2025年建筑工程施工合同合同簽訂與備案流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程施工合同合同簽訂與備案流程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1施工現(xiàn)場勘查1.2施工圖紙及技術(shù)資料的審核1.3施工合同主要條款的協(xié)商1.4合同簽訂前的法律審查2.合同簽訂程序2.1合同雙方的身份確認(rèn)2.2合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.3合同文本的簽署2.4合同附件的簽署3.合同備案手續(xù)3.1合同備案的申請3.2備案所需材料3.3備案機(jī)構(gòu)的審查3.4合同備案的登記4.合同備案后的管理4.1合同備案信息的查詢4.2合同備案信息的變更4.3合同備案信息的注銷4.4合同備案信息的保管5.合同履行過程中的監(jiān)督5.1施工進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督檢查5.2施工安全及環(huán)保的監(jiān)督檢查5.3施工合同履行情況的評估5.4合同履行過程中的爭議解決6.合同變更及解除6.1合同變更的程序6.2合同解除的條件6.3合同變更及解除的生效6.4合同變更及解除的備案7.合同終止后的結(jié)算7.1合同終止的原因7.2合同終止的程序7.3合同終止后的結(jié)算7.4結(jié)算款的支付8.合同爭議的解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.3爭議解決程序的啟動8.4爭議解決的結(jié)果9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償9.4違約責(zé)任的追償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的善后處理10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同解除后的爭議解決11.合同終止后的檔案管理11.1合同終止后的檔案整理11.2合同終止后的檔案保管11.3合同終止后的檔案利用11.4合同終止后的檔案銷毀12.合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.1施工現(xiàn)場的管理12.2施工人員的管理12.3施工材料的管理12.4施工設(shè)備的管理13.合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)資料13.2施工組織設(shè)計(jì)13.3施工進(jìn)度計(jì)劃13.4施工安全及環(huán)保措施14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1施工現(xiàn)場勘查1.1.1施工現(xiàn)場勘查的目的1.1.2勘察人員及時間安排1.1.3勘察內(nèi)容的記錄及報(bào)告1.2施工圖紙及技術(shù)資料的審核1.2.1圖紙及技術(shù)資料的審核標(biāo)準(zhǔn)1.2.2審核人員及時間安排1.2.3審核結(jié)果的反饋及處理1.3施工合同主要條款的協(xié)商1.3.1協(xié)商的主要內(nèi)容1.3.2協(xié)商過程及結(jié)果記錄1.3.3主要條款的確定1.4合同簽訂前的法律審查1.4.1法律審查的范圍1.4.2法律審查人員及時間安排1.4.3法律審查意見及整改措施2.合同簽訂程序2.1合同雙方的身份確認(rèn)2.1.1雙方身份證明文件的審核2.1.2身份確認(rèn)的記錄及備案2.2合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.2.1簽訂時間的確定2.2.2簽訂地點(diǎn)的選擇2.3合同文本的簽署2.3.1合同文本的校對及確認(rèn)2.3.2合同文本的簽署及蓋章2.4合同附件的簽署2.4.1附件內(nèi)容的確認(rèn)2.4.2附件的簽署及蓋章3.合同備案手續(xù)3.1合同備案的申請3.1.1備案申請的時間及方式3.1.2備案申請所需材料3.2備案所需材料3.2.1合同文本及附件3.2.2雙方身份證明文件3.2.3法定代表人授權(quán)委托書3.3備案機(jī)構(gòu)的審查3.3.1審查時間及方式3.3.2審查標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4合同備案的登記3.4.1登記時間及地點(diǎn)3.4.2登記內(nèi)容及方式4.合同備案后的管理4.1合同備案信息的查詢4.1.1查詢方式及途徑4.1.2查詢內(nèi)容及權(quán)限4.2合同備案信息的變更4.2.1變更的原因及程序4.2.2變更內(nèi)容的確認(rèn)及備案4.3合同備案信息的注銷4.3.1注銷的原因及程序4.3.2注銷手續(xù)的辦理4.4合同備案信息的保管4.4.1保管責(zé)任及期限4.4.2保管方式及措施5.合同履行過程中的監(jiān)督5.1施工進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督檢查5.1.1監(jiān)督檢查的時間及方式5.1.2監(jiān)督檢查的標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.2施工安全及環(huán)保的監(jiān)督檢查5.2.1監(jiān)督檢查的時間及方式5.2.2監(jiān)督檢查的標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.3施工合同履行情況的評估5.3.1評估的時間及方式5.3.2評估的標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容5.4合同履行過程中的爭議解決5.4.1爭議解決的方式5.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定5.4.3爭議解決的結(jié)果6.合同變更及解除6.1合同變更的程序6.1.1變更申請的時間及方式6.1.2變更內(nèi)容的確認(rèn)及備案6.2合同解除的條件6.2.1解除合同的原因6.2.2解除合同的條件及程序6.3合同變更及解除的生效6.3.1生效時間及方式6.3.2生效后的備案及通知6.4合同變更及解除的備案6.4.1備案的時間及方式6.4.2備案內(nèi)容及程序8.合同爭議的解決8.1爭議解決的方式8.1.1和解8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1和解機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4人民法院8.3爭議解決程序的啟動8.3.1提出爭議申請的時間及方式8.3.2爭議解決程序的啟動8.4爭議解決的結(jié)果8.4.1解決方案的實(shí)施8.4.2解決結(jié)果的記錄及備案9.