二零二五年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬情況3.交房前檢查及整改事項3.1檢查范圍3.2檢查標準3.3整改要求4.交房前檢查流程4.1協(xié)商確定檢查時間4.2協(xié)商確定整改時間4.3檢查結果確認5.整改費用承擔5.1整改費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交房時間及方式6.1交房時間6.2交房地點6.3交房方式7.交付房產(chǎn)狀態(tài)7.1房產(chǎn)設施設備清單7.2房產(chǎn)附屬設施清單7.3房產(chǎn)權屬證書交付8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費計算標準8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.付款方式及時間9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.違約責任及賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權屬情況：____________________第三條交房前檢查及整改事項3.1檢查范圍：包括但不限于房屋結構、水電設施、門窗、墻面、地面、天花板、防水、排水、燃氣等。3.2檢查標準：參照國家相關建筑質(zhì)量標準及行業(yè)標準。3.3整改要求：賣方需在買方提出整改要求后，根據(jù)實際情況進行整改，確保房屋質(zhì)量符合標準。第四條交房前檢查流程4.1協(xié)商確定檢查時間：雙方應于合同簽訂后10日內(nèi)協(xié)商確定檢查時間。4.2協(xié)商確定整改時間：檢查發(fā)現(xiàn)需整改事項后，雙方應在3日內(nèi)協(xié)商確定整改時間。4.3檢查結果確認：檢查結束后，雙方應在3日內(nèi)共同確認檢查結果。第五條整改費用承擔5.1整改費用計算方式：根據(jù)實際整改所需材料、人工、運輸?shù)荣M用進行計算。5.2費用支付方式：賣方負責支付整改費用，買方可在交房時支付。5.3費用支付時間：整改費用應在整改完成后10日內(nèi)支付。第六條交房時間及方式6.1交房時間：____________________6.2交房地點：____________________6.3交房方式：賣方將房產(chǎn)及相關文件交付給買方。第七條交付房產(chǎn)狀態(tài)7.1房產(chǎn)設施設備清單：____________________7.2房產(chǎn)附屬設施清單：____________________7.3房產(chǎn)權屬證書交付：賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書交付給買方。第八條房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費計算標準：稅費計算依據(jù)國家及地方相關政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費項目及標準見附件。8.2稅費支付方式：稅費由買方承擔，買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費。8.3稅費支付時間：稅費應在合同約定的交房時間前支付完畢。第九條付款方式及時間9.1付款方式：買方可選擇一次性付款或分期付款。9.2付款時間：買方應在合同約定的交房時間前支付首付款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.3付款條件：買方付款后，賣方應提供相應的收款憑證。第十條違約責任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時交房、未按時支付款項、房屋質(zhì)量不符合標準等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。10.3違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決機構將依法進行仲裁或訴訟，并作出具有法律效力的裁決或判決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交房時間屆滿，買方取得房產(chǎn)所有權，合同終止。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：包括房產(chǎn)狀況說明書、房屋產(chǎn)權證書復印件、稅費計算明細表等。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：____________________14.2簽訂地點：____________________14.3簽訂方式：雙方應親自或授權代理人簽字（或蓋章）簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、交易見證、法律咨詢、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入，并簽署相關協(xié)議。16.2第三方介入要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過合同總價款的10%。17.2責任限額適用：本條款適用于第三方因提供錯誤信息、不適當?shù)姆栈蛞蜃陨碓驅(qū)е碌倪`約行為。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效果，并承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方對甲方以外的第三方不承擔任何責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務，第三方對乙方以外的第三方不承擔任何責任。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則按照合同約定比例分擔。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應就第三方介入的合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入的合同，如因甲乙雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因終止，應按照合同約定處理。22.2合同終止后果：合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告或工作成果，并按照約定退還已收取的費用。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務：第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關信息。23.2保密責任：如第三方違反保密義務，應對由此給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)狀況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況、附屬設施等。說明：說明書應由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。2.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權。說明：復印件應加蓋公章或由賣方簽字確認。3.稅費計算明細表要求：詳細列明各項稅費的計算依據(jù)、稅率和金額。說明：表格應由專業(yè)機構或稅務部門出具。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告應注明評估日期、評估方法及評估結果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責和費用等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.付款憑證要求：買方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應注明支付金額、支付時間及支付人信息。7.交房確認書要求：甲乙雙方在交房時共同簽署的確認書，證明房屋已交付。說明：確認書應注明交房時間、房屋狀況及雙方簽字。