2025版高端寫字樓場地出租及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端寫字樓場地出租及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同續(xù)約2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與授權(quán)代表3.場地出租信息3.1場地基本情況3.2出租面積與用途3.3出租期限3.4出租費(fèi)用與支付方式3.5押金及退還4.場地物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)計算與支付4.3物業(yè)管理人員與職責(zé)4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍與限制5.2場地安全與消防規(guī)定5.3場地公共區(qū)域管理5.4場地噪音控制與環(huán)保要求6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及處理7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算與支付7.3違約合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)處理事項11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽署之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。1.4合同續(xù)約：在合同到期前一個月，如雙方無書面通知解除合同，則視為自動續(xù)約，續(xù)約期限為五年。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.2承租方基本信息：承租方為科技有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.3代理人與授權(quán)代表：雙方在合同中指定的代理人和授權(quán)代表如下：出租方代理人：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。承租方代理人：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。3.場地出租信息3.1場地基本情況：出租場地位于市區(qū)路號，建筑面積為1000平方米，用途為辦公。3.2出租面積與用途：出租面積為1000平方米，用途為辦公。3.3出租期限：本合同約定的出租期限為五年。3.4出租費(fèi)用與支付方式：出租費(fèi)用為每月人民幣10萬元，支付方式為每月5日支付上一個月租金。3.5押金及退還：承租方需在簽訂合同前支付人民幣10萬元作為押金，合同終止后，在場地設(shè)施無損壞情況下，押金全額無息退還。4.場地物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)計算與支付：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣2萬元，支付方式與租金相同。4.3物業(yè)管理人員與職責(zé)：物業(yè)管理人員由出租方指定，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，承租方需配合物業(yè)管理人員的正常工作。4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍與限制：承租方只能在約定的場地范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2場地安全與消防規(guī)定：承租方需遵守國家及地方有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)，確保場地安全。5.3場地公共區(qū)域管理：承租方需愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，不得隨意破壞。5.4場地噪音控制與環(huán)保要求：承租方需遵守國家及地方有關(guān)噪音控制與環(huán)保的法律法規(guī)，減少對周邊環(huán)境的影響。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額與支付方式：保證金為人民幣10萬元，支付方式與押金相同。6.2保證金退還條件：合同終止后，場地設(shè)施無損壞，保證金全額無息退還。6.3保證金扣除及處理：如因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形及處理：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計算與支付：違約金為每月租金的10%，支付方式與租金相同。7.3違約合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，其他條款繼續(xù)有效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1）一方嚴(yán)重違約；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起生效。10.合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地移交和費(fèi)用結(jié)算。1）場地設(shè)施移交：承租方需將場地設(shè)施完好無損地移交給出租方；2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等；3）資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：如雙方在爭議解決過程中適用的法律有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。13.3簽署代表：雙方授權(quán)代表在此簽字蓋章，代表各自單位確認(rèn)本合同內(nèi)容。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力：本合同文本以中文為準(zhǔn)，如與外文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1）中介方：在合同訂立、履行過程中，提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人；2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行的組織或個人；3）服務(wù)方：提供合同履行所需的輔助性服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；2）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以降低風(fēng)險；3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量保證；3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素共同協(xié)商確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，則免責(zé)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，則免責(zé)。18.2權(quán)利劃分：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其履行職責(zé)；2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益；3）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方作為乙方的合作方，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益；3）第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方的基本信息；2）第三方介入的形式、內(nèi)容、期限；3）第三方責(zé)任限額；4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；5）爭議解決方式；6）其他約定事項。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場地詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還規(guī)定、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、人員職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決等條款。附件說明：明確了物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入形式、內(nèi)容、期限、責(zé)任限額、與其他各方的責(zé)任劃分、爭議解決等條款。附件說明：規(guī)定了第三方介入的具體事項，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：作為租賃雙方共同確認(rèn)的場地設(shè)施清單，有助于明確租賃雙方的責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等。附件說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的及時更新。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為違約金支付的證明，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如補(bǔ)充協(xié)議、保證書等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要增加的其他相關(guān)協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按約定用途使用場地；c.損壞場地設(shè)施；d.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)；乙方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按約定進(jìn)行場地設(shè)施維修；d.未按約定進(jìn)行場地安全與消防管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：按日計收滯納金，滯納金按租金的千分之一計算；b.未按約定用途使用場地：賠償甲方因此遭受的損失；c.損壞場地設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；d.未按約定進(jìn)行場地維護(hù)：賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付物業(yè)管理費(fèi)：按日計收滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)的千分之一計算；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按約定進(jìn)行場地設(shè)施維修：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；d.未按約定進(jìn)行場地安全與消防管理：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金300元（租金的千分之一乘以逾期天數(shù)）；乙方未按時進(jìn)行場地設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如設(shè)備損壞賠償、業(yè)務(wù)延誤賠償?shù)?。全文完?024版高端寫字樓場地出租及物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.出租場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.出租場地租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理方職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2承租方使用權(quán)確認(rèn)6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更7.保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任7.3物業(yè)管理方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第二條出租場地基本信息2.1場地位置：________________________2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：________________________2.4場地設(shè)施：________________________第三條出租場地租金3.1租金金額：____元/月3.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3租金支付時間：每月____日前3.4租金調(diào)整機(jī)制：____（根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：____（根據(jù)雙方協(xié)商）第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理方職責(zé)：________________________5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月5.