2025年宿管員宿舍設(shè)施維護(hù)及更換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管員宿舍設(shè)施維護(hù)及更換合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1宿舍管理方1.2宿管員第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條宿舍設(shè)施維護(hù)范圍3.1水電維修3.2空調(diào)維修3.3門窗維修3.4墻面維修3.5樓梯維修3.6電梯維修第四條設(shè)施更換范圍4.1床鋪更換4.2沙發(fā)更換4.3電視更換4.4冰箱更換4.5洗衣機(jī)更換4.6熱水器更換第五條維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)5.1維修標(biāo)準(zhǔn)5.2更換標(biāo)準(zhǔn)第六條工作時(shí)間及安排6.1工作時(shí)間6.2工作安排第七條報(bào)修流程7.1報(bào)修方式7.2報(bào)修處理時(shí)間7.3報(bào)修反饋第八條維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用8.2支付方式8.3付款期限第九條設(shè)施更換費(fèi)用及支付方式9.1更換費(fèi)用9.2支付方式9.3付款期限第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.2附件二：維修記錄表13.3附件三：更換記錄表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息保密14.3通知方式14.4合同變更及解除14.5合同份數(shù)及效力14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1宿舍管理方1.1.1名稱：大學(xué)宿舍管理服務(wù)中心1.1.2地址：省市大學(xué)校內(nèi)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2宿管員1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條宿舍設(shè)施維護(hù)范圍3.1水電維修3.1.1水管破裂、堵塞3.1.2電線短路、漏電3.1.3電器設(shè)備故障3.2空調(diào)維修3.2.1空調(diào)制冷、制熱功能異常3.2.2空調(diào)噪音過大3.2.3空調(diào)漏水3.3門窗維修3.3.1門窗損壞、變形3.3.2門窗鎖具損壞3.3.3門窗密封性修復(fù)3.4墻面維修3.4.1墻面裂縫、脫落3.4.2墻面涂料破損3.4.3墻面防水修復(fù)3.5樓梯維修3.5.1樓梯踏步損壞3.5.2樓梯扶手損壞3.5.3樓梯照明故障3.6電梯維修3.6.1電梯門故障3.6.2電梯運(yùn)行異常3.6.3電梯安全裝置故障第四條設(shè)施更換范圍4.1床鋪更換4.1.1床墊損壞4.1.2床架損壞4.2沙發(fā)更換4.2.1沙發(fā)損壞4.2.2沙發(fā)結(jié)構(gòu)損壞4.3電視更換4.3.1電視屏幕損壞4.3.2電視內(nèi)部電路故障4.4冰箱更換4.4.1冰箱門損壞4.4.2冰箱制冷功能故障4.5洗衣機(jī)更換4.5.1洗衣機(jī)漏水4.5.2洗衣機(jī)洗滌功能故障4.6熱水器更換4.6.1熱水器漏水4.6.2熱水器加熱功能故障第五條維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)5.1維修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2更換標(biāo)準(zhǔn)5.2.1更換設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施功能一致5.2.2更換設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第六條工作時(shí)間及安排6.1工作時(shí)間6.1.1工作時(shí)間為周一至周日，每天8:0022:006.2工作安排6.2.1宿管員接到報(bào)修電話后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場6.2.2維修及更換工作應(yīng)在接到報(bào)修后的24小時(shí)內(nèi)完成第七條報(bào)修流程7.1報(bào)修方式7.1.1報(bào)修電話：139xxxx56787.2報(bào)修處理時(shí)間7.2.1報(bào)修電話接通后，應(yīng)在3分鐘內(nèi)記錄報(bào)修信息7.2.2報(bào)修郵件收到后，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)確認(rèn)報(bào)修信息7.3報(bào)修反饋7.3.1維修完成后，宿管員應(yīng)在當(dāng)天向報(bào)修人反饋維修結(jié)果7.3.2更換完成后，宿管員應(yīng)在當(dāng)天向報(bào)修人反饋更換結(jié)果第八條維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用8.1.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修成本計(jì)算8.1.2維修材料費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算8.2支付方式8.2.1維護(hù)費(fèi)用由宿舍管理方支付8.2.2支付時(shí)間：每月1日由宿舍管理方支付上個(gè)月產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第九條設(shè)施更換費(fèi)用及支付方式9.1更換費(fèi)用9.1.1更換費(fèi)用按照更換設(shè)施的市場價(jià)格計(jì)算9.1.2如更換設(shè)施為國家規(guī)定淘汰產(chǎn)品，則按照國家規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.2支付方式9.2.1更換費(fèi)用由宿舍管理方支付9.2.2支付時(shí)間：更換設(shè)施完成后5個(gè)工作日內(nèi)由宿舍管理方支付更換費(fèi)用9.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1宿舍管理方未按時(shí)支付維修或更換費(fèi)用10.1.2宿管員未按時(shí)完成報(bào)修處理10.1.3宿管員未按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或更換10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金比例：按照實(shí)際損失金額的10%計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出協(xié)商請求11.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設(shè)施清單13.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息13.2附件二：維修記錄表13.2.1記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、處理過程、費(fèi)用等信息13.3附件三：更換記錄表13.3.1記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每次更換的時(shí)間、原因、更換設(shè)施型號、費(fèi)用等信息第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方隱私信息予以保密14.2信息保密14.2.1雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密14.3通知方式14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送14.4合同變更及解除14.4.