二零二五年度個人房屋權屬證明貸款合同標準文本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋權屬證明貸款合同標準文本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款擔保方式2.房屋權屬證明2.1房屋權屬證明類型2.2房屋權屬證明獲取方式2.3房屋權屬證明有效期限2.4房屋權屬證明變更手續(xù)3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放手續(xù)4.還款責任4.1還款時間安排4.2還款金額計算4.3還款違約責任4.4還款變更手續(xù)5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息支付違約責任6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利息計算6.3逾期貸款催收措施6.4逾期貸款法律后果7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決的法律后果9.合同附件9.1房屋權屬證明9.2貸款申請材料9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效的法律后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止的法律后果13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案的法律后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同貸款金額：人民幣____元整。1.4貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.5貸款利率：年利率為____%，按月計息，實際利率以甲方公告為準。1.6還款方式：等額本息還款法。1.7貸款用途：乙方用于______。1.8貸款擔保方式：______。2.房屋權屬證明2.1房屋權屬證明類型：房屋所有權證。2.2房屋權屬證明獲取方式：乙方應向甲方提供有效的房屋所有權證，并在合同簽訂前提交。2.3房屋權屬證明有效期限：房屋所有權證須在有效期內，不得存在權屬爭議。2.4房屋權屬證明變更手續(xù)：如房屋權屬證明發(fā)生變更，乙方應在變更后____個工作日內向甲方提供新的房屋權屬證明。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：合同簽訂后，甲方在收到乙方提供的房屋權屬證明及相關文件后，于____個工作日內向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時間：____年____月____日。3.3貸款發(fā)放方式：通過銀行轉賬至乙方指定的賬戶。3.4貸款發(fā)放手續(xù)：乙方應配合甲方完成貸款發(fā)放手續(xù)，包括但不限于簽署貸款發(fā)放確認書。4.還款責任4.1還款時間安排：乙方應按合同約定的還款計劃進行還款，每月____日為還款日。4.2還款金額計算：每月還款金額為貸款本金加利息之和。4.3還款違約責任：如乙方未按時還款，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于罰息、滯納金等。4.4還款變更手續(xù)：如乙方需變更還款計劃，應在每月____日前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。5.利息計算與支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式：與本金還款同期支付。5.3利息支付時間：每月____日。5.4利息支付違約責任：如乙方未按時支付利息，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實際還款日止，乙方未按合同約定還款的貸款。6.2逾期貸款利息計算：逾期貸款利息=逾期本金×逾期利率。6.3逾期貸款催收措施：甲方有權采取多種催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。6.4逾期貸款法律后果：如乙方逾期還款，甲方有權依法向乙方追究法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內書面通知對方，并約定爭議解決的時間和地點。8.4爭議解決的法律后果：爭議解決過程中，雙方應保持合同履行的正常狀態(tài)，除非仲裁機構或法院另有裁定。9.合同附件9.1房屋權屬證明9.2貸款申請材料9.3其他相關文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同等。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。10.3合同生效的法律后果：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1.1乙方未按合同約定使用貸款；11.1.2乙方未按合同約定償還貸款；11.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行的部分。12.合同終止12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定處理剩余的貸款。12.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方仍有權追究對方的違約責任。13.合同備案13.1合同備案機構：本合同需向______備案。13.2合同備案程序：雙方應在合同簽訂后____個工作日內向備案機構提交合同備案。13.3合同備案的法律后果：備案機構對備案合同進行審核，如發(fā)現(xiàn)合同內容違反法律法規(guī)，備案機構有權要求修改或撤銷備案。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔保、見證等服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議確定，并在該協(xié)議中明確。17.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍限于其服務協(xié)議中約定的內容，超出約定范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方權利行使：第三方在履行服務協(xié)議的過程中，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。18.2第三方權利限制：第三方的權利行使不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失的，由甲乙雙方各自承擔。19.2義務劃分：第三方應按照服務協(xié)議履行義務，甲乙雙方應按照合同約定履行義務。19.3信息共享：甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構介入：20.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。20.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。20.1.3中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由中介機構承擔相應責任。20.2評估機構介入：20.2.2評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。20.2.3評估機構在履行職責過程中，如因評估結果錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，由評估機構承擔相應責任。20.3擔保機構介入：20.3.1擔保機構負責為貸款提供擔保，確保甲乙雙方履行合同。20.3.2擔保機構的服務費用由甲乙雙方按照約定支付。20.3.3擔保機構在履行擔保職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由擔保機構承擔相應責任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的相關內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應提前____個工作日以書面形式通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：提供房屋所有權證明文件，證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.貸款申請材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，用于證明乙方具備貸款資格。3.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押合同：如適用，乙方將房屋抵押給甲方作為貸款擔保的合同。5.保證合同：如適用，第三方為保證人，承諾在乙方違約時承擔還款責任的合同。7.