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同內(nèi)容變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交房責任認定：賣方未按時交房，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。示例：合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則賣方應支付一個月的違約金。2.未按時支付款項責任認定：買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的0.1%。示例：合同約定買方于2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年2月1日，則買方應支付一個月的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合標準責任認定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，應承擔修復或賠償損失的責任。示例：合同約定房屋墻壁應平整，實際房屋墻壁存在裂縫，賣方應進行修復。4.提供虛假信息責任認定：任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中虛假陳述房屋面積，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應賠償買方因此遭受的損失。5.未能履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，買方發(fā)現(xiàn)后，中介方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.交房前檢查事項5.1檢查范圍5.2檢查項目5.3檢查時間5.4檢查報告6.整改責任及費用6.1整改責任劃分6.2整改費用承擔6.3整改期限6.4整改驗收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他權利義務12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋裝修清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點：_______3.4逾期付款責任：買方應向賣方支付_______的違約金。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準進行驗收。4.3驗收流程：_______4.4驗收不合格的處理：買方有權要求賣方進行整改，整改費用由_______承擔。5.交房前檢查事項5.1檢查范圍：_______5.2檢查項目：5.2.1房屋主體結構5.2.2房屋內(nèi)部設施5.2.3房屋附屬設施5.3檢查時間：_______5.4檢查報告：檢查報告由_______出具，買方有權要求賣方對檢查報告中的問題進行整改。6.整改責任及費用6.1整改責任劃分：_______6.2整改費用承擔：_______6.3整改期限：_______6.4整改驗收：整改完成后，買方有權要求進行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金繳納：買方應在_______前向賣方繳納保證金。7.3保證金退還：合同履行完畢后，賣方應在_______內(nèi)無息退還保證金。7.4保證金用途：用于保證合同雙方的履行義務。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3一方未履行合同約定的整改責任；8.1.4一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付_______的違約金；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算：違約金按合同約定交易價格的_______計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。12.其他約定12.1其他權利義務：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新權利義務，應另行協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.3.2房屋測繪報告；12.3.3房屋裝修清單；12.3.4其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：賣方代表（簽名）：_______；買方代表（簽名）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件；14.2附件二：房屋測繪報告；14.3附件三：房屋裝修清單；14.4附件四：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估、鑒定、監(jiān)理或提供專業(yè)法律意見。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等服務。16.第三方介入的約定16.1協(xié)商選擇：合同雙方在簽訂本合同時，應協(xié)商確定是否需要第三方介入，以及選擇具體的第三方機構。16.2第三方資質(zhì)要求：合同雙方應確保選擇的第三方機構具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方費用承擔：第三方費用由合同雙方按照約定各自承擔，或由合同約定的一方承擔。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過合同交易價格的_______%。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務；17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3在職責范圍內(nèi)對合同雙方提供必要的協(xié)助；17.2.4按時提交服務報告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是服務與被服務的關系，第三方不對合同雙方的違約行為承擔責任。18.2第三方與中介方的劃分說明：若第三方介入過程中涉及中介方，中介方作為促成交易的服務方，其責任與第三方責任分開，中介方責任按中介服務合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構介入：19.1.1買方有權委托評估機構對房屋進行評估，評估費用由買方承擔；19.1.2評估機構應在約定的時間內(nèi)完成評估，并向買方提供評估報告。19.2鑒定機構介入：19.2.1賣方有權委托鑒定機構對房屋進行鑒定，鑒定費用由賣方承擔；19.2.2鑒定機構應在約定的時間內(nèi)完成鑒定，并向賣方提供鑒定報告。19.3監(jiān)理機構介入：19.3.1合同雙方可共同委托監(jiān)理機構對房屋交付進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由雙方按比例承擔；19.3.2監(jiān)理機構應在房屋交付前進行現(xiàn)場監(jiān)理，并在交付當日向合同雙方提交監(jiān)理報告。19.4法律顧問介入：19.4.1合同雙方可共同委托法律顧問提供法律意見，法律顧問費用由雙方按比例承擔；19.4.2法律顧問應在合同簽訂前提供法律意見，并對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容，變更內(nèi)容應書面通知第三方。20.2解除：合同一方如認為第三方服務不符合要求，可書面通知第三方解除其服務，并說明理由。第三方應立即停止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件：提供房屋產(chǎn)權證的正本和復印件，以證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，詳細記錄房屋的面積、結構等信息。3.房屋裝修清單：詳細列明房屋內(nèi)的裝修項目、材料、品牌及數(shù)量等信息。4.交房前檢查報告：由第三方檢查機構出具，記錄房屋檢查過程中的問題及整改意見。5.整改驗收報告：由第三方驗收機構出具，確認房屋整改完成情況。6.履約保證金收據(jù)：證明買方已向賣方繳納履約保證金的憑證。