2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃倉儲中心概況2.1倉儲中心位置2.2倉儲中心面積2.3倉儲中心結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.倉儲服務內(nèi)容與標準4.1倉儲服務項目4.2倉儲服務質(zhì)量標準4.3倉儲服務費用5.倉儲設施設備5.1設施設備清單5.2設施設備維護責任5.3設施設備更新與升級6.物流服務6.1物流服務項目6.2物流服務質(zhì)量標準6.3物流服務費用7.運輸與配送7.1運輸方式與配送流程7.2運輸與配送費用7.3運輸與配送時間8.倉儲安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3應急預案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X物流有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：X2.租賃倉儲中心概況2.1倉儲中心位置倉儲中心位于省市區(qū)街道，具體地址為：路號。2.2倉儲中心面積倉儲中心總面積為5000平方米，其中倉庫面積為4500平方米，辦公面積為500平方米。2.3倉儲中心結(jié)構(gòu)倉儲中心為鋼結(jié)構(gòu)建筑，共2層，一層為貨架區(qū)，二層為辦公區(qū)。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2028年12月31日，共計5年。3.2租金支付方式租金按季度支付，每個季度首月15日前支付該季度租金。3.3租金調(diào)整機制租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行確定。4.倉儲服務內(nèi)容與標準4.1倉儲服務項目包括貨物入庫、儲存、出庫、盤點、養(yǎng)護等。4.2倉儲服務質(zhì)量標準倉庫環(huán)境整潔、通風、干燥、無有害生物；貨物存放整齊、有序；養(yǎng)護措施到位，確保貨物質(zhì)量。4.3倉儲服務費用倉儲服務費用按實際使用面積和倉儲服務項目進行計算，具體費用詳見附件一。5.倉儲設施設備5.1設施設備清單包括貨架、叉車、地磅、溫濕度控制器、滅火器等。5.2設施設備維護責任甲方負責提供倉儲設施設備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3設施設備更新與升級根據(jù)倉儲業(yè)務發(fā)展需要，甲方有權(quán)對倉儲設施設備進行更新與升級，乙方應予以配合。6.物流服務6.1物流服務項目包括貨物接收、分揀、打包、裝卸、配送等。6.2物流服務質(zhì)量標準物流服務及時、準確、安全，貨物送達目的地后及時通知乙方。6.3物流服務費用物流服務費用按實際服務項目及服務標準進行計算，具體費用詳見附件二。7.運輸與配送7.1運輸方式與配送流程運輸方式包括公路、鐵路、航空等，配送流程為：接收訂單→貨物分揀→包裝→裝卸→運輸→配送。7.2運輸與配送費用運輸與配送費用按實際運輸距離、運輸方式及配送時間進行計算，具體費用詳見附件三。7.3運輸與配送時間一般貨物配送時間為24小時內(nèi)，特殊貨物配送時間根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.倉儲安全管理8.1安全管理制度乙方應建立健全倉儲安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、自然災害預防等。8.2安全責任劃分甲方負責倉儲中心的整體安全，乙方負責貨物在倉儲過程中的安全。8.3應急預案雙方應共同制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的處理流程。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）倉儲中心發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后以書面形式通知對方。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未履行倉儲服務義務、擅自改變倉儲中心用途等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定，具體標準詳見附件四。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或因法定事由解除后終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應清理各自的權(quán)利義務，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應遵守國家有關知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：倉儲服務費用明細表14.2附件二：物流服務費用明細表14.3附件三：運輸與配送費用明細表14.4附件四：違約賠償標準明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證其能夠提供符合合同要求的服務；（2）甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關證明材料，以證明其履行職責的情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助；（2）乙方應如實向第三方提供相關信息，以便其履行職責；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務進行改進，以提高服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的一倍；（2）第三方因不可抗力導致的服務失誤，不承擔責任；（3）第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應遵守本合同及雙方協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方應重新簽訂協(xié)議，明確新的服務內(nèi)容、費用等。19.2第三方退出（1）第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲服務費用明細表要求：詳細列出倉儲服務的收費標準，包括但不限于存儲費、出入庫費、養(yǎng)護費等。說明：此表應包括服務項目、單價、計費方式、適用條件等內(nèi)容。2.附件二：物流服務費用明細表要求：詳細列出物流服務的收費標準，包括但不限于運輸費、配送費、包裝費等。說明：此表應包括服務項目、單價、計費方式、適用條件等內(nèi)容。3.附件三：運輸與配送費用明細表要求：詳細列出運輸與配送服務的收費標準，包括但不限于運輸距離、運輸方式、配送時間等。說明：此表應包括服務項目、費用組成、計費標準、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。4.附件四：違約賠償標準明細表要求：詳細列出各種違約行為對應的賠償標準。說明：此表應包括違約行為、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。5.附件五：倉儲安全管理制度要求：詳細列出倉儲安全管理的基本原則、制度流程、應急預案等。說明：此表應包括安全責任劃分、安全培訓、設備維護、事故處理等內(nèi)容。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此表應包括第三方基本信息、服務范圍、服務質(zhì)量、違約責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；乙方未提供符合合同約定的倉儲服務；乙方擅自改變倉儲中心用途；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的安全責任。