2025版超高層辦公大樓使用權轉讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版超高層辦公大樓使用權轉讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.合同標的3.1大樓概況3.2使用權范圍4.使用權轉讓條件4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.使用權期限5.1起始日期5.2結束日期6.使用權費用6.1租金標準6.2交租方式6.3交租期限7.使用權變更7.1變更程序7.2變更內容8.使用權維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求9.使用權禁止事項9.1禁止行為9.2違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“超高層辦公大樓”指位于市區(qū)，建筑面積為平方米，地上層，地下層的建筑物。1.1.2“使用權”指受讓方在合同約定的期限內，對超高層辦公大樓享有使用、收益的權利。1.1.3“合同標的”指本合同中約定的超高層辦公大樓使用權。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋均應遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2受讓方2.2.1全稱：企業(yè)有限公司2.2.2簡稱：企業(yè)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.合同標的3.1大樓概況3.1.1建筑面積：平方米3.1.2地上層數(shù)：層3.1.3地下層數(shù)：層3.1.4建筑結構：鋼筋混凝土結構3.1.5建筑用途：辦公3.2使用權范圍3.2.1受讓方有權使用合同標的內的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等。3.2.2受讓方有權對合同標的進行內部裝修，但需符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全標準。4.使用權轉讓條件4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1受讓方應在合同簽訂之日起個工作日內支付轉讓價格的50%作為定金。4.2.2剩余轉讓價格在交付使用權時一次性支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限為合同簽訂之日起個工作日內。4.3.2剩余轉讓價格支付期限為交付使用權之日起個工作日內。5.使用權期限5.1起始日期5.1.1使用權起始日期為年月日。5.2結束日期5.2.1使用權結束日期為年月日。6.使用權費用6.1租金標準6.1.1租金標準為人民幣元/平方米/月。6.2交租方式6.2.1受讓方應在每月的五個工作日內向出讓方支付當月租金。6.3交租期限6.3.1租金支付期限為每月一次。7.使用權變更7.1變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。7.2變更內容7.2.1變更內容應包括但不限于使用權范圍、租金標準、付款方式等。8.使用權維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1出讓方負責超高層辦公大樓的公共區(qū)域及配套設施的維護和保養(yǎng)。8.1.2受讓方負責其使用范圍內的辦公區(qū)域及配套設施的維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應保持其使用范圍內的辦公區(qū)域干凈、整潔，不得擅自改變建筑結構。8.2.2受讓方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知出讓方進行維修。9.使用權禁止事項9.1禁止行為9.1.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將合同標的進行轉租、抵押、轉讓或作其他形式的處分。9.1.2受讓方不得在合同標的內進行違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存危險品、違規(guī)操作設備等。9.2違約責任9.2.1如受讓方違反本條款規(guī)定，導致合同標的或公共區(qū)域受損，受讓方應承擔相應的賠償責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容、雙方商業(yè)秘密及任何與本合同相關的信息均為保密內容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出讓方有權在受讓方違反合同約定時解除合同。11.2終止條件11.2.1使用權期限屆滿，合同自動終止。11.2.2合同解除或終止后，受讓方應立即停止使用合同標的。12.違約責任12.1違約行為12.1.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為本合同轉讓價格的%。12.2.2違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同解除條件14.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2如合同解除，雙方應按照本合同約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務、中介或咨詢等協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)、有效的服務。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中所需的專業(yè)服務、中介或咨詢。15.3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關系，其服務獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”是指第三方在提供專業(yè)服務、中介或咨詢過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責任限額約定16.2.1第三方責任限額為本合同轉讓價格的%。16.2.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1如甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法正常履行職責，第三方不承擔任何責任。16.3.2如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確第三方的職責和權利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。17.5如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第13條“爭議解決”的約定處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行職責，可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應遵循本合同第15.2條的規(guī)定。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理相關事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。附件說明：證明合同已正式簽訂，雙方對合同內容無異議。2.使用權轉讓證明文件附件要求：出讓方出具的轉讓證明文件，包括轉讓價格、付款方式等。附件說明：證明使用權已成功轉讓給受讓方。3.使用權費用支付憑證附件要求：受讓方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明受讓方已按照約定支付租金。4.維護與保養(yǎng)記錄附件要求：受讓方對合同標的進行維護與保養(yǎng)的記錄。附件說明：證明受讓方已按照合同約定對合同標的進行維護與保養(yǎng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的條件、職責、權利和責任。6.第三方服務費用支付憑證附件要求：受讓方支付第三方服務費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明受讓方已按照約定支付第三方服務費用。7.爭議解決相關文件附件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用合同標的1.3未按約定進行維護與保養(yǎng)1.4違反保密條款