二零二五年度二手房買賣及裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時間3.2.4付款方式說明4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.裝修垃圾清運服務(wù)5.1清運服務(wù)范圍5.2清運服務(wù)時間5.3清運服務(wù)費用5.4費用支付方式5.5清運服務(wù)質(zhì)量要求6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行地點6.3違約責任6.3.1賣方違約責任6.3.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂日期14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040765281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：個人所有3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣50萬元整，于房屋交付后30日內(nèi)支付3.2.3付款時間：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款時間3.2.4付款方式說明：首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收4.3驗收流程：4.3.1買方在房屋交付前3日通知賣方驗收時間4.3.2雙方在約定時間共同進行房屋驗收4.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方整改4.3.4驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在接到買方驗收不合格通知后3日內(nèi)進行整改4.4.2整改后，買方再次進行驗收，如驗收合格，合同繼續(xù)履行5.裝修垃圾清運服務(wù)5.1清運服務(wù)范圍：房屋內(nèi)部裝修產(chǎn)生的垃圾清運5.2清運服務(wù)時間：房屋交付后30日內(nèi)完成清運5.3清運服務(wù)費用：人民幣5000元整5.4費用支付方式：房屋交付時一并支付5.5清運服務(wù)質(zhì)量要求：確保垃圾清運干凈、及時、無遺漏6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.2履行地點：北京市朝陽區(qū)路號6.3違約責任：6.3.1賣方違約責任：6.3.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價的0.1%作為違約金6.3.1.2如賣方交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求退房或要求賣方進行整改，直至滿足合同約定6.3.2買方違約責任：6.3.2.1如買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金6.3.2.2如買方在房屋交付后未經(jīng)賣方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)承擔全部責任并賠償賣方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3賣方未按合同約定交付房屋，買方在通知賣方后30日內(nèi)仍未履行8.1.4買方未按合同約定支付房款，賣方在通知買方后30日內(nèi)仍未履行8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料8.3.3發(fā)生合同解除或終止情形，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.合同變更及補充9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同補充程序：9.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議9.3.2補充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.通知與送達10.1通知方式：10.1.1以書面形式通知對方10.1.2通過電子郵件、短信、電話等方式通知對方10.2送達地址：10.2.1賣方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.2.2買方送達地址：北京市朝陽區(qū)路號10.3送達時間：10.3.1書面通知：自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達10.3.2電子郵件、短信、電話通知：自通知發(fā)出時視為送達11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金11.1.2合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)及政策要求11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3合同履行完畢12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂日期14.1合同簽訂時間：2024年5月15日14.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、清運等服務(wù)或履行其他職責的獨立法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任限額；2.1.2第三方注冊資金、資產(chǎn)規(guī)模、信譽狀況等因素；2.1.3第三方提供的擔?；虮ｋU等風(fēng)險控制措施。2.3若第三方責任限額未在服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議中約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.1.2進行房屋評估、咨詢等服務(wù)；3.1.3提供擔保、保險等風(fēng)險控制措施；3.1.4負責房屋清運、裝修垃圾處理等工作。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2依照服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議，收取相應(yīng)費用；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自身利益，不代表甲乙雙方利益。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身職責，確保合同履行順利進行；4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，積極配合第三方工作。4.3第三方與其他各方的責任劃分：4.3.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同責任，不對其他第三方承擔合同責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺?，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)依法解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并賠償對方因此遭受的損失。7.3第三方在合同解除過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件1作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：附件2作為合同附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用、付款方式、服務(wù)質(zhì)量要求等條款。說明：附件3作為合同附件，是賣方與清運服務(wù)提供方之間關(guān)于裝修垃圾清運的約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決方式等條款。說明：附件4作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的具體約定。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值、市場行情分析等。說明：附件5作為合同附件，用于證明房屋交易價格的合理性。6.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：附件6作為合同附件，是房屋交接的重要憑證。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：附件7作為合同附件，是甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付每日房屋總價0.1%的違約金，直至交付房屋。示例：如房屋總價為100萬元，賣方延遲交付1天，應(yīng)支付1000元違約金。賣方交付的房屋不符合約定：責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，賣方應(yīng)修復(fù)并賠償買方修復(fù)期間造成的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日房款總額0.1%的違約金，直至支付房款。