2025版房屋買賣合同中合同履行期限及付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中合同履行期限及付款方式本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1履行期限起止時(shí)間1.2履行期限順延1.3履行期限違約責(zé)任2.付款方式2.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2付款方式選擇2.3付款方式變更2.4付款違約責(zé)任3.付款方式具體條款3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款違約責(zé)任3.2中間付款3.2.1中間付款金額3.2.2中間付款支付時(shí)間3.2.3中間付款違約責(zé)任3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3尾款違約責(zé)任4.付款方式變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更違約責(zé)任5.付款方式爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.付款方式相關(guān)證明文件6.1付款憑證6.2付款證明6.3付款方式變更證明7.付款方式變更通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知違約責(zé)任8.付款方式履行情況8.1履行情況記錄8.2履行情況查詢8.3履行情況違約責(zé)任9.付款方式變更通知9.1通知方式9.2通知期限9.3通知違約責(zé)任10.付款方式履行情況10.1履行情況記錄10.2履行情況查詢10.3履行情況違約責(zé)任11.付款方式變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更違約責(zé)任12.付款方式爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.付款方式相關(guān)證明文件13.1付款憑證13.2付款證明13.3付款方式變更證明14.付款方式變更通知14.1通知方式14.2通知期限14.3通知違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1履行期限起止時(shí)間本合同約定的履行期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交付使用之日止，具體起止時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。1.2履行期限順延因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意順延履行期限。1.3履行期限違約責(zé)任如賣方未能在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；如買方未能在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.付款方式2.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同約定的付款比例為：首付款____%，中間付款____%，尾款____%。具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：____年____月____日前支付；中間付款：____年____月____日前支付；尾款：____年____月____日前支付。2.2付款方式選擇雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.3付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；如賣方未按約定時(shí)間收取購房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.付款方式具體條款3.1首付款3.1.1首付款金額首付款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.1.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.1.3首付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2中間付款3.2.1中間付款金額中間付款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.2.2中間付款支付時(shí)間中間付款應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3中間付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付中間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.3尾款3.3.1尾款金額尾款金額為房屋總價(jià)款的____%。3.3.2尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在房屋交付使用并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.3尾款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.付款方式變更4.1變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2變更程序變更付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.3變更違約責(zé)任如一方未按約定程序提出變更付款方式，或未履行相關(guān)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款方式爭議解決5.1爭議解決方式如因付款方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.付款方式相關(guān)證明文件6.1付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)取得有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。6.2付款證明賣方收到購房款后，應(yīng)向買方出具有效的付款證明，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。6.3付款方式變更證明如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)出具付款方式變更證明，作為本合同的組成部分。8.付款方式變更通知8.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行付款方式變更通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等方式。8.2通知期限變更付款方式的通知應(yīng)在變更前____個(gè)工作日送達(dá)對方。8.3通知違約責(zé)任如一方未按約定方式或期限發(fā)出變更通知，導(dǎo)致對方未能及時(shí)了解變更情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.付款方式履行情況9.1履行情況記錄雙方應(yīng)各自記錄付款方式履行情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款憑證等。9.2履行情況查詢?nèi)魏我环接袡?quán)要求對方提供付款方式履行情況的查詢，對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3履行情況違約責(zé)任如一方未按照約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.