合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1違約行為的分類9.1.2違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約金或賠償金的計(jì)算9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)的時間及方式9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1賠償?shù)姆秶皹?biāo)準(zhǔn)9.3.2賠償金的支付及期限9.4違約責(zé)任的追償9.4.1追償?shù)臋?quán)利及程序9.4.2追償?shù)钠谙藜胺绞?0.合同解除后的處理10.1合同解除后的善后處理10.1.1施工現(xiàn)場的清理10.1.2材料及設(shè)備的處理10.1.3人員的安排及遣返10.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2.1財(cái)產(chǎn)返還的范圍10.2.2財(cái)產(chǎn)返還的程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1責(zé)任承擔(dān)的類型10.3.2責(zé)任承擔(dān)的比例及方式10.4合同解除后的爭議解決10.4.1爭議解決的方式10.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同終止后的檔案管理11.1合同終止后的檔案整理11.1.1檔案整理的時間及要求11.1.2檔案整理的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.2合同終止后的檔案保管11.2.1檔案保管的期限及條件11.2.2檔案保管的地點(diǎn)及方式11.3合同終止后的檔案利用11.3.1檔案利用的范圍及程序11.3.2檔案利用的權(quán)限及責(zé)任11.4合同終止后的檔案銷毀11.4.1檔案銷毀的條件11.4.2檔案銷毀的程序及記錄12.合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.1施工現(xiàn)場的管理12.1.1施工現(xiàn)場的安全管理12.1.2施工現(xiàn)場的環(huán)保管理12.1.3施工現(xiàn)場的文明施工管理12.2施工人員的管理12.2.1施工人員資質(zhì)的審查12.2.2施工人員培訓(xùn)及考核12.2.3施工人員權(quán)益的保護(hù)12.3施工材料的管理12.3.1材料采購及驗(yàn)收12.3.2材料儲存及使用12.3.3材料報(bào)廢及回收12.4施工設(shè)備的管理12.4.1設(shè)備采購及驗(yàn)收12.4.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)12.4.3設(shè)備報(bào)廢及更新13.合同附件13.1施工圖紙及技術(shù)資料13.1.1圖紙及技術(shù)資料的清單13.1.2圖紙及技術(shù)資料的提供時間13.2施工組織設(shè)計(jì)13.2.1施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容13.2.2施工組織設(shè)計(jì)的審批時間13.3施工進(jìn)度計(jì)劃13.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃的編制13.3.2施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整及審批13.4施工安全及環(huán)保措施13.4.1安全及環(huán)保措施的內(nèi)容13.4.2安全及環(huán)保措施的落實(shí)及監(jiān)督14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具體日期14.3合同簽署及生效的公告14.3.1公告的方式及內(nèi)容14.3.2公告的期限及要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特殊職能被引入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可能包括監(jiān)理單位、咨詢公司、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入原因15.2.1為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度15.2.2為了提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.3為了進(jìn)行工程檢測和評估16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請16.1.2提供第三方介入的必要性和可行性說明16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.2雙方共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力16.3第三方的介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議16.3.2協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1根據(jù)第三方的介入類型和能力確定責(zé)任限額17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守責(zé)任限額17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方協(xié)商解決18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果18.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有甲方提供的必要條件和支持18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助施工管理18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果18.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有乙方提供的必要條件和支持18.3第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利18.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）保持良好溝通18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題18.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合同其他相關(guān)方提供的必要條件和支持19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1第三方工作的監(jiān)督19.1.1甲方或乙方對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督19.