二零二五年合租房租賃合同終止及清算細則合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責任2.4使用安全3.房屋設施的維護與管理3.1設施清單3.2維修責任劃分3.3維修流程3.4管理責任4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商終止4.2違約終止4.3法定解除4.4合同終止通知5.清算事宜5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3設施設備歸還5.4損壞賠償5.5水電煤氣費結(jié)算6.租賃合同終止后的交接手續(xù)6.1房屋交接時間6.2交接程序6.3交接責任6.4交接資料7.違約責任7.1逾期支付租金7.2違約使用房屋7.3違約損壞房屋7.4其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補充協(xié)議10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋退還13.2合同解除后的押金退還13.3合同解除后的費用結(jié)算13.4合同解除后的爭議解決14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋信息a.房屋地址：________街道________號________樓________室b.房屋結(jié)構(gòu)：________層/________室c.房屋面積：________平方米d.房屋用途：________1.3租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式a.租金金額：人民幣________元/月b.支付方式：________1.5押金及退還方式a.押金金額：人民幣________元b.退還方式：合同終止后，無損壞、欠費的情況下，________個工作日內(nèi)退還2.租賃房屋的使用2.1使用范圍a.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋及其附屬設施，但僅限于居住和自用。2.2使用限制a.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.3維修責任a.房屋及其附屬設施的日常維修由出租方負責。b.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。2.4使用安全a.承租方應確保在房屋內(nèi)使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。b.房屋內(nèi)發(fā)生的任何安全事故，承租方應立即通知出租方。3.房屋設施的維護與管理3.1設施清單a.房屋內(nèi)設施清單詳見附件一。3.2維修責任劃分a.房屋內(nèi)的設施，在正常使用情況下，維修責任由出租方承擔。b.因承租方使用不當造成的損壞，維修責任由承租方承擔。3.3維修流程a.承租方發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出租方。b.出租方在接到通知后，應及時安排維修。3.4管理責任a.出租方負責房屋的物業(yè)管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生。b.承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境。4.合同終止條件4.1雙方協(xié)商終止a.出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同。4.2違約終止a.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.3法定解除a.出租方或承租方因法定原因，有權(quán)解除本合同。4.4合同終止通知a.合同終止前，雙方應提前________天書面通知對方。5.清算事宜5.1租金結(jié)算a.合同終止時，承租方應結(jié)清剩余租金。5.2押金退還a.合同終止后，無損壞、欠費的情況下，押金在________個工作日內(nèi)退還。5.3設施設備歸還a.合同終止時，承租方應將房屋及其附屬設施完整歸還給出租方。5.4損壞賠償a.因承租方原因造成房屋及其附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。5.5水電煤氣費結(jié)算a.合同終止時，雙方應結(jié)清水電煤氣費。6.租賃合同終止后的交接手續(xù)6.1房屋交接時間a.合同終止后，雙方應在________個工作日內(nèi)完成房屋交接。6.2交接程序a.雙方應在約定的時間內(nèi)，共同進行房屋交接。b.交接過程中，雙方應檢查房屋及附屬設施的狀況。6.3交接責任a.房屋交接過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，雙方應協(xié)商處理。b.交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認。6.4交接資料a.交接清單及有關(guān)資料由雙方各執(zhí)一份。7.違約責任7.1逾期支付租金a.承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按日計算，每日租金的________%。7.2違約使用房屋a.承租方違反使用范圍，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。7.3違約損壞房屋a.承租方因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。7.4其他違約行為a.出租方或承租方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后，應在________個工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。b.協(xié)商期限為________個工作日，逾期未達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及修改9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序a.任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方。b.雙方同意修改的，應重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同補充協(xié)議a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.法律適用及管轄10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除11.1解除條件1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反使用范圍，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方因使用不當造成房屋及其附屬設施嚴重損壞；1.4出租方與承租方協(xié)商一致解除合同；1.5因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序a.出租方或承租方提出解除合同，應提前________天書面通知對方。b.收到解除通知后，雙方應在________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除通知a.解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除事由。12.其他約定事項12.1合同附件a.本合同附件包括：12.1.1房屋設施清單12.1.2交接清單12.1.3其他雙方約定的文件。12.2通知方式12.2.1直接送達；12.2.2郵寄；12.2.3電子郵件。12.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的房屋退還a.合同解除后，承租方應在________個工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。13.2合同解除后的押金退還a.