DB12T 990-2020 建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計方案規(guī)范

DB12Technicalspecificationsforsubmissionofconstructionplanningpermit天津市市場監(jiān)督管理委員會發(fā)布I本標準按照GB/T1.1-2009《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準的結(jié)構(gòu)和編寫》給出的規(guī)1建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計方案規(guī)范本標準規(guī)定了建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計方案的總則GB/T50353建筑工程建筑面積計算筑規(guī)模）、建筑密度、綠地率、特定區(qū)域建筑高度、服務(wù)設(shè)施、建筑整體風(fēng)格、國家政策要3.2申請辦理建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)提供的圖紙包括規(guī)劃審定圖紙和報審佐證圖紙，并應(yīng)滿1○2●3○4●5○6○7○8○3.3編制建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證的設(shè)計方案除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家和天津市現(xiàn)行有關(guān)2用地范圍及周邊情況、擬建建（構(gòu)）筑物信息、建筑退線和間距、室外工程、技術(shù)經(jīng)濟指標,總圖4.2繪制要求4.2.1用地范圍及周邊情況4.2.1.1應(yīng)標明總用地范圍、界內(nèi)建設(shè)用地范圍、界內(nèi)代建用地范圍、本期建設(shè)范圍、規(guī)劃外部條件4.2.1.2應(yīng)標明周邊的現(xiàn)狀及規(guī)劃情況，周邊規(guī)劃城市道路的寬度、道路4.2.1.4應(yīng)標明建設(shè)項目用地內(nèi)規(guī)劃要求保留的地形地貌、樹木及建設(shè)項目用地外相鄰建（構(gòu)）筑物4.2.2擬建建（構(gòu)）筑物信息4.2.2.2應(yīng)標明擬建地下建（構(gòu)）筑物范圍，同一棟建筑層數(shù)變化的邊界及建筑挑出部分，底層架空4.2.3建筑退線和間距4.2.3.1應(yīng)標明擬建建（構(gòu)）筑物地上和地下后退建設(shè)項目界內(nèi)建設(shè)用地范圍等控制線的最小距離，4.2.3.2應(yīng)標明擬建建（構(gòu)）筑物之間的建筑間距，應(yīng)標明擬建建（構(gòu)）筑物與建設(shè)項目用地內(nèi)保留4.2.3.3應(yīng)標明遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑朝向方4.2.3.4應(yīng)標明擬建建（構(gòu)）筑物與架空電力線路邊導(dǎo)線、排洪渠頂、擋墻、護坡和地下光纜等地上4.2.4室外工程4.2.4.2應(yīng)標明場地道路，機動車、非機動車、人行對外出入口位置，機動車出入口與主干路交叉口4.2.4.3應(yīng)標明綠化用地范圍，其中公共4.2.4.4變電柜、調(diào)壓柜、充電樁34.2.5技術(shù)經(jīng)濟指標設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標表，將技術(shù)經(jīng)濟指標表作為總平面圖的4.2.5.2技術(shù)經(jīng)濟指標的計算應(yīng)充分考慮預(yù)留后期施工圖設(shè)計時各項指標的調(diào)整。5.1應(yīng)繪制齊全與平面圖相對應(yīng)的各方向彩色立面圖，標注圖紙比例。內(nèi)部院落或受遮擋的立面應(yīng)根5.3應(yīng)標明外墻面、坡屋面、窗戶玻璃等主要部位建筑材質(zhì)名稱及色彩。5.4應(yīng)標明建筑物附設(shè)的戶外廣告、雨棚、空調(diào)室外機等設(shè)備遮蔽構(gòu)件的位置和形狀均應(yīng)在彩色立面6.1申報材料的真實性及數(shù)據(jù)的準確性由建設(shè)單位負全責(zé)，申報建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證的設(shè)計方案和建筑面積計算表的真實性由設(shè)計單位負責(zé)，日照論證的真實性由編制單位6.2建設(shè)單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，在滿足規(guī)劃條件，符合國家和天津市現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定證圖紙的變更不涉及規(guī)劃審定圖紙允許范圍變更的，無需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證：b)擬建建（構(gòu)）筑物外形尺寸誤差在±1c)擬建建（構(gòu)）筑物±0.00標高和絕對標高、擬建建（構(gòu)）筑物周邊室外地坪標高在不影響層置不變的前提下，比例尺度、門窗材質(zhì)可進行h)在滿足本期項目規(guī)劃管控總指標要求前提下，單體建筑面積調(diào)j)機動車和非機動車停車位在滿足總指標的前提下4技術(shù)經(jīng)濟指標㎡㎡ ≤㎡≤≤≤≤%≤㎡≤≤≤≤%≥㎡≥≥≥≥㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡戶≤人≤5輛≥輛≤輛輛≥輛輛㎡㎡ ≤㎡≤≤≤≤%≤㎡≤≤≤≤%≥㎡≥≥≥≥㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤㎡≤6㎡≤㎡輛≥輛≤輛輛≥輛輛注1：兼容和鼓勵兼容性質(zhì)按照實際發(fā)生幾項填寫幾項，以實際使用性質(zhì)填寫，并符合《天津市人民政府辦公廳注2：公共建筑應(yīng)根據(jù)使用功能增加相關(guān)指標，如觀演、體育建筑應(yīng)增加觀眾座位數(shù)量；教育建筑應(yīng)增加班級數(shù)量；醫(yī)療建筑應(yīng)增加床位數(shù)量等指標；工業(yè)建筑應(yīng)增加行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例、行政辦公筑㎡≥≥≥㎡≥≥≥③物業(yè)管理用房㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥④配套商業(yè)服㎡≥≥≥⑤商業(yè)建筑㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥㎡≥≥≥注：非經(jīng)營性配套公建內(nèi)的