二零二五年度二手房交易合同樣本（含附屬設(shè)施使用約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同樣本（含附屬設(shè)施使用約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.附屬設(shè)施使用約定4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施使用期限4.4附屬設(shè)施費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間及方式首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.附屬設(shè)施使用約定4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)備4.水電燃?xì)庠O(shè)施4.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，歸乙方所有。4.3附屬設(shè)施使用期限附屬設(shè)施的使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。4.4附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________5.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施運(yùn)行正常；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外觀整潔，無(wú)損壞；2.房屋結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)裂縫；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.乙方在房屋交付前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，組織人員進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；6.2稅費(fèi)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：________________乙方承擔(dān)：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序1.解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.附屬設(shè)施清單；4.其他雙方約定的文件。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：________________本合同簽訂地點(diǎn)為：________________12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.其他雙方約定的文件14.合同簽署日期甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助雙方談判、促成交易達(dá)成、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為訴訟等。3.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。5.2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的原因：明確第三方介入的具體原因，如房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。6.1.2第三方介入的方式：明確第三方介入的具體方式，如直接參與談判、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.1.4第三方介入的期限：明確第三方介入的有效期限，如介入服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。6.1.5第三方介入的成果：明確第三方介入后應(yīng)達(dá)到的成果，如交易達(dá)成、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢等。6.1.6第三方介入的違約責(zé)任：明確第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.1雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇合適的第三方介入。6.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2.3雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。6.2.4雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。6.2.5雙方應(yīng)妥善處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況及附圖等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的存在，是合同生效的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同生效的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：此附件用于保障雙方合法權(quán)益，是合同生效的重要依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收合格證明，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付條件符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）房屋交付條件不符合合同約定；（3）隱瞞房屋重大瑕疵。1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）房屋交付條件不符合合同約定；（3）隱瞞房屋重大瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：逾期支付金額的日萬(wàn)分之五賠償；（2）房屋交付條件不符合合同約定：按房屋交易價(jià)格的10%賠償；（3）隱瞞房屋重大瑕疵：按房屋交易價(jià)格的20%賠償。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：逾期支付金額的日萬(wàn)分之五賠償；（2）房屋交付條件不符合合同約定：按房屋交易價(jià)格的10%賠償；（3）隱瞞房屋重大瑕疵：按房屋交易價(jià)格的20%賠償。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。3.2乙方交付房屋時(shí)，房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按房屋交易價(jià)格的10%賠償。3.3甲方在簽訂合同時(shí)，隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按房屋交易價(jià)格的20%賠償。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含附屬設(shè)施使用約定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結(jié)構(gòu)信息2.5房屋設(shè)施信息3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施列表3.2使用方式3.3使用費(fèi)用3.4維護(hù)責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記爭(zhēng)議處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期12.3生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人全稱：_________出賣人住所地：_________出賣人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息買受人全稱：_________買受人住所地：_________買受人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：_________代理人姓名：_________代理人職務(wù)：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________2.2房屋位置信息房屋坐落地址：_________所在區(qū)域：_________所屬小區(qū)名稱：_________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)信息房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋層數(shù)：_________層房屋戶型：_________2.5房屋設(shè)施信息房屋配套設(shè)施：_________房屋附屬設(shè)施：_________3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施列表附屬設(shè)施一：_________附屬設(shè)施二：_________附屬設(shè)施三：_________3.2使用方式附屬設(shè)施使用方式：_________3.3使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_________3.4維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_________元整4.2支付方式支付方式一：_________支付方式二：_________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間一：_________支付時(shí)間二：_________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：_________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：_________5.4驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格處理：_________6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納方式：_________6.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：_________7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)（續(xù)）7.1過(guò)戶手續(xù)（續(xù)）過(guò)戶手續(xù)一：_________過(guò)戶手續(xù)二：_________7.2稅費(fèi)承擔(dān)（續(xù)）稅費(fèi)承擔(dān)一：_________稅費(fèi)承擔(dān)二：_________7.3稅費(fèi)繳納（續(xù)）稅費(fèi)繳納一：_________稅費(fèi)繳納二：_________7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議處理（續(xù)）稅費(fèi)爭(zhēng)議處理一：_________稅費(fèi)爭(zhēng)議處理二：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件一：_________合同解除條件二：_________8.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：_________違約責(zé)任二：_________8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：_________8.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議處理方式：_________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：_________爭(zhēng)議解決途徑二：_________9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序一：_________爭(zhēng)議解決程序二：_________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件一：_________合同生效條件二：_________10.2合同終止條件合同終止條件一：_________合同終止條件二：_________10.3合同解除條件合同解除條件一：_________合同解除條件二：_________10.4合同終止日期合同終止日期：_________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________11.2房屋買賣合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件：_________11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：_________12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_________份12.2生效日期合同生效日期：_________12.3生效條件合同生效條件：_________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用法律適用：_________13.2合同解釋合同解釋：_________13.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充事項(xiàng)：_________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署地點(diǎn)：_________合同簽署時(shí)間：_________14.2生效日期合同生效日期：_________14.3生效條件合同生效條件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方以中介身份介入，提供房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2金融服務(wù)第三方提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易資金支付。15.2.3法律咨詢第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在履行合同過(guò)程中了解甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.3義務(wù)第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易服務(wù)，確保交易安全、順利。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。16.1.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督第三方服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求終止服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力。16.2.2乙方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督第三方服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方第三方作為中立第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)交易秩序。17.4第三方與交易房屋第三方對(duì)交易房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。17.5第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自改變合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在合法有效的房屋買賣關(guān)系。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的證明。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況，是合同履行的依據(jù)。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋裝修情況，是合同履行的補(bǔ)充。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，包括使用方式、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則，是合同履行的補(bǔ)充。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的補(bǔ)充。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，是合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付合同約定違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.逾期交付房屋違約責(zé)任：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付合同約定違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買受人支付房屋日租金的2倍。示例：出賣人逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金500元。3.房屋面積不符違約責(zé)任：房屋面積與合同約定不符，出賣人應(yīng)向買受人退還差額部分房款，并支付合同約定違約金。示例：房屋實(shí)際面積小于合同約定面積10平方米，出賣人應(yīng)退還差額部分房款并支付違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人賠償損失。5.附屬設(shè)施損壞違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因第三方維修不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任：第三方服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同樣本（含附屬設(shè)施使用約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施使用年限3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用3.4附屬設(shè)施使用責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證書3.附屬設(shè)施使用約定3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1廚房3.1.2衛(wèi)生間3.1.3電梯3.1.4供暖設(shè)施3.2附屬設(shè)施使用年限：與房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限一致3.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行3.4附屬設(shè)施使用責(zé)任：買受方承擔(dān)附屬設(shè)施的使用責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2交易價(jià)格支付方式：4.2.1首付：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：4.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂之日4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.2.1出賣方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、土地增值稅5.2.2買受方承擔(dān)：契稅、印花稅5.3稅費(fèi)支付方式：買受方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：買受方支付尾款之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用6.3.3房屋附屬設(shè)施完好、無(wú)損壞6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買受方在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣方6.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收合格后，買受方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：買受方7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受方支付尾款后個(gè)工作日內(nèi)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買受方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金8.2.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià)，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.4買受方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.1.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方依法解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3附屬設(shè)施清單11.1.4雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查看、評(píng)估、測(cè)繪等工作。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查看、評(píng)估、測(cè)繪等工作。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為有知情權(quán)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為有知情權(quán)，但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3