2025版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3定義和解釋的適用范圍2.雙方身份2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地附屬設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約金及滯納金6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎物業(yè)管理服務6.2專項物業(yè)管理服務6.3附加物業(yè)管理服務7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調(diào)整8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.場地使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理11.違約責任11.1違約責任概述11.2出租方違約責任11.3承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務》。1.2術語解釋1.2.1“出租方”指擁有場地所有權或使用權并出租給承租方使用的一方。1.2.2“承租方”指租用場地并接受出租方提供物業(yè)管理服務的一方。1.2.3“物業(yè)管理服務”指出租方為承租方提供的包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等綜合服務。1.3定義和解釋的適用范圍1.3.1本合同中所有定義和解釋適用于合同全文。2.雙方身份2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系人：_______2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1場地位于：_______3.2場地面積3.2.1場地總面積為：_______平方米。3.3場地用途3.3.1場地用途為：_______3.4場地附屬設施3.4.1場地內(nèi)包括但不限于：_______3.4.2場地周邊設施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：_______4.2租賃結束日期4.2.1租賃結束日期為：_______4.3租賃期限的延長4.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：_______元。5.1.2每月租金為：_______元。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間5.3.1支付時間為每月_______日。5.4違約金及滯納金5.4.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。5.4.2如租金逾期超過_______日，出租方有權解除本合同。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎物業(yè)管理服務6.1.1安全服務：包括但不限于門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等安全措施。6.1.2清潔服務：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。6.1.3綠化服務：包括但不限于綠化帶維護、樹木修剪等。6.2專項物業(yè)管理服務6.2.1維修服務：包括但不限于設施設備維修、水電維修等。6.2.2事件處理：包括但不限于突發(fā)事件處理、安全事件處理等。6.3附加物業(yè)管理服務7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.1.1物業(yè)管理費用總額為：_______元。7.1.2每月物業(yè)管理費用為：_______元。7.2物業(yè)管理費用支付方式7.2.1承租方應于每月_______日前將物業(yè)管理費用支付至出租方指定的賬戶。7.3物業(yè)管理費用調(diào)整7.3.1如物業(yè)管理服務標準發(fā)生變化，物業(yè)管理費用將相應調(diào)整，并提前通知承租方。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額為：_______元。8.2保證金支付方式8.2.1承租方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)將保證金支付至出租方指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1.1租賃期滿且場地無損壞、無欠費；8.3.1.2承租方提前解除合同，并支付剩余租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費用；8.3.1.3出租方同意退還保證金的其他情形。9.場地使用規(guī)范9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于本合同約定的場地用途使用場地。9.2使用限制9.2.1.1違法活動；9.2.1.2有損場地安全或公共安全的活動；9.2.1.3產(chǎn)生嚴重噪音、異味或其他環(huán)境污染的活動。9.3使用責任9.3.1承租方應對場地使用過程中產(chǎn)生的任何損害、責任和費用負責。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1出租方可以解除合同的情形：10.1.1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用；10.1.1.2承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或安全隱患；10.1.1.3承租方未按合同約定使用場地，影響他人正常使用；10.1.2承租方可以解除合同的情形：10.1.2.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；10.1.2.2出租方未按合同約定履行合同義務，給承租方造成重大損失。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3解除和終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理場地，確保場地無遺留物品。10.3.2出租方應退還承租方已支付的保證金（如有）。11.違約責任11.1違約責任概述11.1.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。11.3承租方違約責任11.3.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、物業(yè)管理服務清單等。13.3合同其他條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除出租方和承租方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務商、保險機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入情形16.1.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，邀請第三方提供專業(yè)服務，如物業(yè)管理、設施維修、保險理賠等。16.1.2出租方或承租方因合同履行需要，授權第三方代表其進行某些特定行為。16.2第三方介入目的16.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2.2降低合同履行成本。16.2.3減少合同履行中的風險。17.第三方責任界定17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力原因造成出租方或承租方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，已盡到合理注意義務，但無法預見或避免的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知18.1.1出租方或承租方需在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1出租方或承租方與第三方之間應簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.3第三方介入監(jiān)督18.3.1出租方或承租方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。19.第三方信息保密19.1第三方保密義務19.1.1第三方在履行合同過程中獲取的出租方或承租方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應予以保密。19.2保密責任19.2.1第三方違反保密義務，造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議處理20.1.1第三方與出租方或承租方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方變更及替換21.1第三方變更21.1.1出租方或承租方如需更換第三方，應提前通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。21.2第三方替換21.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務時，出租方或承租方有權選擇新的第三方替代。22.第三方介入費用22.1費用承擔22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由出租方或承租方按照合同約定或服務協(xié)議承擔。22.2費用支付22.2.1費用支付方式及時間由雙方在合同或服務協(xié)議中約定。23.第三方責任與合同履行的獨立性23.1第三方責任23.1.1第三方責任僅限于其自身行為造成的損失，不涉及合同履行的其他方面。