付款方式變更通知10.1通知方式如需變更付款方式，雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)出變更通知。10.2通知期限變更付款方式的通知應(yīng)在變更前____個(gè)工作日送達(dá)對方。10.3通知違約責(zé)任如一方未按約定方式或期限發(fā)出變更通知，導(dǎo)致對方未能及時(shí)了解變更情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.付款方式履行情況11.1履行情況記錄雙方應(yīng)各自記錄付款方式履行情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款憑證等。11.2履行情況查詢?nèi)魏我环接袡?quán)要求對方提供付款方式履行情況的查詢，對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3履行情況違約責(zé)任如一方未按照約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.付款方式變更12.1變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更違約責(zé)任如一方未按約定程序提出變更付款方式，或未履行相關(guān)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.付款方式爭議解決13.1爭議解決方式如因付款方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.付款方式相關(guān)證明文件14.1付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)取得有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等。14.2付款證明賣方收到購房款后，應(yīng)向買方出具有效的付款證明，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。14.3付款方式變更證明如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)出具付款方式變更證明，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.2.2第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行相應(yīng)義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過____個(gè)月。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決；如無法解決，再按本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入后的變更18.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方介入期間，如甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入期間，如第三方違反其服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決；如無法解決，再按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)提供合同簽訂證明，包括但不限于合同副本、簽字蓋章的合同文本等。說明：用于證明合同的有效性和簽訂日期。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明賣方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋詳細(xì)信息、付款方式、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的基本法律文件。4.付款憑證要求：買方支付購房款后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單等付款憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.付款證明要求：賣方收到購房款后，應(yīng)提供收據(jù)、發(fā)票等付款證明。說明：用于證明賣方已收到購房款。6.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，記錄房屋狀況和附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交接的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于補(bǔ)充或修改合同原條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋。買方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。甲乙任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.違約示例說明：賣方未能在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。買方未能在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。全文完。2024版房屋買賣合同中合同履行期限及付款方式1本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1合同簽訂日期1.2房屋交付日期1.3履行期限的調(diào)整2.付款方式2.1首付款支付2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.1.3首付款支付方式2.2按揭貸款支付2.2.1貸款金額2.2.2貸款期限2.2.3貸款利率2.3按揭貸款支付方式2.3.1貸款銀行選擇2.3.2貸款合同簽訂2.3.3貸款發(fā)放與支付2.4房屋尾款支付2.4.1尾款金額2.4.2尾款支付時(shí)間2.4.3尾款支付方式3.付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付3.2按揭貸款逾期支付3.3房屋尾款逾期支付4.付款保障措施4.1首付款擔(dān)保4.2按揭貸款擔(dān)保4.3房屋尾款擔(dān)保5.付款結(jié)算方式5.1付款結(jié)算賬戶5.2付款結(jié)算時(shí)間5.3付款結(jié)算手續(xù)6.付款爭議解決6.1付款爭議協(xié)商6.2付款爭議調(diào)解6.3付款爭議仲裁7.合同履行期限變更7.1合同履行期限變更原因7.2合同履行期限變更程序7.3合同履行期限變更后果8.付款方式變更8.1付款方式變更原因8.2付款方式變更程序8.3付款方式變更后果9.付款憑證9.1付款憑證種類9.2付款憑證要求9.3付款憑證保管10.付款發(fā)票10.1發(fā)票開具要求10.2發(fā)票開具時(shí)間10.3發(fā)票開具方式11.付款結(jié)算憑證11.1結(jié)算憑證種類11.2結(jié)算憑證要求11.3結(jié)算憑證保管12.付款記錄12.1付款記錄內(nèi)容12.2付款記錄方式12.3付款記錄保管13.付款爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理期限13.3爭議處理費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2房屋交付日期：出賣人應(yīng)于合同生效之日起【具體日期】內(nèi)將房屋交付給買受人。1.3履行期限的調(diào)整：如因不可抗力或其他非出賣人原因?qū)е潞贤男衅谙薨l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更后的履行期限。2.