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.4.2合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.5.3合同簽署地點(diǎn)：省市大學(xué)校內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)施驗(yàn)收、維修監(jiān)督、更換材料質(zhì)量評估等。第十六條第三方介入的申請和選擇16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的選擇16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。18.2.3責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排；19.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的內(nèi)部責(zé)任。20.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明20.3.1第三方與宿舍管理方、宿管員、宿舍使用者等其他相關(guān)方之間，僅限于合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.3.2第三方不對宿舍管理方、宿管員、宿舍使用者的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和管理21.1第三方介入的監(jiān)督21.1.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。21.1.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告。21.2第三方介入的管理21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。21.2.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。21.2.3合同雙方有權(quán)對第三方的管理工作提出意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。清單應(yīng)加蓋宿舍管理方和宿管員的公章，作為合同附件之一。2.附件二：維修記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)修人信息、故障描述、維修項(xiàng)目、更換部件、維修費(fèi)用、維修人員等信息。維修記錄表應(yīng)由宿管員填寫，并由維修人員簽字確認(rèn)。3.附件三：更換記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每次更換的時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)修人信息、更換原因、更換設(shè)施型號、更換費(fèi)用、更換人員等信息。更換記錄表應(yīng)由宿管員填寫，并由更換人員簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果等信息。認(rèn)定書應(yīng)由合同雙方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更雙方等信息。協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：宿舍管理方未按時(shí)支付維修或更換費(fèi)用。宿管員未按時(shí)完成報(bào)修處理。宿管員未按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或更換。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：宿管員未按時(shí)完成報(bào)修處理，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞加重，宿舍管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方在履行職責(zé)過程中泄露宿舍管理方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年宿管員宿舍設(shè)施維護(hù)及更換合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方1.宿舍管理部門2.宿管員三、宿舍設(shè)施維護(hù)及更換范圍1.維護(hù)項(xiàng)目2.更換項(xiàng)目3.維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)四、維護(hù)及更換流程1.報(bào)修流程2.維修流程3.更換流程五、維修及更換責(zé)任1.宿管員責(zé)任2.維修人員責(zé)任3.宿舍管理部門責(zé)任六、維修及更換費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用2.更換費(fèi)用3.費(fèi)用結(jié)算方式七、質(zhì)量保證1.維護(hù)質(zhì)量保證2.更換質(zhì)量保證3.質(zhì)量保證期限八、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式九、違約責(zé)任1.宿管員違約責(zé)任2.維修人員違約責(zé)任3.宿舍管理部門違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同附件1.維護(hù)及更換清單2.維修及更換記錄3.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同生效條件3.合同修改及補(bǔ)充合同編號2024HXM一、合同概述1.合同背景宿舍管理部門因宿舍設(shè)施老化，需要定期進(jìn)行維護(hù)及更換。宿管員負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和定期更換工作。2.合同目的降低宿舍設(shè)施故障率，延長設(shè)施使用壽命。3.合同期限合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、合同雙方1.宿舍管理部門名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.宿管員姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________三、宿舍設(shè)施維護(hù)及更換范圍1.維護(hù)項(xiàng)目水電設(shè)施檢查與維修室內(nèi)照明設(shè)備更換洗漱設(shè)施檢查與維修衛(wèi)生間設(shè)施檢查與維修門窗檢查與維修2.更換項(xiàng)目破損地面鋪設(shè)破損墻面修補(bǔ)損壞家具更換破損電器更換3.維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。更換設(shè)施需為同品牌或同等質(zhì)量的替代品。四、維護(hù)及更換流程1.報(bào)修流程宿舍住戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，及時(shí)通知宿管員。宿管員核實(shí)問題后，填寫報(bào)修單。宿管員將報(bào)修單提交宿舍管理部門。2.維修流程宿舍管理部門接到報(bào)修單后，安排維修人員。維修人員及時(shí)到場進(jìn)行維修。維修完成后，宿管員驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。3.更換流程宿舍管理部門根據(jù)維修情況，決定是否更換設(shè)施。宿管員根據(jù)宿舍管理部門的指示，進(jìn)行設(shè)施更換。更換完成后，宿管員提交更換清單。五、維修及更換責(zé)任1.宿管員責(zé)任及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)施問題。配合維修人員進(jìn)行維修工作。確保更換設(shè)施的及時(shí)性和質(zhì)量。2.維修人員責(zé)任按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換工作。保證維修及更換質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中，確保宿舍住戶的正常使用。3.宿舍管理部門責(zé)任及時(shí)處理報(bào)修事項(xiàng)。負(fù)責(zé)維修及更換費(fèi)用的審核和支付。