2024年智慧型商鋪租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧型商鋪租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的詳細信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的權屬證明3.3商鋪的配套設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金支付與押金5.1租金支付時間5.2押金金額及退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維修與保養(yǎng)7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.商鋪租賃合同附件10.1商鋪租賃合同附件清單10.2附件內(nèi)容及說明11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同簽訂時間與地點13.2合同份數(shù)與保管13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保租賃商鋪的正常使用，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________3.租賃商鋪的詳細信息3.1商鋪的位置與面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米3.2商鋪的權屬證明商鋪產(chǎn)權證號：__________3.3商鋪的配套設施商鋪內(nèi)配備有__________等設施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.2租金金額及支付方式租金總額：__________元支付方式：__________4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。5.租金支付與押金5.1租金支付時間租金按月支付，每__________月支付一次。5.2押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，設施齊全，租賃方無違約行為，押金全額退還。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅用于__________用途。6.2商鋪使用規(guī)范（1）保持商鋪內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾；（2）不得擅自改變商鋪結構；（3）不得在商鋪內(nèi)進行違法活動；（4）不得影響相鄰商鋪的正常使用。6.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪的維修與保養(yǎng)責任如下：（1）承租方負責日常維護；（2）租賃期間商鋪的維修費用由承租方承擔；（3）租賃期滿或合同解除后，商鋪的維修費用由出租方承擔。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）如出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付__________元違約金；（2）如承租方未按時支付租金，應向出租方支付__________元違約金；（3）如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔__________元的違約金；（4）如因出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，出租方應承擔__________元的賠償金；（5）如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應承擔修復費用及__________元的違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租合同應與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)出租方簽字確認；（3）轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔本合同規(guī)定的義務。11.商鋪租賃合同附件11.1商鋪租賃合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權證明；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪配套設施清單；（4）租賃雙方身份證復印件；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容及說明（1）商鋪產(chǎn)權證明：證明商鋪所有權歸出租方所有；（2）商鋪平面圖：標注商鋪的具體位置和面積；（3）商鋪配套設施清單：詳細列明商鋪內(nèi)的設施；（4）租賃雙方身份證復印件：作為雙方身份的證明；（5）其他文件：包括租賃雙方約定的其他事項。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）租賃雙方應按照合同約定處理租賃商鋪；（2）承租方應向出租方支付違約金；（3）租賃雙方應結清相關費用。13.2合同終止后的處理（1）租賃雙方應按照合同約定處理租賃商鋪；（2）租賃期滿后，出租方有權收回商鋪；（3）合同終止后，雙方應結清相關費用。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，解決合同履行過程中的爭議，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過程中提供媒介服務，促成合同成立的第三方。中介方不參與合同的履行，其責任僅限于促成合同成立。16.2評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對商鋪價值、租金等進行評估的第三方。評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3擔保公司擔保公司是指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。擔保公司應在合同履行過程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務。16.4律師事務所律師事務所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方。律師事務所應維護甲乙雙方的合法權益。16.5仲裁機構仲裁機構是指在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務的第三方。仲裁機構應按照仲裁規(guī)則，公正、公平地解決爭議。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權按照合同約定或相關法律法規(guī)，享有相應的權利。例如，中介方有權收取中介費用；評估機構有權獲取商鋪信息進行評估；擔保公司有權要求甲乙雙方履行合同義務等。17.3利益第三方在提供服務的范圍內(nèi)，有權獲得相應的利益。例如，中介方有權獲得中介費用；評估機構有權獲得評估費用；擔保公司有權獲得擔保費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系。第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務，應保持中立立場。18.2與合同條款的關系第三方介入合同條款應符合合同約定和法律法規(guī)。第三方介入不應影響合同的有效性和甲乙雙方的權益。19.第三方的責任限額19.1限額規(guī)定第三方在提供服務的范圍內(nèi)，其責任限額由合同約定。若合同未約定，則以相關法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。19.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額計算；（2）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度，確定相應的責任限額；（3）第三方在提供服務前，應向甲乙雙方告知責任限額。20.第三方的退出機制20.1退出條件當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同約定或違反合同約定時，甲乙雙方有權要求第三方退出合同。20.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出合同；（2）第三方在收到退出通知后，應立即停止履行合同義務；（3）甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供商鋪所有權的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：此文件用于證明商鋪的權屬清晰，確保租賃關系的合法性。2.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、配套設施等信息。說明：此圖用于幫助承租方了解商鋪的具體情況，確保租賃雙方對商鋪的面積和結構有共同的認識。3.商鋪配套設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)配備的設施，如空調(diào)、照明、消防設備等。說明：此清單用于明確商鋪的初始狀態(tài)，便于租賃雙方對設施的維護和管理。4.