合同解除后，出租方應在________個工作日內(nèi)退還承租方押金。13.3合同解除后的費用結(jié)算a.合同解除后，雙方應在________個工作日內(nèi)結(jié)清水電煤氣費等費用。13.4合同解除后的爭議解決a.合同解除后，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決后續(xù)爭議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.1.1第三方介入服務費用不超過合同租金總額的________%；3.1.2第三方因自身原因造成損失的賠償金額不超過合同租金總額的________%。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的有關(guān)房屋租賃的相關(guān)資料；4.1.2對房屋租賃過程中的問題提出意見和建議；4.1.3參與甲乙雙方的協(xié)商和調(diào)解。5.第三方的義務5.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務；5.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3對介入過程中知悉的甲乙雙方信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入前的責任由甲乙雙方各自承擔；6.1.2第三方介入后的責任由第三方承擔，但甲乙雙方應承擔相應的連帶責任；6.1.3第三方介入過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔主要責任。7.第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入服務費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；7.1.2因第三方原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的義務；8.1.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認簽字。2.交接清單詳細要求：詳細記錄房屋交接時房屋及附屬設施的狀況，包括設施設備的損壞情況、水電煤氣表的讀數(shù)等。說明：該清單應由甲乙雙方共同確認簽字，作為房屋交接完畢的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等。說明：該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：該憑證作為租金支付的有效證明。5.水電煤氣費結(jié)算單詳細要求：記錄每次水電煤氣費的結(jié)算金額、繳費日期等。說明：該單據(jù)作為水電煤氣費結(jié)算的有效證明。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：該協(xié)議應在發(fā)生爭議時簽訂，作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日租金的________%。示例：若每月租金為1000元，承租方逾期支付1天，則應支付滯納金10元。2.違約使用房屋違約行為：承租方違反使用范圍，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約損壞房屋違約行為：承租方因使用不當造成房屋及其附屬設施損壞。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中，因不當操作導致空調(diào)損壞，承租方應負責維修或賠償。4.違約使用設施設備違約行為：承租方未按照約定使用房屋內(nèi)的設施設備。責任認定標準：承租方應承擔相應的賠償責任。示例：承租方未按照約定使用熱水器，導致熱水器損壞，承租方應負責維修或賠償。5.違約終止合同違約行為：出租方或承租方未按照約定終止合同。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)通知承租方終止合同，出租方應承擔違約責任。6.違約泄露信息違約行為：甲乙雙方或第三方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例：出租方泄露承租方個人信息，出租方應承擔侵權(quán)責任。全文完。二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利義務2.1房屋使用權(quán)2.2房屋維護保養(yǎng)2.3房屋使用限制3.合同終止條件3.1自然終止3.2提前終止3.3違約終止4.合同終止程序4.1提前通知4.2租賃房屋返還4.3資產(chǎn)清算5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3未結(jié)算租金的處理6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)清單6.2資產(chǎn)評估6.3資產(chǎn)分配7.費用結(jié)算7.1水電費結(jié)算7.2物業(yè)費結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2資產(chǎn)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位：平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月]租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第二條租賃房屋的權(quán)利義務2.1房屋使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護保養(yǎng)乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。2.3房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人使用。第三條合同終止條件3.1自然終止租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。3.2提前終止甲方或乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.3違約終止任何一方違反合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第四條合同終止程序4.1提前通知任何一方提前終止合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。4.2租賃房屋返還合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。4.3資產(chǎn)清算合同終止時，雙方應進行資產(chǎn)清算，包括但不限于押金、租金等。第五條租金及押金處理5.1租金結(jié)算合同終止后，乙方應結(jié)清剩余租金。5.2押金退還合同終止后，甲方應在收到乙方退還的房屋及相關(guān)物品后，[退還押金期限]內(nèi)退還押金。5.3未結(jié)算租金的處理如乙方未結(jié)清租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。第六條資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)清單合同終止時，雙方應共同制作資產(chǎn)清單，列明房屋及其附屬設施的狀況。6.2資產(chǎn)評估如對資產(chǎn)清單有異議，雙方可共同委托第三方進行評估。6.3資產(chǎn)分配資產(chǎn)清算后，如有剩余資產(chǎn)，雙方按合同約定比例分配。第七條費用結(jié)算7.1水電費結(jié)算合同終止時，乙方應結(jié)清房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費。7.2物業(yè)費結(jié)算合同終止時，乙方應結(jié)清房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費。7.3其他費用結(jié)算合同終止時，雙方應結(jié)清其他相關(guān)費用。