2024幼兒園場地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.場地租賃及經(jīng)營權(quán)概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.場地使用及維護4.1使用規(guī)則4.2維護責任4.3禁止事項5.保證金及退還5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4退還方式6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交6.1轉(zhuǎn)交原因6.2轉(zhuǎn)交程序6.3轉(zhuǎn)交費用6.4轉(zhuǎn)交后責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1場地租賃合同附件11.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負責人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負責人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3出租方：[出租方電子郵箱]1.3.4承租方：[承租方電子郵箱]1.4住所地1.4.1出租方：[出租方住所地]1.4.2承租方：[承租方住所地]2.場地租賃及經(jīng)營權(quán)概述2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場地用途：[用途描述]2.4租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額：[金額單位及數(shù)值]3.2支付時間：[具體日期或支付周期]3.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4違約責任：[逾期支付罰金比例]4.場地使用及維護4.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)定]4.2維護責任：[出租方和承租方各自的維護責任]4.3禁止事項：[禁止進行的活動]5.保證金及退還5.1保證金金額：[金額單位及數(shù)值]5.2交納時間：[具體日期]5.3退還條件：[滿足哪些條件可退還保證金]5.4退還方式：[退還方式及流程]6.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交6.1轉(zhuǎn)交原因：[具體原因描述]6.2轉(zhuǎn)交程序：[具體轉(zhuǎn)交流程]6.3轉(zhuǎn)交費用：[轉(zhuǎn)交過程中產(chǎn)生的費用及承擔方]6.4轉(zhuǎn)交后責任：[轉(zhuǎn)交后的責任承擔]7.合同變更與解除7.1變更條件：[具體變更條件]7.2變更程序：[具體變更流程]7.3解除條件：[具體解除條件]7.4解除程序：[具體解除流程]8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方未按約定使用場地8.1.3出租方未按時交付場地8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1承租方違約：應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，并可解除合同。8.2.2出租方違約：應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，并可解除合同。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付保證金。10.2生效日期10.2.1合同簽署之日。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4終止程序10.4.1雙方簽署終止協(xié)議。10.4.2清理場地，退還保證金。11.合同附件11.1場地租賃合同附件11.1.1場地平面圖。11.1.2場地使用規(guī)則。11.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件11.2.1轉(zhuǎn)交方與受讓方身份證明。11.2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議書。11.3其他相關(guān)附件11.3.1政府批文。11.3.2相關(guān)費用繳納憑證。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2保管責任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1[具體日期]13.2簽署地點13.2.1[具體地點]13.3簽署人13.3.1出租方：[出租方簽署人姓名]13.3.2承租方：[承租方簽署人姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督方、鑒定方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議。15.2.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.2.3監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。15.2.4鑒定方：對合同標的物或合同履行過程中的問題進行鑒定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。16.1.3中介方對中介服務(wù)收取的費用應(yīng)在合同中明確。16.2擔保方16.2.1擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并提供擔保。16.2.2擔保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任。16.2.3擔保方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.3監(jiān)督方16.3.1監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)督能力，對合同履行情況進行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)督方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲乙雙方。16.3.3監(jiān)督方不得干預合同正常履行，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。16.4鑒定方16.4.1鑒定方應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定能力，對合同標的物或問題進行鑒定。16.4.2鑒定方應(yīng)在鑒定過程中保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.4.3鑒定費用應(yīng)在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責任，應(yīng)在其承擔的責任限額內(nèi)承擔。17.2第三方責任限額的確定17.2.1在合同中明確第三方的責任限額。17.2.2第三方責任限額應(yīng)與第三方提供的擔保能力相匹配。17.2.3第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的責任限額內(nèi)履行其責任。17.3.2第三方超出責任限額的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)要求第三方履行。18.1.2第三方未履行責任的，甲方有權(quán)要求甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)要求第三方履行。18.2.2第三方未履行責任的，乙方有權(quán)要求乙方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。18.3.2第三方未履行責任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3合同變更后的條款對各方均有約束力。20.第三方介入的合同終止20.1當?shù)谌浇槿氲暮贤K止時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費用或保證金。20.3第三方介入的合同終止不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件1.1場地平面圖：詳細標注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等。1.2場地使用規(guī)則：包括場地使用時間、使用范圍、禁止事項等。1.3場地現(xiàn)狀描述：包括場地設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等現(xiàn)狀描述。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件2.1轉(zhuǎn)交方與受讓方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議書：詳細約定轉(zhuǎn)交原因、程序、費用等。3.其他相關(guān)附件3.1政府批文：包括場地租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交等批文。3.2相關(guān)費用繳納憑證：包括租金、保證金、稅費等繳納憑證。3.3合同履行情況報告：包括場地使用、維護、費用支付等情況的定期報告。3.4爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2未按約定使用場地：承租方未按合同約定使用場地。1.3未按時交付場地：出租方未按約定時間交付場地。1.4違反合同約定的其他行為：包括但不限于損壞場地設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：在違約情形嚴重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2出租方未按時交付場地：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付場地，如未按時交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.3損壞場地設(shè)施：承租方在場地使用過程中損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024幼兒園場地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人1.3.合同簽訂日期2.場地基本情況2.1.場地名稱、地址、面積2.2.場地用途2.3.場地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付租金的違約責任5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍5.2.場地使用時間5.3.場地使用限制5.4.場地維護責任6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金的計算方法7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決期限8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力事件的處理10.3.不可抗力事件對合同履行的影響11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.場地設(shè)施設(shè)備清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.合同解除和終止13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序13.3.合同終止的條件13.4.合同終止的程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.通知送達地址14.3.合同份數(shù)14.4.合同解釋權(quán)14.5.合同修改和補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X幼兒園1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：幼兒園教育咨詢有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.場地基本情況2.1場地名稱：幼兒園場地2.2場地地址：省市區(qū)路號2.3場地面積：500平方米2.4場地用途：幼兒教育活動、教學設(shè)施及附屬設(shè)施使用2.5場地設(shè)施設(shè)備：教室、活動室、衛(wèi)生間、廚房、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2027年2月28日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于當月租金%的違約金。