貸款發(fā)放確認書：甲方在發(fā)放貸款后，乙方簽字確認收到貸款的書面文件。8.還款計劃表：詳細列出每月還款金額、還款日期、利息計算等還款信息的表格。9.爭議解決協(xié)議：如適用，雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用等。11.其他相關文件：如適用，包括但不限于稅務證明、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為：1.1未按時還款：乙方未在約定還款日支付當期應還貸款本金及利息。1.2提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失。1.3未按約定使用貸款：乙方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方違約行為：2.1未按時發(fā)放貸款：甲方未在約定貸款發(fā)放時間內向乙方發(fā)放貸款。2.2未按約定提供服務：甲方未按合同約定提供相關服務，如貸款咨詢、還款指導等。3.違約責任認定標準：3.1乙方違約責任：乙方未按時還款，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于罰息、滯納金等。3.2甲方違約責任：甲方未按時發(fā)放貸款或未按約定提供服務，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.違約責任示例說明：4.1乙方未按時還款：如乙方未在約定還款日支付當期應還貸款本金及利息，甲方有權按照合同約定收取罰息，罰息率為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.2甲方未按時發(fā)放貸款：如甲方未在約定貸款發(fā)放時間內向乙方發(fā)放貸款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度個人房屋權屬證明貸款合同標準文本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)定2.定義和解釋2.1定義2.2術語解釋3.貸款人及借款人信息3.1貸款人基本信息3.2借款人基本信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.房屋權屬證明6.1房屋權屬證明的提供6.2房屋權屬證明的審查7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管9.貸款利率調整9.1利率調整方式9.2利率調整條件10.貸款逾期及違約責任10.1逾期貸款10.2違約責任11.房屋權屬變更及處置11.1房屋權屬變更11.2房屋處置12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國貸款通則》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2政策文件1.2.1中國人民銀行關于個人住房貸款的相關政策文件1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設部關于房屋權屬登記管理的相關文件1.3行業(yè)規(guī)定1.3.1房地產貸款行業(yè)自律規(guī)定1.3.2房屋權屬證明行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1定義2.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。2.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個人。2.1.3“房屋權屬證明”指借款人擁有的房屋所有權證書。2.2術語解釋2.2.1“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。2.2.2“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。2.2.3“利率”指貸款本金在貸款期限內按約定的比率計算利息。3.貸款人及借款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人名稱：_____________________3.1.2貸款人地址：_____________________3.1.3貸款人法定代表人：_____________________3.2借款人基本信息3.2.1借款人姓名：_____________________3.2.2借款人身份證號碼：_____________________3.2.3借款人地址：_____________________4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.1.1貸款本金：人民幣____元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.1.1借款人采用等額本息還款方式。5.2還款計劃5.2.1還款周期：每月還款一次。5.2.2首次還款日：____年____月____日。5.2.3每月還款額：人民幣____元整。6.房屋權屬證明6.1房屋權屬證明的提供6.1.1借款人須在簽訂本合同時提供房屋權屬證明。6.2房屋權屬證明的審查6.2.1貸款人有權對房屋權屬證明的真實性進行審查。6.2.2借款人提供的房屋權屬證明不符合要求的，貸款人有權拒絕貸款。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。7.1.2借款人須簽訂本合同并履行合同約定的義務。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1借款人提交貸款申請及相關資料。7.2.2貸款人審核借款人申請及資料。7.2.3貸款人向借款人發(fā)放貸款。8.貸款使用及監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.1.1借款人須將貸款用于購買、建造、翻修自用住房。8.1.2借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、炒股、賭博等。8.2貸款使用監(jiān)管8.2.1貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管。8.2.2借款人須按貸款人要求提供貸款使用情況的相關證明。9.貸款利率調整9.1利率調整方式9.1.1貸款利率在合同有效期內可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調整方式進行調整。9.1.2調整后的利率自調整之日起執(zhí)行。9.2利率調整條件9.2.1當中國人民銀行調整貸款基準利率時，貸款利率應相應調整。10.貸款逾期及違約責任10.1逾期貸款10.1.1借款人未按合同約定的還款日期還款，構成逾期貸款。10.1.2逾期貸款的利息按逾期天數(shù)按日萬分之五計算。10.2違約責任10.2.1借款人違約，貸款人有權采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款等措施。10.2.2借款人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.房屋權屬變更及處置11.1房屋權屬變更11.1.1在貸款期間，房屋權屬變更需經貸款人同意。11.1.2借款人未經貸款人同意擅自變更房屋權屬的，貸款人有權解除合同。11.2房屋處置11.2.1借款人無力償還貸款，貸款人有權依法處置抵押的房屋。11.2.2房屋處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部還清貸款本金及利息。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、貸款申請表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應有利于合同的履行和甲乙雙方權益的保護。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方根據(jù)合同約定，提供的服務或協(xié)助應達到合同約定的標準。16.1.2第三方的責任限于其在合同項下提供的服務或協(xié)助范圍內，不包括甲乙雙方自身責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理，并考慮第三方的專業(yè)能力和服務性質。16.2.2第三方的責任限額應書面載明在第三方介入?yún)f(xié)議中。17.第三方權利17.1收費權利17.1.1第三方有權根據(jù)其提供服務或協(xié)助的性質和內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.1.2服務費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。17.2保密權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務內容保密，未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。17.3其他權利17.