2025版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作掛靠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作掛靠協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2施工隊(duì)信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.掛靠方式4.1掛靠期限4.2掛靠費(fèi)用4.3掛靠范圍5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.2施工隊(duì)權(quán)利5.3開發(fā)商義務(wù)5.4施工隊(duì)義務(wù)6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度延誤8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護(hù)10.付款方式與進(jìn)度款10.1付款方式10.2進(jìn)度款10.3付款時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作掛靠協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指購買土地并負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.3“施工隊(duì)”指與開發(fā)商合作進(jìn)行建筑施工的專業(yè)隊(duì)伍。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)商委托施工隊(duì)進(jìn)行施工的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合同期限”指本合同的生效期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2若術(shù)語在合同中未給出明確定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2施工隊(duì)信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________（平方米或棟數(shù)等）3.4項(xiàng)目工期：__________（起止日期）4.掛靠方式4.1掛靠期限：__________（年月日）4.2掛靠費(fèi)用：__________（人民幣元）4.3掛靠范圍：__________5.權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利5.1.1要求施工隊(duì)按照合同約定完成施工任務(wù)。5.1.2對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.1.3享有項(xiàng)目收益權(quán)。5.2施工隊(duì)權(quán)利5.2.1按照合同約定進(jìn)行施工，獲取施工費(fèi)用。5.2.2在施工過程中，享有必要的施工場(chǎng)地和設(shè)備。5.3開發(fā)商義務(wù)5.3.1按時(shí)支付施工隊(duì)施工費(fèi)用。5.3.2提供施工所需的相關(guān)資料和文件。5.3.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4施工隊(duì)義務(wù)5.4.1按照合同約定，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.4.2在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.4.3對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1技術(shù)要求：__________6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3質(zhì)量保證：__________7.進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃：__________7.2進(jìn)度調(diào)整：__________7.3進(jìn)度延誤：__________8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督8.1.1開發(fā)商應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督工作。8.1.2施工隊(duì)?wèi)?yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告施工質(zhì)量情況。8.1.3開發(fā)商有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行不定期檢查。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1施工隊(duì)?wèi)?yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和合同要求。8.3驗(yàn)收程序8.3.1施工隊(duì)完成施工任務(wù)后，應(yīng)向開發(fā)商提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2開發(fā)商應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1施工隊(duì)?wèi)?yīng)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.1.2施工隊(duì)?wèi)?yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1施工隊(duì)?wèi)?yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。9.2.2施工隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作，確保施工結(jié)束后場(chǎng)地整潔。10.付款方式與進(jìn)度款10.1付款方式10.1.1付款方式為按月進(jìn)度付款。10.1.2付款比例根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定進(jìn)行調(diào)整。10.2進(jìn)度款10.2.1進(jìn)度款支付時(shí)間為每月的____日。10.2.2進(jìn)度款支付金額根據(jù)已完成工程量計(jì)算。10.3付款時(shí)間10.3.1開發(fā)商應(yīng)在收到施工隊(duì)提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后____日內(nèi)支付進(jìn)度款。10.3.2若因施工隊(duì)原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，開發(fā)商有權(quán)推遲支付進(jìn)度款。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工隊(duì)未按合同約定完成施工任務(wù)。11.1.2開發(fā)商未按合同約定支付施工費(fèi)用。11.1.3雙方其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：工程監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，其結(jié)果由甲方或乙方承擔(dān)最終責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1若需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.1.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方替換17.2.1若需替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方支付。18.2付款方式18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付。18.2.2付款方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方合同終止19.1第三方合同終止19.1.1第三方合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。19.1.2甲方或乙方應(yīng)支付第三方已完成的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方合同終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明雙方合法注冊(cè)的身份。2.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：用于明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案說明：用于指導(dǎo)施工隊(duì)進(jìn)行施工組織和管理。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表說明：用于記錄和監(jiān)督施工進(jìn)度。5.施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄說明：用于記錄施工過程中的質(zhì)量驗(yàn)收情況。