2025年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建安置補(bǔ)償及評估及評估及評估及評估合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建安置補(bǔ)償及評估及評估及評估及評估合同模板本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物描述1.5拆除工程范圍及要求1.6重建工程范圍及要求1.7安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.8評估機(jī)構(gòu)及方法1.9評估費用及支付方式1.10工程進(jìn)度安排1.11工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.12合同履行及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4乙方聯(lián)系方式：第二條合同簽訂時間及地點2.1本合同簽訂時間為：____年____月____日。2.2本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第四條合同標(biāo)的物描述4.1本合同標(biāo)的物為甲方位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。4.2該房產(chǎn)占地面積____平方米，建筑面積____平方米。第五條拆除工程范圍及要求5.1拆除工程范圍為甲方房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.2拆除工程要求：5.1.1拆除過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境及公共設(shè)施安全。5.1.2拆除過程中應(yīng)保護(hù)地下管線及設(shè)施。5.1.3拆除過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第六條重建工程范圍及要求6.1重建工程范圍為拆除后的原址重建。6.2重建工程要求：6.1.1重建工程應(yīng)滿足甲方原房產(chǎn)的使用功能及居住需求。6.1.2重建工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。6.1.3重建工程應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七條安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1重建同面積、同結(jié)構(gòu)的房屋；7.1.2一次性貨幣補(bǔ)償；7.1.3租賃住房及貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。7.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1重建房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與原房產(chǎn)相同；7.2.2一次性貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)原房產(chǎn)的市場價值及拆除重建成本確定；7.2.3租賃住房標(biāo)準(zhǔn)及貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)刈赓U市場及補(bǔ)償政策執(zhí)行。第八條評估機(jī)構(gòu)及方法8.1評估機(jī)構(gòu)選擇8.1.1甲方有權(quán)自行選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)；8.1.2乙方應(yīng)予以配合，并在甲方選定評估機(jī)構(gòu)后提供必要的協(xié)助。8.2評估方法8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等方法進(jìn)行評估；8.2.2評估過程中應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素；8.2.3評估結(jié)果應(yīng)以人民幣計算，并附具詳細(xì)評估報告。第九條評估費用及支付方式9.1評估費用9.1.1評估費用由甲方承擔(dān)；9.1.2評估費用包括但不限于評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費、差旅費等。9.2支付方式9.2.1甲方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后____個工作日內(nèi)支付評估費用；9.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條工程進(jìn)度安排10.1拆除工程10.1.1拆除工程應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始；10.1.2拆除工程應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成。10.2重建工程10.2.1重建工程應(yīng)在拆除工程完成后____個工作日內(nèi)開始；10.2.2重建工程應(yīng)在拆除工程完成后____個月內(nèi)完成。第十一條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1工程質(zhì)量11.1.1拆除工程和重建工程均應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。11.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計文件、施工圖紙及國家有關(guān)規(guī)范；11.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為：無質(zhì)量缺陷，各項指標(biāo)符合設(shè)計要求。第十二條合同履行及違約責(zé)任12.1合同履行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；12.2.2違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力致使合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高合同履行的專業(yè)性和公正性；2.1.2第三方介入可以協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和糾紛。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或委托書約束；4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議或委托書約束；4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系4.3.1第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議或委托書約定；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定；5.1.2若第三方責(zé)任限額低于因其責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若合同履行過程中發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整；5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中予以明確。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方和乙方提出退出申請；6.1.2雙方同意后，第三方方可退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)完成已承擔(dān)的職責(zé)，并確保合同履行的連續(xù)性；6.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定解決；8.2若爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.拆除工程方案及效果圖要求：提供詳細(xì)的拆除工程方案和效果圖，包括拆除范圍、重建方案等。說明：用于明確拆除工程的具體內(nèi)容和重建方案。3.重建工程圖紙及預(yù)算要求：提供重建工程的施工圖紙、設(shè)計說明和工程預(yù)算。說明：用于指導(dǎo)重建工程的施工和成本控制。4.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.評估費用支付憑證要求：提供評估費用支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明評估費用已支付。6.拆除工程合同要求：提供與拆除工程相關(guān)的合同，包括拆除工程承包合同、監(jiān)理合同等。說明：用于明確拆除工程的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。7.重建工程合同要求：提供與重建工程相關(guān)的合同，包括施工合同、監(jiān)理合同等。說明：用于明確重建工程的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。8.安置補(bǔ)償協(xié)議要求：提供安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確甲方和乙方的安置補(bǔ)償事宜。9.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供文件的責(zé)任，并支付違約金。