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有其他合法權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任劃分明確。18.1.2第三方的違約行為不影響甲乙雙方的合同責任。18.2信息披露18.2.1第三方應向甲乙雙方提供必要的信息，確保甲乙雙方了解第三方的服務或協(xié)助情況。18.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行其職責。19.第三方介入的合同簽訂19.1協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，協(xié)議內容應包括但不限于服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。19.1.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本各自保留一份。19.2協(xié)議生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書或他項權利證書，證明借款人對房屋擁有合法的所有權。說明：房屋權屬證明需為原件或經公證的復印件，且在有效期內。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表需由借款人親筆簽名，并附上相關證明材料。3.貸款合同要求：合同內容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同需經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。5.還款計劃表要求：詳細列出每月還款日期、還款金額、逾期還款情況等。說明：還款計劃表需由借款人簽字確認，并作為合同附件。6.逾期還款通知要求：通知內容明確，包括逾期原因、逾期金額、違約責任等。說明：逾期還款通知需由貸款人發(fā)出，并送達借款人。7.房屋處置協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括房屋處置方式、處置所得款項的使用等。說明：房屋處置協(xié)議需經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議需經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定時間還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人每月應還款1000元，但連續(xù)兩個月未按時還款，需支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：貸款人應在合同約定時間內發(fā)放貸款，但未按時發(fā)放，需支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供合格的服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務不符合合同約定，導致借款人損失，需賠償損失。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行房屋權屬變更手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，需承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人房屋權屬證明貸款合同標準文本匯編2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.房屋權屬信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋權屬人2.5房屋產權證號3.貸款條件3.1貸款申請人資格3.2貸款申請人信用狀況3.3房屋權屬證明3.4貸款審批流程4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶4.4貸款發(fā)放手續(xù)5.還款安排5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款賬戶6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算公式6.3利息支付方式7.貸款保險7.1貸款保險種類7.2保險費率7.3保險合同8.逾期處理8.1逾期利息8.2逾期還款處理8.3逾期罰金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2貸款申請資料13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年（20年）期滿之日止。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的房產，房產證號為。第二條房屋權屬信息2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：150平方米。2.3房屋產權性質：商品住宅。2.4房屋權屬人：。2.5房屋產權證號：市房權證字第號。第三條貸款條件3.1貸款申請人資格：，身份證號碼：X，具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好。3.2貸款申請人信用狀況：經銀行信用調查，信用良好，無逾期還款記錄。3.3房屋權屬證明：已提供房屋產權證及購房合同，房屋權屬清晰。3.4貸款審批流程：提交貸款申請后，銀行將按照規(guī)定的審批流程進行審批。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：自銀行批準貸款之日起五個工作日內。4.2貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接發(fā)放至指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶：在中國銀行開設的賬戶，賬號：X。4.4貸款發(fā)放手續(xù)：需提供身份證明、房屋權屬證明等相關文件。第五條還款安排5.1還款期限：貳拾年（20年）。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）。5.4還款賬戶：在中國銀行開設的賬戶，賬號：X。第六條利息計算6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，按月計息，按年結息。6.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)。6.3利息支付方式：與本金同期償還。第七條貸款保險7.1貸款保險種類：房屋財產保險。7.2保險費率：根據(jù)房屋價值及市場行情確定，具體費率以保險合同為準。7.3保險合同：需與保險公司簽訂房屋財產保險合同，確保貸款期間房屋安全。第八條逾期處理8.1逾期利息：如借款人逾期還款，除應支付正常利息外，還將按每日萬分之五計收逾期利息。8.2.1通過電話、信函等方式通知借款人還款；8.2.2將逾期信息報送征信機構；8.2.3通過法律途徑追討逾期款項。8.3逾期罰金：借款人逾期還款，每逾期一日，將按逾期金額的1%計收罰金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條合同解除10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及財產。第十一條違約責任11.1.1借款人未按約定時間還款；11.1.2借款人未按約定用途使用貸款；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于結清剩余款項、歸還相關證件等。第十三條合同附件13.1房屋權屬證明：包括房屋產權證、購房合同等。13.2貸款申請資料：包括借款人身份證明、收入證明、房屋權屬證明等。13.3其他相關文件：包括但不限于貸款合同、保險合同等。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體：甲方（銀行）和乙方（借款人）。14.2合同簽署時間：2024年X月X日。14.3合同簽署地點：市區(qū)路號銀行營業(yè)部。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三條第三方的責任與權利3.1第三方作為合同履行中的協(xié)助方，其責任限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔合同本身的履行責任。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議或調整方案。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入目的、責任、權利和期限。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責任限額5.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。第六條第三方介入的變更與終止6.1如甲乙雙方認