智能房地產(chǎn)合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

智能房地產(chǎn)合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方基本信息：名稱：________________________公司名稱：____________________地址：________________________乙方基本信息：名稱：________________________公司名稱：____________________地址：________________________第一章：定義與解釋1.1本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“智能房地產(chǎn)合作項(xiàng)目”是指甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)的，集成了現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和智能技術(shù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“甲方”是指在本合同中提供資金、技術(shù)、管理等資源的主體。（3）“乙方”是指在本合同中提供土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)等資源的主體。第二章：合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍：甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)智能房地產(chǎn)合作項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等階段。2.2合作目標(biāo)：通過(guò)甲乙雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的智能化水平，提升項(xiàng)目品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三章：合作方式與權(quán)益分配3.1合作方式：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、技術(shù)研發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)資質(zhì)等相關(guān)資源，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2權(quán)益分配：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)歸乙方所有；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方按照實(shí)際投入比例分配項(xiàng)目收益；（3）甲乙雙方共同享有項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)和榮譽(yù)。第四章：合作期限與終止4.1合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算。4.2合作終止：（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理合同終止事宜。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的____%；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3雙方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六章：資金投入與使用6.1資金投入：（1）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；（2）甲方投入的資金主要用于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等階段；（3）甲方投入的資金不得用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。6.2資金使用監(jiān)督：（1）乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證甲方投入的資金安全、合規(guī)使用；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，甲方有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行審計(jì)；（3）如發(fā)覺(jué)乙方有挪用、濫用甲方投入資金的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并依法追究乙方責(zé)任。第七章：項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目管理：（1）甲乙雙方共同成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作；（2）項(xiàng)目組設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)、推進(jìn)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展項(xiàng)目管理工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等工作；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照甲乙雙方實(shí)際投入比例分配；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同決策。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：（1）甲乙雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用；（3）甲乙雙方在合作過(guò)程中，如需使用第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)保證合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2保密：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項(xiàng)目終止之日止；（3）甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：技術(shù)支持與服務(wù)11.1技術(shù)支持：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢等服務(wù)；（2）甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，及時(shí)解決乙方遇到的技術(shù)問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。11.2技術(shù)服務(wù)：（1）甲方應(yīng)建立健全技術(shù)服務(wù)體系，為乙方提供及時(shí)、專業(yè)的技術(shù)服務(wù)；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需甲方提供技術(shù)支持，甲方應(yīng)積極配合；（3）雙方應(yīng)共同推動(dòng)項(xiàng)目技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。第十二章：人員培訓(xùn)與交流12.1人員培訓(xùn)：（1）甲方應(yīng)為乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)，提升乙方人員的技術(shù)能力；（2）乙方應(yīng)選派合適的人員參加甲方組織的培訓(xùn)，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)；（3）培訓(xùn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2人員交流：（1）甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行人員交流，分享項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)；（2）雙方應(yīng)鼓勵(lì)技術(shù)人員參與國(guó)內(nèi)外學(xué)術(shù)交流，提升項(xiàng)目技術(shù)水平；（3）人員交流的具體安排由雙方協(xié)商確定。第十三章：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)13.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等方面；（3）雙方應(yīng)定期更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。13.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：（1）甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，保證風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效實(shí)施；（3）如遇到重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)。第十四章：合同變更與解除14.1合同變更：（1）如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力；（3）合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。14.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