2025版建材城商業(yè)空間租賃及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商業(yè)空間租賃及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物描述2.1商業(yè)空間的具體位置、面積及用途2.2商業(yè)空間的基本設(shè)施及設(shè)備2.3商業(yè)空間的附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付方式4.1首付款支付4.2保證金支付4.3月租金支付4.4年租金支付第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六條違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方法第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)則8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3租賃物損壞及維修第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3不可抗力事件的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除及終止的補(bǔ)充條款第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：建材城1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：建材有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx6666第二條租賃物描述2.1商業(yè)空間的具體位置、面積及用途2.1.1商業(yè)空間位置：建材城二樓A區(qū)2.1.2商業(yè)空間面積：100平方米2.1.3商業(yè)空間用途：建材銷(xiāo)售2.2商業(yè)空間的基本設(shè)施及設(shè)備2.2.1供電設(shè)施：商業(yè)空間內(nèi)配備標(biāo)準(zhǔn)三相電源，滿(mǎn)足日常經(jīng)營(yíng)需求。2.2.2給水設(shè)施：商業(yè)空間內(nèi)配備自來(lái)水管道，滿(mǎn)足日常經(jīng)營(yíng)需求。2.3商業(yè)空間的附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1公共衛(wèi)生間：商業(yè)空間內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間，方便顧客使用。2.3.2消防設(shè)施：商業(yè)空間內(nèi)配備消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2.2支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條租金支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.1.2支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2保證金支付4.2.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2.2支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3月租金支付4.3.1月租金支付時(shí)間：每月一天前支付。4.4年租金支付4.4.1年租金支付時(shí)間：每年12月31日前支付。第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定將商業(yè)空間交還出租方，且無(wú)違約行為。5.3押金退還程序5.3.1承租方在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任及賠償6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1違約賠償金額=違約金×違約天數(shù)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。7.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。7.3合同解除及終止的程序7.3.1出租方或承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)則8.1.1承租方須按照商業(yè)空間的用途使用，不得擅自改變用途。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保商業(yè)空間的設(shè)施和設(shè)備安全、完好。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常清潔和維護(hù)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。8.3租賃物損壞及維修8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3.2因自然老化或不可抗力因素造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力事件的處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并提供相關(guān)證明。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付款和保證金后，合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：租賃物清單商業(yè)空間平面圖設(shè)施和設(shè)備清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止的補(bǔ)充條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后的保密條款第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供租賃物評(píng)估服務(wù)；1.2.2提供商業(yè)空間裝修監(jiān)理服務(wù)；1.2.3提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；1.2.4提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；1.2.5提供其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償；2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的違約金；2.2.3第三方因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；3.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2修改和補(bǔ)充后的第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)，與本合同爭(zhēng)議解決條款一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.商業(yè)空間平面圖提供商業(yè)空間的平面布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、通道等。要求平面圖清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)明尺寸和比例。3.設(shè)施和設(shè)備清單列明商業(yè)空間內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求附件中包含設(shè)施和設(shè)備照片，以便雙方核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的責(zé)任劃分。5.租金收據(jù)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求收據(jù)上注明收據(jù)日期和收據(jù)人簽名。6.保證金收據(jù)記錄保證金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求收據(jù)上注明收據(jù)日期和收據(jù)人簽名。7.違約金收據(jù)記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求收據(jù)上注明收據(jù)日期和收據(jù)人簽名。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽名等。要求協(xié)議中明確變更后的合同條款。9.合同解除及終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、日期、雙方簽名等。要求協(xié)議中明確解除或終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。故意隱瞞租賃物的瑕疵或損壞情況。違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。違反市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，影響建材城整體運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。出租方故意隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。承租方故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。2024版建材城商業(yè)空間租賃及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物概況2.2租賃物用途2.3租賃物位置及面積三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件五、租金支付及逾期處理5.1支付時(shí)間及方式5.2逾期支付及違約責(zé)任六、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求及費(fèi)用8.3維修責(zé)任及費(fèi)用九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2通知及送達(dá)13.3合同變更及解除十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表簽字13.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：建材城管理有限公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)乙方（承租方）：____公司地址：____市____區(qū)____路____號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____1.3合同簽訂日期____年____月____日二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物概況租賃物為建材城內(nèi)位于____區(qū)域的____號(hào)商業(yè)空間，總面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃物用途租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)建材相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.3租賃物位置及面積租賃物位于建材城____層，具體位置為_(kāi)___。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_(kāi)___元。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為_(kāi)___元。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2保證金金額及退還條件保證金金額為_(kāi)___元。用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、租金支付及逾期處理5.1支付時(shí)間及方式租金應(yīng)在每月____日前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。六、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式乙方需遵守建材城的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于商品質(zhì)量、價(jià)格、消防安全等。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)自身店鋪的運(yùn)營(yíng)管理。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方需按月向甲方支付____元市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)___元/月，由乙方支付。7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到建材城物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。八、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求及費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修，由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)查處。9.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）違反合同約定，造成甲方損失；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)查處。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期支付租金總額的____%計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因本合同約定的終止條件或法定原因終止。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按本合同第九章約定執(zhí)行。十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署方代表簽字甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣權(quán)甲方有權(quán)在建材城內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦展覽、活動(dòng)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并在甲方組織的活動(dòng)中提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。1.2甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，乙方不得在租賃物內(nèi)使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。1.3甲方價(jià)格監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的商品價(jià)格進(jìn)行監(jiān)管，確保市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定。乙方應(yīng)遵守甲方制定的價(jià)格政策。1.4甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)甲方有權(quán)制定建材城內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方合同解除權(quán)（1）乙方未遵守甲方制定的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）乙方未履行合同約定的市場(chǎng)推廣義務(wù)；（3）乙方違反甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃物內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、營(yíng)銷(xiāo)策略等。2.2乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，甲方不得干涉乙方的品牌使用權(quán)。2.3乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物內(nèi)的商品價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。2.4乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和建材城服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，制定自身店鋪的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方合同解除權(quán)（1）甲方未按照合同約定提供租賃物；（2）甲方未履行合同約定的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)（1）甲方或乙方未履行合同