2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.智能家居系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)功能3.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)3.4智能家居系統(tǒng)費(fèi)用3.5智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3智能家居系統(tǒng)服務(wù)方權(quán)利4.4智能家居系統(tǒng)服務(wù)方義務(wù)4.5業(yè)主權(quán)利4.6業(yè)主義務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同履行10.1合同履行主體10.2合同履行時(shí)間10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：智能家居系統(tǒng)功能說明11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（智能家居系統(tǒng)服務(wù)方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）小區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢；（4）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；（5）小區(qū)停車管理；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.2物業(yè)管理職責(zé)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，制定物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改；（4）接受業(yè)主的監(jiān)督和建議，不斷提高物業(yè)管理水平；（5）履行其他物業(yè)管理職責(zé)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域保持整潔、綠化；（2）小區(qū)設(shè)施完好，正常運(yùn)行；（3）小區(qū)公共秩序良好，安全防范措施到位；（4）業(yè)主滿意度達(dá)到____%；（5）其他物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，由乙方按月向甲方支付。2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間及賬戶信息由雙方另行約定。3.智能家居系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.1智能家居系統(tǒng)概述（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)與安裝；（2）智能家居系統(tǒng)功能調(diào)試與維護(hù)；（3）智能家居系統(tǒng)技術(shù)支持；（4）其他智能家居系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)。3.2智能家居系統(tǒng)功能（1）智能門鎖、監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)；（2）智能照明、家電控制；（3）智能安防、環(huán)境監(jiān)測；（4）其他智能家居系統(tǒng)功能。3.3智能家居系統(tǒng)安裝與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，并定期進(jìn)行維護(hù)。3.4智能家居系統(tǒng)費(fèi)用智能家居系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。3.5智能家居系統(tǒng)費(fèi)用支付方式智能家居系統(tǒng)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時(shí)間及賬戶信息由雙方另行約定。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（4）其他物業(yè)管理方權(quán)利。4.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（3）接受業(yè)主監(jiān)督和建議；（4）其他物業(yè)管理方義務(wù)。4.3智能家居系統(tǒng)服務(wù)方權(quán)利（1）收取智能家居系統(tǒng)費(fèi)用；（2）對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安裝、調(diào)試與維護(hù)；（3）提供技術(shù)支持；（4）其他智能家居系統(tǒng)服務(wù)方權(quán)利。4.4智能家居系統(tǒng)服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)；（2）確保智能家居系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）及時(shí)解決業(yè)主在使用過程中遇到的問題；（4）其他智能家居系統(tǒng)服務(wù)方義務(wù)。4.5業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）參與小區(qū)公共事務(wù)決策；（3）監(jiān)督物業(yè)管理方和智能家居系統(tǒng)服務(wù)方的工作；（4）其他業(yè)主權(quán)利。4.6業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和智能家居系統(tǒng)費(fèi)用；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施；（4）其他業(yè)主義務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：業(yè)主滿意度達(dá)到____%；（2）智能家居系統(tǒng)服務(wù)：系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于____%；（3）其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理對(duì)業(yè)主提出的投訴，雙方應(yīng)高度重視，及時(shí)處理，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和投訴處理結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）智能家居系統(tǒng)服務(wù)方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)；（3）任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金條款確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）解除或終止合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除或終止；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況；（4）其他需要變更合同的情形。9.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，自雙方簽字蓋章之日起生效；（4）變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同履行10.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。10.2合同履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。10.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。10.4合同履行方式（1）物業(yè)管理服務(wù)：甲方按照物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則執(zhí)行；（2）智能家居系統(tǒng)服務(wù)：乙方按照智能家居系統(tǒng)功能說明提供服務(wù)；（3）其他合同履行方式。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：智能家居系統(tǒng)功能說明11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.合同備案13.1合同備案主體本合同需向相關(guān)部門備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行備案。13.3合同備案效力備案后的合同具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得超過合同總金額的____%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）進(jìn)行咨詢或評(píng)估；（4）其他第三方職責(zé)。15.4.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)，并確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致，可由第三方自行選擇。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。16.3第三方保密第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與業(yè)主第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。17.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，但應(yīng)與第三方共同確保合同履行。18.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保其工作符合合同約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由第三方介入調(diào)解或仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行選擇。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用明細(xì)等，具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施指南，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：智能家居系統(tǒng)功能說明詳細(xì)要求：包括智能家居系統(tǒng)的功能描述、操作手冊(cè)、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本說明為業(yè)主使用智能家居系統(tǒng)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式及時(shí)間需明確。說明：本明細(xì)為合同費(fèi)用部分的詳細(xì)說明，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理指南，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，造成業(yè)主不滿，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.智能家居系統(tǒng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)服務(wù)，或系統(tǒng)出現(xiàn)故障未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：智能家居系統(tǒng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。示例：若智能家居系統(tǒng)服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)故障，造成業(yè)主不便，需賠償業(yè)主損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、智能家居系統(tǒng)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，需支付滯納金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付7.1物業(yè)管理服務(wù)交付7.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)交付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知和通訊14.3整體性條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理：指本合同中乙方（物業(yè)管理公司）對(duì)甲方（業(yè)主）所屬的智慧社區(qū)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。（2）智能家居系統(tǒng)：指本合同中乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)服務(wù)，包括但不限于智能門禁、智能照明、智能安防、智能環(huán)境控制等。1.2解釋（1）本合同中如無特殊說明，“乙方”指物業(yè)管理公司，“甲方”指業(yè)主。（2）本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語，如無特殊說明，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和通用含義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所屬房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理。（3）公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡邏、消防檢查、應(yīng)急處理等。2.