2025版二手房買賣合同標準文本與辦理指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同標準文本與辦理指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付地點4.3使用要求4.4交付標準5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.逾期付款及違約責任7.1逾期付款7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.逾期交付及違約責任8.1逾期交付8.2違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2附件二：房屋評估報告14.3補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3身份證明：甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房屋所有權(quán)證書編號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋相關(guān)權(quán)屬證書、房屋鑰匙等交付乙方；2.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整作為定金；3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整作為首付；4.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元整；3.4付款方式變更：如付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.房屋交付及使用4.1交付時間：__________年__________月__________日4.2交付地點：__________4.3使用要求：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.4交付標準：乙方接收房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或賠償。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書過戶至乙方名下。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。5.3登記費用：房屋所有權(quán)登記費用由乙方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：1.乙方按照本合同約定支付全部房款；2.甲方按照本合同約定交付房屋；3.雙方按照本合同約定履行完畢其他義務(wù)。6.4保證金退還方式：乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還履約保證金至乙方指定賬戶。8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款：若乙方未按本合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。8.2違約責任：如乙方逾期付款超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)自行處理房屋，乙方無權(quán)要求甲方賠償。9.逾期交付及違約責任9.1逾期交付：若甲方未按本合同約定的交付時間節(jié)點交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。9.2違約責任：如甲方逾期交付房屋超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方無權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房屋交付、款項支付等。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2附件二：房屋評估報告14.3補充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。3.2第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的評估、咨詢、見證等服務(wù)，不得隱瞞或誤導。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為人民幣__________元整。6.2第三方責任限額的計算方式：以第三方因自身原因造成甲乙雙方實際損失為基礎(chǔ)，扣除法律法規(guī)規(guī)定的責任免除事項后確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退還已收取的服務(wù)費用。10.第三方介入的補充說明10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2如本合同與第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.附件二：房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房屋價值及評估依據(jù)。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。3.附件三：房屋權(quán)屬變更申請書要求：填寫完整，包括房屋基本情況、權(quán)屬變更原因等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，作為合同附件之一。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證，確保付款真實有效。說明：本附件用于證明付款事實，作為合同附件之一。5.附件五：交付清單要求：詳細列明房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于確認房屋交付情況，作為合同附件之一。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充、修改或變更，需經(jīng)雙方簽字確認。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付10萬元定金，但乙方于6月10日才支付，則乙方需支付人民幣____元違約金。2.逾期交付責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但甲方于6月10日才交付，則甲方需支付人民幣____元違約金。3.違約金支付責任認定標準：違約方未按合同約定支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付人民幣__________元的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付10萬元定金，但乙方于6月10日才支付，且未支付違約金，則乙方需支付人民幣____元違約金。4.未能辦理房屋權(quán)屬變更責任認定標準：若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更未能辦理，甲方應(yīng)承擔全部責任。示例：若因甲方未提供完整、有效的權(quán)屬證明，導致房屋權(quán)屬變更未能辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.未能按時交付房屋責任認定標準：若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)承擔全部責任。示例：若因甲方房屋存在質(zhì)量問題，導致房屋未能按時交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版二手房買賣合同標準文本與辦理指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體信息3.2房產(chǎn)配套設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付時間5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費計算6.房產(chǎn)交驗及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2保密條款10.3法律適用11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：___________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：___________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)登記日期：_________________房產(chǎn)登記權(quán)利人：________________2.2房產(chǎn)位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)朝向：____________________3.2房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格成交價格：____________________4.2支付方式1.首付款：____________________2.尾款支付：____________________4.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____________________過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.2稅費承擔稅費承擔方式：____________________5.3稅費計算稅費計算依據(jù)：____________________6.房產(chǎn)交驗及驗收6.1交房時間交房時間：____________________6.2驗收標準驗收標準：____________________6.3驗收流程驗收流程：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約金計算違約金計算方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢；2.合同解除；3.合同期限屆滿；4.法定事由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理的，應(yīng)立即辦理；2.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用；3.合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不承擔合同約定的義務(wù)。10.其他約定事項10.1合同附件1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)____街道____號。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.付款憑證4.雙方身份證復印件5.其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成、輔助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如甲、乙雙方同意第三方介入，應(yīng)明確第三方的角色、職責及權(quán)利義務(wù)。a.房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易；b.法律咨詢與代理：提供法律意見，代理甲、乙雙方進行訴訟或仲裁；c.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；d.公證機構(gòu)：對合同進行公證。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：a.代理行為中的過錯責任；b.評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差的責任；c.公證機構(gòu)在公證過程中出現(xiàn)的過失責任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.獲得甲、乙雙方提供的必要信息；b.依法維護自身合法權(quán)益；c.在本合同約定范圍內(nèi)行使職責。4.2第三方的義務(wù)：a.依法履行職責，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；b.對甲、乙雙方提供的信息保密；c.在合同約定的時間內(nèi)完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲、乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；b.第三方在合同履行過程中，不得干預甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；c.第三方僅對本合同約定的事項負責。5.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其介入合同關(guān)系范圍內(nèi)；b.第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）的責任由其與該第三方另行約定；c.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)明確告知甲、乙雙方其與相關(guān)第三方的關(guān)系及責任劃分。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，就第三方介入的相關(guān)條款進行補充或修改。6.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時采取措施維護合同各方權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記