示例：若甲方未在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成拆除工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成拆除工程的責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未在合同約定的拆除工程期限內(nèi)完成拆除，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的責(zé)任，并支付違約金。示例：若任何一方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行質(zhì)量保證義務(wù)的責(zé)任，并賠償損失。示例：若重建工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建安置補(bǔ)償及評估及評估及評估及評估合同模板1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3拆除范圍及要求1.4重建安置原則1.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法1.6評估程序及標(biāo)準(zhǔn)1.7評估機(jī)構(gòu)及人員1.8評估費用及支付方式1.9合同履行期限1.10合同變更及解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（拆除方）名稱：________________1.1.2合同甲方（拆除方）法定代表人：________________1.1.3合同甲方（拆除方）聯(lián)系方式：________________1.1.4合同乙方（重建方）名稱：________________1.1.5合同乙方（重建方）法定代表人：________________1.1.6合同乙方（重建方）聯(lián)系方式：________________1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的物：位于________________的房屋及附屬設(shè)施1.2.2拆除范圍：包括房屋本體、附屬設(shè)施及拆除后的場地平整1.2.3重建安置：在拆除范圍內(nèi)進(jìn)行新建房屋及配套設(shè)施建設(shè)1.3拆除范圍及要求1.3.1拆除范圍：甲方提供的拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施1.3.2拆除要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除安全、環(huán)保、文明施工1.3.3拆除時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成1.4重建安置原則1.4.1重建安置應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則1.4.2重建安置方式：甲方提供土地或房屋安置，乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償1.4.3重建安置期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成1.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法1.5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，結(jié)合拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素1.5.2計算方法：依據(jù)拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計算1.6評估程序及標(biāo)準(zhǔn)1.6.1評估程序：甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對拆除房屋進(jìn)行評估1.6.2評估標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，確保評估結(jié)果的公正、公平1.7評估機(jī)構(gòu)及人員1.7.1評估機(jī)構(gòu)：________________1.7.2評估人員：________________1.8評估費用及支付方式1.8.1評估費用：按照評估機(jī)構(gòu)報價執(zhí)行1.8.2支付方式：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付評估費用1.9合同履行期限1.9.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起1.9.2合同履行期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成拆除、重建及安置工作1.10合同變更及解除1.10.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更1.10.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同雙方可協(xié)商解除合同1.11違約責(zé)任1.11.1甲方違約：未按時完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%1.11.2乙方違約：未按時完成重建安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.13合同生效條件1.13.1合同雙方簽字蓋章后生效1.14合同附件1.14.1合同附件一：拆除房屋清單1.14.2合同附件二：重建安置方案1.14.3合同附件三：評估報告8.1合同履行監(jiān)督8.1.1甲方應(yīng)確保拆除、重建及安置工作的順利進(jìn)行，并接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督8.1.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，并在必要時提供必要的協(xié)助8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.3合同解除8.3.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議8.4合同爭議解決8.4.1合同爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.4.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________8.4.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.5保密條款8.5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.6法律適用與爭議管轄8.6.1本合同適用中華人民共和國法律8.6.2合同爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.8合同生效8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.9其他約定8.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充8.9.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.10合同附件8.10.1合同附件四：拆除工程進(jìn)度計劃8.10.2合同附件五：重建工程進(jìn)度計劃8.10.3合同附件六：安置補(bǔ)償協(xié)議6525789.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及財產(chǎn)9.4.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究9.5合同終止后的處理9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及財產(chǎn)9.5.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究9.6合同附件9.6.1合同附件七：拆除工程驗收報告9.6.2合同附件八：重建工程驗收報告9.6.3合同附件九：安置交付證明65257910.1合同履行監(jiān)督10.1.1甲方應(yīng)定期向乙方報告工程進(jìn)度，乙方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督10.2合同履行責(zé)任10.2.1甲方負(fù)責(zé)拆除、重建及安置工程的組織實施10.2.2乙方負(fù)責(zé)拆除、重建及安置工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度10.3合同履行風(fēng)險10.3.1雙方應(yīng)合理預(yù)見并防范合同履行過程中的風(fēng)險10.3.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.4合同履行爭議10.4.1合同履行爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.5合同附件10.5.1合同附件十：工程進(jìn)度報告10.5.2合同附件十一：工程變更記錄10.5.3合同附件十二：工程驗收記錄65258011.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及財產(chǎn)11.4.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究11.5合同附件11.5.1合同附件十三：合同解除協(xié)議11.5.2合同附件十四：合同解除后的財產(chǎn)處理清單65258112.