廠房租賃協(xié)議合同書范本

廠房租賃協(xié)議合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意租賃甲方的租賃物。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本廠房租賃協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，土地使用權(quán)證號為_____________________。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等具體情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

1.3甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被第三方主張權(quán)利。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：__________________，賬號：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之____的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于_____________________，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

5.2乙方如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。

6.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供改造或裝修方案。

7.2改造或裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

7.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至改造或裝修前的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意后保留改造或裝修成果。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

9.2返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

9.3如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金____倍的違約金。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____），并可要求乙方賠償因此造成的損失。

10.3違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，本合同繼續(xù)履行，但受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___