2025版豪華房產贖樓交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版豪華房產贖樓交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2贖樓方基本信息1.3原貸款方基本信息2.房產贖樓交易背景2.1房產現狀2.2贖樓原因2.3原貸款方同意贖樓的條件3.贖樓交易價格及支付方式3.1贖樓交易價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房產贖樓手續(xù)辦理4.1房產過戶手續(xù)4.2貸款結清手續(xù)4.3其他相關手續(xù)5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產過戶風險防范5.3貸款結清風險防范6.交易雙方權利義務6.1贖樓方權利義務6.2原貸款方權利義務6.3房產中介權利義務7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.違約責任8.1贖樓方違約責任8.2原貸款方違約責任8.3房產中介違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產相關證明文件10.2贖樓交易款項支付憑證10.3其他相關附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同保密14.3合同通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產基本信息甲方（房產所有人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（贖樓方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式丙方（原貸款方）：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式房產地址：具體地址、房產證號、建筑面積、房產類型1.2贖樓方基本信息贖樓方名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、經營范圍1.3原貸款方基本信息原貸款方名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、貸款合同編號第二條房產贖樓交易背景2.1房產現狀房產現狀描述，包括房產的權屬、用途、抵押情況等2.2贖樓原因贖樓原因說明，如貸款逾期、房產交易需要等2.3原貸款方同意贖樓的條件原貸款方同意贖樓的具體條件，如貸款結清金額、時間等第三條贖樓交易價格及支付方式3.1贖樓交易價格贖樓交易總價及支付方式3.2支付方式及期限支付方式（如銀行轉賬、現金等）及支付期限3.3付款憑證支付憑證的要求及提交時間第四條房產贖樓手續(xù)辦理4.1房產過戶手續(xù)房產過戶的具體流程及所需文件4.2貸款結清手續(xù)貸款結清的具體流程及所需文件4.3其他相關手續(xù)辦理房產贖樓交易所需的其他相關手續(xù)第五條交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管交易資金的監(jiān)管方式及監(jiān)管機構5.2房產過戶風險防范房產過戶過程中可能出現的風險及防范措施5.3貸款結清風險防范貸款結清過程中可能出現的風險及防范措施第六條交易雙方權利義務6.1贖樓方權利義務贖樓方在合同期間的權利和義務6.2原貸款方權利義務原貸款方在合同期間的權利和義務6.3房產中介權利義務房產中介在合同期間的權利和義務第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決的原則，如公平、公正、自愿等7.2爭議解決途徑爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等7.3爭議解決費用爭議解決費用的承擔方式及支付時間第八條違約責任8.1贖樓方違約責任如贖樓方未按時支付贖樓交易價格，應向原貸款方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。如贖樓方提供虛假信息導致交易無法進行，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償原貸款方及房產中介的損失。8.2原貸款方違約責任如原貸款方未按時辦理貸款結清手續(xù)，應向贖樓方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。如原貸款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易無法進行，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償贖樓方及房產中介的損失。8.3房產中介違約責任如房產中介未履行中介職責，導致交易無法進行，應向交易雙方支付違約金，違約金比例為中介服務費的百分之五十。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）交易完成，房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約，經另一方書面通知后在合理期限內未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現。第十條合同附件10.1房產相關證明文件包括但不限于房產證、土地證、抵押登記證明等。10.2贖樓交易款項支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。10.3其他相關附件包括但不限于貸款合同、房產評估報告等。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點合同簽署地點為甲方房產所在地。11.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同份數12.1合同正本份數合同一式四份，甲方、乙方、丙方及房產中介各執(zhí)一份。12.2合同副本份數合同副本若干份，用于存檔及報送相關部門。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。如一方更換聯(lián)系方式，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、擔保公司、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保交易的合法性、安全性，以及提高交易效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、監(jiān)管交易資金、提供擔保等。第三條第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內提供的服務，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方因自身過錯導致交易失敗或損失，應承擔相應的法律責任，但不超過合同約定的責任限額。