第八條違約責任8.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2出租方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于[提前終止天數(shù)]天租金的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。11.2資產(chǎn)清單本合同附件二為資產(chǎn)清單。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。13.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和權(quán)限。2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不違反合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責任限額為[金額]元。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。4.第三方職責4.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的溝通和協(xié)商應通過乙方進行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商應通過甲方進行。5.3第三方與乙方的責任劃分第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜、權(quán)限和責任進行明確約定，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。6.3第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并簽字確認。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方平均分擔。7.2第三方介入費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，應書面通知第三方，并終止其介入職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行評估，并按照約定進行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.資產(chǎn)清單詳細要求：列明房屋及其附屬設施的狀況，包括家具、電器等。說明：本附件用于合同終止時的資產(chǎn)清算。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于維修記錄、水電費繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。4.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)限、責任和費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為1000元，逾期一天，則支付10元的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定：支付相當于[提前終止天數(shù)]天租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，提前終止合同，則支付一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致甲乙雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例：若第三方因評估失誤導致甲方損失10000元，則第三方承擔不超過10000元的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時提交爭議解決申請責任認定：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例：若爭議解決期限為30天，逾期一天，則支付1元的違約金。全文完。二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物信息2.租賃關(guān)系終止原因2.1雙方協(xié)商一致2.2單方解除合同2.3違約行為導致合同終止3.租賃物現(xiàn)狀及歸還要求3.1租賃物現(xiàn)狀描述3.2租賃物歸還時間及方式3.3租賃物損壞賠償4.租金結(jié)算4.1未到期租金結(jié)算4.2押金退還4.3違約金及滯納金5.物業(yè)費及水電費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算5.2水電費結(jié)算6.附屬設施及設備處理6.1附屬設施現(xiàn)狀6.2設備處理方式7.空置期及租金損失7.1空置期計算7.2租金損失計算8.合同解除通知及送達8.1解除合同通知方式8.2通知送達要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：合同簽訂證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除后的處理14.1租賃物處理14.2額外費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.3.2承租方：姓名/公司名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.4合同租賃物信息：1.4.1租賃物地址：具體地址1.4.2租賃物類型：住宅/商業(yè)/辦公等1.4.3租賃物面積：平方米1.4.4租賃物裝修情況：簡裝/精裝等第二條租賃關(guān)系終止原因2.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)出租方和承租方友好協(xié)商，決定終止本合同。2.2單方解除合同：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)單方解除合同。2.3違約行為導致合同終止：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第三條租賃物現(xiàn)狀及歸還要求3.2租賃物歸還時間及方式：承租方應在合同終止后的7個工作日內(nèi)，將租賃物完好無損地歸還給出租方。3.3租賃物損壞賠償：若租賃物在歸還時存在損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。第四條租金結(jié)算4.1未到期租金結(jié)算：合同終止前未到期租金，按實際使用天數(shù)計算，由承租方支付給出租方。4.2押金退還：合同終止后，出租方應在收到租賃物及費用結(jié)算單后3個工作日內(nèi)，退還承租方押金。4.3違約金及滯納金：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金及滯納金。第五條物業(yè)費及水電費結(jié)算5.1物業(yè)費結(jié)算：承租方應在合同終止前，結(jié)清所有未支付的物業(yè)費用。5.2水電費結(jié)算：承租方應在合同終止前，結(jié)清水電費，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條附屬設施及設備處理6.1附屬設施現(xiàn)狀：合同終止時，附屬設施應保持完好，如損壞需修復或賠償。6.2設備處理方式：合同終止后，附屬設備歸出租方所有，承租方無權(quán)帶走。第七條空置期及租金損失7.1空置期計算：合同終止后的第一個月為空置期，空置期內(nèi)租金由出租方承擔。7.2租金損失計算：空置期結(jié)束后，租金損失由出租方按月計算，并要求承租方支付。第八條合同解除通知及送達8.1.1親自送達至對方；8.1.2通過快遞或掛號信寄送至對方；8.1.3通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方。8.2通知送達要求：通知送達后，應保留送達憑證，如快遞回執(zhí)、郵件掛號憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會；9.2.2消費者協(xié)會；9.2.3有關(guān)行業(yè)管理部門。