二零二五年哈爾濱房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年哈爾濱房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃合同解除原因3.1.出租方原因3.2.承租方原因3.3.其他原因4.租賃合同解除日期5.租賃合同解除后房屋返還5.1.房屋返還時(shí)間5.2.房屋返還狀態(tài)5.3.房屋返還責(zé)任6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算6.2.押金退還7.賠償事項(xiàng)7.1.賠償原因7.2.賠償金額7.3.賠償方式8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效11.合同期限12.合同解除條件13.合同變更14.合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：___________2.2.房屋面積房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施房屋設(shè)施：___________3.租賃合同解除原因3.1.出租方原因出租方因房屋需要自用，故提出解除租賃合同。3.2.承租方原因無(wú)。3.3.其他原因無(wú)。4.租賃合同解除日期租賃合同解除日期：____年____月____日。5.租賃合同解除后房屋返還5.1.房屋返還時(shí)間承租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋返還給出租方。5.2.房屋返還狀態(tài)房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。5.3.房屋返還責(zé)任如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算承租方已支付的租金，扣除合同解除日至返還房屋日期的實(shí)際占用天數(shù)，剩余部分由出租方退還。6.2.押金退還承租方已支付的押金，扣除房屋損壞賠償金后，余額由出租方退還。7.賠償事項(xiàng)7.1.賠償原因因出租方原因?qū)е伦赓U合同解除，出租方應(yīng)向承租方支付賠償金。7.2.賠償金額賠償金額為____元。7.3.賠償方式賠償金于合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給承租方。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用房屋，應(yīng)向出租方支付____元違約金。若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。12.合同解除條件12.1.出租方解除條件出租方因房屋需要自用，且承租方未能在合理期限內(nèi)搬遷，出租方有權(quán)解除本合同。12.2.承租方解除條件承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)出租方修復(fù)后仍不符合居住條件，承租方有權(quán)解除本合同。13.合同變更任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1.房屋占用費(fèi)合同解除后，承租方繼續(xù)占用房屋期間的房屋占用費(fèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。14.2.水電費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算水電費(fèi)。14.3.合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.4.合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同所涉及的其他第三方。1.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的透明度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的公正性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失。2.2.第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，其賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.第三方介入的具體條款3.1.中介方3.1.1.中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及解除等事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.1.2.中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3.中介方責(zé)任中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.律師事務(wù)所3.3.1.律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。3.3.2.律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.3.律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.公證處3.4.1.公證處職責(zé)公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同的簽訂、履行及解除進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。3.4.2.公證處費(fèi)用公證處的公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4.3.公證處責(zé)任公證處應(yīng)保證公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5.仲裁機(jī)構(gòu)3.5.1.仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。3.5.2.仲裁機(jī)構(gòu)費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5.3.仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正性和裁決的合法性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)因甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。4.2.權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要信息和便利條件，但不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。4.3.保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.4.終止合同若第三方違反合同約定或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂房屋租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋在租賃期間的使用狀態(tài)、損壞情況以及維修情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的實(shí)際維修情況，作為雙方處理賠償責(zé)任的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方處理租金及押金退還的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明押金的支付情況，作為雙方處理押金退還的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、使用狀況等。8.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議作出的具有法律效力的裁決書。說(shuō)明：本附件用于證明仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果，作為雙方履行裁決內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金，并承擔(dān)因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____元違約金，并承擔(dān)因使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原計(jì)劃入住，出租方應(yīng)支付____元違約金，并賠償承租方因無(wú)法入住而造成的額外損失。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)出租方因催收租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致雙方對(duì)房屋價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致的損失賠償，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除4.2違約解除4.3其他原因解除5.解除合同后的房屋交付5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付地點(diǎn)6.租金結(jié)算與退還6.1租金結(jié)算方式6.2租金退還金額6.3租金退還時(shí)間7.賠償事項(xiàng)7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息：甲方全稱：__________，法定代表人：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2承租人信息：乙方全稱：__________，法定代表人：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并同意在合同解除后配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.租賃合同解除原因4.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同。4.2違約解除：因……（具體違約情況），導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，故雙方同意解除合同。4.3其他原因解除：因……（其他原因），導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，故雙方同意解除合同。5.解除合同后的房屋交付5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損，無(wú)任何損壞。