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證件復印件。說明：此文件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.商鋪租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式商鋪租賃合同文本。說明：此合同為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利義務。6.商鋪租賃合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明：此清單用于明確合同附件的完整性和可靠性。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金已支付，保障出租方的權益。8.商鋪使用規(guī)范詳細要求：制定商鋪使用的基本規(guī)范，如禁止事項、維護要求等。說明：此規(guī)范用于指導承租方正確使用商鋪，維護商鋪的正常運營。9.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于追蹤商鋪的維護狀況，確保商鋪的長期使用。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付__________元的滯納金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期，需支付4日的滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔__________元的違約金。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫使用，出租方有權解除合同并要求賠償。3.商鋪損壞違約責任認定：承租方造成商鋪損壞，應負責修復并承擔相應的修復費用。示例說明：承租方在使用過程中，由于不當操作導致商鋪墻面損壞，承租方需負責修復并承擔修復費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔__________元的違約金。示例說明：承租方未告知出租方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權解除合同并要求賠償。5.未能履行合同約定的其他義務違約責任認定：承租方未能履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。示例說明：承租方未能遵守商鋪使用規(guī)范，導致商鋪設施損壞，承租方需承擔修復費用。全文完。2024年智慧型商鋪租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說明2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2解釋與說明3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪結構5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同背景說明鑒于出租方擁有位于______的商鋪，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商，雙方達成一致意見，特訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術語定義在本合同中，“商鋪”指出租方提供給承租方使用的位于______的商鋪；“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時間；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。2.2解釋與說明本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。4.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。4.3商鋪結構商鋪為______層，______號，結構為______。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。5.2租金金額及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。5.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關政策調(diào)整或市場行情變動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.租賃押金6.1押金金額本合同租賃押金為______元。6.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在______日內(nèi)無息退還押金。7.使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定承租方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和使用性質(zhì)。7.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，具體維護事項包括但不限于：水電設施、消防設施、空調(diào)設施等。8.費用承擔8.1水電費商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費用，由承租方按照實際使用量承擔，每月結清。8.2物業(yè)管理費商鋪物業(yè)管理費按物業(yè)管理單位的規(guī)定標準執(zhí)行，由承租方在每月______日前支付給物業(yè)管理單位。8.3其他費用商鋪使用期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、綠化費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定由承租方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序如發(fā)生爭議，雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1承租方違約責任1.要求承租方支付違約金；2.拒絕退還押金；3.解除合同，收回商鋪；4.追究承租方其他違約責任。10.2出租方違約責任1.要求出租方支付違約金；2.要求繼續(xù)履行合同；3.解除合同，要求退還租金及押金；4.追究出租方其他違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需提前______日書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理合同未盡事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。13.合同終止與解除13.1合同終止條件本合同租賃期滿，合同自然終止。13.2合同解除程序合同解除程序按照第11.2條執(zhí)行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.商鋪租賃合同；2.商鋪使用說明；3.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的公正、公平，提高合同的履行效率，以及確保合同各方權益的實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對因第三方服務引起的任何直接或間接損失，第三方應承擔相應的責任。2.2責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其賠償責任不得超過______元。2.第三方提供的服務導致本合同一方或多方損失的，其賠償責任不得超過因該服務直接導致的損失金額。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇第三方由合同各方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。3.2第三方職責1.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方按照約定履行義務；2.對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的防范措施；4.提供專業(yè)意見，協(xié)助合同各方解決合同履行過程中遇到的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方第三方應協(xié)助出租方維護其合法權益，監(jiān)督承租方履行合同義務，但不得損害承租方的合法權益。4.2第三方與承租方第三方應協(xié)助承租方了解合同條款，確保其按照合同約定履行義務，同時保護出租方的合法權益。4.3第三方與其他第三方如合同中有多個第三方介入，第三方之間應相互協(xié)調(diào)，共同維護本合同的公正、公平。5.第三方介入的費用5.1第三方服務費用第三方提供服務的費用由合同各方按照約定分攤，具體費用由第三方與合同各方另行協(xié)商確定。5.2費用支付第三方服務費用應在服務完成后______日內(nèi)由合同各方按照約定支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方提出終止介入請求，并經(jīng)合同各方同意。