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的詳細清單，包括但不限于房間號、家具、電器、裝飾品等。10.1.2列明租賃物的新舊程度、使用狀況和損壞情況。10.2附件二：合同簽訂證明10.2.1由雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同解除12.1.1合同一方嚴重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并按照本合同約定的方式送達。第十三條合同變更13.1.1法律法規(guī)變化；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面確認，并簽字或蓋章。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物處理：合同解除后，承租方應立即將租賃物交還出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。14.2額外費用承擔：合同解除后，雙方應按照本合同約定結(jié)算剩余費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型及條件2.1第三方介入的類型：2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供租賃信息的傳遞、溝通、協(xié)調(diào)等服務。2.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。2.1.4擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保，降低交易風險。2.1.5保險服務：為甲乙雙方提供租賃物或人身意外傷害保險。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意引入第三方介入；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應符合法律規(guī)定。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、保險等職責；3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責；3.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況；3.3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供中介、咨詢、評估等服務，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務；4.1.2第三方違反合同義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供中介、咨詢、評估等服務，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務；4.2.2第三方違反合同義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任；4.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和服務內(nèi)容確定，但不得超過本合同總金額的10%。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔。5.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂時由甲乙雙方簽字確認。第六條第三方的退出機制6.1若第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后，應按照合同約定，妥善處理與甲乙雙方的相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、費用結(jié)算等。6.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。描述租賃物的使用狀況，包括是否有損壞、維修記錄等。確認租賃物的所有權(quán)歸屬。2.附件二：合同簽訂證明詳細要求和說明：確認合同雙方的身份信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。確認合同簽訂的時間、地點和雙方簽字或蓋章的情況。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外的整體環(huán)境、家具電器布局等。照片需清晰、完整，能夠反映租賃物的實際狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。確認租金支付的時間、金額和支付方信息。5.附件五：物業(yè)費、水電費結(jié)算單詳細要求和說明：提供物業(yè)費、水電費的結(jié)算單，包括費用金額、繳費時間等。確認費用結(jié)算的準確性和完整性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：確認第三方服務的類型、內(nèi)容、費用和期限。約定第三方服務的違約責任和解決方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確定爭議解決的管轄法院或仲裁機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金超過一個月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。出租方未按時提供租賃物：若出租方未能按約定時間提供租賃物，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。保密義務違反：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同3本合同目錄一覽1.合同終止的條件1.1合同終止的事由1.2合同終止的通知1.3合同終止的生效2.租賃物的歸還2.1租賃物的驗收2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的歸還時間2.4租賃物的損壞賠償3.租金結(jié)算3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金逾期支付3.4租金結(jié)算方式4.水電費及其他費用的結(jié)算4.1水電費結(jié)算方式4.2其他費用結(jié)算方式4.3費用結(jié)算時間4.4費用結(jié)算爭議處理5.房屋維修及責任劃分5.1房屋維修范圍5.2維修費用的承擔5.3維修時間的約定5.4維修爭議處理6.房屋保險6.1保險范圍6.2保險費用承擔6.3保險理賠7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的處理10.1租賃物的處理10.2費用結(jié)算10.3爭議解決11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.合同的解除和終止12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序12.3合同終止的事由12.4合同終止的程序13.合同的解除和終止后的處理13.1租賃物的處理13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同終止的條件1.1合同終止的事由（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)整改仍無法達到居住條件；（4）出租人因房屋所有權(quán)變更或法律、法規(guī)規(guī)定需要收回房屋；（5）承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后仍未改正；1.2合同終止的通知（1）合同終止事由出現(xiàn)后，一方應立即書面通知另一方；（2）通知應明確合同終止的事由、終止日期及后續(xù)處理事宜；1.3合同終止的生效（1）雙方收到終止通知后，合同自通知載明的終止日期起終止；（2）如一方未收到終止通知，合同終止日期以另一方通知載明的日期為準。