二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同書（含綠色家居改造協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含綠色家居改造協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.綠色家居改造協(xié)議4.1改造內(nèi)容4.2改造費(fèi)用4.3改造期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：綠色家居改造協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米（其中建筑面積平方米，使用面積平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間：（1）簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣萬(wàn)元；3.3支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。4.綠色家居改造協(xié)議4.1改造內(nèi)容：（1）更換節(jié)能門窗；（2）安裝智能照明系統(tǒng)；（3）鋪設(shè)綠色環(huán)保地板；（4）安裝空氣凈化器。4.2改造費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整4.3改造期限：自房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外設(shè)施齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：（1）雙方共同查看房屋；（2）買受人填寫《房屋驗(yàn)收單》；（3）雙方簽字確認(rèn)。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方提供相關(guān)證件；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）出賣人配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，且運(yùn)行正常；（3）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）出賣人應(yīng)確保房屋無(wú)租賃或其他占用情況。8.2違約責(zé)任（1）若出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金；（2）若出賣人提供的房屋不符合交房條件，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。9.付款條件及違約責(zé)任9.1付款條件（1）買受人應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款；（3）買受人應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款。9.2違約責(zé)任（1）若買受人未按約定時(shí)間支付定金或尾款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金；（2）若買受人未按約定方式付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因合同解除導(dǎo)致合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：綠色家居改造協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)費(fèi)用。17.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣萬(wàn)元。18.2責(zé)任限額適用（1）本責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。（2）本責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或意外事件造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）如第三方介入后，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況。2.綠色家居改造協(xié)議詳細(xì)要求：明確改造內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范綠色家居改造的相關(guān)事宜。3.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：該單據(jù)作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的具體情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房屋過(guò)戶的相關(guān)文件、證明材料等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶的合法性。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定的內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金示例：若約定交付時(shí)間為年月日，實(shí)際交付時(shí)間為年月日，則出賣人應(yīng)支付元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日交易價(jià)格1%的違約金示例：若約定支付定金時(shí)間為年月日，實(shí)際支付時(shí)間為年月日，則買受人應(yīng)支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含綠色家居改造協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶所需材料5.4過(guò)戶費(fèi)用6.居住條件及使用要求6.1居住條件6.2使用要求6.3居住權(quán)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收責(zé)任9.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵9.1房產(chǎn)瑕疵描述9.2權(quán)利瑕疵描述9.3瑕疵處理方式10.綠色家居改造協(xié)議10.1改造范圍10.2改造標(biāo)準(zhǔn)10.3改造費(fèi)用10.4改造時(shí)間10.5改造責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除通知11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：________1.3.2賣方聯(lián)系電話：________1.3.3雙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在城市：________2.1.3具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款項(xiàng)金額：人民幣_(tái)_______元整3.4.2預(yù)付款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.5尾款支付3.5.1尾款支付金額：人民幣_(tái)_______元整3.5.2尾款支付方式：________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：________4.1.2印花稅：________4.1.3其他稅費(fèi)：________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅計(jì)算方式：________4.2.2印花稅計(jì)算方式：________4.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方式：________4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.3.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶流程5.2.1過(guò)戶流程：________5.3過(guò)戶所需材料5.3.1過(guò)戶所需材料：________5.4過(guò)戶費(fèi)用5.4.1過(guò)戶費(fèi)用：________6.居住條件及使用要求6.1居住條件6.1.1居住條件：________6.2使用要求6.2.1使用要求：________6.3居住權(quán)6.3.1居住權(quán)：________8.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交接時(shí)間8.1.1交接時(shí)間：________8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同附件中的具體驗(yàn)收條款執(zhí)行。8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收流程：8.3.1.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收；8.3.1.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)攜帶身份證等有效證件；8.3.1.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即記錄并拍照取證；8.3.1.4驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收責(zé)任8.4.1買方驗(yàn)收責(zé)任：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如有遺漏或故意隱瞞，后果自負(fù)；8.4.2賣方驗(yàn)收責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利瑕疵9.1房產(chǎn)瑕疵描述9.1.1房產(chǎn)瑕疵：________9.2權(quán)利瑕疵描述9.2.1權(quán)利瑕疵：________9.3瑕疵處理方式9.3.1瑕疵處理：9.3.1.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；9.3.1.2如權(quán)利存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后________日內(nèi)提供相應(yīng)的法律文件或采取其他措施予以解決；9.3.1.3如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。10.綠色家居改造協(xié)議10.1改造范圍10.1.1改造范圍：________10.2改造標(biāo)準(zhǔn)10.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)：________10.3改造費(fèi)用10.3.1改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整10.4改造時(shí)間10.4.1改造時(shí)間：________10.5改造責(zé)任10.5.1改造責(zé)任：________11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形：11.1.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2解除通知11.2.1解除通知：11.2.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.1.2解除通知應(yīng)在合同解除情形發(fā)生之日起________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3解除后果11.3.1解除后果：11.3.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.1.2合同解除后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：13.1.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。13.2合同附件13.2.1合同附件：13.2.1.1房產(chǎn)情況說(shuō)明；13.2.1.2付款憑證；13.2.1.3其他相關(guān)文件。13.3合同解釋13.3.1合同解釋：13.3.1.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)；13.3.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估；2.1.