2025版高端商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方房產(chǎn)信息1.4乙方租賃房產(chǎn)信息2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃租金2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整2.7租金違約責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3甲方對乙方租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任4.4乙方對租賃房產(chǎn)的使用責(zé)任4.5乙方裝修及改造要求4.6裝修及改造驗(yàn)收5.1租賃保證金5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.1租賃合同變更6.2租賃合同解除6.3租賃合同終止6.4租賃合同續(xù)簽7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3不可抗力條款8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同終止條件9.1合同附件9.2合同簽署9.3合同附件內(nèi)容10.1合同未盡事宜10.2合同解釋10.3合同生效日期11.1合同附件一：租賃房產(chǎn)平面圖11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3合同附件三：裝修及改造要求12.1合同附件四：租賃保證金收據(jù)12.2合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)13.1合同附件六：租賃合同變更協(xié)議13.2合同附件七：租賃合同解除協(xié)議14.1合同附件八：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方法定代表人：________1.3甲方住所：________1.4甲方聯(lián)系電話：________1.5甲方電子郵箱：________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：________2.2乙方法定代表人：________2.3乙方住所：________2.4乙方聯(lián)系電話：________2.5乙方電子郵箱：________第三條甲方房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)證號：________3.4房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.6房產(chǎn)用途：________第四條乙方租賃房產(chǎn)信息4.1租賃房產(chǎn)名稱：________4.2租賃房產(chǎn)地址：________4.3租賃房產(chǎn)證號：________4.4租賃房產(chǎn)面積：________平方米4.5租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________4.6租賃房產(chǎn)用途：________第五條租賃期限5.1租賃起始日期：________5.2租賃終止日期：________5.3租賃期限共計：________年第六條租賃面積6.1租賃總面積：________平方米6.2分?jǐn)偯娣e：________平方米6.3實(shí)際使用面積：________平方米第七條租金及相關(guān)費(fèi)用7.1租金金額：________元/月7.2租金支付方式：每月________日支付7.3租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及甲方成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整7.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________元/月，按月支付7.5水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納7.6停車費(fèi)：________元/月，按月支付7.7其他相關(guān)費(fèi)用：________元/月，按月支付7.8違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第八條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.124小時安保巡邏8.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)8.1.3公共區(qū)域綠化及維護(hù)8.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.5應(yīng)急事件處理8.1.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召集與組織8.1.7其他約定的物業(yè)管理服務(wù)8.2甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月________元，按月支付。9.2.1保安人員的工資及福利9.2.2清潔人員的工資及福利9.2.3綠化人員的工資及福利9.2.4設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用9.2.5應(yīng)急事件處理費(fèi)用9.2.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織費(fèi)用第十條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式10.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月________日前支付。10.2乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整11.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。11.2調(diào)整后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前________日通知乙方。11.3調(diào)整后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用自通知之日起生效。第十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任12.1若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。12.2若乙方連續(xù)________個月未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，包括但不限于使用目的、租賃期限等。13.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。13.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)。14.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。14.3乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。14.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞。14.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方、法律顧問方以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相符合。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項(xiàng)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方；2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開始履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3在甲方和乙方違約時，有權(quán)按照合作協(xié)議要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其責(zé)任限額為限，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的內(nèi)部糾紛而免除。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行；5.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2若合作協(xié)議未約定分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。6.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.3.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)成本；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入可根據(jù)合作協(xié)議約定進(jìn)行解除和終止。7.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入期間發(fā)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第九條本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1第三方介入合作協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入合作協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。9.3第三方介入合作協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、公共區(qū)域劃分等。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸和比例，以便乙方了解租賃房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)應(yīng)具體到每項(xiàng)服務(wù)，確保乙方對物業(yè)管理服務(wù)的了解。3.附件三：裝修及改造要求要求：明確乙方裝修及改造的允許范圍、禁止事項(xiàng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：要求中應(yīng)包含裝修施工的時間、方式、材料使用等方面的規(guī)定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的支付憑證，包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：收據(jù)需加蓋甲方財務(wù)章，作為租賃保證金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：收據(jù)需加蓋甲方財務(wù)章，作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出租賃合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為租賃合同變更的法律文件。