2.租賃物的歸還2.1租賃物的驗收（1）承租人應在合同終止前進行租賃物的驗收；（2）驗收應包括房屋、家具、電器等租賃物的數(shù)量、型號、狀況等；2.2租賃物的維護責任（1）承租人應妥善保管租賃物，避免損壞；（2）租賃物損壞應由承租人負責維修或賠償；2.3租賃物的歸還時間（1）租賃物應在合同終止后的五個工作日內(nèi)歸還；（2）如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)歸還，承租人應提前通知出租人；2.4租賃物的損壞賠償（1）因承租人原因造成租賃物損壞，承租人應賠償出租人相應的損失；（2）賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價值確定。3.租金結(jié)算3.1租金支付方式（1）租金應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付賬戶由出租人指定；3.2租金支付時間（1）租金應按月支付，每月的租金應在每月的相應日期前支付；（2）如遇節(jié)假日或周末，租金支付時間可順延至下一個工作日；3.3租金逾期支付（1）如承租人逾期支付租金，應按每日租金的千分之五支付滯納金；（2）逾期支付租金超過三十日，出租人有權(quán)解除合同；3.4租金結(jié)算方式（1）租金結(jié)算以實際支付金額為準；（2）雙方應在每月租金支付后五個工作日內(nèi)核對租金結(jié)算情況。4.水電費及其他費用的結(jié)算4.1水電費結(jié)算方式（1）水電費按實際使用量結(jié)算；（2）每月水電費由承租人承擔；4.2其他費用結(jié)算方式（1）其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額結(jié)算；（2）其他費用由承租人承擔；4.3費用結(jié)算時間（1）水電費及其他費用應在每月的相應日期前支付；（2）如遇節(jié)假日或周末，費用支付時間可順延至下一個工作日；4.4費用結(jié)算爭議處理（1）如對費用結(jié)算有異議，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。5.房屋維修及責任劃分5.1房屋維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、樓梯等公共部位的維修；（2）房屋配套設施的維修，如電梯、消防設施等；5.2維修費用的承擔（1）房屋維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因造成的損壞，維修費用由承租人承擔；5.3維修時間的約定（1）維修應在接到維修通知后的五個工作日內(nèi)完成；（2）如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，出租人應提前通知承租人；5.4維修爭議處理（1）如對維修有異議，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。6.房屋保險6.1保險范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等公共部位的保險；（2）房屋配套設施的保險，如電梯、消防設施等；6.2保險費用承擔（1）保險費用由出租人承擔；（2）如因承租人原因造成的損失，保險賠償金歸承租人所有；6.3保險理賠（1）發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人；（2）出租人應在接到通知后五個工作日內(nèi)向保險公司報案；（3）保險理賠事宜由出租人與保險公司協(xié)商處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；8.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起九十日；（2）如九十日內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為界定（1）任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約；（2）違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃物、未按時支付水電費及其他費用等；9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額按合同約定或市場標準確定；9.3違約責任賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額根據(jù)實際情況及市場價值確定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定的解除條件、不可抗力等；（2）任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序（1）合同解除前，雙方應協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3合同終止的事由（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)整改仍無法達到居住條件；（4）出租人因房屋所有權(quán)變更或法律、法規(guī)規(guī)定需要收回房屋；（5）承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后仍未改正。11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)；11.2合同變更的程序（1）雙方應就合同變更事項達成書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3合同變更的效力（1）合同變更協(xié)議具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的生效不影響原合同約定的其他條款。12.合同的解除和終止12.1合同解除的事由（1）合同解除事由包括但不限于合同約定的解除條件、法律規(guī)定的解除條件、不可抗力等；（2）任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；12.2合同解除的程序（1）合同解除前，雙方應協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3合同終止的事由（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)整改仍無法達到居住條件；（4）出租人因房屋所有權(quán)變更或法律、法規(guī)規(guī)定需要收回房屋；（5）承租人嚴重違約，經(jīng)出租人書面通知后仍未改正。13.合同解除和終止后的處理13.1租賃物的處理（1）合同解除或終止后，承租人應在五個工作日內(nèi)將租賃物歸還出租人；（2）租賃物歸還時，雙方應進行驗收，確認租賃物無損壞；13.2費用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等；（2）費用結(jié)算應按照合同約定及實際發(fā)生情況確定；13.3爭議解決（1）如對合同解除或終止后的費用結(jié)算有異議，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方的職責2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務；2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；2.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務；3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務內(nèi)容和方式；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務費用。4.第三方的義務4.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方應按照合同約定，對提供的服務承擔相應的責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同約定，如無約定，則以第三方服務費用的一定比例確定；5.2第三方責任限額包括但不限于因第三方服務原因造成的直接經(jīng)濟損失、違約責任等；5.