六、維修及更換費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由宿舍管理部門承擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.更換費(fèi)用更換費(fèi)用由宿舍管理部門承擔(dān)。更換費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.費(fèi)用結(jié)算方式維護(hù)及更換費(fèi)用每月結(jié)算一次。結(jié)算時(shí)提供相關(guān)發(fā)票和費(fèi)用清單。七、質(zhì)量保證1.維護(hù)質(zhì)量保證維護(hù)工作完成后，保證設(shè)施恢復(fù)正常使用。維護(hù)后的設(shè)施使用壽命不低于原設(shè)施。2.更換質(zhì)量保證更換的設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施性能相當(dāng)。更換后的設(shè)施使用期限不少于原設(shè)施。3.質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自更換之日起6個(gè)月。八、合同履行1.合同履行時(shí)間宿管員應(yīng)按照合同約定的維護(hù)及更換標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成相關(guān)工作。維護(hù)及更換工作應(yīng)在接到報(bào)修通知后的24小時(shí)內(nèi)開始，特殊情況除外。2.合同履行地點(diǎn)維護(hù)及更換工作應(yīng)在宿舍區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。如需到指定地點(diǎn)采購材料，宿管員應(yīng)提前告知宿舍管理部門。3.合同履行方式宿管員應(yīng)每日記錄維護(hù)及更換工作情況，并定期向宿舍管理部門匯報(bào)。九、違約責(zé)任1.宿管員違約責(zé)任未按時(shí)完成維護(hù)及更換工作，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日維護(hù)及更換費(fèi)用一定比例的違約金。維護(hù)及更換質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，宿管員應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.維修人員違約責(zé)任維修人員未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，每延遲一小時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于每小時(shí)維修費(fèi)用一定比例的違約金。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，維修人員應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.宿舍管理部門違約責(zé)任宿舍管理部門未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)一定比例的違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。十一、合同解除1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成工作的費(fèi)用。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十三、合同附件1.維護(hù)及更換清單2.維修及更換記錄3.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)十四、其他約定1.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。3.合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（宿舍管理部門）簽字：_________________________日期：____________________乙方（宿管員）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方的決策權(quán)在合同執(zhí)行過程中，甲方對維護(hù)及更換工作具有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)指定維修及更換的供應(yīng)商或施工方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)及更換計(jì)劃。2.甲方提供的技術(shù)支持甲方應(yīng)向宿管員提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方應(yīng)確保宿管員具備完成工作所需的專業(yè)知識和技能。3.甲方提供的信息共享甲方應(yīng)定期向宿管員提供宿舍設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)知識及更新信息。甲方應(yīng)與宿管員保持溝通，及時(shí)反饋維護(hù)及更換工作情況。4.甲方對宿管員的考核甲方應(yīng)建立對宿管員的考核制度，包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面?？己私Y(jié)果作為宿管員薪酬及晉升的依據(jù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方的自主權(quán)宿管員在保證工作質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)及更換計(jì)劃。宿管員有權(quán)選擇合適的維修及更換材料。2.乙方的建議權(quán)宿管員有權(quán)對宿舍設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)提出建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮宿管員提出的合理建議，并予以采納。3.乙方的培訓(xùn)權(quán)宿管員有權(quán)要求甲方提供相關(guān)培訓(xùn)，以提高自身業(yè)務(wù)水平。4.乙方的申訴權(quán)宿管員對甲方的決策或處理結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的變更及解除合同雙方可協(xié)商一致更換中介機(jī)構(gòu)。如一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同。5.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介機(jī)構(gòu)的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止中介合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將合同執(zhí)行情況向合同雙方進(jìn)行匯報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維護(hù)及更換清單2.維修及更換記錄3.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)4.甲方提供的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)資料5.宿管員考核結(jié)果6.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報(bào)告7.合同雙方的通信記錄8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：宿管員未按時(shí)完成維護(hù)及更換工作。維修人員未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。宿舍管理部門未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未提供必要的技術(shù)支持和信息共享。乙方未按照約定調(diào)整維護(hù)及更換計(jì)劃。