23.2合同履行的獨立性23.2.1第三方介入不影響合同履行的獨立性，出租方和承租方仍需履行各自的合同義務。24.第三方介入后的合同履行24.1合同履行主體24.1.1第三方介入后，合同履行主體仍為出租方和承租方。24.2合同履行義務24.2.1出租方和承租方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務，不受第三方介入的影響。25.第三方介入后的合同變更25.1合同變更25.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。25.2合同變更生效25.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.第三方介入后的合同終止26.1合同終止條件26.1.1第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定執(zhí)行。26.2合同終止程序26.2.1合同終止程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、附屬設施等信息。說明：作為合同附件，用于明確場地范圍和用途。2.物業(yè)管理服務清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。說明：作為合同附件，用于明確出租方提供的物業(yè)管理服務。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.支付憑證要求：注明租金、物業(yè)管理費用等支付金額、日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，用于證明已支付相關費用。6.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程、結果等信息。說明：作為合同附件，用于證明爭議已解決。7.合同補充協(xié)議要求：詳細列出雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同終止證明要求：注明合同終止日期、原因等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費用責任認定：承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費用的_______%計算。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付，每日滯納金為100元。2.違反場地使用規(guī)范責任認定：承租方違反場地使用規(guī)范的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若承租方在場地內(nèi)進行非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償場地修復費用。3.未經(jīng)同意更換第三方責任認定：出租方或承租方未經(jīng)對方同意更換第三方的，應承擔相應的違約責任。示例：若出租方未通知承租方更換物業(yè)管理公司，出租方應承擔因此造成的損失。4.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方未履行服務協(xié)議的，應向出租方或承租方承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時完成維修工作，第三方應賠償因此造成的損失。5.未經(jīng)同意修改合同責任認定：未經(jīng)雙方同意修改合同的，修改內(nèi)容無效。示例：若出租方單方面修改合同內(nèi)容，修改內(nèi)容無效。全文完。2024版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃信息3.1場地位置3.2場地面積3.3租賃期限3.4租金支付方式4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.2特色物業(yè)管理服務4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3物業(yè)管理公司責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.租金調(diào)整7.1調(diào)整頻率7.2調(diào)整依據(jù)7.3調(diào)整通知8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：物業(yè)管理服務細則11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務》。1.1.5“物業(yè)管理服務”指甲方提供的基礎物業(yè)管理服務和特色物業(yè)管理服務。1.1.6“物業(yè)管理費用”指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容支付的費用。1.1.7“租賃保證金”指乙方支付給甲方的，作為租賃場地使用保證的金額。1.1.8“違約責任”指合同雙方在履行合同過程中違反約定應承擔的責任。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.場地租賃信息3.1場地位置3.1.1租賃場地位于（場地具體位置）。3.2場地面積3.2.1租賃場地面積為（場地面積）平方米。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。3.4租金支付方式3.4.1乙方應于每月（支付日期）前支付當月租金。3.4.2租金支付方式為（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1基礎物業(yè)管理服務4.1.1清潔服務4.1.2安全巡邏4.1.3停車管理4.1.4公共設施維護4.2特色物業(yè)管理服務4.2.1垃圾分類指導4.2.2綠化養(yǎng)護4.2.3電梯維護4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用按（費用標準）計算。5.物業(yè)管理責任5.1出租方責任5.1.1負責提供符合合同約定的場地和物業(yè)管理服務。5.1.2負責場地的安全與維護。5.2承租方責任5.2.1負責遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場地。5.2.2負責場地內(nèi)設施設備的合理使用和維護。5.3物業(yè)管理公司責任5.3.1負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。5.3.2負責對場地進行日常巡查和維護。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應支付租賃保證金人民幣（保證金金額）元。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為。6.2.2乙方提前解除合同，并履行合同約定的解除程序。6.3保證金退還程序6.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請。6.3.2甲方在收到申請后（退還期限）內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的（逾期利率）作為違約金。8.1.2若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3若乙方損壞場地或設施，乙方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若甲方未按約定提供場地或物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2.2若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁委員會名稱）申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在（爭議解決期限）內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.1.1附件一為租賃場地平面圖。11.2附件二：物業(yè)管理服務細則11.2.1附件二為物業(yè)管理服務細則。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于租賃場地使用規(guī)則、費用明細表等。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理、執(zhí)行合同義務等形式。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入后，其責任和義務由合作協(xié)議約定。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由協(xié)議約定責任方承擔。16.1.3第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，由責任方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的損失，其責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過（限額金額）元。17.2責任限額的適用17.2.1責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2.2責任限額不適用于第三方因履行職責過程中的合理風險造成的損失。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。18.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對租賃場地和物業(yè)管理服務進行監(jiān)督檢查。18.1.2第三方有權向甲乙雙方提出改進建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性。