5.2房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。5.3房屋交付地點(diǎn)：__________。6.租金結(jié)算與退還6.1租金結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，將剩余租金支付給甲方。6.2租金退還金額：乙方已支付的全部租金，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還給乙方__________元。6.3租金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同解除后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余租金退還給乙方。7.賠償事項(xiàng)7.1賠償范圍：因原租賃合同解除，給雙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：……（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實(shí)際損失計(jì)算或約定賠償金額）。7.3賠償方式：……（具體賠償方式，如一次性支付或分期支付）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定或約定情形終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：__________。13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.4本合同自解除之日起失效，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證、評(píng)估、鑒定、調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方邀請(qǐng)。2.2第三方介入的邀請(qǐng)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同或另行簽訂的協(xié)議中。4.2若第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3若第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，該方的責(zé)任限額不因費(fèi)用承擔(dān)而增加。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同或另行簽訂的協(xié)議中。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反本合同約定的職責(zé)與義務(wù)；8.1.2第三方介入費(fèi)用無(wú)法按約定支付；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同條款的修正、補(bǔ)充和解釋，以書面形式為準(zhǔn)。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不直接從甲乙雙方獲得收益。10.3第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的全部條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為原租賃合同，是本合同解除與賠償協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)合法性，保障乙方的合法權(quán)益。3.附件三：裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋在租賃期間進(jìn)行的裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋裝修情況，便于在合同解除后進(jìn)行評(píng)估和賠償。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的維修情況，便于在合同解除后進(jìn)行評(píng)估和賠償。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、合同解除通知書等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋或支付租金的義務(wù)。1.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。1.3乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)交付或支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2甲方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方不合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.4雙方未按照合同約定進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用的損失。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃合同解除原因3.1出租方解除原因3.2承租方解除原因4.租賃合同解除日期4.1解除日期4.2解除生效日期5.租金結(jié)算5.1已支付租金5.2未支付租金5.3預(yù)付款項(xiàng)5.4租金退還6.賠償事項(xiàng)及金額6.1賠償原因6.2賠償金額6.3賠償方式7.房屋設(shè)施及損壞賠償7.1房屋設(shè)施清單7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償金額8.房屋鑰匙退還8.1鑰匙退還時(shí)間8.2鑰匙退還方式9.合同終止后的房屋占有9.1房屋占有期限9.2房屋占有費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除后的保密義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：哈爾濱市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：企業(yè)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：商用2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞，已符合出租條件3.租賃合同解除原因3.1出租方解除原因：因房屋用途規(guī)劃調(diào)整，需收回房屋自用3.2承租方解除原因：無(wú)4.租賃合同解除日期4.1解除日期：2024年5月1日4.2解除生效日期：自解除日期起5.租金結(jié)算5.1已支付租金：截至2024年4月30日，承租方已支付租金人民幣10萬(wàn)元5.2未支付租金：無(wú)5.3預(yù)付款項(xiàng)：無(wú)5.4租金退還：出租方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金6.賠償事項(xiàng)及金額6.1賠償原因：因出租方解除合同導(dǎo)致承租方遭受損失6.2賠償金額：人民幣5萬(wàn)元6.3賠償方式：現(xiàn)金支付7.房屋設(shè)施及損壞賠償7.1房屋設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.液晶電視3.空調(diào)4.冰箱5.洗衣機(jī)6.熱水器7.沙發(fā)8.電腦桌9.床10.衣柜7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋設(shè)施清單，損壞程度及維修費(fèi)用確定賠償金額7.3損壞賠償金額：人民幣3萬(wàn)元8.房屋鑰匙退還8.1鑰匙退還時(shí)間：承租方應(yīng)在合同解除后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙退還給出租方8.2鑰匙退還方式：承租方應(yīng)將房屋鑰匙親自交還出租方，或通過(guò)郵寄方式將鑰匙寄至出租方指定地址9.合同終止后的房屋占有9.1房屋占有期限：自合同解除之日起，承租方不得繼續(xù)占有房屋，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交還出租方9.2房屋占有費(fèi)用：如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋，出租方有權(quán)要求承租方支付每日相當(dāng)于房屋租金10%的占有費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向哈爾濱市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方在合同解除后，應(yīng)結(jié)清彼此之間的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等11.2合同解除后的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：自合同解除之日起終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月1日14.2簽署人簽名：出租方代表：承租方代表：14.3蓋章：出租方公章承租方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的原因包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、評(píng)估房屋價(jià)值、解決爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明介入第三方的意愿、原因及擬提供的具體服務(wù)。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同履行的工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方的工作進(jìn)展。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中的約定，且不得超過(guò)乙方實(shí)際遭受的損失。17.2如第三方因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方請(qǐng)求介入的一方，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方同意介入的一方，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行后，應(yīng)按照本合同和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互尊重，按照各自的服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三