二零二五年度二手房交易定金托管+貸款咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金托管+貸款咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易定金托管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金托管期限3.4定金退還條件4.貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2貸款咨詢服務(wù)期限4.3貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3貸款審批及發(fā)放時(shí)間5.4交房時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______市房權(quán)證_______字第_______號(hào)2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)用途_______第三條交易定金托管3.1定金金額人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式甲方應(yīng)于_______日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______3.3定金托管期限定金托管期限自甲方支付定金之日起至_______日止。3.4定金退還條件1.乙方未能按照合同約定提供貸款咨詢服務(wù)；2.交易過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；3.甲方有權(quán)解除合同的其他情形。第四條貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容1.貸款政策解讀；2.貸款產(chǎn)品推薦；3.貸款申請(qǐng)指導(dǎo)；4.貸款審批跟蹤。4.2貸款咨詢服務(wù)期限貸款咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至_______日止。4.3貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間雙方應(yīng)于_______日內(nèi)完成合同簽約。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.3貸款審批及發(fā)放時(shí)間貸款審批及發(fā)放時(shí)間根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行，預(yù)計(jì)_______日內(nèi)完成。5.4交房時(shí)間交房時(shí)間應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)完成。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：1.契稅；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付定金或貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)；3.甲方或乙方未按合同約定履行交易流程；4.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；2.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件1.雙方已簽署合同；2.雙方已支付定金及貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供_______市房權(quán)證_______字第_______號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2相關(guān)證明文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本等。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的組成部分。第十三條合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3.合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；3.技術(shù)服務(wù)方：提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、房屋維修等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的約定1.雙方在合同中明確約定第三方的介入，包括第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等；2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；2.第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)合同約定為準(zhǔn)；2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方自行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。20.2合同解除1.第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，證明家庭關(guān)系。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系，便于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明貸款合同的真實(shí)性，確保貸款的合法性。5.貸款審批材料要求：提供貸款審批過(guò)程中所需的所有材料，如收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方具備貸款資格，確保貸款的合規(guī)性。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。7.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明交易合同的真實(shí)性，確保交易的合法性。8.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并賠償守約方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并賠償守約方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，未按約定處理未履行完畢的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付定金，逾期3天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額_______%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按時(shí)提供貸款咨詢服務(wù)，逾期1周。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用_______%的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易定金托管+貸款咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3相關(guān)法律、法規(guī)和政策1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手房交易定金托管3.1定金支付與收取3.2定金托管賬戶3.3定金支付條件3.4定金退還條件4.貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2貸款咨詢費(fèi)用及支付方式4.3貸款咨詢結(jié)果保障4.4貸款咨詢服務(wù)期限5.交易流程及權(quán)利義務(wù)5.1交易流程概述5.2甲方權(quán)利義務(wù)5.3乙方權(quán)利義務(wù)6.定金與貸款咨詢費(fèi)用的退還6.1定金退還條件6.2貸款咨詢費(fèi)用退還條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期限12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同爭(zhēng)議處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1房產(chǎn)信息14.2貸款申請(qǐng)材料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“二手房交易定金托管”是指乙方作為第三方，代甲方收取并保管交易定金，直至交易完成或解除合同后退還定金的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“交易定金”是指在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)方為確保交易順利進(jìn)行而支付給賣(mài)方的一定金額。1.2.2“貸款咨詢服務(wù)”是指乙方為甲方提供關(guān)于貸款申請(qǐng)、貸款政策、貸款流程等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。1.2.3“交易完成”是指二手房買(mǎi)賣(mài)合同約定的所有條款已履行完畢，包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。1.3相關(guān)法律、法規(guī)和政策：本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系電話：2.1.4甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系電話：2.2.4乙方法定代表人：2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1甲方通訊地址：2.3.2甲方電子郵箱：2.3.3乙方通訊地址：2.3.4乙方電子郵箱：3.二手房交易定金托管3.1定金支付與收取：3.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付交易定金，定金金額為人民幣_(tái)_____元。3.1.2乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)將定金存入雙方指定的定金托管賬戶。3.2定金托管賬戶：3.2.1定金托管賬戶名稱：_______3.2.2定金托管賬戶開(kāi)戶行：_______3.2.3定金托管賬戶賬號(hào)：_______3.3定金支付條件：3.3.1甲方在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.4定金退還條件：3.4.1交易完成且無(wú)違約行為，定金全額退還給甲方。3.4.2甲方解除合同且無(wú)違約行為，定金全額退還給甲方。4.貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供貸款政策解讀。4.1.2指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料。4.1.3協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。4.2貸款咨詢費(fèi)用及支付方式：4.2.1貸款咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付全部貸款咨詢費(fèi)用。4.3貸款咨詢結(jié)果保障：4.3.1乙方保證提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.3.2乙方對(duì)貸款申請(qǐng)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌慕Y(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。4.4貸款咨詢服務(wù)期限：4.4.1貸款咨詢服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月。5.交易流程及權(quán)利義務(wù)5.1交易流程概述：5.1.1甲方與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。5.1.2甲方支付交易定金。5.1.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)。5.1.4交易完成，甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方權(quán)利義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付交易定金和貸款咨詢費(fèi)用。5.2.2按照合同約定履行交易流程。5.2.3不得泄露本合同內(nèi)容。5.3乙方權(quán)利義務(wù)：5.3.1為甲方提供優(yōu)質(zhì)的貸款咨詢服務(wù)。5.3.2保管交易定金，確保安全。5.3.3按照合同約定協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付定金或咨詢費(fèi)用。8.1.2乙方未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)。8.1.3甲方或乙方未按合同約定履行交易流程。