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等19.2第三方管理的職責(zé)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理19.2.2第三方應(yīng)定期向甲方或乙方匯報(bào)工作情況20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方簽訂終止協(xié)議20.2.2第三方辦理工作交接手續(xù)20.2.3雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1和解21.1.2調(diào)解21.1.3仲裁21.1.4訴訟21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1由介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理21.2.2如未約定，則由合同雙方協(xié)商確定21.3爭議解決結(jié)果21.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定21.3.2爭議解決結(jié)果應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可和執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，需清晰、完整，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙及技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和及時性。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等，需科學(xué)合理，符合實(shí)際情況。說明：是施工的組織和實(shí)施計(jì)劃，需確保施工組織設(shè)計(jì)的可操作性和有效性。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段的施工時間、進(jìn)度目標(biāo)，需具有可執(zhí)行性。說明：是施工進(jìn)度的控制依據(jù)，需確保進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性。4.施工安全及環(huán)保措施要求：包括安全管理制度、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：是保障施工安全和環(huán)境保護(hù)的重要措施，需確保措施的有效性和及時性。5.合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等，需符合合同約定。說明：是合同履行過程中的補(bǔ)充和補(bǔ)充協(xié)議，需確保附件的合法性和有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，需雙方簽字蓋章。說明：是第三方介入的依據(jù)，需確保協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。7.施工現(xiàn)場管理記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的施工情況、安全狀況、環(huán)保狀況等，需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：是施工現(xiàn)場管理的見證，需確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。8.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：是工程質(zhì)量的重要憑證，需確保檢測報(bào)告的真實(shí)性和有效性。9.結(jié)算憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等，需合法、有效。說明：是工程結(jié)算的重要依據(jù)，需確保結(jié)算憑證的合法性和有效性。10.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，需符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：是工程驗(yàn)收的重要憑證，需確保驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和違約金的計(jì)算方式，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實(shí)際完成時間為7個月，則乙方需支付違約金。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：若合同約定施工質(zhì)量需達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，但乙方施工的工程未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需修復(fù)并賠償損失。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行施工安全管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，乙方需承擔(dān)由此造成的事故責(zé)任。示例說明：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，且乙方未采取有效措施預(yù)防，則乙方需承擔(dān)事故責(zé)任。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行環(huán)保管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)保法律法規(guī)和合同約定，乙方需承擔(dān)由此造成的環(huán)保責(zé)任。示例說明：若施工現(xiàn)場造成環(huán)境污染，且乙方未采取有效措施進(jìn)行治理，則乙方需承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。5.違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方需承擔(dān)未支付工程款的利息和違約金。示例說明：若合同約定每月支付工程款，但乙方未按時支付，則乙方需支付相應(yīng)的利息和違約金。全文完。2024年建筑工程施工合同合同簽訂與備案流程指南1合同目錄一、合同簽訂概述1.合同簽訂的定義2.合同簽訂的意義3.合同簽訂的原則二、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.項(xiàng)目立項(xiàng)與審批2.施工單位資質(zhì)審查3.設(shè)計(jì)文件審核4.施工圖審查5.預(yù)算編制與審批三、合同簽訂流程1.簽訂合同意向2.簽訂合同草案3.審查合同條款4.簽訂正式合同5.合同備案四、合同簽訂注意事項(xiàng)1.合同主體資格2.合同內(nèi)容完整性3.合同條款明確性4.合同簽訂程序5.合同簽訂時間五、合同備案流程1.備案申請2.備案材料準(zhǔn)備3.備案機(jī)構(gòu)審查4.備案登記5.備案結(jié)果通知六、合同備案注意事項(xiàng)1.備案時效2.備案材料完整性3.