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，合同各方應書面通知第三方，并按照約定處理相關事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及合同各方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含合同各方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金等關鍵條款。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，所有附件均應以該合同為準。2.商鋪使用說明詳細要求：說明商鋪的使用規(guī)則、設施設備使用方法、維護保養(yǎng)等。附件說明：商鋪使用說明旨在指導承租方正確使用商鋪，避免損壞或誤用。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需詳細列明服務內(nèi)容、費用及責任。4.財務報表詳細要求：包括租金支付憑證、水電費單據(jù)、物業(yè)管理費單據(jù)等。附件說明：財務報表用于記錄合同履行過程中的費用支出，確保合同各方權益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序及費用。附件說明：爭議解決協(xié)議旨在確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時、有效的解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容、原因及生效日期。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除原因、程序及后續(xù)事宜。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除過程中的正式文件，明確各方責任。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、費用支出等。附件說明：合同履行情況報告用于監(jiān)督合同履行，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供符合要求的商鋪承租方擅自改變商鋪結構或使用性質(zhì)出租方未按約定履行維修義務2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付______元的違約金，并補足欠繳租金。出租方未提供符合要求的商鋪：出租方應承擔因商鋪不符合要求導致的承租方損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。承租方擅自改變商鋪結構：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償因擅自改變結構造成的損失。出租方未履行維修義務：出租方應在______日內(nèi)修復商鋪，如未按時修復，應承擔______元的違約金。全文完。2024年智慧型商鋪租賃服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.逾期支付租金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.費用承擔6.1.水電費6.2.物業(yè)費6.3.供暖費6.4.其他費用7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修與改造7.3.商鋪維護7.4.商鋪使用限制8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除與終止的程序12.其他約定事項12.1.商鋪租賃期間的其他約定12.2.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪裝修情況2.2.1商鋪裝修情況描述：________2.2.2商鋪裝修圖紙及照片：見附件一第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長需提前____個月提出書面申請3.3.2租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金每日按____%計收滯納金4.3.2逾期支付租金超過____日，出租方有權解除合同第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件5.2.1合同期滿，商鋪無損壞，水電費結清5.2.2雙方協(xié)商一致的其他條件5.3押金退還時間：合同期滿后____個工作日內(nèi)第六條費用承擔6.1水電費6.1.1水電費由承租方承擔6.1.2承租方應按實際使用量繳納水電費6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由承租方承擔6.2.2承租方應按時繳納物業(yè)費6.3供暖費6.3.1供暖費由承租方承擔6.3.2承租方應按供暖期繳納供暖費6.4其他費用6.4.1其他費用由雙方另行協(xié)商確定第七條商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于________用途7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途7.2商鋪裝修與改造7.2.1承租方對商鋪進行裝修或改造需經(jīng)出租方書面同意7.2.2裝修或改造后的商鋪應符合相關法律法規(guī)及出租方要求7.3商鋪維護7.3.1承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.3.2承租方不得損壞商鋪設施設備7.4商鋪使用限制7.4.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動7.4.2承租方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆等危險物品第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2承租方嚴重違約8.1.3出租方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署書面解除協(xié)議8.3.2出租方解除合同時，應提前____個月書面通知承租方8.3.3承租方解除合同時，應提前____個月書面通知出租方第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定使用商鋪9.1.3承租方損壞商鋪設施設備9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失9.3違約金9.3.1違約金按每日租金的____%計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后____個月內(nèi)作出裁決第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署書面變更協(xié)議11.3合同解除與終止的程序11.3.1同第八條合同解除與終止的程序第十二條其他約定事項12.1商鋪租賃期間的其他約定12.1.1商鋪租賃期間，雙方應相互配合，共同維護商鋪正常運營12.1.2商鋪租賃期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件一為商鋪裝修圖紙及照片12.2.2本合同附件二為其他補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________第十四條合同附件14.1附件一：商鋪裝修圖紙及照片14.2附件二：其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議或合同。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保其服務的合法性。第十七條第三方的責任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的____倍。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負賠償責任。第十八條第三方的介入方式18.1第三方介入的具體方式由甲乙雙方在相關服務協(xié)議或合同中約定。18.2第三方介入的主要內(nèi)容包括但不限于：18.2.1提供專業(yè)咨詢和服務18.2.2監(jiān)督合同履行情況18.2.3協(xié)調(diào)解決合同爭議18.2.4提供法律、財務等方面的支持第十九條甲乙雙方的權利與義務19.1甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行各自的權利和義務。19.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。20.2第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任，僅限于其服務范圍和職責。20.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方正常的業(yè)務往來和經(jīng)營管理。第二十一條第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的職責隨之終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議或合同的規(guī)定，處理相關事宜。第二十二條第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照相關服務協(xié)議或合同的規(guī)定