重慶商品房購房合同(2025年)

重慶商品房購房合同(2025年)合同編號：__________重慶商品房購房合同（2025年）甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋總建筑面積：____平方米。1.4房屋單價：____元/平方米。1.5房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元整，作為乙方向甲方購買上述房屋的擔保。定金交付后，乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整。首付款交付后，乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還首付款；甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)無息返還首付款。（3）貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向金融機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款金額、貸款年限、還款方式等具體情況告知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（4）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋尾款人民幣____元整。2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并由甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證等有關(guān)證件。（2）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，達到入住條件。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點驗收房屋。驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向甲方支付尾款。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已付款金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金、首付款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建筑工程規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.商品房銷售許可證

6.付款憑證

7.收款憑證

8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款或放棄購買房屋。

3.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實、無效。

4.甲方未按照本合同約定時間整改房屋，或整改后仍不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.定金：乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的擔保。

4.首付款：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付的購房款項的一部分。

5.尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的剩余購房款項。

6.違約金：一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求返還已支付的款項。

2.交付的房屋不符合約定標準：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求返還已支付的款項。

3.乙方未按時支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付款項。如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。

4.貸款申請不成功：

解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，并將新的貸款情況告知甲方。如乙方無法取得貸款，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。