2025版高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（含研發(fā)支持）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（含研發(fā)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.研發(fā)支持6.1支持內(nèi)容6.2支持方式6.3支持期限6.4支持條件7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用要求7.4違規(guī)使用責(zé)任8.場(chǎng)地維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：____________________2.4場(chǎng)地配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期付款責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家政策或市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書(shū)面通知租賃方。第六條研發(fā)支持6.1支持內(nèi)容：____________________6.2支持方式：____________________6.3支持期限：____年6.4支持條件：____________________第七條場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________________7.2使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________________7.3使用要求：____________________7.4違規(guī)使用責(zé)任：租賃方違反使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條場(chǎng)地維護(hù)及維修8.1維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作。8.2維修責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常小修小補(bǔ)；（2）租賃方因使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）租賃場(chǎng)地的大修、改造等重大維修事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出租方負(fù)責(zé)。8.3維修費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種：租賃場(chǎng)地應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：____________________9.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）租賃方違反使用規(guī)范，造成損失的；（3）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未按約定支付租金的，還應(yīng)支付逾期付款的違約金。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同解除11.1解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。11.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日13.3終止條件：按照第十一條的規(guī)定，合同可因租賃期限屆滿(mǎn)或其他原因終止。13.4終止日期：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除的日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，出租方不得侵犯。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲方和乙方的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益；（3）解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入程序：（1）第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的、方式及預(yù)期效果；（2）甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；（3）經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的溝通和協(xié)商權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，與甲方和乙方之間形成委托代理關(guān)系。5.2第三方與甲方和乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免相互交叉或沖突。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的意見(jiàn)，不得擅自作出決定。第六條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范及管理制度5.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：需清晰顯示租賃場(chǎng)地位置、面積、配套設(shè)施等信息，并由雙方加蓋公章。2.附件4：需明確租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，包括使用范圍、使用限制、使用要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件5：需詳細(xì)列明研發(fā)支持的具體內(nèi)容、方式、期限和條件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件6：需提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件，以證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。5.附件7：需明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由三方簽字確認(rèn)。6.附件8：需詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件9：需明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件10：其他附件需符合雙方約定，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方介入過(guò)程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)；（5）合同變更或解除過(guò)程中，未按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)證實(shí)為甲方或乙方責(zé)任；（2）違約行為造成損失，損失金額可根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付租金，經(jīng)確認(rèn)，甲方應(yīng)支付____元違約金。2.乙方違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償____元修復(fù)費(fèi)用。3.第三方在介入過(guò)程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償____元。4.合同變更過(guò)程中，甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方____元。5.合同解除過(guò)程中，乙方未按約定騰退場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償____元。全文完。2024版高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（含研發(fā)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式5.2押金金額及退還條件6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.研發(fā)支持政策7.1研發(fā)支持項(xiàng)目7.2支持方式及條件7.3支持期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地租賃協(xié)議13.3研發(fā)支持政策明細(xì)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：____________________租賃方開(kāi)戶(hù)銀行：____________________租賃方銀行賬號(hào)：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________出租方開(kāi)戶(hù)銀行：____________________出租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：____________________2.4場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地配套設(shè)施包括：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為：____________________元人民幣。3.3支付方式及時(shí)間租金支付方式為：____________________租金支付時(shí)間為：____________________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等情況，可進(jìn)行租金調(diào)整。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____________________4.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為：____________________第五條保證金及押金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額為：____________________元人民幣。繳納方式：____________________5.2押金金額及退還條件押金金額為：____________________元人民幣。退還條件：____________________第六條場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍租賃方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____________________。6.2使用規(guī)范6.3使用限制第七條研發(fā)支持政策7.1研發(fā)支持項(xiàng)目本合同約定的研發(fā)支持項(xiàng)目包括：____________________7.2支持方式及條件研發(fā)支持方式為：____________________支持條件為：____________________7.3支持期限研發(fā)支持期限為：____________________第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指：____________________8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，金額為：____________________元人民幣。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的事務(wù)進(jìn)行清算，按約定退還保證金、押金等。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序如需修改本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：____________________12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地平面圖詳見(jiàn)附件一。13.2場(chǎng)地租賃協(xié)議場(chǎng)地租賃協(xié)議詳見(jiàn)附件二。13.3研發(fā)支持政策明細(xì)研發(fā)支持政策明細(xì)詳見(jiàn)附件三。第十四條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。3.技術(shù)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供技術(shù)研發(fā)、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)。2.2第三方介入程序1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的期限；5.第三方介入的保密義務(wù)；6.第三方介入的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方財(cái)產(chǎn)總額的百分之十。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入事項(xiàng)；2.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守保密義務(wù)。4.3義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入事項(xiàng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定；2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同終止；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致。6.2終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的事務(wù)進(jìn)行清算。第七條本條款的效力本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地的租賃條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。說(shuō)明：場(chǎng)地租賃協(xié)議是合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.研發(fā)支持政策明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的研發(fā)支持政策，包括支持項(xiàng)目、支持方式、支持期限等。說(shuō)明：研發(fā)支持政策明細(xì)是合同中研發(fā)支持條款的具體體現(xiàn)，明確了甲方對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的支持內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中第三方介入條款的具體實(shí)施文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同中保密條款的具體實(shí)施文件，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類(lèi)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是合同中違約責(zé)任條款的具體實(shí)施文件，確保違約行為的及時(shí)處理和賠償。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中爭(zhēng)議解決條款的具體實(shí)施文件，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。甲方未按合同約定提供研發(fā)支持。乙方未按合同約定使用場(chǎng)地或使用場(chǎng)地時(shí)造成損壞。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的萬(wàn)分之五。示例二：若甲方未按合同約定提供研發(fā)支持，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例三：若乙方在使用場(chǎng)地時(shí)造成損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同書(shū)（含研發(fā)支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金支付時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.研發(fā)支持內(nèi)容7.1政策支持7.2資金支持7.3人才引進(jìn)7.4技術(shù)支持8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件2：租賃場(chǎng)地租賃面積計(jì)算表14.3附件3：研發(fā)支持政策文件14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置地址：____________________具體位置描述：____________________2.2場(chǎng)地面積總面積：____________________平方米其中：辦公面積：____________________平方米研發(fā)面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付，支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件租金在租賃期間內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：____年調(diào)整一次。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日前支付。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。5.2保證金退還條件在合同到期或提前解除合同的情況下，如承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金退還方式保證金退還方式為：轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定賬戶(hù)。6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍承租方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)。6.3.2承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.研發(fā)支持內(nèi)容7.1政策支持租賃方將根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，為承租方提供相應(yīng)的政策支持。7.2資金支持租賃方將根據(jù)承租方項(xiàng)目需求，提供一定額度的資金支持。7.3人才引進(jìn)租賃方將協(xié)助承租方引進(jìn)所需人才。7.4技術(shù)支持租賃方將提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助承租方解決技術(shù)難題。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2若租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還已收租金及相應(yīng)違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。8.2.2若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3若承租方未按約定時(shí)間解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1場(chǎng)地租賃合同書(shū)12.2.2場(chǎng)地租賃面積計(jì)算表12.2.3研發(fā)支持政策文件12.2.4其他相關(guān)文件12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人租賃方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件1：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件2：租賃場(chǎng)地租賃面積計(jì)算表14.3附件3：研發(fā)支持政策文件14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助租賃雙方達(dá)成場(chǎng)地租賃協(xié)議。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議，幫助租賃雙方在合同簽訂前進(jìn)行決策。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：第三方協(xié)助租賃雙方辦理保險(xiǎn)，保障租賃雙方權(quán)益。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1租賃雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)租賃雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.