二零二五年辦公樓租賃合同附租賃保證金及退還細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓租賃合同，附租賃保證金及退還細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.辦公樓基本情況2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.租賃費用及稅費6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.稅費7.租賃合同解除與違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金的計算與支付8.租賃期間維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.緊急維修處理9.租賃物品與設(shè)施9.1.租賃物品清單9.2.設(shè)施清單9.3.設(shè)施使用規(guī)定10.租賃合同附件10.1.租賃物品清單附件10.2.設(shè)施清單附件11.合同爭議解決方式11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同解除條款13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃標的物信息2.1辦公樓基本情況租賃標的物名稱：辦公樓租賃標的物地址：__________________租賃標的物面積：__________________平方米租賃標的物結(jié)構(gòu)：__________________2.2租賃面積實際租賃面積：__________________平方米2.3租賃用途租賃用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________________元人民幣4.2租金支付方式租金按月支付，每月__________________日前支付當(dāng)月租金。4.3付款時間租金支付時間：每月__________________日前第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金：__________________元人民幣5.2保證金支付方式租賃保證金在簽訂本合同時一次性支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還。5.4保證金退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)辦理退還手續(xù)，逾期未辦理的，出租方有權(quán)扣除逾期違約金。第六條租賃費用及稅費6.1水電費水費、電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3稅費租賃過程中產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。第七條租賃合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.出租方未按時提供租賃標的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；2.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%；3.承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第八條租賃期間維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任1.出租方負責(zé)租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)然驹O(shè)施的維修責(zé)任。2.承租方負責(zé)租賃標的物的內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)備等設(shè)施的維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用租賃標的物，保持其良好狀態(tài)。2.承租方應(yīng)對租賃標的物進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.3緊急維修處理1.發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。2.出租方應(yīng)在接到通知后__________________小時內(nèi)到場處理。第九條租賃物品與設(shè)施9.1租賃物品清單附件一：租賃物品清單9.2設(shè)施清單附件二：設(shè)施清單9.3設(shè)施使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說明進行操作。2.承租方不得擅自拆解、改裝或損壞租賃物品與設(shè)施。第十條租賃合同附件10.1租賃物品清單附件附件一：租賃物品清單10.2設(shè)施清單附件附件二：設(shè)施清單第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃標的物所在地的人民法院。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。2.合同自出租方收到租賃保證金之日起生效。12.2合同變更程序1.合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解除條款1.出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________________日內(nèi)仍未改正，對方有權(quán)解除合同。2.因租賃標的物存在安全隱患，出租方有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期本合同自租賃保證金支付之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同有直接或間接利益關(guān)系，且在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需引入第三方進行服務(wù)或協(xié)助，如但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)；法律顧問；物業(yè)管理公司；裝修公司；保險代理；維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行合理評估。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在第三方介入前，書面通知對方，并共同簽署第三方介入服務(wù)協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方服務(wù)的費用及支付方式；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的終止條件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)在約定范圍內(nèi)，獨立執(zhí)行服務(wù)；獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；按照約定收取服務(wù)費用。遵守本合同和第三方介入服務(wù)協(xié)議的約定；保證提供的服務(wù)質(zhì)量；對甲方或乙方提供的信息保密；在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)直接針對甲方；第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及乙方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)直接針對乙方；第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及甲方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同引入的服務(wù)提供者，其服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方對甲乙雙方承擔(dān)的共同責(zé)任不超出合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定，并確保第三方服務(wù)的順利進行。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的合同解除方式處理。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細列出租賃標的物內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。要求：物品名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。2.設(shè)施清單詳細列出租賃標的物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。要求：設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等詳細信息。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。要求：服務(wù)內(nèi)容詳細描述、費用計算方式、責(zé)任承擔(dān)條款等。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。要求：收據(jù)格式規(guī)范，包含所有必要信息。5.租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、收款人信息等。要求：記錄清晰，便于核對。6.物業(yè)管理費繳納證明證明物業(yè)管理費已繳納，包括繳納金額、繳納日期、收款人信息等。要求：證明格式規(guī)范，包含所有必要信息。7.稅費繳納證明證明相關(guān)稅費已繳納，包括繳納金額、繳納日期、收款人信息等。要求：證明格式規(guī)范，包含所有必要信息。8.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供租賃標的物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供租賃標的物，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：乙方未能在每月租金支付日前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變租賃用途。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方擅自將租賃標的物用于非辦公用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：損壞租賃標的物。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。示例：乙方損壞租賃標的物，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。示例：第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年辦公樓租賃合同，附租賃保證金及退還細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4退還流程6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用6.4稅費7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.房屋修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2相關(guān)證件復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同修改及補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2交納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.3退還條件：合同期滿且無違約情況5.4退還流程：租賃期滿，租賃方應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)6.租賃費用及稅費6.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費：人民幣____元整/月，按實際產(chǎn)生費用結(jié)算6.3其他費用：____________________6.4稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限于辦公用途7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及外觀7.3維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.