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管，提供與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。8.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。9.交易雙方身份證明：提供交易雙方的有效身份證件復印件。10.其他相關文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付_______的違約金。1.2買方未按約定時間支付房款：買方應承擔違約責任，向賣方支付_______的違約金。1.3一方未履行合同約定的整改責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。1.4一方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.責任認定標準：2.1違約金計算：違約金按合同約定交易價格的_______計算。2.2損失賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方承擔賠償責任。2.3訴訟費用和律師費用：違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方遭受了_______元的損失，賣方應向買方支付_______的違約金，并賠償買方_______元的損失。3.2買方未按約定時間支付房款，賣方因此遭受了_______元的損失，買方應向賣方支付_______的違約金，并賠償賣方_______元的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附交房前檢查及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權及性質(zhì)2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.交房前檢查及整改事項4.1檢查范圍及內(nèi)容4.2整改責任及期限4.3整改費用及承擔5.房屋交接手續(xù)5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋交接清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書10.合同簽署及備案10.1合同簽署時間及地點10.2合同備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書13.合同簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人13.3證人簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權及性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權證號：_______2.2.2房屋性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權歸屬：_______2.3房屋權屬證書2.3.1房屋所有權證：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間及期限3.3.1付款時間：_______年_______月_______日之前3.3.2付款期限：_______日內(nèi)4.交房前檢查及整改事項4.1檢查范圍及內(nèi)容4.1.1檢查房屋主體結構、承重墻、地面、門窗等；4.1.2檢查水、電、氣、暖等配套設施；4.1.3檢查室內(nèi)裝修、設施設備等。4.2整改責任及期限4.2.1整改責任：_______負責房屋交房前的檢查及整改；4.2.2整改期限：_______日內(nèi)完成。4.3整改費用及承擔4.3.1整改費用：_______元；4.3.2費用承擔：_______5.房屋交接手續(xù)5.1交接時間5.1.1交接時間：_______年_______月_______日5.2交接地點5.2.1交接地點：_______5.3交接手續(xù)5.3.1雙方簽署房屋交接確認書；5.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權證書、相關證明文件等；5.3.3買方支付房屋價款。6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵；6.1.2買方按時支付房屋價款。6.2違約責任6.2.1若賣方未能按時交付房屋或房屋存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任；6.2.2若買方未能按時支付房屋價款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并按約定完成付款手續(xù)；9.1.2房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋的設施、設備狀況；10.1.2交接清單由雙方簽字確認。10.2附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書10.2.1房屋產(chǎn)權轉移登記申請書應由賣方填寫并提交相關部門。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同變更及解除11.2.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準；11.3.2如合同條款有歧義，由賣方進行解釋。12.合同附件清單12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書13.合同簽署人13.1賣方簽署人：_______13.2買方簽署人：_______13.3證人簽署人：_______14.合同簽署日期14.1賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.2買方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或機構。15.2第三方類型：第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方參與本合同的履行，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的職責和權限；16.2.3第三方的責任范圍；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方服務的費用及支付方式；16.2.6第三方介入的時間及期限。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定，且不得低于本合同總價款的_______%。17.2第三方的責任限額計算方法：17.2.1以第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失為基礎；17.2.2不得超過第三方責任限額。18.第三方職責和權限18.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋交接；18.1.2監(jiān)督房屋交付前的檢查及整改；18.1.3提供法律、技術等專業(yè)意見；18.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。18.2第三方的權限包括但不限于：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；18.2.2對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；18.2.3在必要時，提出解決方案或建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于第三方合作協(xié)議的約定；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反約定給甲方造成損失的，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于第三方合作協(xié)議的約定；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反約定給乙方造成損失的，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方與其他各方之間無直接的權利義務關系；19.3.