a.第三方的專業(yè)能力及服務質量；b.交易金額及風險；c.行業(yè)慣例及法律法規(guī)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a.第三方的資質證明；b.第三方介入的職責范圍；c.第三方介入的工作流程及時間節(jié)點；d.第三方介入的費用及支付方式。第五條第三方與其他各方的權利義務a.遵守法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益；b.獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；c.保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；d.在其職責范圍內，對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。5.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：a.甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督；b.乙方有權要求第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的安全；c.丙方有權要求第三方協(xié)助辦理貸款結清手續(xù)，并監(jiān)督交易風險；d.房產中介有權要求第三方提供專業(yè)服務，并監(jiān)督第三方的工作質量。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方介入的條款發(fā)生變更或解除，應經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或解除。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲、乙、丙三方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。8.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。9.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：復印件，清晰顯示房產證號、產權人、房產地址等信息。說明：證明房產所有權及抵押情況的正式文件。2.土地證要求：復印件，清晰顯示土地證號、產權人、土地用途等信息。說明：證明土地使用權及抵押情況的正式文件。3.抵押登記證明要求：復印件，清晰顯示抵押登記號、抵押權人、抵押物等信息。說明：證明房產已設定抵押權的正式文件。4.貸款合同要求：復印件，清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：證明原貸款合同內容的正式文件。5.房產評估報告要求：復印件，清晰顯示評估機構、評估日期、評估價值等信息。說明：作為房產交易價格依據的專業(yè)評估文件。6.贖樓交易款項支付憑證要求：復印件，清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：證明贖樓交易款項已支付的正式文件。7.房產過戶手續(xù)要求：復印件，清晰顯示過戶日期、過戶雙方信息、過戶稅費等信息。說明：證明房產所有權已轉移的正式文件。8.貸款結清手續(xù)要求：復印件，清晰顯示貸款結清日期、結清金額、結清證明等信息。說明：證明原貸款已結清的正式文件。9.其他相關附件要求：根據具體情況提供，確保附件的合法性和有效性。說明：包括但不限于房產維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.贖樓方違約行為未按時支付贖樓交易價格責任認定：支付違約金，每日萬分之五。提供虛假信息導致交易無法進行責任認定：賠償原貸款方及房產中介損失。2.原貸款方違約行為未按時辦理貸款結清手續(xù)責任認定：支付違約金，每日萬分之五。提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：賠償贖樓方及房產中介損失。3.房產中介違約行為未履行中介職責導致交易無法進行責任認定：支付違約金，中介服務費的百分之五十。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務或監(jiān)管不力責任認定：承擔相應的法律責任，但不超過合同約定的責任限額。示例說明：若贖樓方未按時支付贖樓交易價格，應向原貸款方支付違約金。假設贖樓交易價格為100萬元，逾期一天，則贖樓方應支付違約金5000元。若房產中介未履行中介職責，導致交易無法進行，應向甲、乙、丙三方支付違約金。假設中介服務費為10萬元，則房產中介應支付5萬元違約金。全文完。2024版豪華房產贖樓交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權2.3房產抵押情況3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2贖樓操作5.3房產過戶6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.2乙方安全保障6.3第三方保障7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2交易款項收據10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版豪華房產贖樓交易安全保障合同》。1.1.2“甲方”指購買房產的買方。1.1.3“乙方”指出售房產的賣方。1.1.4“房產”指本合同約定的具體房產。1.1.5“贖樓”指甲方購買房產時，支付乙方相當于房產全部貸款金額的款項。1.1.6“交易價格”指甲方購買房產的總價。1.1.7“交易款項”指甲方支付給乙方的全部款項，包括交易價格及贖樓款項。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應遵循本合同的具體條款。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產坐落地址：2.1.2房產類型：2.1.3房產面積：2.1.4房產產權證號：2.2房產產權2.2.1房產所有權歸乙方所有。2.2.2房產不存在任何權屬糾紛。2.3房產抵押情況2.3.1房產不存在任何抵押貸款。2.3.2房產如有抵押貸款，乙方應在合同簽訂前解除抵押。3.交易雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方全稱：3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.2乙方信息3.2.1乙方全稱：3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方聯(lián)系方式：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付交易款項。