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；6.3第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責支付第三方服務費用；（2）甲方負責監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量；（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求乙方采取措施；（4）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責向第三方提供必要的信息和資料；（2）乙方負責配合第三方完成服務；（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求甲方采取措施；（4）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。7.3第三方與合同其他方的劃分：（1）合同其他方（如租賃物所有人、物業(yè)管理方等）對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施；（2）合同其他方對第三方的違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，進行費用結(jié)算和責任劃分；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：包含雙方簽字、日期、合同編號等信息。說明：用于證明合同已正式簽訂。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋、家具、電器等租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等。說明：用于明確租賃物的現(xiàn)狀和交接責任。3.租金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付。4.水電費及其他費用支付憑證詳細要求：包含費用名稱、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于證明費用已支付。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：用于證明房屋維修情況。6.保險合同及理賠證明詳細要求：包含保險范圍、保險費用、理賠金額等信息。說明：用于證明保險的有效性和理賠情況。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務費用、責任劃分等信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同解除的有效性。10.爭議解決文件詳細要求：包含爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等信息。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物逾期歸還租賃物未按時支付水電費及其他費用未按約定進行房屋維修未按約定進行保險理賠未按約定提供第三方服務2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度給對方造成的經(jīng)濟損失違約方的過錯程度3.違約責任認定示例：甲方未按時支付租金，導致乙方遭受利息損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方損壞租賃物，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償責任。甲乙雙方未按約定進行房屋維修，導致房屋安全隱患，雙方應承擔連帶責任。全文完。二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同4本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息2.合同終止原因2.1租賃合同終止情形2.2雙方協(xié)商終止2.3法定原因終止3.合同終止通知及期限3.1通知方式3.2通知期限3.3未按期通知的處理4.租賃物返還4.1返還時間4.2返還條件4.3返還方式4.4返還責任5.租金及押金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式5.2押金退還5.3損壞賠償5.4違約金6.水電費及其他費用結(jié)算6.1水電費結(jié)算方式6.2其他費用結(jié)算6.3費用承擔方7.損壞賠償7.1損壞認定7.2損壞賠償金額7.3損壞賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除通知及期限10.1通知方式10.2通知期限10.3未按期通知的處理11.合同終止后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責任11.2物業(yè)管理費用11.3物業(yè)管理糾紛處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同適用法律14.3合同爭議解決地第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3合同租賃物信息：1.3.1租賃物地址：________。1.3.2租賃物類型：________。1.3.3租賃物面積：________平方米。1.3.4租賃物現(xiàn)狀：________。第二條合同終止原因2.1合同終止情形：2.1.1租賃期滿。2.1.2雙方協(xié)商一致終止。2.1.3出租方或承租方違約。2.1.4法定原因?qū)е潞贤K止。2.2雙方協(xié)商終止：2.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。2.2.2通知內(nèi)容應包括終止原因、終止日期等。2.3法定原因終止：2.3.1國家政策調(diào)整導致合同無法履行。2.3.2租賃物被依法收回或征用。第三條合同終止通知及期限3.1通知方式：3.1.1以書面形式通知對方。3.1.2通知內(nèi)容應包括終止原因、終止日期等。3.2通知期限：3.2.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方。3.3未按期通知的處理：3.3.1未按期通知的一方應承擔違約責任。3.3.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第四條租賃物返還4.1返還時間：4.1.1合同終止之日起3個工作日內(nèi)。4.2返還條件：4.2.1租賃物應保持原有狀態(tài)，不得有損壞。4.2.2租賃物內(nèi)的物品應全部清空。4.3返還方式：4.3.1承租方自行將租賃物及物品移至指定地點。4.4返還責任：4.4.1承租方應承擔租賃物返還的全部責任。第五條租金及押金結(jié)算5.1租金結(jié)算方式：5.1.1按月支付租金。5.1.2每月租金支付日期為每月的____日。5.2押金退還：5.2.1租賃期滿或合同終止后，出租方應在收到租賃物及物品后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3損壞賠償：5.3.1承租方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應按實際損失賠償。5.4違約金：5.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金。第六條水電費及其他費用結(jié)算6.1水電費結(jié)算方式：6.1.1按實際使用量結(jié)算。6.1.2每月結(jié)算一次，于每月的____日支付。6.2其他費用結(jié)算：6.2.1其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。6.2.2按照相關(guān)收費標準結(jié)算。6.3費用承擔方：6.3.1水電費及其他費用由承租方承擔。第七條損壞賠償7.1損壞認定：7.1.1出租方在租賃物返還時對租賃物進行檢查，如有損壞，應立即通知承租方。