文化旅游項(xiàng)目投資及運(yùn)營管理合同

文化旅游項(xiàng)目投資及運(yùn)營管理合同合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（運(yùn)營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為文化旅游項(xiàng)目投資方，具備合法的投資主體資格。1.1.2乙方為文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營方，具備合法的運(yùn)營主體資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游項(xiàng)目投資及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________文化旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.4項(xiàng)目投資總額：______________萬元第三章投資與回報(bào)3.1投資方式3.1.1甲方以貨幣形式對項(xiàng)目進(jìn)行投資。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，并按照約定比例分享項(xiàng)目收益。3.2投資回報(bào)3.2.1甲方按照投資比例獲取項(xiàng)目收益。3.2.2乙方按照運(yùn)營管理協(xié)議約定比例獲取項(xiàng)目收益。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理主體4.1.1乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。4.1.2乙方應(yīng)具備與項(xiàng)目規(guī)模相匹配的運(yùn)營管理能力。4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、開業(yè)籌備、日常運(yùn)營等工作。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，報(bào)甲方審批。4.3運(yùn)營管理期限4.3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.3.2在運(yùn)營管理期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到甲方要求的運(yùn)營目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約賠償5.2.1甲方未按約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資總額的____%。5.2.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為運(yùn)營管理報(bào)酬的____%。5.3不可抗力5.3.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（運(yùn)營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)主體6.1.1乙方作為項(xiàng)目投資方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)工作。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)，并提供必要的運(yùn)營前準(zhǔn)備工作。6.2工程進(jìn)度6.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況及時(shí)向甲方匯報(bào)。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)報(bào)告。7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤等詳細(xì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。7.2成本控制7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，合理控制項(xiàng)目運(yùn)營成本。7.2.2甲方有權(quán)對乙方的成本控制情況進(jìn)行審計(jì)。7.3盈利分配7.3.1項(xiàng)目的盈利分配應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行。7.3.2分配方案應(yīng)公平合理，保障雙方的合法權(quán)益。第八章人員管理8.1員工招聘8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營所需員工的招聘工作。8.1.2乙方應(yīng)保證招聘的員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格和工作能力。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期為員工提供專業(yè)技能培訓(xùn)。8.2.2甲方有權(quán)對乙方員工的培訓(xùn)情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3勞動(dòng)合同8.3.1乙方應(yīng)與員工簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)保證員工享有法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)益。第九章項(xiàng)目營銷9.1營銷策略9.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目營銷策略，報(bào)甲方審批。9.1.2乙方應(yīng)按照甲方審批的營銷策略進(jìn)行市場推廣。9.2營銷費(fèi)用9.2.1乙方應(yīng)合理預(yù)算并控制營銷費(fèi)用。9.2.2甲方有權(quán)對乙方營銷費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。9.3營銷成果9.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營銷成果。9.3.2甲方有權(quán)對乙方的營銷成果進(jìn)行評估。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法有效性。10.3保密條款10.3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（運(yùn)營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章項(xiàng)目安全與環(huán)保11.1安全管理11.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。11.1.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，保證項(xiàng)目運(yùn)營安全。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的環(huán)保法律法規(guī)。11.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目對環(huán)境的影響。11.3應(yīng)急處理11.3.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案，并定期演練。11.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序。第十二章項(xiàng)目變更與終止12.1項(xiàng)目變更12.1.1項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.1.2項(xiàng)目變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2項(xiàng)目終止12.2.1項(xiàng)目終止應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。12.2.2項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目遺留問題。12.3項(xiàng)目移交12.3.1項(xiàng)目終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目資產(chǎn)和資料移交給甲方。12.3.2甲方有權(quán)對乙方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)和資料進(jìn)行審核。第十三章信息披露13.1披露內(nèi)容13.1.1乙方應(yīng)向甲方定期披露項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)信息。13.1.2披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2披露方式13.2.1乙方應(yīng)通過書面報(bào)告、郵件等方式向甲方披露信息。13.2.2乙方應(yīng)保證披露的信息傳遞及時(shí)、安全。13.3信息保密13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密條款。13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方商業(yè)秘密。第十四章運(yùn)營監(jiān)督14.1監(jiān)督方式14.1.1甲方有權(quán)對乙方運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督。14.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成監(jiān)督工作。14.2監(jiān)督內(nèi)容14.2.1甲方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)狀況、員工管理等。14.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，不得拒絕或阻撓。14.3監(jiān)督反饋14.3.1甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中形成的監(jiān)督報(bào)告反饋給乙方。14.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方監(jiān)督報(bào)告進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同修訂15.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂。15.1.2修訂后的合同應(yīng)書面簽訂，并具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。15.2.2附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、運(yùn)營管理方案等。15.3合同效力15.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3.