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際履行情況為依據(jù)。合同雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面記錄等。爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)主持下，通過調(diào)解或裁決解決爭議。3.保密義務(wù)：指合同一方對對方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的，負(fù)責(zé)解決爭議的第三方機(jī)構(gòu)。5.仲裁協(xié)議：指合同雙方達(dá)成的，約定將爭議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿管員缺乏必要的維修技能。解決辦法：甲方提供培訓(xùn)，提高宿管員的技能水平。2.問題：維修及更換材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)采購符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并監(jiān)督維修過程。3.問題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算流程和時(shí)間，確保及時(shí)支付。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：合同雙方可更換中介機(jī)構(gòu)或加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍管理部門與宿管員之間的合同履行。2.宿舍管理部門與維修人員之間的合同履行。3.宿舍管理部門與中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.宿舍設(shè)施維護(hù)及更換過程中的爭議解決。全文完。2024年宿管員宿舍設(shè)施維護(hù)及更換合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了滿足廣大學(xué)生宿舍的需求，甲方?jīng)Q定對宿舍設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及更換，以提高宿舍的整體居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在宿舍設(shè)施維護(hù)及更換過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在履行合同過程中能夠按照約定履行各自職責(zé)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于宿舍設(shè)施維護(hù)及更換領(lǐng)域，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗、墻面、地面等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）宿舍設(shè)施：指甲方宿舍樓內(nèi)的各類設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗、墻面、地面等。（2）維護(hù)：指對宿舍設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等，以保證其正常運(yùn)行和使用。（3）更換：指將老舊、損壞的宿舍設(shè)施進(jìn)行更新，以提高宿舍的整體居住環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作；（2）有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保宿舍設(shè)施的正常運(yùn)行和使用；（3）在維護(hù)及更換過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案；（4）按照合同約定支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作地點(diǎn)為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段完成宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，共同尋找解決方案。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、遺留問題的處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指在宿舍設(shè)施維護(hù)及更換過程中所需的原材料、配件等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：指乙方在合同履行過程中所需的人工成本；（3）管理費(fèi)：指甲方為配合乙方工作所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行前向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表，經(jīng)甲方審核無誤后，雙方簽訂費(fèi)用支付協(xié)議；（2）費(fèi)用支付采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定；（3）甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，根據(jù)乙方完成的工程量和質(zhì)量，支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)，乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付合同總金額的____%；（3）后續(xù)支付節(jié)點(diǎn)，乙方完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付合同總金額的____%。7.4支付章件：（1）甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證；（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能按時(shí)完成合同約定的付款，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同條款及履行情況；（2）宿舍設(shè)施的具體情況；（3）合同雙方在履行合同過程中所掌握的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的任何權(quán)利義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對宿舍設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得將宿舍設(shè)施轉(zhuǎn)借、出租或出售給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對宿舍設(shè)施維護(hù)及更換方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)；（2）合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）合同雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其條款構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款：（1）合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述；2.乙方提供的費(fèi)用預(yù)算表；3.甲方支付費(fèi)用的憑證；4.乙方完成工作的驗(yàn)收報(bào)告；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.合同修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)完成付款，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成宿舍設(shè)施維護(hù)及更換工作的，認(rèn)定為乙方違約。因自身原因?qū)?/p>