付款方式2.1首付款支付2.1.1首付款金額：買受人應(yīng)在合同生效之日起【具體日期】內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣【具體金額】元。2.1.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日或約定的支付日期前支付至出賣人指定的賬戶。2.1.3首付款支付方式：首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。2.2按揭貸款支付2.2.1貸款金額：買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的【具體比例】。2.2.2貸款期限：貸款期限為【具體年數(shù)】年。2.2.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3按揭貸款支付方式2.3.1貸款銀行選擇：買受人應(yīng)選擇【具體銀行名稱】作為貸款銀行。2.3.2貸款合同簽訂：買受人應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，具體條款以貸款合同為準(zhǔn)。2.3.3貸款發(fā)放與支付：貸款銀行應(yīng)在貸款合同簽訂后【具體日期】內(nèi)發(fā)放貸款，買受人應(yīng)及時(shí)支付至出賣人指定的賬戶。2.4房屋尾款支付2.4.1尾款金額：房屋尾款為房屋總價(jià)款扣除首付款和按揭貸款金額后的余額。2.4.2尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起【具體日期】內(nèi)支付房屋尾款。2.4.3尾款支付方式：房屋尾款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。3.付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付：買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付【具體金額】元的違約金。3.2按揭貸款逾期支付：買受人未按約定時(shí)間支付按揭貸款的，每逾期一日應(yīng)向銀行支付【具體金額】元的違約金。3.3房屋尾款逾期支付：買受人未按約定時(shí)間支付房屋尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付【具體金額】元的違約金。4.付款保障措施4.1首付款擔(dān)保：買受人應(yīng)向出賣人提供首付款擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及擔(dān)保期限由雙方協(xié)商確定。4.2按揭貸款擔(dān)保：買受人應(yīng)向貸款銀行提供按揭貸款擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及擔(dān)保期限由貸款銀行確定。4.3房屋尾款擔(dān)保：買受人應(yīng)向出賣人提供房屋尾款擔(dān)保，具體擔(dān)保方式及擔(dān)保期限由雙方協(xié)商確定。5.付款結(jié)算方式5.1付款結(jié)算賬戶：雙方應(yīng)指定用于付款結(jié)算的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見合同附件。5.2付款結(jié)算時(shí)間：付款結(jié)算應(yīng)在約定的付款時(shí)間或?qū)嶋H履行期限到期后進(jìn)行。5.3付款結(jié)算手續(xù)：付款結(jié)算手續(xù)應(yīng)按照雙方約定的方式辦理，包括但不限于填寫付款憑證、提交相關(guān)文件等。6.付款爭議解決6.1付款爭議協(xié)商：雙方發(fā)生付款爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2付款爭議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3付款爭議仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.付款方式變更8.1付款方式變更原因：因市場利率調(diào)整、雙方協(xié)商一致或其他合理原因，可對付款方式進(jìn)行變更。8.2付款方式變更程序：任何一方提出付款方式變更請求時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3付款方式變更后果：付款方式變更后，原合同中關(guān)于付款的條款相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行付款義務(wù)。9.付款憑證9.1付款憑證種類：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、按揭貸款發(fā)放憑證等。9.2付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3付款憑證保管：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備日后查詢或?qū)徲?jì)。10.付款發(fā)票10.1發(fā)票開具要求：出賣人應(yīng)在收到買受人支付款項(xiàng)后【具體天數(shù)】內(nèi)開具正式發(fā)票。10.2發(fā)票開具時(shí)間：發(fā)票開具時(shí)間不得晚于合同約定或?qū)嶋H付款時(shí)間。10.3發(fā)票開具方式：發(fā)票開具方式應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.付款結(jié)算憑證11.1結(jié)算憑證種類：結(jié)算憑證包括銀行結(jié)算單、對賬單等。11.2結(jié)算憑證要求：結(jié)算憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3結(jié)算憑證保管：雙方應(yīng)妥善保管結(jié)算憑證，以備日后查詢或?qū)徲?jì)。12.付款記錄12.1付款記錄內(nèi)容：付款記錄應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。12.2付款記錄方式：付款記錄可采用書面記錄、電子記錄等方式。12.3付款記錄保管：付款記錄應(yīng)妥善保管，保管期限不得少于法定保存期限。13.付款爭議處理13.1爭議處理方式：付款爭議處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議處理期限：爭議應(yīng)在雙方收到爭議通知之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決。13.3爭議處理費(fèi)用：爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要的措施處理未履行完畢的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方外的任何介入合同履行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.1需要對房屋進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方的選擇：第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地的人民法院指定。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的文件、資料等；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致第三方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供支付款項(xiàng)，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的文件、資料等；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)或不足導(dǎo)致第三方工作失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保證其工作結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；17.1.3第三方對其工作過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出合理的工作建議；17.