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____（與租金支付方式相同）5.5物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____（根據(jù)物業(yè)管理成本、物價指數(shù)等）第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1出租方產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：________________________6.2承租方使用權(quán)確認(rèn)：________________________6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更：____（雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)）第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：________________________7.2承租方保險責(zé)任：________________________7.3物業(yè)管理方保險責(zé)任：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按時提供場地8.1.3承租方違反場地使用規(guī)定8.1.4物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%8.2.2出租方未按時提供場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____%8.2.3承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或影響其他租戶，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失8.2.4物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，承租方有權(quán)解除合同8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________________________9.2.2仲裁規(guī)則：________________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)出租方、承租方、物業(yè)管理方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十一條合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1出租方代表：________________________12.1.2承租方代表：________________________12.1.3物業(yè)管理方代表：________________________12.2簽署時間：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)：________________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.4合同解釋14.4.1合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁8.1.3如雙方同意，可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2第三方介入的定義8.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等8.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議8.3第三方介入的職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方8.4第三方介入的費(fèi)用8.4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.4.2若第三方介入導(dǎo)致爭議解決，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或違反雙方簽訂的合作協(xié)議，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元9.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與出租方10.1.1第三方不得泄露出租方的商業(yè)秘密10.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定10.2第三方與承租方10.2.1第三方不得泄露承租方的商業(yè)秘密10.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益10.3第三方與物業(yè)管理方10.3.1第三方應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行10.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定第十一條第三方合作協(xié)議11.1第三方合作協(xié)議第三方介入的職責(zé)第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用合作期限合作終止條件11.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方、承租方、物業(yè)管理方認(rèn)可第十二條第三方變更及退出12.1第三方變更12.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議12.1.2新的第三方應(yīng)滿足原有第三方的職責(zé)要求12.2第三方退出12.2.1第三方退出需提前____天書面通知雙方12.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十三條第三方介入的特殊情況處理13.1第三方介入的特殊情況13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.1.2如第三方因不可抗力事件無法履行職責(zé)，雙方應(yīng)尋找替代方案或延長第三方介入期限第十四條第三方介入的記錄與報告14.1第三方介入的記錄14.1.1第三方應(yīng)記錄介入過程中的重要事項，包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄等14.1.2記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確14.2第三方介入的報告14.2.1第三方應(yīng)定期向雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、爭議解決情況、建議等14.2.2報告應(yīng)真實、客觀、公正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地租賃的具體條款，包括租金、租賃期限、場地使用范圍等。附件說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、合作期限等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序等。附件說明：本附件用于保障雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決途徑。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。附件說明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍，減輕合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險。6.附件六：通知送達(dá)方式及送達(dá)地址確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方通知送達(dá)的方式和送達(dá)地址。附件說明：本附件用于確保通知的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金出租方未按時提供場地承租方違反場地使用規(guī)定物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反協(xié)議任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金或賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。出租方未按時提供場地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。承租方違反場地使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。物業(yè)管理方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，承租方有權(quán)解除合同。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需賠償，由責(zé)任方承擔(dān)。泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版高端寫字樓場地出租及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1場地描述3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1安全管理8.2清潔衛(wèi)生8.3維修保養(yǎng)8.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指（出租方全稱）。1.1.2“承租方”指（承租方全稱）。1.1.3“場地”指位于（詳細(xì)地址）的寫字樓場地，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指出租方或其委托的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于安全、清潔、維修、設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均按照其通常含義解釋，除非上下文另有規(guī)定。1.2.2若術(shù)語含義不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（出租方注冊地址）2.2承租方基本信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（承租方注冊地址）3.租賃標(biāo)的物3.1場地描述3.1.1場地總面積為（平方米）。3.1.2場地位于（詳細(xì)地址），具體包括（具體描述場地結(jié)構(gòu)、功能等）。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1安全管理：包括24小時安保、門禁管理、巡邏檢查等。3.2.2清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等。3.2.3維修保養(yǎng)：包括公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、更換等。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備定期檢查、維修、更換等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：200X年X月X日。4.2租賃終止日期：200X年X月X日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（元）。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付時間：每月前5個工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：租金每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（元）。7.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3費(fèi)用支付時間：每月前5個工作日。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1安全管理8.1.1出租方或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)確保場地的24小時安保。8.1.2設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制人員進(jìn)出。8.1.3定期進(jìn)行巡邏，防止盜竊和安全事故。8.2清潔衛(wèi)生8.2.1公共區(qū)域應(yīng)每日進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等。8.2.2定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。8.2.3維護(hù)綠化，包括修剪植物、澆水等。8.3維修保養(yǎng)8.3.1及時修復(fù)公共區(qū)域的損壞設(shè)施。8.3.2定期檢查和維護(hù)電梯、消防系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備。8.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4.1定期對空調(diào)、照明等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。8.4.2保證電梯、消防設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)施的正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方損壞場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，確定解除合同的后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。12.1.2合同經(jīng)出租方或其授權(quán)的物業(yè)管理公司確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付計劃等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定。16.1.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.2.2第三方介入的批準(zhǔn)需雙方簽署書面文件。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險水平確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中對甲方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收義務(wù)，若驗收合格，則視為甲方接受。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中對乙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收義務(wù)，若驗收合格，則視為乙方接受。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