示例：如房款總額為100萬元，買方延遲支付1天，應(yīng)支付1000元違約金。買方在房屋交付后未經(jīng)賣方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：責任認定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：如買方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔拆除和重建的費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按約定時間完成清運工作，應(yīng)支付違約金并賠償因延誤造成的損失。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：責任認定：第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方提供的清運服務(wù)不符合衛(wèi)生標準，應(yīng)承擔清潔費用并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣2.1房源信息2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4貸款事宜3.裝修垃圾清運服務(wù)3.1清運范圍及標準3.2清運時間安排3.3清運費用及支付方式3.4清運責任及義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任承擔方式6.3違約責任承擔期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1房源信息明細表11.2裝修垃圾清運服務(wù)明細表11.3其他相關(guān)附件12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項12.2特殊約定事項13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人及代表身份13.3簽署文件份數(shù)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.二手房買賣2.1房源信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2交易價格及支付方式交易價格：________元整支付方式：________2.3交房時間及條件交房時間：________交房條件：________2.4貸款事宜如需貸款，甲方應(yīng)提供必要的貸款申請材料，乙方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。3.裝修垃圾清運服務(wù)3.1清運范圍及標準清運范圍：________清運標準：________3.2清運時間安排清運時間：________3.3清運費用及支付方式清運費用：________元整支付方式：________3.4清運責任及義務(wù)甲方負責提供清運垃圾所需的場地，乙方負責清運垃圾的裝載及運輸。4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間及地點簽訂時間：________簽訂地點：________4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：________5.爭議解決5.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁委員會裁決。6.違約責任6.1違約情形及認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任承擔期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)承擔違約責任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在________日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方嚴重違反合同，給對方造成重大損失。7.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。7.3合同解除后的處理（1）房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方已支付的款項不予退還，甲方已支付的款項應(yīng)退還乙方；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他責任。8.其他約定事項8.1雙方同意的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2特殊約定事項（1）如遇政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。（2）本合同中未約定的事項，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.合同簽署9.1簽署時間及地點本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署，簽署時間為________，簽署地點為________。9.2簽署人及代表身份甲方代表：________，身份證號：________乙方代表：________，身份證號：________9.3簽署文件份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保存10.1合同份數(shù)本合同共________份。10.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同文本，合同原件由雙方各自保存。10.3合同保存期限本合同自合同生效之日起，雙方應(yīng)保存合同文本至合同約定的履行期限屆滿之日起________年。11.合同附件11.1房源信息明細表附件一：房源信息明細表11.2裝修垃圾清運服務(wù)明細表附件二：裝修垃圾清運服務(wù)明細表11.3其他相關(guān)附件附件三：________12.其他約定事項12.1雙方同意的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定事項（1）如遇政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。（2）本合同中未約定的事項，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署，簽署時間為________，簽署地點為________。13.2簽署人及代表身份甲方代表：________，身份證號：________乙方代表：________，身份證號：________13.3簽署文件份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同共________份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同文本，合同原件由雙方各自保存。14.3合同保存期限本合同自合同生效之日起，雙方應(yīng)保存合同文本至合同約定的履行期限屆滿之日起________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其具體身份及職責將在本合同附件中明確。1.2第三方介入范圍（1）提供房源信息、市場行情分析等；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（3）對房屋進行評估、鑒定；（4）對裝修垃圾清運服務(wù)進行監(jiān)理；（5）提供法律咨詢、代理訴訟等。2.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的資料；（3）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。2.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得惡意阻礙第三方的工作。2.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理費用。2.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的資料；（2）第三方應(yīng)確保其工作符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模等因素確定；（2）如未約定第三方責任限額，則以________元整為默認限額。3.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的一切損失；（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)將第三方介入事宜告知乙方，并取得乙方的同意。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)將第三方介入事宜告知甲方，并取得甲方的同意。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。4.4第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔；（2）甲乙雙方對第三方承擔責任的情況，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細表詳細要求和說明：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、交易價格、稅費等信息。