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議要求：明確租賃合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為租賃合同解除的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：協(xié)議需雙方簽字蓋章，作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若租金為10000元/月，乙方逾期3天未支付，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為1000元/月，乙方逾期5天未支付，則應(yīng)支付50元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改動房間隔斷，導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例說明：若甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修過程中損壞乙方設(shè)備，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版高端商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物用途2.3租賃物權(quán)屬3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用3.5損壞賠償4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租租金5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備管理5.4安全生產(chǎn)6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任6.4轉(zhuǎn)借條件6.5轉(zhuǎn)借程序6.6轉(zhuǎn)借責(zé)任7.乙方權(quán)益保障7.1乙方使用權(quán)7.2乙方維修權(quán)7.3乙方優(yōu)先購買權(quán)7.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)8.甲方權(quán)益保障8.1甲方收益權(quán)8.2甲方管理權(quán)8.3甲方監(jiān)督權(quán)8.4甲方優(yōu)先權(quán)9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計算9.4違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024版高端商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為[甲方全稱]，乙方（承租方）為[乙方全稱]。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[租賃物地址]的物業(yè)出租給乙方使用，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況：租賃物為位于[租賃物地址]的[租賃物類型]，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物用途：乙方租賃該物業(yè)用于[租賃物用途]，不得用于任何違法活動。2.3租賃物權(quán)屬：租賃物權(quán)屬清晰，甲方對該物業(yè)擁有完全的出租權(quán)。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月租金為[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，總額為[租金總額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場行情變化，租金調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商確定。3.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用，由甲方代收代繳。3.5損壞賠償：乙方在使用過程中對租賃物造成的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3續(xù)租程序：續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。4.4續(xù)租租金：續(xù)租租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.4安全生產(chǎn)：乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃物及人員安全。6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.2轉(zhuǎn)租程序：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方審核。6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租過程中，如發(fā)生任何糾紛或違約行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.4轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。6.5轉(zhuǎn)借程序：如乙方需轉(zhuǎn)借，應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向書及轉(zhuǎn)借協(xié)議報送甲方審核。6.6轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)借過程中，如發(fā)生任何糾紛或違約行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.乙方權(quán)益保障8.1乙方使用權(quán)：乙方享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方維修權(quán)：在租賃期間，如因乙方正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。8.3乙方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方?jīng)Q定出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物，具體續(xù)租事宜按第四條執(zhí)行。9.甲方權(quán)益保障9.1甲方收益權(quán)：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2甲方管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行管理，確保租賃物的合理使用。9.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議條款。9.4甲方優(yōu)先權(quán)：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過[違約金上限]元。10.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除a)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至解除日的租金及相應(yīng)費(fèi)用。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。13.3爭議解決程序：爭議解決程序按爭議解決方式所約定的機(jī)構(gòu)或程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高協(xié)議履行的效率、保障協(xié)議的順利實(shí)施，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。17.第三方選擇與介入程序17.2第三方介入程序：a)雙方協(xié)商確定第三方后，甲方和乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利；b)第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；c)第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開展工作。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和甲方、乙方授權(quán)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)在完成工作后，按照協(xié)議約定收取費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和甲方、乙方授權(quán)，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；b)第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方：a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定；b)第三方在履行協(xié)議過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與租賃物：a)第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保護(hù)，防止損壞；b)第三方如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理a)第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲方或乙方提出終止第三方介入；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2后續(xù)處理：a)第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用；c)第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明租賃物權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明租賃物權(quán)屬。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀。說明：本附件用于明確租賃物交付時的現(xiàn)狀。5.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方責(zé)任及權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。