2024年版住宅拆遷賠償協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅拆遷賠償協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2拆遷范圍與補償對象1.3住宅拆遷補償標準第二條：拆遷補償方式與內(nèi)容2.1貨幣補償2.2安置房補償2.3其他補償事項第三條：拆遷補償款的支付與接收3.1補償款的計算與支付3.2補償款的接收與確認3.3補償款的支付時間與方式第四條：安置房的交付與使用4.1安置房的種類與標準4.2安置房的交付時間與地點4.3安置房的使用與維護第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責任與義務5.2合同履行過程中的爭議解決5.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第六條：違約責任與賠償6.1雙方的違約行為6.2違約責任與賠償方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行與期限第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容12.2附件的有效性與解釋權(quán)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的解釋與效力第十四條：簽署與日期14.1合同的簽署人14.2合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指具有拆遷許可證的行政機關(guān)或者其委托的拆遷實施單位。乙方：指被拆遷人，即住宅拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用人。1.2拆遷范圍與補償對象拆遷范圍：指本合同附件一所列明的被拆遷房屋及其附屬設(shè)施所在的具體地理位置和四至界限。補償對象：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的乙方。1.3住宅拆遷補償標準補償標準：按照本合同附件二所列明的住宅拆遷補償標準執(zhí)行。補償標準包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。第二條：拆遷補償方式與內(nèi)容2.1貨幣補償甲方應按照本合同附件二所列明的補償標準，計算并支付給乙方相應的貨幣補償款。貨幣補償款包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。2.2安置房補償甲方提供安置房給乙方，安置房的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件三。安置房的價值與被拆遷房屋的價值相當。2.3其他補償事項除貨幣補償和安置房補償外，甲方還應支付乙方因拆遷所產(chǎn)生的其他合理費用，包括但不限于搬遷費用、裝修費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補償事項詳見本合同附件四。第三條：拆遷補償款的支付與接收3.1補償款的計算與支付甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，按照本合同附件二的補償標準計算并支付給乙方貨幣補償款。3.2補償款的接收與確認乙方應在收到補償款后7日內(nèi)對補償款進行確認，并在確認單上簽字或者蓋章。如乙方對補償款有異議，應在確認期內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。3.3補償款的支付時間與方式甲方應按照本合同約定的時間將補償款支付給乙方。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。第四條：安置房的交付與使用4.1安置房的種類與標準甲方提供的安置房應符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具備居住條件。安置房的面積、戶型、位置等詳見本合同附件三。4.2安置房的交付時間與地點甲方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。交付地點為安置房的實際地址。4.3安置房的使用與維護乙方應按照安置房的使用說明和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護安置房。如因乙方使用不當導致安置房損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行責任與義務甲方應按照本合同的約定履行拆遷補償義務，乙方應按照約定的時間和方式接收補償款和安置房。5.2合同履行過程中的爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定選擇其他爭議解決方式。5.3合同履行過程中的監(jiān)督與檢查甲方應定期對拆遷補償工作進行監(jiān)督與檢查，確保拆遷補償工作的順利進行。乙方也有權(quán)對拆遷補償工作進行監(jiān)督與檢查，并提出合理建議。第六條：違約責任與賠償6.1雙方的違約行為甲方未按照本合同約定履行拆遷補償義務的，應承擔違約責任。乙方未按照本合同約定接收補償款和安置房的，也應承擔相應的違約責任。6.2違約責任與賠償方式甲方違約的，應按照本合同約定的補償標準雙倍賠償乙方損失。乙方違約的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。第八條：保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與拆遷補償相關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序任何對合同的修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。11.3合同的解除條件與程序如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容本合同附件包括：附件一《拆遷范圍與補償對象》、附件二《住宅拆遷補償標準》、附件三《安置房交付情況》、附件四《其他補償事項》、附件五《貨幣補償款計算明細》、附件六《安置房戶型與面積》。12.2附件的有效性與解釋權(quán)附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款的解釋與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四條：簽署與日期14.1合同的簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.2合同簽署的日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍與補償對象》詳細列出被拆遷房屋的具體位置、四至界限、面積等信息，以及補償對象的身份證明和相關(guān)權(quán)屬證明。附件二：《住宅拆遷補償標準》詳細列出貨幣補償?shù)挠嬎愎?、安置房的價格計算方式、搬遷補助、臨時安置補助等補償標準的依據(jù)和計算方法。附件三：《安置房交付情況》詳細列出安置房的地理位置、面積、戶型、樓層等信息，以及交付的時間和地點。附件四：《其他補償事項》詳細列出除貨幣補償和安置房補償外，甲方應支付給乙方的其他合理費用，包括但不限于搬遷費用、裝修費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。附件五：《貨幣補償款計算明細》詳細列出貨幣補償款的計算過程和計算結(jié)果，包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。附件六：《安置房戶型與面積》詳細列出安置房的戶型圖和面積，以及與被拆遷房屋價值相當?shù)淖C明文件。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按照約定的時間、金額和方式支付貨幣補償款。2.提供不符合約定標準的安置房。3.未按照約定的時間交付安置房。乙方違約行為：1.未按照約定的時間和方式接收補償款和安置房。2.提供虛假的身份證明和權(quán)屬證明。3.未按照約定的時間和地點搬遷。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照本合同約定的補償標準雙倍賠償乙方損失。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：如果甲方未按照約定的時間支付貨幣補償款，甲方應按照本合同約定的補償標準雙倍賠償乙方損失。例如，如果約定的貨幣補償款為100萬元，甲方遲延支付導致乙方損失了5萬元，甲方應賠償乙方115萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷許可證：指行政機關(guān)頒發(fā)的，允許拆遷實施單位在指定的范圍內(nèi)進行拆遷活動的法律文件。2.被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的個人或單位。3.貨幣補償：指以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。4.安置房：指甲方提供給乙方使用的，與被拆遷房屋價值相當?shù)奶娲?/p>