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議12.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.3合同終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知到達(dá)對方之日起合同終止12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用及財產(chǎn)12.4.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究12.5合同附件12.5.1合同附件十五：合同終止協(xié)議12.5.2合同附件十六：合同終止后的財產(chǎn)處理清單65258213.1合同解除后的爭議解決13.1.1合同解除后的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________13.1.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.2.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究13.3合同附件13.3.1合同附件十七：合同解除后的爭議解決協(xié)議13.3.2合同附件十八：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)清單65258314.1合同履行過程中的爭議解決14.1.1合同履行過程中的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________14.1.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行14.2合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)14.2.2合同履行過程中的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定追究14.3合同附件14.3.1合同附件十九：合同履行過程中的爭議解決協(xié)議14.3.2合同附件二十：合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)清單第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方（拆除方）和合同乙方（重建方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除房屋進(jìn)行價值評估的第三方。15.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督拆除、重建及安置工程質(zhì)量和進(jìn)度的第三方。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議的第三方。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、類型及所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項和條件。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由合同甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的報價及合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則按本合同第8.4條執(zhí)行。15.8第三方介入的合同條款增加15.8.1.1明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和期限；15.8.1.2約定第三方介入的費用支付方式和時間；15.8.1.3明確第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方與合同甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營和管理活動。15.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.10第三方介入的合同附件15.10.1合同附件二十一：第三方介入?yún)f(xié)議15.10.2合同附件二十二：第三方介入費用清單15.10.3合同附件二十三：第三方介入爭議解決協(xié)議15.11第三方介入的終止15.11.1第三方介入完成后，合同甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確認(rèn)第三方介入的完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：拆除房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確拆除房屋的具體情況。2.合同附件二：重建安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括重建房屋的設(shè)計圖紙、安置地點、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此方案作為合同附件，用于明確重建安置的具體內(nèi)容。3.合同附件三：評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)對拆除房屋的價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。說明：此報告作為合同附件，用于明確拆除房屋的價值評估。4.合同附件四：拆除工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含拆除工程的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：此計劃作為合同附件，用于明確拆除工程的進(jìn)度安排。5.合同附件五：重建工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含重建工程的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：此計劃作為合同附件，用于明確重建工程的進(jìn)度安排。6.合同附件六：安置交付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含安置房屋的交付時間、驗收情況等詳細(xì)信息。說明：此證明作為合同附件，用于明確安置房屋的交付情況。7.合同附件七：拆除工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含拆除工程的完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此報告作為合同附件，用于明確拆除工程的驗收情況。8.合同附件八：重建工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含重建工程的完成情況、質(zhì)量驗收結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：此報告作為合同附件，用于明確重建工程的驗收情況。9.合同附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項。10.合同附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體事項。11.合同附件十一：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項。12.合同附件十二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同補(bǔ)充的具體事項。13.合同附件十三：合同解除后的財產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同解除后財產(chǎn)的處理方式、數(shù)量、價值等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同解除后財產(chǎn)的處理情況。14.合同附件十四：合同終止后的財產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同終止后財產(chǎn)的處理方式、數(shù)量、價值等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同終止后財產(chǎn)的處理情況。15.合同附件十五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體事項。16.合同附件十六：合同終止后的財產(chǎn)處理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同終止后財產(chǎn)的處理方式、數(shù)量、價值等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同終止后財產(chǎn)的處理情況。17.合同附件十七：合同解除后的爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除后的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除后的爭議解決事項。18.合同附件十八：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同解除后雙方的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)情況。19.