19.1.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.1.2第三方在履行職責過程中，應采取必要措施，防止對甲方或乙方的利益造成損害。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方解除20.2.1第三方解除合同需提前（通知期限）書面通知甲乙雙方，并說明理由。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構名稱）申請仲裁或訴訟。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.1.1附件一為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。22.2附件二：第三方責任限額協(xié)議22.2.1附件二為第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括尺寸、功能分區(qū)、進出口位置等信息。附件說明：該圖是租賃場地的基礎資料，用于明確租賃場地的邊界和使用范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務細則詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準、服務時間等。附件說明：該細則是物業(yè)管理服務的基本指導文件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的執(zhí)行。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃場地使用規(guī)則、費用明細表、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：這些文件是對租賃場地使用和管理的重要補充，有助于保障合同的順利執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、責任分配、爭議解決機制等。附件說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方在合同中的合法地位和責任。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在履行職責過程中造成損失的責任限額。附件說明：該協(xié)議是對第三方責任的限制，保護甲乙雙方在第三方介入時的利益。6.附件六：租賃保證金退還申請詳細要求：租賃期滿或提前解除合同時，乙方填寫此申請，申請退還租賃保證金。附件說明：該申請是保證金退還的程序性文件，用于記錄保證金退還的流程。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實、處理結果等。附件說明：該記錄是違約責任認定的依據(jù)，有助于維護合同的嚴肅性和權威性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按約定提供物業(yè)管理服務第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失任何一方擅自改變場地用途2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，確定違約事實和責任。違約方應承擔違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的違約責任。3.示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的（逾期利率）作為違約金。示例二：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。示例三：若第三方在履行職責過程中造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例四：若任何一方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024版租賃合同：場地與綜合物業(yè)管理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金金額2.5租金支付方式3.場地使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1綜合物業(yè)管理4.2專項物業(yè)管理4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用支付方式5.1費用計算方式5.2支付時間5.3支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.場地使用責任及義務7.1承租方責任7.2出租方責任8.場地使用過程中的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.場地使用過程中的違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.場地租賃基本情況2.1場地位置：具體地址為_______。2.2場地面積：_______平方米。2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金金額：每月租金為_______元。2.5租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______。3.場地使用范圍及限制3.1使用范圍：承租方僅可使用場地進行_______活動。3.2使用限制：3.2.1不得改變場地結構；3.2.2不得擅自轉租或分租場地；3.2.3不得進行違法活動。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1綜合物業(yè)管理：包括但不限于_______。4.2專項物業(yè)管理：包括但不限于_______。4.3物業(yè)管理費用：每月_______元。5.物業(yè)管理費用支付方式5.1費用計算方式：按照實際發(fā)生費用計算。5.2支付時間：每月_______日前支付。5.3支付方式：通過_______銀行轉賬支付。6.保證金6.1保證金金額：_______元。6.2保證金繳納方式：在簽訂本合同時一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金將無息退還。7.場地使用責任及義務7.1承租方責任：7.1.1按照合同約定使用場地；7.1.2保持場地整潔，不得亂扔垃圾；7.1.3不得擅自改變場地用途；7.1.4不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。7.2出租方責任：7.2.1保證場地符合租賃要求；7.2.2不得擅自改變場地用途；7.2.3提供必要的管理和維護服務。8.場地使用過程中的變更8.1變更條件8.1.1如有特殊情況，需變更租賃期限或場地用途，雙方應提前_______日書面通知對方。8.1.2變更租賃期限或場地用途需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1雙方應就變更事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。8.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更費用8.3.1因變更產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照變更協(xié)議約定承擔。9.場地使用過程中的違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方違反合同約定，導致出租方損失，承租方應承擔相應賠償責任。9.1.2如承租方擅自轉租或分租場地，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按照合同約定提供場地或服務，導致承租方損失，出租方應承擔相應賠償責任。9.2.2如出租方擅自改變場地用途，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金_______元。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。10.2.2雙方應就解除事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。10.3解除費用10.3.1如因解除合同產(chǎn)生相關費用，由雙方按照實際情況分擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_______。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同解除后，本合同自動終止。13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險代理等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、專業(yè)評估、監(jiān)督執(zhí)行、保險服務等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。17.1.2甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容等。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并承擔相應的管理責任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務內(nèi)容等信息。17.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，并有權對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定進行明確。18.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以規(guī)定，并作為合同的一部分。18.3