4.2.2交易款項支付方式為銀行轉賬。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在本合同簽訂前，應充分了解合同條款，并在合同上簽字蓋章。5.2贖樓操作5.2.1甲方應按照合同約定的時間向乙方支付贖樓款項。5.2.2乙方應在收到贖樓款項后______個工作日內，向甲方辦理房產過戶手續(xù)。5.3房產過戶5.3.1房產過戶手續(xù)由乙方負責辦理。5.3.2房產過戶完成后，甲方取得房產所有權。6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.1.1甲方應按照合同約定的時間支付交易款項。6.1.2甲方支付交易款項后，乙方應在______個工作日內向甲方辦理房產過戶手續(xù)。6.2乙方安全保障6.2.1乙方應在收到贖樓款項后，及時向甲方辦理房產過戶手續(xù)。6.2.2乙方應保證房產過戶手續(xù)的合法、有效。6.3第三方保障6.3.1如發(fā)生交易糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易款項全部支付完畢；9.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產證復印件10.1.1房產證復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2交易款項收據10.2.1交易款項收據作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，經雙方確認后，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方。11.2變更程序11.2.1雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.1.1甲方應退還乙方已支付的款項；13.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產返還手續(xù)。13.2乙方處理13.2.1乙方應退還甲方已支付的款項；13.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產返還手續(xù)。14.其他14.1通知與送達14.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起滿______個工作日，視為送達。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務或協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據本合同約定，履行各自義務，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產信息、交易款項等。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%。17.3第三方的責任限額在本合同約定的保險范圍內，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應明確劃分各自的權利義務和責任。18.2第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他各方承擔責任。18.3第三方在履行職責過程中，如涉及其他各方利益的，應取得其他各方的同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2新的第三方應遵守本合同約定，承擔相應的責任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出后，甲乙雙方應重新安排相關事宜，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產的權屬情況。2.交易款項收據要求：提供交易款項支付后的正式收據，包括收款人信息、支付金額、支付日期等。說明：用于證明交易款項的支付情況。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的交易價格。4.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，包括合同的主要內容、雙方的權利義務等。說明：作為房產交易的正式文件。5.贖樓貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的贖樓貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明甲方有贖樓貸款的資格。6.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決方面的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付交易款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期付款10天，則應支付乙方違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期過戶15天，則應支付甲方違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同自動解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致合同無法履行。全文完。2024版豪華房產贖樓交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產信息2.房產贖樓背景及目的2.1房產贖樓原因2.2房產贖樓目的3.房產贖樓交易安排3.1房產贖樓價格3.2交易付款方式3.3交易付款時間3.4交易款項支付途徑4.房產贖樓手續(xù)及流程4.1房產贖樓手續(xù)4.2房產贖樓流程4.3手續(xù)及流程時間節(jié)點5.房產贖樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.房產贖樓交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房產贖樓交易擔保7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.