2025版房屋交易擔(dān)保及擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易擔(dān)保及擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易擔(dān)保的定義1.2擔(dān)保合同的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.擔(dān)保雙方2.1擔(dān)保人信息2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)2.3被擔(dān)保人信息2.4被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保房屋的范圍3.2擔(dān)保交易的類型3.3擔(dān)保金額及比例4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保開(kāi)始日期4.2擔(dān)保結(jié)束日期4.3擔(dān)保期限的變更5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整6.擔(dān)保人的權(quán)利6.1監(jiān)督交易過(guò)程的權(quán)利6.2介入交易的權(quán)利6.3擔(dān)保解除的權(quán)利7.被擔(dān)保人的權(quán)利7.1要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利7.2要求退還擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利7.3其他相關(guān)權(quán)利8.擔(dān)保解除條件8.1擔(dān)保解除的情形8.2擔(dān)保解除的程序8.3擔(dān)保解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋交易擔(dān)保合同附件12.2其他相關(guān)附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易擔(dān)保的定義本合同中，房屋交易擔(dān)保是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的一種信用擔(dān)保，以保證被擔(dān)保人在房屋交易過(guò)程中履行其合同義務(wù)。1.2擔(dān)保合同的定義本合同中，擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間簽訂的，約定擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋“房屋交易”指買(mǎi)賣、租賃、抵押等涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)的交易活動(dòng)?！敖灰走^(guò)程”指從簽訂房屋交易合同到交易完成的整個(gè)過(guò)程?！皳?dān)保費(fèi)用”指擔(dān)保人為提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用。2.擔(dān)保雙方2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)2.2.1擔(dān)保人權(quán)利（1）有權(quán)要求被擔(dān)保人履行合同義務(wù)；（2）有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)在擔(dān)保解除時(shí)要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（2）保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。2.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：____________________被擔(dān)保人地址：____________________被擔(dān)保人法定代表人：________________2.4被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)2.4.1被擔(dān)保人權(quán)利（1）要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)享有被擔(dān)保的權(quán)益。2.4.2被擔(dān)保人義務(wù)（1）按照合同約定履行房屋交易合同；（2）保證交易資金的安全；（3）在擔(dān)保期限內(nèi)積極配合擔(dān)保人進(jìn)行交易監(jiān)督。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保房屋的范圍本合同擔(dān)保的房屋為位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2擔(dān)保交易的類型本合同擔(dān)保的交易類型為_(kāi)___________________。3.3擔(dān)保金額及比例本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，擔(dān)保比例為_(kāi)___________________。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保開(kāi)始日期本合同擔(dān)保期限自____________________開(kāi)始。4.2擔(dān)保結(jié)束日期本合同擔(dān)保期限至____________________結(jié)束。4.3擔(dān)保期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同擔(dān)保期限可予以變更。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式本合同擔(dān)保費(fèi)用按照____________________方式計(jì)算。5.2擔(dān)保費(fèi)用的支付方式本合同擔(dān)保費(fèi)用由被擔(dān)保人在____________________支付給擔(dān)保人。5.3擔(dān)保費(fèi)用的調(diào)整本合同擔(dān)保費(fèi)用在擔(dān)保期限內(nèi)可根據(jù)____________________進(jìn)行調(diào)整。6.擔(dān)保人的權(quán)利6.1監(jiān)督交易過(guò)程的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。6.2介入交易的權(quán)利在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)被擔(dān)保人存在違約行為，擔(dān)保人有權(quán)介入交易，要求被擔(dān)保人履行合同義務(wù)。6.3擔(dān)保解除的權(quán)利在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人嚴(yán)重違約，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同，并要求被擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.擔(dān)保解除條件8.1擔(dān)保解除的情形8.1.1被擔(dān)保人未按合同約定履行房屋交易合同；8.1.2被擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3被擔(dān)保人存在其他嚴(yán)重違約行為；8.1.4擔(dān)保人依法解除擔(dān)保合同的其他情形。8.2擔(dān)保解除的程序8.2.1擔(dān)保人應(yīng)書(shū)面通知被擔(dān)保人解除擔(dān)保合同；8.2.2被擔(dān)保人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)；8.2.3如被擔(dān)保人未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除擔(dān)保合同。8.3擔(dān)保解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1擔(dān)保解除后，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人支付因解除擔(dān)保合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2被擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1被擔(dān)保人未按合同約定履行房屋交易合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2被擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑩?dān)保人和被擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1擔(dān)保期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4其他法定或約定合同終止的情形。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1房屋交易擔(dān)保合同附件12.1.1房屋交易合同副本；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件12.2.1雙方身份證明文件；12.2.2擔(dān)保人資信證明文件；12.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改本合同任何修改均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知與送達(dá)13.3.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：擔(dān)保人：____________________被擔(dān)保人：____________________14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自生效之日起，由擔(dān)保人向有關(guān)主管部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與房屋交易擔(dān)?；顒?dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或延誤所引起的責(zé)任。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.4.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間合同履行的其他方面。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方為履行職責(zé)所需的信息和資料，并確保其真實(shí)、完整。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同擔(dān)保金額的10%；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的工作計(jì)劃和流程。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估其工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易擔(dān)保合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整無(wú)缺，包括所有條款和附件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同的正式副本，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋交易合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋交易的所有必要信息，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明房屋交易的合法性和完整性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：確保交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。5.擔(dān)保人資信證明文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的資信證明，如銀行信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：評(píng)估擔(dān)保人的信用狀況，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：為合同的履行提供必要的輔助證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為詳細(xì)要求：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保資金，則應(yīng)支付違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.被擔(dān)保人違約行為詳細(xì)要求：被擔(dān)保人未按房屋交易合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若被擔(dān)保人未按時(shí)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約詳細(xì)要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)，則甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋交易擔(dān)保及擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋用途3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)退還5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.