2.裝修垃圾清運服務(wù)明細表詳細要求和說明：包括清運時間、范圍、標準、費用、責任及義務(wù)等信息。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用、責任限額等。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用、期限等信息。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序、生效日期等信息。6.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、程序、生效日期、后續(xù)處理等信息。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：包括保密內(nèi)容、期限、違約責任等信息。8.其他相關(guān)附件詳細要求和說明：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、貸款申請材料、評估報告、鑒定報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋或未達到交房條件；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供準確、完整的信息或未履行合同義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準2.1違約行為的嚴重程度；2.2違約行為對合同目的的影響；2.3違約行為造成的損失；2.4違約行為的可預(yù)見性。3.違約責任示例說明示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元整；3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為________；3.3第三方未按約定提供準確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.5任何一方未按約定履行合同變更或解除程序，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣及裝修垃圾清運服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣2.1房源信息2.2交易價格2.3付款方式2.4交房時間3.裝修垃圾清運服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用4.協(xié)議履行期限4.1協(xié)議生效時間4.2協(xié)議終止條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修垃圾清運服務(wù)清單10.合同簽署10.1雙方簽署日期10.2雙方簽字蓋章11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：________________（2）買方：________________1.2雙方地址（1）賣方地址：________________（2）買方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系電話：________________（2）買方聯(lián)系電話：________________（3）賣方電子郵箱：________________（4）買方電子郵箱：________________2.二手房買賣2.1房源信息（1）房屋坐落：________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（3）房屋建筑面積：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋裝修狀況：________________2.2交易價格（1）房屋總價：人民幣________________元整（2）支付方式：________________（3）首付款：人民幣________________元整（4）尾款支付方式：________________2.3付款方式（1）首付款支付時間：________________（2）尾款支付時間：________________（3）付款方式：________________2.4交房時間（1）交房日期：________________（2）交房條件：________________3.裝修垃圾清運服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）垃圾清運范圍：________________（2）垃圾清運方式：________________（3）垃圾清運時間：________________3.2服務(wù)標準（1）垃圾清運質(zhì)量：________________（2）垃圾清運效率：________________（3）垃圾清運安全：________________3.3服務(wù)時間（1）開始服務(wù)時間：________________（2）結(jié)束服務(wù)時間：________________3.4服務(wù)費用（1）服務(wù)費用總額：人民幣________________元整（2）支付方式：________________（3）支付時間：________________4.協(xié)議履行期限4.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2協(xié)議終止條件：________________5.違約責任5.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋（2）買方未按時支付款項（3）服務(wù)提供方未按時提供或未按標準提供服務(wù)5.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整（2）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________元整（3）服務(wù)提供方未按時提供或未按標準提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________元整6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決6.2爭議解決機構(gòu)：________________8.合同解除8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和結(jié)算義務(wù)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供買方查驗（2）房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況9.2裝修垃圾清運服務(wù)清單（1）服務(wù)清單應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等（2）服務(wù)清單作為合同附件，具有同等法律效力10.合同簽署10.1雙方簽署日期（1）賣方簽字蓋章日期：________________（2）買方簽字蓋章日期：________________10.2雙方簽字蓋章（1）賣方簽字蓋章：________________（2）買方簽字蓋章：________________11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全11.2合同生效日期（1）合同生效日期：________________12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同12.2變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清算和結(jié)算義務(wù)14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.2通知方式（1）雙方通過書面形式進行通知（2）通知送達對方即視為送達14.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）裝修垃圾清運服務(wù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行相關(guān)服務(wù)的；（3）為保障合同履行，甲、乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔保、見證等；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和準確性；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或違約責任。18.第三方責任限額18.1責任范圍（1）第三方責任限于其在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方不承擔因甲、乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。18.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的百分之十；（2）如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責任限額，甲、乙