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交工作結(jié)果；17.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以【具體金額】為限；18.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方違法行為或嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方為第三方服務(wù)的最終使用者；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方為第三方服務(wù)的最終使用者；19.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲、乙雙方的共同服務(wù)提供者，其工作成果應(yīng)滿足甲、乙雙方的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、合同履行期限、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人享有房屋的合法權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：證明房屋已過戶至買受人名下。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、按揭貸款發(fā)放憑證等。5.發(fā)票：證明買受人已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.付款結(jié)算憑證：包括銀行結(jié)算單、對賬單等。7.付款記錄：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。8.付款違約金證明：證明買受人逾期付款，已支付違約金。9.第三方評估報(bào)告：如需第三方評估房屋價(jià)值，提供評估報(bào)告。10.第三方鑒定報(bào)告：如需第三方對房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：如需第三方進(jìn)行監(jiān)理，提供監(jiān)理報(bào)告。12.第三方調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生爭議，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成一致，提供調(diào)解協(xié)議。13.第三方仲裁裁決書：如發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁委員會(huì)裁決，提供裁決書。14.第三方訴訟判決書：如發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決，提供判決書。15.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)；1.1.3未按規(guī)定開具發(fā)票；1.1.4拖欠房屋維修費(fèi)用；1.1.5其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2逾期支付款項(xiàng)；1.2.3未按規(guī)定提供房屋相關(guān)資料；1.2.4損壞房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；1.2.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按【具體金額】計(jì)算；2.1.2甲方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按規(guī)定開具發(fā)票的，應(yīng)補(bǔ)開發(fā)票，并支付違約金；2.1.4甲方拖欠房屋維修費(fèi)用的，應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按【具體金額】計(jì)算；2.2.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按【具體利率】計(jì)算；2.2.3乙方未按規(guī)定提供房屋相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.4乙方損壞房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。2.乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。3.甲方房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣【具體金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣【具體金額】元。全文完。2024版房屋買賣合同中合同履行期限及付款方式2本合同目錄一覽1.合同履行期限1.1房屋交付期限1.2付款期限1.3履約保證金繳納期限2.付款方式2.1首付款支付2.2中間款支付2.3尾款支付2.4付款方式變更2.5逾期付款責(zé)任3.付款條件3.1付款條件說明3.2付款憑證3.3付款證明4.付款賬戶4.1付款賬戶信息4.2付款賬戶變更4.3付款賬戶凍結(jié)5.付款期限變更5.1付款期限變更條件5.2付款期限變更程序5.3付款期限變更通知6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款利息計(jì)算6.3逾期付款違約金6.4逾期付款法律后果7.付款爭議解決7.1付款爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.付款方式變更8.1付款方式變更條件8.2付款方式變更程序8.3付款方式變更通知9.付款憑證9.1付款憑證種類9.2付款憑證審核9.3付款憑證保管10.付款證明10.1付款證明種類10.2付款證明審核10.3付款證明保管11.付款賬戶信息變更11.1付款賬戶信息變更條件11.2付款賬戶信息變更程序11.3付款賬戶信息變更通知12.付款賬戶凍結(jié)12.1付款賬戶凍結(jié)條件12.2付款賬戶凍結(jié)程序12.3付款賬戶解凍13.付款期限延長13.1付款期限延長條件13.2付款期限延長程序13.3付款期限延長通知14.合同履行期限及付款方式終止14.1合同履行期限及付款方式終止條件14.2合同履行期限及付款方式終止程序14.3合同履行期限及付款方式終止通知第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1房屋交付期限本合同約定，出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買受人，買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。1.2付款期限1.2.1首付款支付買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，金額為人民幣______元。1.2.2中間款支付買受人應(yīng)在房屋交付前支付中間款，金額為人民幣______元，支付時(shí)間為______年______月______日。1.2.3尾款支付買受人應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付尾款，金額為人民幣______元，支付時(shí)間為______年______月______日。