8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。8.3.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金和咨詢費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出合同變更請(qǐng)求。10.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同變更效力：10.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。10.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。11.合同生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因違約而解除。11.3合同存續(xù)期限：11.3.1合同自生效之日起至交易完成或合同解除之日止。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同。12.1.2貸款申請(qǐng)材料。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜：12.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2.2若協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.3合同爭(zhēng)議處理：12.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1甲方簽署日期：_______13.1.2乙方簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1甲方簽署地點(diǎn)：_______13.2.2乙方簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表：13.3.1甲方代表簽字：_______13.3.2乙方代表簽字：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)信息：14.1.1房產(chǎn)地址：14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：14.1.3房產(chǎn)面積：14.2貸款申請(qǐng)材料：14.2.1身份證明：14.2.2收入證明：14.2.3其他相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。14.3其他相關(guān)文件：14.3.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。14.3.2貸款合同復(fù)印件。14.3.3其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易定金托管和貸款咨詢服務(wù)中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入應(yīng)有利于保障交易安全、提高交易效率，并符合法律法規(guī)的要求。3.第三方職責(zé)3.1.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估報(bào)告。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易順利完成。3.1.3對(duì)交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4在必要時(shí)提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判和權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。7.1.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的個(gè)人信用信息和貸款需求。7.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。8.第三方變更8.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。8.2新的第三方介入后，原有第三方的職責(zé)和權(quán)利自動(dòng)終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供身份證、收入證明、工作證明、貸款申請(qǐng)表等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料需真實(shí)、完整，以供銀行審核貸款申請(qǐng)。3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、交房日期等關(guān)鍵條款。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款合同文本。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款。5.交易定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易定金收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)明確收據(jù)開(kāi)具日期、收據(jù)金額、收款人等信息。6.貸款咨詢費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供貸款咨詢費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)明確收據(jù)開(kāi)具日期、收據(jù)金額、收款人等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)有助于了解房產(chǎn)的實(shí)際情況和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金或咨詢費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款咨詢服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定保管交易定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方在保管交易定金過(guò)程中導(dǎo)致定金損失，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度二手房交易定金托管+貸款咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)人基本信息1.2.買(mǎi)受人基本信息1.3.定金托管機(jī)構(gòu)基本信息1.4.貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)基本情況2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.房產(chǎn)交易價(jià)格2.4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用3.定金托管條款3.1.定金支付及收取3.2.定金托管方式及期限3.3.定金退還條件及流程3.4.定金違約責(zé)任4.貸款咨詢服務(wù)條款4.1.貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2.貸款咨詢服務(wù)期限4.3.貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用4.4.貸款咨詢服務(wù)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1.簽訂購(gòu)房合同5.2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.房屋交付及驗(yàn)收5.4.辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.房產(chǎn)交付時(shí)間7.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1.出賣(mài)人違約責(zé)任8.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3.定金托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4.貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.法律適用12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900105聯(lián)系電話：139001390001.3定金托管機(jī)構(gòu)基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01056781.4貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)基本信息名稱：銀行注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：010876543212.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號(hào)房屋類(lèi)型：住宅房屋面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣500萬(wàn)元整2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)3.定金托管條款3.1定金支付及收取買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向定金托管機(jī)構(gòu)支付定金人民幣10萬(wàn)元整3.2定金托管方式及期限定金托管期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止3.3定金退還條件及流程若因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，定金應(yīng)全額退還給買(mǎi)受人退還定金流程：買(mǎi)受人提出退還申請(qǐng)，定金托管機(jī)構(gòu)核實(shí)后退還至買(mǎi)受人指定賬戶3.4定金違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格，定金不予退還4.貸款咨詢服務(wù)條款4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)助買(mǎi)受人了解貸款政策、利率、還款方式等協(xié)助買(mǎi)受人準(zhǔn)備貸款所需材料4.2貸款咨詢服務(wù)期限貸款咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款審批通過(guò)止4.3貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元整4.4貸款咨詢服務(wù)違約責(zé)任若貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交付及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起120日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式支付房款6.2付款期限買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣200萬(wàn)元整買(mǎi)受人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后30日內(nèi)支付剩余房款6.3付款違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定7.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。出賣(mài)人提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。出賣(mài)人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的一定比例的違約金。8.3定金托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任定金托管機(jī)構(gòu)未按約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人退還定金，并賠償因此造成的損失。8.4貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部咨詢服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起七日內(nèi)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、購(gòu)房合同、貸款合同等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年三月二十日，在北京市區(qū)路號(hào)簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，授權(quán)第三方介入合同相關(guān)事宜，并明確第三方的職責(zé)范圍。16.2責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。