6.施工安全事故報(bào)告說明：用于記錄施工過程中發(fā)生的安全事故。7.環(huán)境保護(hù)措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：用于證明施工隊(duì)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。8.施工隊(duì)資質(zhì)證書復(fù)印件說明：用于證明施工隊(duì)的資質(zhì)和能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.付款憑證說明：用于證明已支付的費(fèi)用。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成。12.違約金支付憑證說明：用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工隊(duì)未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工隊(duì)未按工期完成施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，施工隊(duì)?wèi)?yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付施工費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給施工隊(duì)造成的損失。示例：若開發(fā)商未按約定支付進(jìn)度款，施工隊(duì)有權(quán)要求支付違約金，并賠償施工隊(duì)損失。3.違約行為：施工隊(duì)未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工隊(duì)施工的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求施工隊(duì)修復(fù)，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作掛靠協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目進(jìn)度三、合作方式1.掛靠施工隊(duì)資質(zhì)要求2.合作模式3.合作范圍四、合同款項(xiàng)1.工程造價(jià)2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任五、工程管理1.工程質(zhì)量控制2.工程進(jìn)度管理3.工程安全管理4.工程變更管理六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密2.設(shè)計(jì)圖紙3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.施工方違約責(zé)任2.開發(fā)商違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議解決十四、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1項(xiàng)目背景介紹1.2合作必要性說明2.協(xié)議目的2.1明確雙方合作目標(biāo)2.2促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行3.協(xié)議雙方3.1開發(fā)商名稱及信息3.2掛靠施工隊(duì)名稱及信息4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模3.1占地面積3.2建筑面積4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1工程開工日期4.2預(yù)計(jì)竣工日期三、合作方式1.掛靠施工隊(duì)資質(zhì)要求1.1企業(yè)資質(zhì)等級(jí)1.2人員資質(zhì)要求1.3業(yè)績要求2.合作模式2.1合作方式說明2.2合作內(nèi)容約定3.合作范圍3.1工程施工范圍3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、合同款項(xiàng)1.工程造價(jià)1.1工程預(yù)算金額1.2工程結(jié)算方式2.付款方式2.1預(yù)付款比例2.2進(jìn)度款支付比例2.3結(jié)算款支付比例3.付款節(jié)點(diǎn)3.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)3.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)3.3結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任4.1逾期付款利率4.2逾期付款違約金五、工程管理1.工程質(zhì)量控制1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2質(zhì)量檢測(cè)1.3質(zhì)量糾紛處理2.工程進(jìn)度管理2.1進(jìn)度計(jì)劃2.2進(jìn)度控制措施2.3進(jìn)度調(diào)整3.工程安全管理3.1安全責(zé)任3.2安全措施3.3安全事故處理4.工程變更管理4.1變更原因4.2變更程序4.3變更費(fèi)用六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密1.1技術(shù)秘密定義1.2技術(shù)秘密保護(hù)措施2.設(shè)計(jì)圖紙2.1圖紙版權(quán)歸屬2.2圖紙使用規(guī)范3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理七、保密條款1.保密內(nèi)容1.1保密信息范圍1.2保密信息類型2.保密期限2.1保密期限起始2.2保密期限終止3.違約責(zé)任3.1違約行為定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)八、違約責(zé)任1.施工方違約責(zé)任1.1施工質(zhì)量不符合約定1.2工程進(jìn)度延誤1.3安全事故發(fā)生2.開發(fā)商違約責(zé)任2.1逾期付款2.2拖延工程驗(yàn)收2.3違約賠償3.違約賠償3.1賠償金額計(jì)算3.2賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2仲裁解決1.3訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)2.2法院3.爭議解決程序3.1提出爭議3.2解決爭議十、不可抗力1.不可抗力定義1.1自然災(zāi)害1.2社會(huì)事件1.3政府行為2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理2.1延期履行2.2部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力解除條件3.1不可抗力原因消除3.2不可抗力影響消除十一、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2嚴(yán)重違約1.3不可抗力2.合同解除程序2.1提出解除2.2確認(rèn)解除2.3解除后果3.合同解除后的處理3.1工程交付3.2費(fèi)用結(jié)算3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十二、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2法定程序2.合同終止條件1.1合同期限屆滿1.2合同解除1.3其他法定原因3.合同終止后的處理3.1工程交付3.2費(fèi)用結(jié)算3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬十三、其他約定1.通知方式1.1通知形式1.2通知送達(dá)2.附件2.1附件內(nèi)容2.2附件效力3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2爭議解決機(jī)構(gòu)十四、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件合同簽訂日期：____年____月____日開發(fā)商（蓋章）：代表（簽字）：掛靠施工隊(duì)（蓋章）：代表（簽字）：附件：（此處可添加附件列表及附件內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各項(xiàng)工作。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)1.2.1甲方對(duì)施工方案、工程變更等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度和費(fèi)用。1.3甲方資金支付權(quán)1.3.1甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核。1.4甲方合同解除權(quán)1.4.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。1.4.2甲方解除合同前，應(yīng)書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工管理權(quán)2.1.1乙方負(fù)責(zé)施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案。