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及實際損失確定；賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.示例說明：若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付應付款額的1%作為違約金；若乙方未提供符合合同約定的倉儲服務，導致貨物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；若任何一方泄露合同內(nèi)容，導致對方遭受損失，泄露方應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃標的2.1倉儲物流中心位置2.2倉儲物流中心面積2.3倉儲物流中心配套設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金違約責任第四章倉儲服務內(nèi)容4.1倉儲服務范圍4.2倉儲服務質(zhì)量要求4.3倉儲服務收費標準4.4倉儲服務違約責任第五章物流服務內(nèi)容5.1物流服務范圍5.2物流服務質(zhì)量要求5.3物流服務收費標準5.4物流服務違約責任第六章物資運輸及管理6.1物資運輸責任6.2物資存放及管理要求6.3物資安全責任6.4物資丟失、損壞賠償?shù)谄哒氯藛T配備及管理7.1人員配備要求7.2人員管理責任7.3人員培訓與考核7.4人員違約責任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件第十四章合同附件14.1附件一：倉儲物流中心詳細資料14.2附件二：倉儲服務收費標準14.3附件三：物流服務收費標準合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包合同”。1.2合同編號合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章租賃標的2.1倉儲物流中心位置倉儲物流中心位于____________________。2.2倉儲物流中心面積倉儲物流中心總面積為______平方米。2.3倉儲物流中心配套設施倉儲物流中心配套設施包括：冷庫：______平方米保溫庫：______平方米普通倉庫：______平方米辦公室：______平方米衛(wèi)生間：______平方米消防設施：______供電設施：______供水設施：______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金調(diào)整機制租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情有重大變化。3.4租金違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。第四章倉儲服務內(nèi)容4.1倉儲服務范圍倉儲物料的接收、存儲、保管倉儲物料的出庫、裝卸倉儲物料的盤點、統(tǒng)計倉儲物料的防潮、防霉、防鼠、防火、防盜等措施4.2倉儲服務質(zhì)量要求倉儲服務質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.3倉儲服務收費標準倉儲服務收費標準詳見附件二。4.4倉儲服務違約責任如乙方未能達到約定的倉儲服務質(zhì)量，應向甲方支付_____%的違約金。第五章物流服務內(nèi)容5.1物流服務范圍物流信息的收集、處理、傳遞物流運輸?shù)慕M織、協(xié)調(diào)、實施物流配送的服務5.2物流服務質(zhì)量要求物流服務質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.3物流服務收費標準物流服務收費標準詳見附件二。5.4物流服務違約責任如乙方未能達到約定的物流服務質(zhì)量，應向甲方支付_____%的違約金。第六章物資運輸及管理6.1物資運輸責任乙方負責物資的運輸，確保運輸安全、及時。6.2物資存放及管理要求乙方應按照規(guī)定對存放的物資進行分類、標識，并采取必要的安全防護措施。6.3物資安全責任如因乙方原因?qū)е挛镔Y丟失、損壞，乙方應承擔全部責任。6.4物資丟失、損壞賠償物資丟失、損壞按實際損失賠償，賠償金額不低于_____%。第七章人員配備及管理7.1人員配備要求乙方應按照合同要求配備足夠的人員，保證倉儲和物流服務的正常運行。7.2人員管理責任乙方負責人員的招聘、培訓、考核和管理。7.3人員培訓與考核乙方應對人員進行定期培訓，確保其具備必要的技能和知識。7.4人員違約責任如乙方人員違反合同規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、倉儲物流中心運營數(shù)據(jù)、商業(yè)機密等信息負有保密義務。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章違約責任9.1違約情形甲方未按約定提供倉儲物流中心或配套設施；乙方未按約定支付租金或提供倉儲、物流服務；雙方違反合同約定的保密義務；雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余權(quán)利義務，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同附件14.1附件一：倉儲物流中心詳細資料14.2附件二：倉儲服務收費標準14.3附件三：物流服務收費標準____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方運營管理權(quán)甲方有權(quán)對倉儲物流中心的運營進行管理，包括但不限于制定運營政策、調(diào)整倉儲布局、安排日常維護等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，如租金調(diào)整、服務升級等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對倉儲物流中心內(nèi)業(yè)務的優(yōu)先權(quán)。1.5甲方信息提供義務甲方應及時向乙方提供倉儲物流中心的運營信息，包括但不限于庫存情況、業(yè)務動態(tài)等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營倉儲物流中心內(nèi)的業(yè)務，包括但不限于選擇客戶、制定銷售策略等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對合同執(zhí)行過程中的日常決策擁有自主權(quán)，如安排工作人員、調(diào)整工作流程等。2.3乙方服務選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的倉儲和物流服務商，并與服務商簽訂相關協(xié)議。2.4乙方信息保密權(quán)乙方有權(quán)要求甲方對其業(yè)務信息進行保密，確保商業(yè)秘密不受泄露。2.5乙方違約責任減免如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，甲方應減免乙方的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責任中介違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的法律責任。3.5中介責任限制中介在履行職責過程中，對因甲方或乙方原因造成的損失不承擔責任。3.6中介變更通知如中介需更換人員或調(diào)整工作方式，應提前通知甲方和乙方。3.7中介合同解除中介違反合同約定或不再具備履行職責能力時，甲方和乙方可解除中介合同。3.8中介合同終止中介合同終止后，中介應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲物流中心詳細資料2.附件二：倉儲服務收費標準3.附件三：物流服務收費標準4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：人員配備及管理細則6.附件六：物資運輸及管理規(guī)定7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決機制9.