借款抵押合同與借款抵押合同樣本2025年

借款抵押合同與借款抵押合同樣本2025年通用合同編號：__________借款抵押合同合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的歸還及雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款抵押合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于____________________，并確保借款用于合法合規(guī)的用途。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。還款期限自借款之日起算，共計____個月，即至____年__月__日。第二條借款利率和費用2.1甲方應(yīng)按約定的年利率____%支付借款利息。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第三條抵押物3.1甲方以其名下的位于____________________的不動產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。3.3抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條還款方式和還款賬戶4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。4.2甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保該賬戶在合同履行期間內(nèi)有效。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__%乘以未還款項的逾期天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日借款抵押合同樣本2025年通用一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本

3.抵押物權(quán)屬證明文件

4.抵押物評估報告

5.抵押登記申請表

6.還款計劃表

7.借款合同專用章

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款期限歸還借款：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息的行為。

2.未按約定用途使用借款：指甲方未按照本合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。

3.抵押物價值減少：指由于甲方的原因，導(dǎo)致抵押物的價值明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的甲方。

2.貸款人：指提供借款并享有借款回收權(quán)的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的的不動產(chǎn)。

4.抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記于相關(guān)登記機關(guān)，以對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止不當(dāng)使用借款，并按照約定用途使用借款。如甲方不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值，或提供相應(yīng)的擔(dān)保。如甲方未能恢復(fù)價值或提供擔(dān)保，乙方有權(quán)提前收回借款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共