合同附件十九：合同履行過程中的爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同履行過程中的爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同履行過程中的爭議解決事項。20.合同附件二十：合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含合同履行過程中的責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成拆除工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%示例：若合同約定拆除工程應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成，甲方未按時完成，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成重建安置工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%示例：若合同約定重建安置工程應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成，乙方未按時完成，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為評估費用的一定比例示例：若合同約定第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估工作，未按時完成，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失示例：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若合同約定某筆費用應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付，一方未按時支付，則應(yīng)支付逾期付款利息。全文完。2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建安置補(bǔ)償及評估及評估及評估及評估合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的和意義2.合同主體2.1拆除方信息2.2重建方信息2.3政府部門信息3.拆除與重建項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除范圍4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)4.3拆除期限5.重建范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1重建范圍5.2重建標(biāo)準(zhǔn)5.3重建期限6.安置補(bǔ)償方案6.1安置方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償方式6.4補(bǔ)償期限7.評估及評估機(jī)構(gòu)7.1評估目的7.2評估內(nèi)容7.3評估機(jī)構(gòu)7.4評估方法8.評估結(jié)果及使用8.1評估結(jié)果8.2評估結(jié)果的使用范圍8.3評估結(jié)果的使用期限9.合同履行及監(jiān)管9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.4監(jiān)管措施10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見》等政策文件。1.2本合同旨在明確2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建項目的實施主體、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償及評估等相關(guān)事宜，確保項目順利實施。2.合同主體3.拆除與重建項目概況3.1項目名稱：2024年度無房產(chǎn)房產(chǎn)拆除與重建項目。3.2項目地點：市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模：拆除面積平方米，新建面積平方米。3.4項目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施建設(shè)。4.拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除范圍：本項目拆除范圍為甲方名下位于市區(qū)街道的舊有房屋及其附屬設(shè)施。4.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保拆除過程安全、環(huán)保。4.3拆除期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成拆除工作。5.重建范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1重建范圍：本項目重建范圍為拆除后的原址，新建住宅及配套設(shè)施。5.2重建標(biāo)準(zhǔn)：新建房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，建筑質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.3重建期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成重建工作。6.安置補(bǔ)償方案6.1安置方式：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供同等面積的安置住房。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方在拆除房屋過程中，乙方應(yīng)按照市場評估價格給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3補(bǔ)償方式：補(bǔ)償資金分批次支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。6.4補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成補(bǔ)償工作。7.評估及評估機(jī)構(gòu)7.1評估目的：為確定拆除房屋的市場價值，為補(bǔ)償提供依據(jù)。7.2評估內(nèi)容：包括拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。7.3評估機(jī)構(gòu)：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.4評估方法：采用市場比較法、成本法等評估方法。8.評估結(jié)果及使用8.1評估結(jié)果：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)出具評估報告，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。8.2評估結(jié)果的使用范圍：評估結(jié)果用于確定甲方房屋的補(bǔ)償金額，作為乙方支付補(bǔ)償款的依據(jù)。8.3評估結(jié)果的使用期限：評估結(jié)果自出具之日起有效期為年，逾期失效。9.合同履行及監(jiān)管9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。9.2履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自義務(wù)。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方作為政府部門，負(fù)責(zé)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.4監(jiān)管措施：丙方有權(quán)對甲方、乙方的履行情況進(jìn)行檢查，確保合同內(nèi)容得到落實。10.合同變更及解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序：任何變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.4解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及政府部門以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問、律師等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的專業(yè)性、公正性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和效果。a)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除房屋的價值進(jìn)行評估，為補(bǔ)償提供依據(jù)。b)監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對拆除和重建過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。c)咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。d)律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)，處理合同履行中的法律事務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：a)在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方的額外條款及說明：a)乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)乙方應(yīng)確保