7.1.2損壞認定應以實際情況為準。7.2損壞賠償金額：7.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失計算。7.3損壞賠償方式：7.3.1承租方應在接到損壞通知后7個工作日內(nèi)支付賠償金額。7.3.2未按期支付的，每逾期一日應支付相當于賠償金額1%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機構(gòu)應位于合同簽訂地。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴重違約。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2解除通知應包括解除原因、解除日期等。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行清算。9.3.2合同解除不影響雙方各自應承擔的違約責任。第十條合同解除通知及期限10.1通知方式：10.1.1以書面形式通知對方。10.1.2通知內(nèi)容應包括解除原因、解除日期等。10.2通知期限：10.2.1雙方應在合同解除前30日書面通知對方。10.3未按期通知的處理：10.3.1未按期通知的一方應承擔違約責任。10.3.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同終止后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責任：11.1.1合同終止后，物業(yè)管理責任由出租方承擔。11.1.2出租方應確保租賃物在合同終止后仍符合物業(yè)管理要求。11.2物業(yè)管理費用：11.2.1物業(yè)管理費用由出租方承擔。11.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、維修、安保等。11.3物業(yè)管理糾紛處理：11.3.1物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋租賃合同。12.1.2房屋租賃登記備案證明。12.1.3雙方身份證復印件。12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內(nèi)容應以書面形式補充至合同中。13.3合同修改效力：13.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同修改不影響合同其他條款的效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地：14.1.1合同簽訂地為________。14.2合同適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決地：14.3.1合同爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等非直接參與合同主體權(quán)益變動的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行的專業(yè)性需求。2.1.2合同履行的風險評估。2.1.3合同履行的爭議解決。2.1.4合同履行的監(jiān)督與管理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。3.3第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2第三方對因自身原因造成的合同履行延誤或損失承擔相應責任。4.1.3第三方在合同履行過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出建議或意見。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取相應的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的合同履行延誤或損失。5.2.2第三方違反保密義務造成的損失。5.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責僅限于合同履行的專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等。6.2第三方不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責任。6.3第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方各自承擔的義務和風險由合作協(xié)議明確劃分。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的簽訂不應影響原合同的有效性和甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責完成。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，對第三方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、合同終止條件等。說明：這是合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明租賃合同已經(jīng)登記備案，符合國家法律法規(guī)。說明：此證明是租賃合同有效性的法律依據(jù)。3.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可辨，信息完整。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同的真實性。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的內(nèi)部設施、裝修狀況、使用狀況等。說明：作為房屋返還時的對比依據(jù)，確保房屋狀況與描述一致。5.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于記錄租賃物的詳細情況，便于合同終止時的核對。6.水電費繳費憑證詳細要求：繳費憑證需清晰可辨，信息完整。說明：用于證明租賃期間的水電費已繳納。7.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：繳費憑證需清晰可辨，信息完整。說明：用于證明租賃期間物業(yè)管理費已繳納。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更的書面文件，確保變更的有效性。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用等。說明：第三方介入合同履行的依據(jù)。10.違約金支付憑證詳細要求：憑證需清晰可辨，信息完整。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2損壞租賃物。1.3未按約定使用租賃物。1.4逾期返還租賃物。1.5提前終止合同。1.6提供虛假信息。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起____日內(nèi)，采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的擴大損失責任。2.3違約方承擔違約責任的方式包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復原狀。2.3.3賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金1%的違約金。3.2若承租方損壞租賃物，應按實際損失賠償。3.3若出租方未按約定提供租賃物，應退還租金，并支付相應的違約金。全文完。二零二四年合租房租賃合同終止及清算細則合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.合同終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止通知6.3合同終止后果7.租賃房屋的維護與管理7.1房屋維護責任7.2設施維修7.3房屋使用限制8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件1