房產贖樓交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產贖樓交易合同附件11.2其他相關附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同附件清單13.1房產贖樓交易合同附件清單13.2其他相關附件清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.3房產信息1.3.1房產坐落地址：具體街道、門牌號1.3.2房產產權證號：房產證上登記的產權證號1.3.3房產面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等第二條房產贖樓背景及目的2.1房產贖樓原因2.1.1出賣方因資金周轉需要，需將房產贖回2.1.2買受方同意協(xié)助出賣方進行房產贖樓2.2房產贖樓目的2.2.1確保房產所有權轉移給買受方2.2.2解除原有房產抵押狀態(tài)第三條房產贖樓交易安排3.1房產贖樓價格3.1.1房產贖樓總價：人民幣萬元整3.1.2房產贖樓價格計算方式：按照房產市場評估價值及實際債務計算3.2交易付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3交易付款時間3.3.1一次性付款：自合同簽訂之日起X日內3.3.2分期付款：首付款X日內，余款X日內3.4交易款項支付途徑3.4.1通過銀行轉賬3.4.2通過現金支付第四條房產贖樓手續(xù)及流程4.1房產贖樓手續(xù)4.1.1準備相關證件：身份證、房產證、借款合同等4.1.2辦理房產過戶手續(xù)4.1.3辦理貸款結清手續(xù)4.2房產贖樓流程4.2.1買賣雙方簽訂房產贖樓交易合同4.2.2買受方支付首付款或全款4.2.3辦理房產過戶手續(xù)4.2.4辦理貸款結清手續(xù)4.3手續(xù)及流程時間節(jié)點4.3.1合同簽訂后X日內完成房產過戶手續(xù)4.3.2合同簽訂后X日內完成貸款結清手續(xù)第五條房產贖樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.1.1銀行5.2資金監(jiān)管方式5.2.1買受方將交易款項存入指定監(jiān)管賬戶5.2.2出賣方、買受方及監(jiān)管機構共同監(jiān)管交易款項5.3資金監(jiān)管期限5.3.1自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢第六條房產贖樓交易稅費6.1交易稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3交易手續(xù)費6.2稅費承擔方6.2.1契稅：由買受方承擔6.2.2土地增值稅：根據稅法規(guī)定由買受方承擔6.2.3交易手續(xù)費：由買賣雙方共同承擔6.3稅費繳納時間6.3.1在辦理房產過戶手續(xù)時繳納第七條房產贖樓交易擔保7.1擔保方式7.1.1買受方提供房產抵押7.2擔保期限7.2.1自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢7.3擔保責任7.3.1在擔保期限內，如出賣方未按約定履行房產贖樓義務，買受方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。第一部分：合同如下：第八條房產贖樓交易違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)8.1.2出賣方未按約定時間結清貸款8.1.3買受方未按約定時間支付交易款項8.2違約責任8.2.1出賣方違約：賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等8.2.2買受方違約：賠償出賣方因此造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等8.3違約賠償8.3.1違約金：按交易總價的X%計算，最高不超過人民幣X萬元8.3.2利息損失：按銀行同期貸款利率計算，從違約之日起至實際賠償之日止第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2貸款結清手續(xù)辦理完畢9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3.2雙方應相互返還已收到的款項9.3.3雙方應共同承擔因合同解除或終止而產生的合理費用第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構10.2.1中國國際經濟貿易仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔第十一條合同附件11.1房產贖樓交易合同附件11.1.1房產評估報告11.1.2借款合同11.1.3房產證復印件11.2其他相關附件11.2.1買賣雙方身份證復印件11.2.2銀行轉賬憑證第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同簽署時間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署地點12.3.1雙方協(xié)商確定的地點第十三條合同附件清單13.1房產贖樓交易合同附件清單13.1.1房產評估報告13.1.2借款合同13.1.3房產證復印件13.2其他相關附件清單13.2.1買賣雙方身份證復印件13.2.2銀行轉賬憑證第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產贖樓交易過程中，為提供相關服務或協(xié)助而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供專業(yè)服務，確保交易順利進行；2.1.2協(xié)助解決交易過程中可能出現的法律、財務、技術等問題；2.1.3作為交易雙方的見證人，保障交易的安全性和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致交易失敗或產生損失的，其責任限額不得超過合同總價的X%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致交易失敗或產生損失的，其責任限額不受上述限制；3.1.3第三方責任限額的確定，應以第三方提供的專業(yè)服務合同或合作協(xié)議為準。第四條第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款及說明：4.1.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.1.3第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；4.1.4第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關系，不是合同當事人；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權債務關系；5.1.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權作出裁決或調解。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款及說明：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔相應的費用，具體費用由合作協(xié)議約定；6.1.4第三方介入期間，如因第三方原因導致交易失敗或產生損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解