二零二五年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2交付時(shí)間6.3退還條件6.4退還程序7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施維護(hù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1合同附件12.2法律適用12.3合同生效12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_______________________第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：_______________________2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為：_______________________平方米2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途為：_______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自____年__月__日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同至____年__月__日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的____日支付。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的____%。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。第六條保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。6.2交付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4退還程序乙方需將保證金賬戶(hù)信息通知甲方，甲方在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）影響甲方其他租賃戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）破壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。7.3設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（4）履行備案手續(xù)。8.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）書(shū)面通知對(duì)方；（3）履行合同解除后的善后處理。9.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用規(guī)定；（3）擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（4）未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)違約行為造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他依法設(shè)立的調(diào)解組織。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）雙方身份證明文件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______________________13.3簽署代表甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：雙方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方權(quán)益，或出于其他合法目的。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方同意的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%為限。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，以便其履行協(xié)助義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。18.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意第三方介入。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同保障第三方履行協(xié)助義務(wù)。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中支付。第二十條第三方介入合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更程序合同變更應(yīng)遵循第十八條的規(guī)定。第二十一條第三方介入合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序合同解除應(yīng)遵循第十九條的規(guī)定。第二十二條第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第二十三條第三方介入合同終止23.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除。23.2終止程序合同終止應(yīng)遵循第十九條的規(guī)定。第二十四條第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議24.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單24.3附件三：第三方介入合同變更或解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護(hù)和維修。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)甲乙雙方的主體資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方介入費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)和支付。6.附件六：第三方介入合同變更或解除協(xié)議要求：明確合同變更或解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：變更或解除協(xié)議用于規(guī)范合同變更或解除的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。8.附件八：保證金退還憑證要求：提供保證金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：退還憑證用于證明保證金已退還，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的5日支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反使用限制，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自進(jìn)行違法活動(dòng)，如銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)，視為違約。4.違約行為：未按約定履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.住所地1.2.承租方信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.住所地2.租賃物基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)2.4.店面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金和保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.租賃方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修及改造9.1.裝修要求9.2.裝修審批9.3.裝修費(fèi)用9.4.裝修遺留物處理10.履約保證10.1.履約保證金10.2.履約保證金的退還11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)1.1.2.法定代表人：1.1.4.住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.名稱(chēng)：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本信息2.1.店面位置：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)A區(qū)101號(hào)2.2.店面面積：50平方米2.3.店面結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，平面布?.4.店面設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：雙方可在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按日支付當(dāng)月租金的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金金額：人民幣10,000元整6.3.押金和保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且租賃物恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：僅限經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)7.2.使用限制：不得從事非法活動(dòng)，不得改變店面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3.違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果由承租方自行承擔(dān)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.租賃方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.裝修及改造9.1.裝修要求：承租方進(jìn)行裝修改造需事先書(shū)面通知租賃方，并取得租賃方的書(shū)面同意。9.2.裝修審批：裝修設(shè)計(jì)方案需符合市場(chǎng)管理要求，租賃方有權(quán)要求承租方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。9.3.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方需保證裝修不影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。9.4.裝修遺留物處理：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，將遺留物移出租賃物范圍。10.履約保證10.1.履約保證金：承租方需在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付履約保證金。10.2.履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償：違約金的計(jì)算方式為每日租金的1%，最高不超過(guò)總租金的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同終止后妥善處理租賃物的交接事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案等。14.4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2.范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2.介入同意：第三方同意介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.3.介入通知：甲、乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將第三方介入事宜通知對(duì)方。17.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。甲方可對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。甲方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。乙方可對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。乙方可監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。18.2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定。19.2.責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍等因素綜合確定。19.3.責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.劃分原則：第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。20.2.劃分內(nèi)容：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對(duì)甲、乙雙方的賠償僅限于其責(zé)任限額內(nèi)。第三方對(duì)甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3.劃分生效：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明自介入?yún)f(xié)議或合同簽訂之日起生效。21.第三方介入的合同終止甲、乙雙方協(xié)商一致解除介入合同。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。合同約定的其他終止條件。21.2.終止程序：第三方介入合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并在合同終止后妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。附件說(shuō)明：作為裝修審批和施工的依據(jù)。3.附件三：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整金額等。附件說(shuō)明：作為租金調(diào)整的憑證。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為保證金支付和退還的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物：承租方使用租賃物超出約定的范圍或性質(zhì)。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。未經(jīng)同意改變店面結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)。違反合同約定：其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。未按約定使用租賃物：承租方承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)同意改變店面結(jié)構(gòu)：承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。違反合同約定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：例1：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。例2：承租方未經(jīng)同意擅自改變店面結(jié)構(gòu)，造成裝修費(fèi)用5000元，承租方承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。二零二四年度專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3店面附屬權(quán)利及義務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3押金及保證金的退還6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1店面維修責(zé)任劃分7.2店面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.3重大設(shè)施設(shè)備更換及維修8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更的效力13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的修改程序14.3約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3第三方信息（如有）名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________第二條租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積具體地址：________________總面積：__________________平方米2.2店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施店面結(jié)構(gòu)：________________主要設(shè)施：________________2.3店面附屬權(quán)利及義務(wù)附屬權(quán)利：________________附屬義務(wù)：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：合同終止后，店面設(shè)施完好，無(wú)欠款的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.2保證金金額及用途保證金金額：____元用途：保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3押金及保證金的退還押金及保證金在合同終止后，扣除相關(guān)費(fèi)用和欠款后，____個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條使用范圍及限制6.1店面使用范圍店面僅用于經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。6.2店面使用限制1.未經(jīng)租賃方同意，不得改變店面結(jié)構(gòu)。2.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.不得損害公共安全和他人合法權(quán)益。6.3違反使用限制的違約責(zé)任違反使用限制的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1店面維修責(zé)任劃分1.店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修：由租賃方負(fù)責(zé)。2.店面內(nèi)部設(shè)施維修：由承租方負(fù)責(zé)。7.2店面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)1.承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店面設(shè)施設(shè)備。2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3重大設(shè)施設(shè)備更換及維修1.重大設(shè)施設(shè)備更換及維修，需經(jīng)租賃方同意。2.更換及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1.租賃方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.承租方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)積極配合解決第三方違約問(wèn)題。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件解除合同的條件2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.支付押金及保證金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更內(nèi)容1.租賃期限、租金、押金及保證金等。12.3合同變更的效力1.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2約定事項(xiàng)的修改程序1.修改程序同合同變更程序。14.3約定事項(xiàng)的效力1.修改后的約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；2.提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；3.監(jiān)理合同履行過(guò)程，確保合同條款得到遵守；4.對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品價(jià)值；2.第三方提供的擔(dān)保或承諾；3.甲、乙雙方協(xié)商確定的合理限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲、乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行提供中介、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等服務(wù)或產(chǎn)品；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)的客觀、公正；3.對(duì)甲、乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三