備案機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.備案結(jié)果查詢5.合同備案變更七、合同簽訂與備案風(fēng)險(xiǎn)防范1.合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)2.合同備案風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.爭議解決途徑5.違約責(zé)任承擔(dān)八、合同簽訂與備案相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《建筑工程施工許可管理辦法》4.《建筑工程施工合同備案管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)九、合同簽訂與備案相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》2.《建筑工程施工安全規(guī)范》3.《建筑工程施工合同示范文本》4.《建筑工程施工合同備案管理辦法》5.相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)十、合同簽訂與備案常見問題解答1.合同簽訂相關(guān)問題2.合同備案相關(guān)問題3.合同履行相關(guān)問題4.合同解除相關(guān)問題5.合同終止相關(guān)問題十一、合同簽訂與備案案例分享1.成功案例2.失敗案例4.教訓(xùn)吸取5.改進(jìn)措施十二、合同簽訂與備案管理職責(zé)1.施工單位職責(zé)2.監(jiān)理單位職責(zé)3.設(shè)計(jì)單位職責(zé)4.建設(shè)單位職責(zé)5.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.改進(jìn)措施建議5.下一步工作計(jì)劃十四、合同簽訂與備案附件1.合同簽訂與備案相關(guān)文件2.合同簽訂與備案流程圖3.合同簽訂與備案表格4.合同簽訂與備案通知5.合同簽訂與備案相關(guān)資料合同編號_________一、合同簽訂概述1.合同簽訂的定義定義：合同簽訂是指合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署正式文件的過程。2.合同簽訂的意義明確雙方權(quán)利和義務(wù)規(guī)范施工行為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行防范法律風(fēng)險(xiǎn)3.合同簽訂的原則依法簽訂公平公正簽訂主體合法內(nèi)容真實(shí)完整二、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.項(xiàng)目立項(xiàng)與審批項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告項(xiàng)目審批文件2.施工單位資質(zhì)審查施工單位資質(zhì)證書施工單位業(yè)績證明3.設(shè)計(jì)文件審核施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更通知4.施工圖審查施工圖審查意見施工圖審查合格證5.預(yù)算編制與審批預(yù)算編制說明書預(yù)算審批文件三、合同簽訂流程1.簽訂合同意向雙方溝通協(xié)商達(dá)成合同意向2.簽訂合同草案合同條款草擬雙方確認(rèn)合同草案3.審查合同條款合同條款合法性審查合同條款合理性審查4.簽訂正式合同簽訂正式合同文本雙方簽署合同5.合同備案提交備案申請備案機(jī)構(gòu)審查四、合同簽訂注意事項(xiàng)1.合同主體資格施工單位資質(zhì)建設(shè)單位主體資格2.合同內(nèi)容完整性合同條款全面合同附件齊全3.合同條款明確性條款表述清晰條款無歧義4.合同簽訂程序程序合法合規(guī)簽訂過程記錄5.合同簽訂時間合同簽訂日期合同生效日期五、合同備案流程1.備案申請?zhí)峤粋浒干暾埍硖峤缓贤北?.備案材料準(zhǔn)備合同主體資格證明合同簽訂審批文件3.備案機(jī)構(gòu)審查審查備案材料審查合同內(nèi)容4.備案登記登記備案信息發(fā)放備案證明5.備案結(jié)果通知通知備案結(jié)果需要整改的告知六、合同備案注意事項(xiàng)1.備案時效合同簽訂后30日內(nèi)備案備案材料齊全2.備案材料完整性附件齊全材料無遺漏3.備案機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案機(jī)構(gòu)合法備案人員專業(yè)4.備案結(jié)果查詢備案信息公開查詢渠道暢通5.合同備案變更變更備案申請變更備案流程七、合同簽訂與備案風(fēng)險(xiǎn)防范1.合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)合同主體資格風(fēng)險(xiǎn)合同內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)合同簽訂程序風(fēng)險(xiǎn)2.合同備案風(fēng)險(xiǎn)備案時效風(fēng)險(xiǎn)備案材料風(fēng)險(xiǎn)備案機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施完善合同條款加強(qiáng)備案管理定期檢查合同執(zhí)行情況4.爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁法院訴訟5.違約責(zé)任承擔(dān)明確違約責(zé)任嚴(yán)格執(zhí)行違約條款追究違約責(zé)任八、合同簽訂與備案相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》合同的基本原則合同的成立與生效合同的履行與變更合同的解除與終止2.《中華人民共和國建筑法》建筑工程的基本制度建筑工程的質(zhì)量管理建筑工程的安全管理建筑工程的市場管理3.《建筑工程施工許可管理辦法》施工許可的申請與審批施工許可的內(nèi)容與期限施工許可的變更與終止4.《建筑工程施工合同備案管理辦法》合同備案的范圍與程序合同備案的材料與要求合同備案的監(jiān)督與管理5.相關(guān)地方性法規(guī)各地建筑行業(yè)管理規(guī)定各地建筑工程合同備案細(xì)則九、合同簽訂與備案相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求質(zhì)量驗(yàn)收的程序與方法質(zhì)量驗(yàn)收的記錄與報(bào)告2.《建筑工程施工安全規(guī)范》施工現(xiàn)場安全管理要求施工安全防護(hù)措施施工安全事故處理3.《建筑工程施工合同示范文本》合同的主要條款與內(nèi)容合同的格式與簽訂要求合同的履行與違約責(zé)任4.《建筑工程施工合同備案管理辦法》合同備案的范圍與程序合同備案的材料與要求合同備案的監(jiān)督與管理5.相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)特有的技術(shù)規(guī)范行業(yè)特有的管理規(guī)范行業(yè)特有的服務(wù)規(guī)范十、合同簽訂與備案常見問題解答1.合同簽訂相關(guān)問題合同主體資格如何確定合同內(nèi)容如何完善合同簽訂程序有哪些2.