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：僅限于幼兒教育活動、教學設(shè)施及附屬設(shè)施使用5.2場地使用時間：每日早8點至晚6點5.3場地使用限制：不得用于任何商業(yè)活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途5.4場地維護責任：承租方負責場地的日常維護，保持場地設(shè)施完好，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。6.違約責任6.1出租方違約責任：如出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責任：如承租方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)則，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。6.3違約金的計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供場地或設(shè)施，且在接到承租方通知后日內(nèi)仍未予以修復或更換的；9.1.2承租方未按約定支付租金，且在接到出租方通知后日內(nèi)仍未支付的；9.1.3任何一方嚴重違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成重大損失的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并附上解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動；9.3.2承租方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復原狀或賠償出租方因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算合同項下的所有款項。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行結(jié)算。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復原狀或賠償出租方因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同項下的所有款項。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同履行的影響：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年3月1日13.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2通知送達地址：出租方送達地址為省市區(qū)路號，承租方送達地址為省市區(qū)路號。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5合同修改和補充：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；15.2.2場地及設(shè)施設(shè)備的評估與鑒定；15.2.3爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選；15.3.2雙方應(yīng)以書面形式邀請第三方介入；15.3.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責；16.1.3依據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.2.2同甲方一樣，配合第三方的工作；16.2.3同甲方一樣，依據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費用。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定；18.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的%；18.1.3第三方的責任限額不得低于萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其工作成果對甲方有直接的利害關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，其工作成果對乙方有直接的利害關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局，包括建筑物、道路、綠化帶等。說明：場地平面圖是合同附件，用于明確場地范圍和使用界限。2.場地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確場地內(nèi)設(shè)備的具體情況。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.場地租賃合同要求：提供雙方簽訂的場地租賃合同副本。說明：場地租賃合同是合同附件，用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。5.場地使用規(guī)則要求：詳細列出場地使用規(guī)則，包括使用時間、范圍、限制等。說明：場地使用規(guī)則是合同附件，用于明確場地使用的具體規(guī)定。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充說明合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當于當月租金%的違約金。示例：若甲乙雙方約定每月租金為人民幣10萬元，乙方逾期支付租金5天，則乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金。2.出租方未按約定提供場地或設(shè)施責任認定：出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供一間教室，導致承租方無法正常開展活動，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如租金減免等。3.承租方未按約定使用場地或設(shè)施責任認定：承租方未按約定使用場地或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。示例：若承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并支付相應(yīng)的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致場地無法使用，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024幼兒園場地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交的基本情況3.1租賃場地基本情況3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交基本情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.租賃場地使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交方式7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容7.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策本合同訂立依據(jù)地方政府關(guān)于幼兒園場地租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方共同意愿甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，訂立本合同。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指場地所有權(quán)人，“乙方”指租賃方，“租賃場地”指甲方提供給乙方的幼兒園場地，“經(jīng)營權(quán)”指乙方在租賃場地內(nèi)開展幼兒園教育活動的權(quán)利。2.2解釋本合同中如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交的基本情況3.1租賃場地基本情況租賃場地位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，場地用途為幼兒園教育。3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交基本情況甲方同意將租賃場地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動終止。4.3租賃期限變更如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場地租金為人民幣萬元/年。5.2支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間乙方應(yīng)于每月1日前支付當月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條租賃場地使用6.1使用范圍乙方在租賃場地內(nèi)開展幼兒園教育活動，包括但不限于教室、活動室、辦公區(qū)等。6.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地設(shè)施完好，不得擅自改變場地用途。6.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進行與幼兒園教育活動無關(guān)的活動，不得從事危害場地安全、損害場地環(huán)境的行為。第七條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交7.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交方式甲方同意將租賃場地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。7.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容包括但不限于場地使用權(quán)、場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、幼兒園教育活動的經(jīng)營權(quán)等。7.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。第八條保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元作為保證金。8.2保證金支付保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。8.3保證金退還在本合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方違反使用要求，造成場地設(shè)施損壞；（4）乙方未按約定辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)；（5）乙方有其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責任（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償乙方應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予天寬限期，違約方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達本合同項下的通知、文件的送達，應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以送達方提供的地址為送達地址。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細約定。第四條第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；（3）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責任的界定和賠償；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方服務(wù)期限；（7）第三方退出和替換的條款；（8）爭議解決方式；（9）其他雙方認為必要的條款。第五條第三方責任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。5.2第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因不可抗力導致的服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔相應(yīng)責任；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致服務(wù)結(jié)果不符合預期，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，獨立開展服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對服務(wù)過程中的風險進行評估和控制；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）在服務(wù)過程中，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況；（5）按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方退出和替換8