房屋修繕及維修8.1修繕責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，由出租方負責(zé)。8.1.2租賃期間的房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，由租賃方負責(zé)。8.1.3因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修，或委托專業(yè)維修人員進行處理。8.2.3因出租方維修不及時導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除合同的條件：9.1.1.1租賃方未按時支付租金超過____日；9.1.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.1.3租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2租賃方單方解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按時履行維修義務(wù)；9.1.2.2出租方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2修復(fù)或賠償損失；9.2.1.3支付對方因此遭受的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱：____________________10.2.2仲裁委員會的地址：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋租賃登記備案證明11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2相關(guān)證件復(fù)印件11.2.1租賃方身份證明復(fù)印件11.2.2出租方身份證明復(fù)印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同附件齊全；12.1.3合同經(jīng)出租方審核無誤。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或租賃方單方面終止合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2通知及送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。13.3合同修改及補充13.3.1合同的修改及補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、法律顧問等，其介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供信息咨詢服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：對租賃房產(chǎn)進行價值評估。15.2.3維修公司：負責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1租賃雙方可共同協(xié)商選定第三方。16.1.2若雙方無法達成一致，由出租方或租賃方提出，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方的委托：16.2.1租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責(zé)任。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在委托協(xié)議中約定。17.1.2第三方在執(zhí)行委托事項時，若造成租賃雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獨立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與租賃雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)維護租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.2第三方與出租方的關(guān)系：18.2.1第三方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)遵守出租方的要求。18.2.2第三方應(yīng)向出租方報告工作進展情況，并及時反饋問題。18.3第三方與租賃方的關(guān)系：18.3.1第三方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)遵守租賃方的要求。18.3.2第三方應(yīng)向租賃方報告工作進展情況，并及時反饋問題。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的費用：19.1.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。19.1.2費用包括但不限于中介費、評估費、維修費等。19.2第三方介入的時效：19.2.1第三方介入的時效由委托協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成委托事項。19.3第三方介入的保密義務(wù)：19.3.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方介入的變更和終止：19.4.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)租賃雙方同意。19.4.2變更和終止后的相關(guān)事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明出租方對該房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明租賃行為已經(jīng)依法登記備案。3.租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明租賃雙方的身份信息真實有效。4.房屋租賃合同要求：提供正式的房屋租賃合同文本，加蓋雙方公章。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明租賃保證金已經(jīng)交付。6.維修費用清單要求：提供維修費用的詳細清單，包括維修項目、費用等。說明：作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，清晰可辨。說明：約定第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他與租賃合同相關(guān)的證明文件，如維修記錄、水電費單等。說明：作為租賃合同履行過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付____元違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時履行維修義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：房屋出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修，若未按時維修，則每日應(yīng)賠償____元損失。2.2違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進入租賃房屋，租賃方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成維修工作，租賃方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，租賃雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年辦公樓租賃合同，附租賃保證金及退還細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房產(chǎn)使用及維護5.1乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定5.2乙方對房產(chǎn)的維護責(zé)任5.3甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用及維護6.2公共區(qū)域的使用及維護7.不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途12.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房產(chǎn)12.3乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3附屬設(shè)施清單14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：科技有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.3退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，租賃保證金無欠款時，甲方應(yīng)在合同期滿后5個工作日內(nèi)退還乙方6.房產(chǎn)使用及維護6.1乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定6.2乙方對房產(chǎn)的維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.3甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，但乙方日常使用中的小修小補由乙方負責(zé)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，乙方應(yīng)合理使用，不得損壞7.2公共區(qū)域：公共區(qū)域包括走廊、電梯間、衛(wèi)生間等，乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得擅自改變公共區(qū)域的用途8.不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.若甲方未按合同約定維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。13.3乙方不得利用房產(chǎn)從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3附屬設(shè)施清單14.4甲方提供的房產(chǎn)使用說明書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)租賃合同的簽訂、變更、解除；2.房產(chǎn)租賃押金的繳納、退還；3.房產(chǎn)租賃期間的維修、維護；4.合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：1.雙方協(xié)商一致；2.合同中明確約定第三方介入的事項；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：1.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、權(quán)限和責(zé)任；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；3.雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式：1.以合同總金額為基數(shù)；2.乘以第三方責(zé)任限額比例。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：1.獲取合同履行過程中所需的信息；2.根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。4.2第三方義務(wù)：1.依法履行職責(zé)，確保合同履行；2.對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密；3.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知雙方。4.3第三方責(zé)任：1.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密、個人信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因故意或重大過失，造成合同履行過程中損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：1.甲方、乙方與第三方之間是合同當(dāng)事人關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方、乙方共同行為；3.第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方、乙方共同承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對甲方、乙方的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；2.第三