合同備案相關(guān)問題合同備案的時效性合同備案的材料要求合同備案的流程3.合同履行相關(guān)問題合同履行過程中的變更合同履行過程中的爭議合同履行過程中的違約4.合同解除相關(guān)問題合同解除的條件合同解除的程序合同解除的法律后果5.合同終止相關(guān)問題合同終止的原因合同終止的程序合同終止的法律效力十一、合同簽訂與備案案例分享1.成功案例合同簽訂與備案成功案例2.失敗案例合同簽訂與備案失敗案例教訓(xùn)吸取與改進(jìn)合同簽訂與備案的注意事項(xiàng)合同簽訂與備案的成功經(jīng)驗(yàn)4.教訓(xùn)吸取合同簽訂與備案的常見問題合同簽訂與備案的改進(jìn)措施5.改進(jìn)措施建議提高合同簽訂與備案效率加強(qiáng)合同簽訂與備案管理十二、合同簽訂與備案管理職責(zé)1.施工單位職責(zé)合同簽訂與備案的組織實(shí)施合同簽訂與備案的質(zhì)量控制合同簽訂與備案的風(fēng)險(xiǎn)防范2.監(jiān)理單位職責(zé)合同簽訂與備案的監(jiān)督與檢查合同簽訂與備案的信息報(bào)告合同簽訂與備案的整改落實(shí)3.設(shè)計(jì)單位職責(zé)合同簽訂與備案的技術(shù)支持合同簽訂與備案的圖紙審查合同簽訂與備案的設(shè)計(jì)變更4.建設(shè)單位職責(zé)合同簽訂與備案的決策與協(xié)調(diào)合同簽訂與備案的資金保障合同簽訂與備案的監(jiān)督管理5.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)合同簽訂與備案的政策制定合同簽訂與備案的監(jiān)督管理合同簽訂與備案的執(zhí)法檢查合同簽訂與備案的完成情況合同簽訂與備案的質(zhì)量效果合同簽訂與備案的成功經(jīng)驗(yàn)合同簽訂與備案的不足之處合同簽訂與備案中存在的問題合同簽訂與備案的改進(jìn)方向4.改進(jìn)措施建議提高合同簽訂與備案效率加強(qiáng)合同簽訂與備案管理5.下一步工作計(jì)劃合同簽訂與備案的后續(xù)工作合同簽訂與備案的持續(xù)改進(jìn)十四、合同簽訂與備案附件1.合同簽訂與備案相關(guān)文件合同文本備案申請表合同備案證明2.合同簽訂與備案流程圖合同簽訂流程合同備案流程3.合同簽訂與備案表格合同簽訂記錄表合同備案登記表4.合同簽訂與備案通知合同簽訂通知合同備案通知5.合同簽訂與備案相關(guān)資料合同主體資格證明合同簽訂審批文件甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃與組織，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與政府、相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)問題。2.甲方資金支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款的50%。甲方應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，支付工程款的30%。甲方應(yīng)在工程完工并通過驗(yàn)收后30個工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。3.甲方變更管理?xiàng)l款說明：甲方提出的變更應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。甲方提出的變更應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、范圍和影響。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。4.甲方驗(yàn)收條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在工程完工后10個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后30個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體施工和管理，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制和安全管理等。乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等進(jìn)行審核和提出修改意見。乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)提出解決方案并采取補(bǔ)救措施。甲方有權(quán)要求乙方對滯后進(jìn)度進(jìn)行賠償。3.乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理。甲方有權(quán)要求乙方對施工質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合要求。4.乙方安全管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全事故處理，并及時向甲方報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行職責(zé)。第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任。第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同文本2.合同簽訂與備案流程圖3.合同簽訂與備案表格4.合同簽訂與備案通知5.合同主體資格證明6.合同簽訂審批文件7.項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告8.項(xiàng)目審批文件9.施工單位資質(zhì)證書10.施工單位業(yè)績證明11.施工圖設(shè)計(jì)文件12.設(shè)計(jì)變更通知13.施工圖審查意見14.施工圖審查合格證15.預(yù)算編制說明書16.預(yù)算審批文件17.合同備案申請表18.合同備案證明19.合同簽訂記錄表20.合同備案登記表21.合同變更申請表22.施工進(jìn)度報(bào)告23.施工質(zhì)量問題處理記錄24.安全事故處理記錄25.第三方中介資質(zhì)證明26.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。未按合同約定支付工程款。未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。未按合同約定履行安全管理責(zé)任。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：通過合同條款、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。通過第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。通過甲方或乙方提出的書面報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.施工許可：政府有關(guān)部門對建筑工程施工活動進(jìn)行審批的許可。4.合同備案：將合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行登記和存檔。