附件九：不可抗力事件處理流程二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供倉儲物流中心或配套設施。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的倉儲物流中心或配套設施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或提供倉儲、物流服務。認定：乙方未在合同約定的支付日支付租金，或未按約定的服務質(zhì)量提供倉儲、物流服務。3.違約行為：雙方違反保密義務。認定：任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。4.違約行為：中介違反保密義務或未履行職責。認定：中介泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，或未按約定履行協(xié)調(diào)職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責任，不得泄露給第三方。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，并約定逾期支付的處理方式。2.問題：服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行服務質(zhì)量評估，并要求乙方及時整改。3.問題：物資運輸及管理出現(xiàn)失誤。解決辦法：制定詳細的物資運輸及管理規(guī)定，并加強現(xiàn)場管理。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：定期評估中介服務質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.倉儲物流中心租賃場景：適用于企業(yè)租賃整棟倉儲物流中心進行自有業(yè)務運營。2.倉儲服務承包場景：適用于企業(yè)需要專業(yè)倉儲服務，將倉儲業(yè)務外包給第三方。3.物流服務承包場景：適用于企業(yè)需要專業(yè)物流服務，將物流業(yè)務外包給第三方。4.第三方中介服務場景：適用于合同雙方需要第三方中介進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有整棟倉儲物流中心，為滿足自身業(yè)務發(fā)展需求，現(xiàn)擬對外出租。乙方有意向租賃該倉儲物流中心，并愿意提供倉儲服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度整棟倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包過程中的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）倉儲物流中心：指甲方擁有的整棟建筑，具備倉儲、物流、配送等功能。（2）倉儲服務：指乙方為甲方提供的倉儲、管理、配送等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將倉儲物流中心出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）承包：指乙方在租賃期間，對倉儲物流中心進行管理、運營，并承擔相關責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的倉儲服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對倉儲物流中心進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用倉儲物流中心，并支付租金及相關費用。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對倉儲物流中心進行管理、運營，并承擔相關責任。（3）乙方應確保倉儲物流中心的設施設備安全、完好，并按照甲方要求進行定期檢查、維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供倉儲、管理、配送等服務，確保倉儲物流中心的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應將倉儲物流中心交還給甲方。（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算相關費用。（3）終止后，雙方應相互協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付倉儲物流中心的租賃費用。（2）物業(yè)服務費：乙方應按照物業(yè)服務合同的規(guī)定，支付倉儲物流中心的物業(yè)服務費。（3）能耗費用：乙方應按照實際使用情況，支付倉儲物流中心的電費、水費、燃氣費等能耗費用。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、保險費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月的租賃費用。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月的物業(yè)服務費。（3）能耗費用：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月的能耗費用。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）支付款項的憑證應妥善保存，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的倉儲物流中心，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時進行必要的維修和保養(yǎng)，導致乙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及相關費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定提供倉儲服務，導致甲方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流中心的擁有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對倉儲物流中心的改造、維修和擴建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方倉儲服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對倉儲物流中心安全管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護倉儲物流中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調(diào)相關部門等。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的配合，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于倉儲物流中心租賃與倉儲服務承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.倉儲物流中心租賃合同3.乙方提供的倉儲服務標準及流程4.倉儲物流中心設施設備清單5.不可抗力事件清單6.違約金計算標準7.保密協(xié)議8.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的倉儲物流中心，視為違約。未按時進行必要的維修和保養(yǎng)，導致乙方權(quán)益受損，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及相關費用，視為違約。未按照約定提供倉儲服務，導致甲方權(quán)益受損，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因