擔(dān)保解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋登記產(chǎn)權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)取得方式：2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.1.1乙方在房屋交易過(guò)程中，因交易資金支付產(chǎn)生的債務(wù)，甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于交易稅費(fèi)、貸款利息等。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證之日止。3.3擔(dān)保方式3.3.1甲方以現(xiàn)金或銀行承兌匯票的方式為乙方提供擔(dān)保。4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方式4.1.1擔(dān)保費(fèi)按房屋交易總額的1%計(jì)算。4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部擔(dān)保費(fèi)用。4.3擔(dān)保費(fèi)退還4.3.1乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)退還全部擔(dān)保費(fèi)用。5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因交易資金支付產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照約定的時(shí)間和方式支付交易資金。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效7.1生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。7.2生效日期7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。10.2變更程序10.2.1一方提出變更要求后，另一方應(yīng)在收到要求之日起7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2如雙方同意變更，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3變更效力10.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同因約定的擔(dān)保期限屆滿而自然終止。11.1.2本合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.2終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或約定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2房屋交易合同復(fù)印件；14.2.3甲方出具的擔(dān)保承諾書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后，按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行相關(guān)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證其提供的房屋信息與實(shí)際情況相符。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易資金信息，并保證其提供的資金信息與實(shí)際情況相符。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合作協(xié)議金額的1%。17.2明確第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方進(jìn)行追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方進(jìn)行追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方進(jìn)行追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2合同變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3合同終止19.3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋狀態(tài)。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的正本復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方交易的真實(shí)性及交易內(nèi)容。3.甲方出具的擔(dān)保承諾書(shū)要求：甲方出具的擔(dān)保承諾書(shū)應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方愿意為乙方提供擔(dān)保。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性和有效性。7.支付憑證要求：提供交易資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明交易資金的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和房屋交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。示例：若擔(dān)保金額為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)提供擔(dān)保，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：若交易金額為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付交易資金，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議金額的1%。示例：若合作協(xié)議金額為100萬(wàn)元，第三方未履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版房屋交易擔(dān)保及擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.3丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）7.擔(dān)保解除及終止7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保終止條件7.3擔(dān)保解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年5月15日訂立。1.2合同生效條件：自合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方住所地簽訂。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息：姓名（或名稱）：；身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：05678；住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.2乙方信息：姓名（或名稱）：；身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：05679；住所地：省市區(qū)路號(hào)。2.3丙方信息（如有）：姓名（或名稱）：；身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：05680；住所地：省市區(qū)路號(hào)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證為有效合法的權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。第四條擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍為乙方在房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2擔(dān)保方式：本合同采用保證擔(dān)保方式，由丙方作為保證人。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第五條擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用：本合同擔(dān)保費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3丙方責(zé)任及義務(wù)（如有）：丙方作為保證人，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第七條擔(dān)保解除及終止1.房屋交易完成，乙方已支付房屋交易款項(xiàng)；2.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意；3.乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知，丙方在合理期限內(nèi)未履行保證義務(wù)。1.擔(dān)保期限屆滿；2.擔(dān)保解除；3.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)丙方同意。7.3擔(dān)保解除及終止程序：擔(dān)保解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明；2.乙方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；3.丙方作為保證人未按約定履行保證義務(wù)；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方均違反合同約定的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理：1.違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金；2.因違約造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償；3.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同變更及解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3合同變更及解除程序：1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同；2.變更或解除合同應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、時(shí)間及生效條件；3.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易擔(dān)保及擔(dān)保合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍1.房屋交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；2.房屋價(jià)值評(píng)估；3.法律咨詢及合同審核；4.擔(dān)保服務(wù)的提供。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的一倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與丙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤綋p失的，丙方有權(quán)要求第三方賠償；2.第三方在履行擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е卤綋p失的，丙方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與其他參與方的責(zé)任劃分：1.第三方與其他參與方在履行職責(zé)過(guò)程中，因各自原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)；2.第三方與其他參與方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因?qū)е碌膿p失，由各方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第八條第三方變更及解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。1.雙方協(xié)商一致；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。8.3第三方變更及解除程序：1.第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方變更或解除；2.變更或解除后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。第九條第三方費(fèi)用及支付9.1第三方費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。9.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.3費(fèi)用支付時(shí)間：第三方費(fèi)用應(yīng)在履行職責(zé)后支付。第十條第三方保密10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法