5.施工圖審查：對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保其符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.預(yù)算編制：對工程項(xiàng)目的資金進(jìn)行編制和預(yù)算。7.施工進(jìn)度：工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度情況。8.施工質(zhì)量：工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.安全生產(chǎn)：施工過程中的安全管理和生產(chǎn)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力資源，確保工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，完善安全管理制度，確保施工安全。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑工程項(xiàng)目。2.住宅建筑工程項(xiàng)目。3.工業(yè)建筑工程項(xiàng)目。4.商業(yè)建筑工程項(xiàng)目。5.企事業(yè)單位建筑工程項(xiàng)目。6.個人自建住宅項(xiàng)目。全文完。2024年建筑工程施工合同合同簽訂與備案流程指南2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬新建一建筑工程項(xiàng)目，為保障工程順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范建筑工程施工過程，確保工程質(zhì)量和安全，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建筑工程：指建筑物及構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。（2）施工圖：指反映建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、構(gòu)造、設(shè)備等內(nèi)容的圖紙。（3）施工合同：指甲乙雙方為完成建筑工程施工所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在建筑工程施工過程中，負(fù)責(zé)提供施工場地、支付工程款、組織竣工驗(yàn)收等義務(wù)的一方。（2）乙方：指在建筑工程施工過程中，負(fù)責(zé)按照施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，完成工程的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對施工場地進(jìn)行保護(hù)，不得損害他人的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，組織竣工驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工圖紙等資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（3）乙方有義務(wù)按照施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（4）乙方有義務(wù)在施工過程中，對施工場地進(jìn)行保護(hù)，不得損害他人的合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的施工地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照施工圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方按照合同約定支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的施工期限屆滿，且乙方按照合同約定完成施工任務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工場地清理干凈，恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行友好協(xié)商，解決遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（4）施工機(jī)具使用費(fèi)：包括施工過程中使用的各類施工機(jī)械、設(shè)備的使用費(fèi)用。（5）措施費(fèi)：包括施工過程中采取的各類臨時措施費(fèi)用。（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：包括施工過程中的檢驗(yàn)、試驗(yàn)費(fèi)用。（7）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款。（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請。（3）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付合同總價的_________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余工程款。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請后_________日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。（2）乙方應(yīng)在收到工程款后_________日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、施工場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同約定的比例計(jì)算，以人民幣計(jì)算。（2）違約金支付方式同工程款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）工程的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）合同條款、工程進(jìn)度、工程款支付等信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對施工過程中的質(zhì)量控制的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對工程進(jìn)度和質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對施工圖紙和規(guī)范變更的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供施工所需的材料和設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的書面協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________________日期：_