按照規(guī)范使用材料、設(shè)備，確保施工質(zhì)量。5.4.2使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理單位。5.5材料設(shè)備回收5.5.1施工單位應(yīng)按照規(guī)范回收材料、設(shè)備。5.5.2回收的材料、設(shè)備應(yīng)符合規(guī)范要求。5.6材料設(shè)備保證期限5.6.1材料、設(shè)備的保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。5.6.2在保證期限內(nèi)，如因材料、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.1.1施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.1.2施工單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)工作。6.2環(huán)境污染處理6.2.1施工單位應(yīng)按照規(guī)定對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理。6.2.2對(duì)環(huán)境污染，施工單位應(yīng)采取有效措施進(jìn)行治理。6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)6.3.1施工單位應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。6.3.2對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，施工單位應(yīng)定期報(bào)告監(jiān)理單位。6.4環(huán)境驗(yàn)收6.4.1施工單位完成施工后，應(yīng)向監(jiān)理單位提出環(huán)境驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4.2監(jiān)理單位應(yīng)組織驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。6.5環(huán)境保護(hù)保證期限6.5.1環(huán)境保護(hù)保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。6.5.2在保證期限內(nèi)，如因施工環(huán)境污染導(dǎo)致?lián)p壞，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告編制7.1.1監(jiān)理單位應(yīng)定期編制監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。7.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面地反映工程實(shí)際情況。7.2報(bào)告內(nèi)容要求7.2.1報(bào)告應(yīng)包括工程概況、監(jiān)理工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及處理措施等。7.2.2報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)資料和圖片，以證實(shí)報(bào)告內(nèi)容。7.3報(bào)告提交時(shí)間7.3.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)按合同約定的時(shí)間提交給業(yè)主單位。7.4溝通渠道與方式7.4.1監(jiān)理單位應(yīng)與業(yè)主單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等保持良好溝通。7.4.2溝通方式包括會(huì)議、電話、書(shū)面報(bào)告等。7.5溝通內(nèi)容與頻率7.5.1溝通內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的問(wèn)題。7.5.2溝通頻率應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.6溝通記錄與歸檔7.6.1溝通記錄應(yīng)包括溝通時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、溝通內(nèi)容等。7.6.2溝通記錄應(yīng)歸檔保存。第八條費(fèi)用及支付8.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方法8.1.1監(jiān)理費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1監(jiān)理費(fèi)用支付方式為按月支付。8.2.2支付比例為監(jiān)理工作完成當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的80%。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。8.4費(fèi)用支付條件8.4.1業(yè)主單位收到監(jiān)理單位提交的監(jiān)理報(bào)告，確認(rèn)監(jiān)理工作已完成。8.4.2業(yè)主單位在支付期限內(nèi)未提出異議。8.5費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.5.1若業(yè)主單位對(duì)監(jiān)理費(fèi)用有異議，應(yīng)與監(jiān)理單位協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.6費(fèi)用保證期限8.6.1費(fèi)用保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為一年。8.6.2在保證期限內(nèi)，如因監(jiān)理工作存在問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主單位因故要求解除合同。9.1.2施工單位未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)監(jiān)理單位提出整改要求后仍不整改。9.2合同終止條件9.2.1工程竣工驗(yàn)收合格。9.2.2合同約定的期限屆滿。9.3合同解除與終止程序9.3.1業(yè)主單位向監(jiān)理單位提出解除或終止合同申請(qǐng)。9.3.2監(jiān)理單位核實(shí)情況后，與業(yè)主單位協(xié)商解決。9.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，直至工程竣工驗(yàn)收合格。9.5合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.5.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.5.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定退還剩余監(jiān)理費(fèi)用。9.6合同解除與終止后的后續(xù)處理9.6.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。9.6.2監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主單位完成工程驗(yàn)收和移交手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決方式由合同約定。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.3調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同約定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合同約定。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1爭(zhēng)議解決期限由合同約定。10.6爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理10.6.1爭(zhēng)議解決后，各方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行處理。10.6.2爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理由合同約定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1業(yè)主單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。11.1.2施工單位未按合同約定履行施工義務(wù)。11.1.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式由合同約定。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.3.2違約責(zé)任賠償金額由合同約定。11.4違約責(zé)任處理11.4.1違約責(zé)任處理方式由合同約定。11.4.2違約責(zé)任處理程序由合同約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同因合同約定或法定事由終止。12.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為合同附件。第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除14.1.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同的解除應(yīng)采用書(shū)面形式。14.2合同的終止14.2.1合同因合同約定或法定事由終止。14.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1提供咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)咨詢、技術(shù)咨詢等。2.1.2承擔(dān)部分監(jiān)理職責(zé)，如質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度控制等。2.1.3執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)，如材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的一定比例。3.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。3.1.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商增加。第四條第三方資質(zhì)要求4.1.1第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。4.1.2第三方的業(yè)績(jī)、信譽(yù)等歷史記錄。4.1.3第三方的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)