2.2乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和解決。2.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方人員調(diào)配權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)配施工人員。2.3.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。2.4乙方材料采購權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要采購建筑材料。2.4.2乙方應(yīng)確保建筑材料的質(zhì)量和合規(guī)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如有特殊情況需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.施工方案3.資質(zhì)證書4.合作協(xié)議5.付款計(jì)劃表6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.安全事故報(bào)告9.爭議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工質(zhì)量不符合約定1.2工程進(jìn)度延誤1.3安全事故發(fā)生1.4逾期付款1.5拖延工程驗(yàn)收1.6違反保密條款1.7嚴(yán)重違約行為2.違約認(rèn)定：2.1根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。2.3雙方協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法定條件或約定條件終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力或設(shè)備，追究乙方違約責(zé)任。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，追究乙方違約責(zé)任。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：逾期付款解決辦法：按照合同約定支付違約金，追究甲方違約責(zé)任。5.問題：違反保密條款解決辦法：要求乙方停止泄露信息，追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)進(jìn)行工程合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商通過第三方中介機(jī)構(gòu)與掛靠施工隊(duì)合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)合作掛靠協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（掛靠施工隊(duì)）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商與掛靠施工隊(duì)之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作方式，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.掛靠施工隊(duì)：指具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供施工服務(wù)的乙方團(tuán)隊(duì)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.掛靠：指乙方以自身名義承接甲方項(xiàng)目，實(shí)際施工由乙方團(tuán)隊(duì)完成。2.合作掛靠：指甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，由乙方掛靠施工，共同完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方掛靠施工的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方掛靠施工的款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成掛靠施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理和施工組織。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的圖紙、資料、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)行情，乙方施工勞務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元。2.材料費(fèi)：包括施工過程中所需各類材料費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元。3.設(shè)備租賃費(fèi)：甲方租賃給乙方的施工設(shè)備費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元。4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭建、拆除及維護(hù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元。5.管理費(fèi)：甲方對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元。6.不可預(yù)見費(fèi)用：在施工過程中因不可預(yù)見因素所產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付乙方施工款項(xiàng)。2.首付款：合同簽訂后，甲方支付乙方首付款人民幣_(tái)___________元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。3.進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。4.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款人民幣_(tái)___________元。5.保修金：甲方在項(xiàng)目保修期內(nèi)支付乙方保修金人民幣_(tái)___________元，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂后____________日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成合同約定的工程量后____________日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。2.甲方未按約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方延誤工期造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____________%。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。2.甲方違約賠償乙方損失，乙方違約賠償甲方損失，均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過程中獲取的對(duì)方保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工中斷，雙方應(yīng)協(xié)商延期施工或解除合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方可解除合同，并協(xié)商處理已發(fā)生損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息；2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的特殊權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目重大變更的決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目合同解除的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目施工過程中的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。2.本合同條款的變更、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（掛靠施工隊(duì)）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公章：_________________________乙方（掛靠施工隊(duì)）：公章：_________________________附件：本合同附件一至附件五附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.附件二：工程量清單及報(bào)價(jià)單3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：施工合同專用條款5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)。b)未按約定提供施工圖紙、資料等。c)項(xiàng)目變更未經(jīng)乙方同意。乙方違約：a)未按時(shí)完成施工任務(wù)。b)施工質(zhì)量不符合約