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)（1）智能門禁：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更新智能門禁系統(tǒng)，確保門禁功能的正常運(yùn)行。（2）智能照明：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更新智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能、安全、便捷的照明控制。（3）智能安防：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更新智能安防系統(tǒng)，提高社區(qū)安全防范能力。（4）智能環(huán)境控制：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和更新智能環(huán)境控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境的智能調(diào)節(jié)。3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）甲方所屬智慧社區(qū)內(nèi)的所有房屋及配套設(shè)施。（2）社區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。3.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)范圍（1）甲方所屬房屋內(nèi)的智能家居設(shè)備。（2）社區(qū)公共區(qū)域的智能家居設(shè)備。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限相同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度繳納，每年繳納一次。5.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用（1）智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年。（2）智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用按年度繳納，每年繳納一次。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保社區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位。（3）乙方應(yīng)確保社區(qū)公共秩序良好，安全防范措施落實(shí)到位。6.2智能家居系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的智能家居系統(tǒng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智能家居設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)智能家居系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同中涉及到的任何一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)期限等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。（2）法院判決或調(diào)解結(jié)果為終局，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致原合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定。12.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因違約或其他原因依法被解除。13.2合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和通訊（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和通訊。（2）書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因甲方或乙方違約行為造成的損失。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保合同順利履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方或乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。16.附加條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，不得因第三方介入而影響合同履行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：（1）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因技術(shù)原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議（第三方介入）3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)合同8.爭議解決文件9.合同解除通知10.合同變更協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方責(zé)任認(rèn)定書13.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。2.補(bǔ)充協(xié)議（第三方介入）：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。6.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)證書等。7.第三方服務(wù)合同：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決文件：包括爭議解決的方式、程序、期限等。9.合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的正式通知。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議。11.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。12.第三方責(zé)任認(rèn)定書：第三方發(fā)生違約行為時(shí)，由甲乙雙方共同簽署的責(zé)任認(rèn)定書。13.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同簽署的服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的憑證。15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)資料或支持。未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。（2）乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成維修和維護(hù)工作。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。甲方未按約定提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)、賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣元。乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.智能家居系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能描述4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：智能家居系統(tǒng)功能說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同終止后的處理14.4合同解除后的處理14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景本合同簽訂前，物業(yè)管理方與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商就2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)達(dá)成初步意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商在2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理及智能家居系統(tǒng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于物業(yè)管理方所管理的智慧社區(qū)范圍內(nèi)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商信息智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。3.2物業(yè)管理職責(zé)（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)；（3）組織協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類活動(dòng)，提供便民服務(wù)；（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理工作。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植被，保持綠化景觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；（4）安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。4.智能家居系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容4.1系統(tǒng)功能描述（1）安防監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，確保安全；（2）門禁管理：實(shí)現(xiàn)門禁系統(tǒng)的智能化管理；（3）環(huán)境監(jiān)測：實(shí)時(shí)監(jiān)測社區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量、溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)；（4）能源管理：實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)能源消耗的智能化管理。4.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試工作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)功能完善。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為____年____月____日。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為____年，自服務(wù)開始日期起算。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付，每月____日前支付；（2）智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用：按年支付，每年____日前支付。6.3付款時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和智能家居系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用均應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)管理混亂或設(shè)施設(shè)備損壞；（2）智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商未按合同約定提供系統(tǒng)服務(wù)，影響社區(qū)正常運(yùn)行；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同保密條款；（5）任何一方違反合同解除條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)管理混亂或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商未提供系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失；（3）未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（4）違反合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同解除條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約賠償金，逾期未支付的，應(yīng)按日支付____%的違約金。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)解決的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：智能家居系統(tǒng)功能說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量檢測或安全驗(yàn)收；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或技術(shù)支持；（4）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行合同糾紛調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過____元；（2）第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任追究：若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其介入本合同；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系；（2