1.3履約保證金繳納期限買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納履約保證金，金額為人民幣______元。2.付款方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.1.2首付款支付賬戶首付款支付賬戶信息如下：賬戶名稱：______有限公司銀行名稱：______銀行賬號：______（18位）2.2中間款支付2.2.1中間款支付方式中間款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.2.2中間款支付賬戶中間款支付賬戶信息與首付款支付賬戶相同。2.3尾款支付2.3.1尾款支付方式尾款支付方式與首付款支付方式相同。2.3.2尾款支付賬戶尾款支付賬戶信息與首付款支付賬戶相同。2.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。2.5逾期付款責(zé)任2.5.1逾期付款定義買受人未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為逾期付款。2.5.2逾期付款利息計(jì)算逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的每日萬分之五的逾期付款利息。3.付款條件3.1付款條件說明買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。3.2付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)取得付款憑證，并妥善保管。3.3付款證明出賣人收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具付款證明，并交付給買受人。4.付款賬戶4.1付款賬戶信息本合同約定的付款賬戶信息見第二條2.1.2款及2.2.2款。4.2付款賬戶變更如付款賬戶信息發(fā)生變更，出賣人應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)通知買受人。4.3付款賬戶凍結(jié)如因法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定，付款賬戶被凍結(jié)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.付款期限變更8.1付款期限變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊钇谙扌枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的付款期限。8.2付款期限變更程序8.2.1提出變更任何一方提出變更付款期限的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的原因和擬變更的內(nèi)容。8.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3確認(rèn)變更協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3付款期限變更通知變更后的付款期限及變更協(xié)議應(yīng)通過書面形式通知對方，并自通知之日起生效。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義買受人未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)的，視為逾期付款。9.2逾期付款利息計(jì)算逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實(shí)際付款之日止的每日萬分之五的逾期付款利息。9.3逾期付款違約金除支付逾期付款利息外，買受人還應(yīng)支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的______%。9.4逾期付款法律后果如買受人連續(xù)兩次逾期付款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付全部款項(xiàng)及違約金。10.付款爭議解決10.1付款爭議解決方式雙方發(fā)生付款爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成和解協(xié)議。10.2.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁委員會(huì)為______仲裁委員會(huì)。11.付款方式變更11.1付款方式變更條件在合同履行過程中，如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更后的付款方式。11.2付款方式變更程序11.2.1提出變更任何一方提出變更付款方式的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的原因和擬變更的內(nèi)容。11.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.3確認(rèn)變更協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.付款憑證12.1付款憑證種類付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.2付款憑證審核買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)取得付款憑證，并經(jīng)出賣人審核無誤后簽字確認(rèn)。12.3付款憑證保管買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明。13.付款證明13.1付款證明種類付款證明包括但不限于銀行出具的收款證明、、支付等電子支付平臺的支付記錄等。13.2付款證明審核出賣人應(yīng)在收到付款證明后及時(shí)審核，確認(rèn)無誤后出具書面付款證明。13.3付款證明保管出賣人應(yīng)妥善保管付款證明，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明。14.合同履行期限及付款方式終止14.1合同履行期限及付款方式終止條件14.1.1合同約定的房屋交付期限屆滿，買受人未接收房屋；14.1.2買受人未按照合同約定支付全部款項(xiàng)；14.1.3出賣人未按照合同約定交付房屋；14.1.4雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同履行期限及付款方式終止程序14.2.1提出終止任何一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止的原因。14.2.2確認(rèn)終止雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)終止，并簽署書面終止協(xié)議。14.3合同履行期限及付款方式終止通知終止協(xié)議應(yīng)通過書面形式通知對方，并自通知之日起合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、擔(dān)保方或其他任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，并有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息。15.3第三方的介入程序15.3.1介入條件合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；雙方需要第三方提供擔(dān)保；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：協(xié)商引入；雙方共同委托；法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。15.4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.5第三方與其