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題鑒定；2.1.4合同糾紛調(diào)解；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方；3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后________日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相應(yīng)協(xié)議中予以明確；4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)；4.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨(dú)立開展工作；5.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的任何一方單獨(dú)簽訂合同或協(xié)議；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益的行為。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的協(xié)議終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的物理狀態(tài)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)基本情況的重要補(bǔ)充，有助于雙方全面了解房產(chǎn)狀況。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中的付款情況，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的合法有效性。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，有助于保障交易安全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方利益。5.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合合同約定。6.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確合同解除的具體原因、條件和后果。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。示例：買方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日________元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日________元的違約金。2.2賣方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期完成工作的違約金，并承擔(dān)因逾期造成的損失。示例：第三方逾期完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付每日________元的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付________元的賠償金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含綠色家居改造協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.綠色家居改造協(xié)議3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造費(fèi)用3.4改造期限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶結(jié)果7.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用支付憑證8.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房后費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付憑證9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單9.2裝飾情況說(shuō)明9.3附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2建筑類型：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)證取得時(shí)間：_______3.綠色家居改造協(xié)議3.1改造范圍3.1.1衛(wèi)生間：_______3.1.2廚房：_______3.1.3客廳：_______3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1衛(wèi)生間：_______3.2.2廚房：_______3.2.3客廳：_______3.3改造費(fèi)用3.3.1改造總費(fèi)用：_______元3.3.2費(fèi)用支付方式：_______3.4改造期限3.4.1改造開始時(shí)間：_______3.4.2改造完成時(shí)間：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：_______4.4.2尾款支付憑證：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量：_______5.2.2附屬設(shè)施：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1出賣方提供相關(guān)證明文件5.3.2買受方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.3.3雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果5.4驗(yàn)收結(jié)果5.4.1驗(yàn)收合格：_______5.4.2驗(yàn)收不合格：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______元6.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1出賣方提供相關(guān)證明文件6.3.2買受方辦理過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶結(jié)果6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶成功：_______6.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶失?。篲______8.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用種類8.1.1房屋維修基金：_______元8.1.2物業(yè)管理費(fèi)：_______元8.1.3房屋維修費(fèi)用：_______元8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1房屋維修基金：由買受方承擔(dān)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由買受方承擔(dān)8.2.3房屋維修費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1房屋維修基金：于_______前支付8.3.2物業(yè)管理費(fèi)：于_______前支付8.3.3房屋維修費(fèi)用：于_______前支付8.4費(fèi)用支付憑證8.4.1房屋維修基金支付憑證：_______8.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：_______8.4.3房屋維修費(fèi)用支付憑證：_______9.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用種類9.1.1房屋物業(yè)費(fèi)：_______元/月9.1.2房屋水電費(fèi)：_______元/月9.1.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)：_______元/年9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1房屋物業(yè)費(fèi)：由買受方承擔(dān)9.2.2房屋水電費(fèi)：由買受方承擔(dān)9.2.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)：由買受方承擔(dān)9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1房屋物業(yè)費(fèi)：每月_______日前支付9.3.2房屋水電費(fèi)：每月_______日前支付9.3.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)：每年_______日前支付9.4費(fèi)用支付憑證9.4.1房屋物業(yè)費(fèi)支付憑證：_______9.4.2房屋水電費(fèi)支付憑證：_______9.4.3房屋保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方逾期支付購(gòu)房款10.1.2出賣方逾期交付房屋10.1.3任何一方違反合同約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1買受方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金10.2.2出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金10.2.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式：_______10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金賠償：_______元10.3.2實(shí)際損失賠償：_______元10.3.3其他賠償：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2法院：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1買受方違約，經(jīng)出賣方催告后仍不履行12.1.2出賣方違約，經(jīng)買受方催告后仍不履行12.1.3其他合同解除情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同方提前通知對(duì)方12.2.2雙方確認(rèn)解除合同12.2.3依法辦理解除合同手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1買受方應(yīng)退還已收房款12.3.2出賣方應(yīng)退還已收購(gòu)房款12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3合同已支付首付款13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效證明13.3.1合同簽字蓋章證明：_______13.3.2首付款支付證明：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合同附件：_______14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同附件與合同具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在買賣雙方交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)交易手續(xù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)調(diào)買賣雙方就交易事宜達(dá)成一致；15.3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助買賣雙方處理交易中的問(wèn)題；15.3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行審核；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的委托服務(wù)關(guān)系；18.1.2第三方不代表買賣任何一方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的規(guī)定；18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行中介服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)