說明：本附件用于證明租金及其他費(fèi)用的支付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：本附件用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金[逾期天數(shù)]天，應(yīng)支付[違約金金額]元違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間、條件提供租賃物，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未在[交付日期]前提供租賃物，應(yīng)賠償乙方[賠償金額]元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。5.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，違反協(xié)議約定，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定完成工作，應(yīng)賠償甲方和乙方[賠償金額]元。全文完。2024版高端商務(wù)大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息2.1.租賃物業(yè)概況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1.物業(yè)用途限制3.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用4.水電費(fèi)用4.1.費(fèi)用承擔(dān)4.2.費(fèi)用結(jié)算方式5.物業(yè)管理費(fèi)5.1.費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)公共區(qū)域使用6.1.公共區(qū)域范圍6.2.使用規(guī)定及費(fèi)用7.乙方裝修及改造7.1.裝修申請及審批7.2.裝修費(fèi)用及支付7.3.裝修驗(yàn)收及整改8.乙方違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.甲方違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：____________________1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：____________________1.2.2.乙方地址：____________________1.2.3.乙方法定代表人：____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)租賃基本信息2.1.租賃物業(yè)概況2.1.1.物業(yè)名稱：____________________2.1.2.物業(yè)地址：____________________2.1.3.物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4.物業(yè)用途：____________________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____________________2.2.2.租賃終止日期：____________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：____________________元2.3.2.租金支付周期：____________________2.3.3.首付款金額：____________________元，支付日期：____________________2.3.4.每期租金金額：____________________元，支付日期：____________________2.4.押金及退還條件2.4.1.押金金額：____________________元，支付日期：____________________2.4.2.押金退還條件：____________________3.物業(yè)使用及維護(hù)3.1.物業(yè)用途限制3.1.1.乙方使用物業(yè)僅限于____________________3.1.2.乙方不得將物業(yè)用于____________________3.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.2.1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理3.2.2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)3.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用3.3.1.乙方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定3.3.2.甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的停用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)4.水電費(fèi)用4.1.費(fèi)用承擔(dān)4.1.1.水電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)4.1.2.乙方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)用4.2.費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1.乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)向水電供應(yīng)商支付費(fèi)用4.2.2.甲方有權(quán)代為收取水電費(fèi)用，費(fèi)用由乙方支付給甲方5.物業(yè)管理費(fèi)5.1.費(fèi)用包含內(nèi)容5.1.1.物業(yè)安全管理5.1.2.公共區(qū)域清潔5.1.3.公共區(qū)域綠化5.1.4.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)5.2.費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，金額為____________________元5.2.2.乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用6.物業(yè)公共區(qū)域使用6.1.公共區(qū)域范圍6.1.1.公共區(qū)域包括____________________6.2.使用規(guī)定及費(fèi)用6.2.1.乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定6.2.2.如需對公共區(qū)域進(jìn)行特殊使用，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用，并支付相應(yīng)費(fèi)用8.乙方違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按時支付租金或押金8.1.2.乙方違反物業(yè)用途限制，擅自改變物業(yè)用途8.1.3.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造8.1.4.乙方損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1.5.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金8.2.2.乙方違反物業(yè)用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2.3.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.4.乙方損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.5.乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償損失9.甲方違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)9.1.2.甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行9.1.3.甲方未按照約定退還押金9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金9.2.2.甲方未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失9.2.3.甲方未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)退還10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁11.1.3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.____________________仲裁委員會12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃清單、押金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)合同等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)租賃的洽談、物業(yè)評估、合同起草、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的流程與條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽署的租賃合同之前或同時簽署。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方的職責(zé)：3.1.1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4.按時完成服務(wù)任務(wù)，提交相關(guān)報告或文件。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；3.2.2.在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，處理相關(guān)事務(wù)；3.2.3.獲取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2.因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求執(zhí)行服務(wù)任務(wù)；4.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2.第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；6.2.2.第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方是甲乙雙方的共同委托人，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3.2.第三方在服務(wù)過程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。7.第三方介入