場物業(yè)管理合同WF292025年

場物業(yè)管理合同(WF292025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米。1.2物業(yè)類型為：____________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）。1.3物業(yè)共計____________棟，____________層，其中：住宅____________棟，商業(yè)____________棟，辦公樓____________棟。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的公共設(shè)施維修、養(yǎng)護；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）業(yè)主投訴處理；（7）協(xié)助業(yè)主辦理各類物業(yè)相關(guān)手續(xù)；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____________年，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)按照____________（政府物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費收費方式為：____________（如包干制、酬金制等）。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應(yīng)按照____________（約定的利率）支付滯納金。第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)維修資金，確保資金的安全、有效。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____________（約定的金額）的違約金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實際損失向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________（約定的仲裁機構(gòu)）申請仲裁。8.2仲裁裁決作出的生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或開發(fā)權(quán)證明2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.物業(yè)維修資金繳納證明4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式5.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明6.合同雙方身份證明7.物業(yè)基本情況說明書8.物業(yè)管理制度及流程9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷10.物業(yè)維修資金使用管理規(guī)定11.物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案12.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定使用物業(yè)維修資金4.甲方未按約定繳納物業(yè)維修資金5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修養(yǎng)護、公共秩序維護等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)開發(fā)商：指負(fù)責(zé)物業(yè)開發(fā)建設(shè)的個人或單位。4.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。5.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。6.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費：乙方應(yīng)催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方未按約定使用物業(yè)維修資金：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。4.甲方未按約定繳納物業(yè)維修資金：乙方有權(quán)催告甲方繳納，如甲方仍不繳納，乙方有權(quán)終止合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可根據(jù)